建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑類(lèi)辦事指引

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類(lèi)）辦事指南一、設(shè)立依據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條。 中華人民共和國(guó)城 鄉(xiāng)規(guī)劃條例第四十條。、申請(qǐng)前提一）已取得土地使用權(quán)屬證明文件；二）已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；三）已通過(guò)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查；四）已完成施工圖設(shè)計(jì)。三、申辦對(duì)象法人及其組織。四、申請(qǐng)材料（一）申請(qǐng)材料形式標(biāo)準(zhǔn)1、復(fù)印件用 A4 紙復(fù)印，加蓋建設(shè)單位公章，并提供原件核對(duì)。2、申辦材料中要求的所有電子文件須存儲(chǔ)在同一張電子光盤(pán)中。照片應(yīng)使用JPG格式，其他設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)使用CAD格式，文字說(shuō)明應(yīng)使用DOC格式。電子文件的文件名應(yīng)使用中文名稱(chēng)（二）申請(qǐng)材料目錄序 號(hào)材料名稱(chēng)電子 件要 求紙質(zhì)件要求其他要求

2、必須 提交必須 提交類(lèi)型份數(shù)基本材料1建設(shè)工程規(guī)劃 許可申報(bào)表一、 二僅表二VV1建設(shè)單位蓋公章。2東莞市建設(shè)項(xiàng)目 建筑施工圖備案 承諾書(shū)V1建設(shè)單位蓋公章。3建設(shè)用地規(guī)劃許 可證及其附件、附 圖V復(fù)印件1查驗(yàn)原件。4土地出讓合同、土 地成父確認(rèn)書(shū)、土 地使用權(quán)屬證明 文件V復(fù)印件各1查驗(yàn)原件。5東莞市建設(shè)項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)核 算報(bào)告VV1建設(shè)單位蓋公章。6原批準(zhǔn)的建設(shè)工 程規(guī)劃許可證及 其附件V1套僅變更項(xiàng)目需提交。7房屋產(chǎn)權(quán)證明文件V復(fù)印件僅原建筑物改建、擴(kuò)建 需提交。查驗(yàn)原件。設(shè)計(jì)材料8總平面藍(lán)圖V復(fù)印件1已通過(guò)規(guī)劃部門(mén)技術(shù)審 查蓋章的圖紙。查驗(yàn)原 件。9建設(shè)工程設(shè)計(jì)方 案圖紙圖冊(cè)V1套

3、已通過(guò)規(guī)劃部門(mén)技術(shù)審 杳蓋章的圖紙。10本期報(bào)建建筑物 總平面定位藍(lán)圖VV比例不小于 1:10002注明本期報(bào)建建筑物的 角點(diǎn)珠區(qū)定位坐標(biāo)，本 圖中不列出項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì) 指標(biāo)表。設(shè)計(jì)單位蓋出 圖章，建設(shè)單位蓋公章。11建筑專(zhuān)業(yè)施工圖 設(shè)計(jì)文件VV1套設(shè)計(jì)單位蓋出圖章，電 子核算規(guī)劃單位蓋公 章，建設(shè)單位蓋公章。由鎮(zhèn)街（園區(qū)）規(guī) 劃部門(mén)協(xié)助提供 的材料12現(xiàn)狀地形照片及 視頻VV若 干須在上報(bào)前一周內(nèi)拍 攝，應(yīng)能全面反映項(xiàng)目 場(chǎng)地的現(xiàn)狀情況。打印 在A4紙上，每頁(yè)打印2 張照片，注明拍攝日期， 鎮(zhèn)街、園區(qū)規(guī)劃部門(mén)蓋 章確認(rèn)。13建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 踏勘情況記錄表V1鎮(zhèn)街、園區(qū)規(guī)劃部門(mén)核 實(shí)后蓋章確認(rèn)。（三

4、）申請(qǐng)材料注意事項(xiàng)1、僅變更用地單位的，僅需提交上述第1、3、4、6、8、9、10 項(xiàng)。五、審查內(nèi)容（一）復(fù)核申請(qǐng)對(duì)象的送審資料是否完備、準(zhǔn)確（二）核對(duì)申報(bào)材料中的用地單位、項(xiàng)目名稱(chēng)等是否一致。（三）、查核項(xiàng)目用地現(xiàn)狀照片、視頻和建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況記錄表。了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)是否存在 未批先建”情況；了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 是否存在應(yīng)拆未拆建筑；了解項(xiàng)目用地內(nèi)部及周邊的現(xiàn)狀和近期建設(shè)情況，尤其是與水庫(kù)、河流、高壓走廊、鐵路、軌道交通、加油加氣站、變電站、污水處理廠、垃圾站、危險(xiǎn)品項(xiàng)目等公建和市政設(shè)施用 地是否留有足夠的防護(hù)距離。（四）核對(duì)項(xiàng)目的計(jì)容建筑面積和總建筑面積是否滿足 建設(shè)用 地規(guī)劃許可證的要求，并與

