建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識大綱2

1、I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識輔導(dǎo)提綱匯編第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度?第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)?一、建筑法?1,施工許可?（ 1）施工許可證一條件、期限、中止?（2）從業(yè)資格一單位資質(zhì)和個人資格?2,工程承發(fā)包一發(fā)包方式、承包地幾種形式?3,監(jiān)理制度一代表業(yè)主形式監(jiān)督權(quán)力?4,安全生產(chǎn)管理一八個字方針?二、合同法一合同的訂立方含義?三、招標(biāo)投標(biāo)法?1，招標(biāo)-其他規(guī)定?2，投標(biāo)?（ 1）投標(biāo)文件截止時間前允許做的事?（ 2）連帶責(zé)任概念?四、其他法律法規(guī)?1，價格法?（ 1）價格與價值的關(guān)系?（

2、2）定價依據(jù)、范圍?2，土地管理法-土地使用權(quán)的收回和補償?3,保險法一保險費的支付兩種情況?4,稅法一累進稅率、行為稅中城鎮(zhèn)土地使用稅 第二節(jié)建設(shè)工程造價管理制度?1,工程造價管理體制一行政管理+行業(yè)自律?2,造價專業(yè)人員資格管理?（ 1）造價工程師?（ 2）造價員?3,工程造價咨詢企業(yè)?（ 1）資質(zhì)標(biāo)準?（ 2）業(yè)務(wù)承接?（ 3）法律責(zé)任第二章 建設(shè)工程項目管理?第一節(jié) 項目管理概述?1,項目組成與分類?（ 1）含義?（2）分類?2,建設(shè)程序?（ 1）強調(diào)合理交叉、不能顛倒?（2）建設(shè)準備的幾項工作?（ 3）竣工驗收，竣工圖三種情況?3,項目管理一發(fā)展趨勢第二節(jié)工程目標(biāo)管理?1,控制原理和

3、方法?（ 1）主動控制和被動控制?（2）控制措施?（3） 工程進度/造價控制的方法第三節(jié)項目風(fēng)險管理?1,風(fēng)險管理程序?（ 1）風(fēng)險分類一自然風(fēng)險有哪幾種？?（ 2）承包商的風(fēng)險一責(zé)任風(fēng)險?（ 3）風(fēng)險管理流程一風(fēng)險清單?2,風(fēng)險應(yīng)對策略一四種方式（自留、轉(zhuǎn)移）精品文檔I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有第三章建設(shè)工程合同管理?第一節(jié)合同概述?1,合同的訂立?（ 1）要約和承諾?（ 2）格式條款的解釋?（3）締約過失兩個前提，三個賠償條件?2，合同的效力?（ 1）合同的生效?（2）合同效力待定、無效合同、無效合同?3，合同的履行一一般規(guī)定中幾

4、種情況?4,合同的權(quán)利義務(wù)終止?（ 1）不影響執(zhí)行的條款?（2）標(biāo)的物提存?5,違約責(zé)任?（ 1）特點?（ 2）違約責(zé)任承擔(dān)?6,合同爭議解決途徑及管轄權(quán)?第二節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同?1,主要合同關(guān)系?（ 1）業(yè)主的主要合同關(guān)系?1）工程承包合同幾種形式?2,工程合同類型一發(fā)包和承包中不允許的幾種情況?第三節(jié)施工合同及總承包合同的管理?1,合同計價模式及選擇 精品文檔I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有? （1）總價合同、單價合同、成本+酬金合同特點?（2）合同選擇考慮的情況?2，施工合同示范文本組成?（ 1）三個部分?（ 2）三個附件?

