標準小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同模板

1、標準小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同模板委托方以下簡稱甲方_代理方以下簡稱乙方_甲、乙雙方經(jīng)友好商量，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本狀況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第_層，共套，房屋結(jié)構(gòu)為_ _，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號： ，屬于： .附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_ _元平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 _%、乙方得 _%.假設銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客

2、戶的以下幾種付款方式：_四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起_日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽定購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為確保房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知

3、后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書注明代收房款及委托人身份證實領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1.本合同代理期限為 個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 _%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實際銷售價格超出甲方

4、指定銷售底價部分，甲方得 _% ，乙方得 _%.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣揚系統(tǒng)上為該物業(yè)公布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息公布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計 元。七、雙方權(quán)利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證實資料，并確保其真實、準確性。1土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過_年的，應證得另一方的書面同意。

5、3原購房協(xié)議書另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證實4房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5房屋是否設定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明。6有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證實。2、甲方確保該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，假設發(fā)生與之有關(guān)的39;權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必需負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、 變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系 及地址以本合同所載的地址為

6、準，經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，假設雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承當中介機構(gòu)的權(quán)利義務。八、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應承當違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承當。九、乙方必需嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必需嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本