5、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案基本一致。（五）核對(duì)項(xiàng)目應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)置配套費(fèi)和房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格 調(diào)節(jié)基金。（六）核對(duì)本期報(bào)建建筑物總平面定位藍(lán)圖中， 建筑物的定位是 否與建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案基本一致。六、審批流程根據(jù)關(guān)于印發(fā)東莞市推開(kāi)簡(jiǎn)政強(qiáng)鎮(zhèn)事權(quán)改革實(shí)施方案的通 知（東委辦發(fā) 2010 12 號(hào)）的規(guī)定，綜合考慮項(xiàng)目的投資主體、 性質(zhì)、區(qū)位、規(guī)模等因素，實(shí)行分級(jí)審批制度。具體分為一類(lèi)項(xiàng)目由 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審批，二類(lèi)項(xiàng)目由中心鎮(zhèn)政府審批 （不屬于中心鎮(zhèn)的鎮(zhèn) 二類(lèi)項(xiàng)目由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審批 ）。以下項(xiàng)目為一類(lèi)項(xiàng)目，其余為二類(lèi)項(xiàng)目：1、 屬于東莞市村鎮(zhèn)規(guī)劃管理規(guī)定第三十一條“”內(nèi)的所有 項(xiàng)目；2、 以中央各級(jí)部門(mén)、省市行

6、政單位名義申請(qǐng)的各類(lèi)項(xiàng)目； 房地產(chǎn)項(xiàng)目；4、 商場(chǎng)、市場(chǎng)、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、 中小學(xué)校、旅館（酒店） 、 文娛中心等公共建筑設(shè)施、廣場(chǎng)、農(nóng)民公寓；5、 發(fā)展備用地內(nèi)的項(xiàng)目； 中心鎮(zhèn)指：石龍、塘廈、長(zhǎng)安、樟木頭、麻涌、大朗、虎門(mén)、常 平、厚街、鳳崗、石碣、橋頭。審批流程圖辦理時(shí)限：10個(gè)工作日|七、申辦對(duì)象職責(zé)（一）按辦理材料要求如實(shí)填寫(xiě)和提供相關(guān)資料， 確保資料的真 實(shí)性、完備性和準(zhǔn)確性； 如實(shí)填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況記錄表 ；（二）按規(guī)定時(shí)限和要求及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)資料；（三）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，按省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例的規(guī) 定，在建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)或者其他顯著地點(diǎn)設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃許可公 告牌，載明建設(shè)

7、工程規(guī)劃許可的主要內(nèi)容和圖件。 公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、 有效，不得隱瞞、虛構(gòu)。八、鎮(zhèn)、街、園區(qū)規(guī)劃管理所職責(zé)（一）現(xiàn)場(chǎng)踏勘。查看項(xiàng)目用地內(nèi)部及周邊的地形地貌情況、交 通情況、基礎(chǔ)設(shè)施情況（尤其是高壓走廊、加油加氣站、變電站、污 水處理廠和垃圾站等厭惡性市政設(shè)施情況）以及重要景觀資源情況； 查看項(xiàng)目周邊建成區(qū)的建筑布局和風(fēng)格；查看項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)是否存在“未 批先建”情況；核實(shí)項(xiàng)目用地內(nèi)部及周邊的山體、水體、道路、豎向 標(biāo)高、建筑等是否與提供的地形圖相符； 核實(shí)用地現(xiàn)狀照片是否與現(xiàn) 場(chǎng)情況一致；如實(shí)核對(duì)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況記錄表；（二）核對(duì)清楚申報(bào)資料后，統(tǒng)一送市城鄉(xiāng)規(guī)劃局窗口申請(qǐng)辦 理;（三）按東莞市建設(shè)

8、項(xiàng)目規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)公示實(shí)施細(xì)則的要求， 完成批前公示的現(xiàn)場(chǎng)公示工作， 如實(shí)填寫(xiě)東莞市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃公示 過(guò)程跟蹤表 ;（四）按照建筑物總平面圖定位圖，完成建筑物定位的驗(yàn)線工 作，如實(shí)填寫(xiě)東莞市建設(shè)工程批后管理跟蹤表 （位于市區(qū)、松山 湖、生態(tài)園、寮步的項(xiàng)目由市地理信息與規(guī)劃編制研究中心完成）。（五）屬由園區(qū)、鎮(zhèn)街政府審批并報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局備案的項(xiàng)目， 批準(zhǔn)后按要求整理好備案資料，于 7日內(nèi)將資料移送市局窗口備案。九、辦理結(jié)果建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件 1份，附圖（包括建設(shè)工程設(shè) 計(jì)方案圖紙圖冊(cè) 1套、建筑物總平面圖定位圖 1份）。同意放線通知書(shū) 1份。建設(shè)工程規(guī)劃許可批后注意事項(xiàng)告知書(shū) 1份。十、辦理時(shí)限10個(gè)工作