5、（ 3）爭議解決?3,總承包合同管理?（ 1） EPC合同的履行管理?4,勞務(wù)分包合同管理第四章 建設(shè)工程造價構(gòu)成?第一節(jié)建設(shè)工程造價和含義和特點?1,工程造價的含義一兩種含義?2,工程造價的特點一五個特點?第二節(jié) 建設(shè)工程造價的內(nèi)容和構(gòu)成?1,項目工程造價的構(gòu)成?圖4-1是投資者或業(yè)主角度的工程造價?2,建筑安裝工程造價的構(gòu)成?（ 1）圖4-2是供給主體角度的工程造價（單價法）?（2）圖4-3是供給主體角度的工程造價?（工程量清單報價法）?1）直接費概念及內(nèi)容?2）間接費概念及內(nèi)容?3,設(shè)備及工器具費構(gòu)成?（ 1）國產(chǎn)設(shè)備原價一交貨價、合同價（帶備件）?（2）進口設(shè)備原價一到岸價/抵岸價?4

6、,工程建設(shè)其它費用?（ 1）劃分成四種費用?1）固定資產(chǎn)其他費用一管理費、用地費、引進技術(shù) /設(shè)備費?2）無形資產(chǎn)其他費用一四項費用?3）形成其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）?5,預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息?1，預(yù)備費?（ 1）基本預(yù)備費概念及運用場合一會做計算題（計算基數(shù)選?。?（2）價差預(yù)備費概念及運用場合一會做計算題（復(fù)利計算）?2，建設(shè)期貸款利息概念及運用一會做計算題（利滾利計算）?第三節(jié)各階段工程造價的關(guān)系和造價控制?1,各階段工程造價關(guān)系?圖4-4對應(yīng)關(guān)系要牢記！ ?2,各階段工程造價控制?（ 1）設(shè)計階段是關(guān)鍵，1%與 75%的關(guān)系! ?（ 2）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是手段?3,造價控制主要內(nèi)容?

7、（ 1）各階段重點?1）初步設(shè)計階段一三種方法?2）施工圖設(shè)計階段一兩種方法 ?（ 2）控制環(huán)節(jié)?1）決策一投資估算?2）設(shè)計一限額設(shè)計?3）招投標(biāo)一施工招標(biāo)?4）施工一合同管理精品文檔I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有?第四節(jié) 建設(shè)工程造價的計價方式?1，基本方法?1）綜合單價是重點?2，定額計價與工程量清單計價?（ 1）相同的是前三條、最后兩條?（2）不相同的是中間三條第五章建設(shè)工程造價的計價依據(jù)?第一節(jié)工程定額的概念和分類?1，定額的概念一一句話?2,工程建設(shè)定額的分類?（ 1）按生產(chǎn)要素分一人、機、料?（2）按用途分一施工定額、預(yù)算

8、定額、概算定額、概算指標(biāo)、估算指 標(biāo)?（3）按編制單位和執(zhí)行范圍分一全國、地區(qū)、行業(yè)、企業(yè)、補充?（4）按投資的費用性質(zhì)分一建筑工程、設(shè)備工程、建安工程費用、工 程建設(shè)其他?第二節(jié)工程造價計價依據(jù)的分類?1，計價依據(jù)分類?（ 1）按用途分類一可行性研究?（2）按適用對象分類一規(guī)范對象?第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)?（ 1）預(yù)算的概念、作用、編制原則、依據(jù)、步驟、消耗指標(biāo)確定、附 錄的用途?（2）概算的概念、作用、編制步驟?（ 3）概算指標(biāo)的作用、形式?（ 4）投資估算指標(biāo)作用?第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額?1，勞動定額? （1）時間定額與產(chǎn)量定額的倒數(shù)關(guān)系?（2）工作時間研究一

9、工人、機械?2,材料消耗定額?（ 1）消耗定額內(nèi)容及公式?3,施工機械臺班定額?（ 1）臺班產(chǎn)量定額公式一8小時一個臺班?第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價?1,人工單價一包含的內(nèi)容?2，材料單價?（ 1）材料預(yù)算價概念及內(nèi)容?（2）材料原價概念及內(nèi)容一檢驗試驗費的特定含義?3，施工機械臺班單價?（ 1）單價組成?（2）折舊費公式?4，定額基價?（ 1）不完全價格與完全費用單價?（ 2）基價換算公式?第六節(jié)建筑安裝工程費用?1，編制原則一三項?2,間接費定額一三種取費基數(shù)?3，企業(yè)管理費-三種取費基數(shù)?4，利潤-三種取費基數(shù)?5,稅金一三種情況?第七節(jié)工程建設(shè)其它費用定額?1,聯(lián)合試運

