房屋租賃合同書樣本專業(yè)版

1、編號：GR-WR-79008房屋租賃合同書樣本專業(yè)版After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時間：本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本| MODEL CONTRACT房屋租賃合同書樣本專業(yè)版?zhèn)渥?本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)

2、商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡 述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，簽定本合同。第1條租賃房屋的位置和狀況條款甲方將座落于聊城市房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約平方米，使用面積平方米。第2條租賃期限條款租賃期限為年個月，即自 年 _月日至年_月日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第3條租賃房屋的用途條款乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用 途應(yīng)

3、事先取得甲方書面同意。第4條租金和租金的交納期限條款第 5條房屋的交付條 款甲方應(yīng)于年_月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延 長，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第6條費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。乙方使用的水費、電費由乙方承擔(dān)，按物價部門及有關(guān)部門規(guī)定價格計費，交費方式為每月1交。第7條房屋修繕條款修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施 出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通 知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接

4、到乙方通知后 5日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施 出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。第8條房屋的改建、裝修條款本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò) 建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另 行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對出租房 屋進(jìn)行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移 動裝修物乙方無償留給甲方。第9條房屋轉(zhuǎn)讓條款本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)

5、讓出租房屋的部分或全部的， 應(yīng)提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第10條合同的解除和終止條款（1 ）、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之1的，本合同終止:1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;3、甲、乙雙方協(xié)商1致，達(dá)成終止協(xié)議。（2 ）、有下列情形之1，甲方有權(quán)解除本合同：1、乙方不交付租金1個月以上；2、乙方所欠各項費用達(dá) 1個月以上；第101條合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于 有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出

6、租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先 承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。合同 到期時，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于本合同到期 日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損 耗的除外）同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。第103條違約條款甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償 租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前 3個月通知乙方，返還多交租賃費并賠 償乙方造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租；如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租。第104條免責(zé)條款房屋如因不可力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第105條爭議解決方式條款甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過 協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民 法院起訴。第106條其他條款