10、轉(zhuǎn)一公式及與單機調(diào)試的區(qū)別?第八節(jié) 工程造價信息、資料積累與造價指數(shù)?1,工程造價信息一四類信息?2,工程造價資料?（ 1）按不同階段分?（2）量、價、技術(shù)經(jīng)濟條件?（3）制度建立、數(shù)據(jù)庫作用?3,工程造價指數(shù)一各種分類 第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定和控制?第一節(jié)建設(shè)項目投資估算?1，決策的概述一直接關(guān)系到投資和造價水平的幾個因素?2,投資估算的概念與作用?（ 1）需編制的幾個階段?（2）作用?（3）內(nèi)容一流動資金概念?3,項目建議書階段的投資估算?（ 1）投資估算的幾種方法和公式（要學(xué)會計算?。?（2）項目規(guī)劃、建議書階段的投資估算精度要求?4,可行性研究階段的投資估算?（ 1）概念?

11、（2）估算的幾種方法?（ 3）預(yù)可行性、可行性階段投資估算精度?5,投資估算工作內(nèi)容一書上一段文字?6,資金籌措的幾種形式?第二節(jié)建設(shè)項目設(shè)計概算?（ 1）作用?（2）內(nèi)容?（ 3）文件組成一二級編制、三級編制?（ 4）綜合噸位指標(biāo)法（會做計算題）?（5）審查概算的方法?（6）調(diào)整的幾個前提?第三節(jié) 建設(shè)項目施工圖預(yù)算?1,施工圖預(yù)算的概念和作用?（ 1）同一套圖紙，結(jié)果不一樣?（ 2）對各方的目的和作用?2,施工圖預(yù)算的內(nèi)容一三級預(yù)算?（ 1）單位工程預(yù)算劃分?3,施工圖預(yù)算編制依據(jù)一七條?4,施工圖預(yù)算書組成?5，施工圖預(yù)算的編制方法一單價法?（ 1） 工料單價法?（ 2）綜合單價法?6,

12、施工圖預(yù)算的審查和批準?（ 1）審查內(nèi)容?（2）審查方法?第四節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價的控制?1,工程造價控制的意義一兩條比較重要?2,影響工程造價的主要因素?（ 1）決策階段是項目建設(shè)規(guī)模?（2）設(shè)計階段是總平面設(shè)計和工藝設(shè)計?3,方案比選一三個原則?4，限額設(shè)計一目標(biāo)、過程第七章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價款的確定?第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)?1，招投標(biāo)概念一被業(yè)主選中的條件?2，建設(shè)工程招標(biāo)范圍一必須招標(biāo)的范圍?3，工程招標(biāo)的分類-施工招標(biāo)的分類?4,招標(biāo)方式一公開、邀請；經(jīng)批準可以直接發(fā)包?5,招標(biāo)組織一代理機構(gòu)與行政機關(guān)關(guān)系?6,招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容?（ 1）投標(biāo)須知?（2）工程量清單的組成（三部

13、分）?（3）貨物招標(biāo)文件一與施工招標(biāo)文件不同的部分?7，招投標(biāo)程序?（ 1）圖7-2程序圖一弄清先后位置?（ 2）邀請招標(biāo)至少三家?（3）資格的預(yù)審和后審?（4）勘察現(xiàn)場的時間?（5）答疑的兩種方式?第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制?1,工程量清單的組成內(nèi)容一內(nèi)容及編制人?2,分部分項工程量清單的編制一含義和四統(tǒng)一? （1）五級編碼表示什么？?（2）項目特征的描述內(nèi)容?3，措施項目清單的編制一概念、自行補充項目的問題?4,其他項目清單的編制?（ 1）有幾項內(nèi)容?（2）誰來填寫，承包商可補充的部分?5，規(guī)費與稅金一三項稅金?第三節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制?1,標(biāo)底的概念?2，編制原則一可靠、完整

14、、合理、唯一一?3,編制依據(jù)?4,編制內(nèi)容?5，標(biāo)底編制方法?（ 1）分部分項四統(tǒng)一?（ 2）綜合單價?（ 3）措施項目清單計價?1）沒有的填“ 0”?2）組價兩種方法，其中費率形式的三種基價?6,編制標(biāo)底需考慮4個因素?7,標(biāo)底保密，且只能是一個?第四節(jié)工程投標(biāo)報價的編制方法?1,內(nèi)容一了解10個文件?2，圖7-4 投標(biāo)程序圖一先后次序?3，編制方法?（ 1）編制依據(jù)?（2）措施項目增加?3，評標(biāo)?（ 1）設(shè)標(biāo)底的情況?（2）成員應(yīng)遵守的規(guī)定?（ 3）初評中廢標(biāo)情形規(guī)定?（4）重大偏差的約定?（ 5）評標(biāo)與定標(biāo)?第六節(jié)合同價款的確定?1，確定方式一通過招標(biāo)決定合同價、通過協(xié)商談判決定合同價?

15、2,合同價款的確定一以投標(biāo)文件為準?第五節(jié) 開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)?1，開標(biāo)?（ 1）不予受理的情況判別?（ 2）廢標(biāo)情況判別?2，評標(biāo)委員會?（ 1）成員比例?（2）成員條件第八章建設(shè)工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整?第一節(jié)施工預(yù)算與工程成本控制?1,概念（比較與施工圖預(yù)算的差異）與作用?2，編制的兩種方法?3,成本控制?（ 1）人工費的控制?（ 2）材料費的控制?第二節(jié)工程變更與合同價的調(diào)整?1,工程變更?（ 1）概念?（2）產(chǎn)生原因?（3）變更的控制?（ 4）變更處理程序?（5）變更價款的計算一3種方法?2,合同價款的調(diào)整?（ 1）原因?（2）調(diào)整方法?第三節(jié)工程索賠?1，概念一強調(diào)不是懲罰?

16、2,索賠的作用一主要的三條?3,索賠的分類?（ 1）按目的分類?（ 2）按合同依據(jù)分類?（3）按處理方式分類?4,索賠文件的組成一重點是索賠報告?5,承包商索賠的主要事項?6,索賠費用組成及計算?（ 1）組成?（2）不允許索賠的費用?7,工期索賠一比例法（要求會用工程量比例法求出增加的工期天數(shù)）?8,費用索賠中分項法易于接受的特點?9，反索賠的概念和索賠內(nèi)容?第四節(jié)工程價款的結(jié)算?1,建安工程價款結(jié)算?（ 1）預(yù)付款比例和撥付時間，違約責(zé)任?（ 2）進度款結(jié)算（兩種結(jié)算方式）、支付?（3）竣工結(jié)算報告審查時限表8-3數(shù)據(jù)?（4）竣工結(jié)算的審核?第五節(jié)工程造價爭議的解決?1,糾紛的起因?2，糾紛

17、的表現(xiàn)形式?3,造價爭議解決的途徑?（ 1） 一般途徑：和解一調(diào)解一仲裁或訴訟?（2）三種調(diào)解的不同處?（3）兩種裁決，但申請執(zhí)行只在一處第九章竣工決算的編制與保修費用的處理?竣工結(jié)算與竣工結(jié)算的差別?第一節(jié)竣工驗收?1,竣工驗收的內(nèi)容?（ 1）概念一誰是主體？?（2）驗收內(nèi)容一工程資料、工程內(nèi)容?2,竣工驗收的依據(jù)和標(biāo)準?（ 1）驗收的條件? （2）驗收依據(jù)?（ 3）驗收標(biāo)準一注意第4條?3,竣工驗收程序與組織?根據(jù)工程規(guī)模，兩種驗收方式。?（ 1）一般程序中，誰向誰提出驗收申請？?（ 2）竣工驗收組織分成限額上和限額下?4，竣工驗收報告的內(nèi)容一素材提供和匯總編制人的區(qū)別?第二節(jié)竣工決算?1,竣工決算內(nèi)容?（ 1