2019最新門面租賃合同范本2019最新版合同范本

1、2019最新門面租賃合同范本（2019最新版合同范本）由租方（以下稱甲方）：住址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：，職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：賬號(hào)：電子郵箱：承租方（以下稱乙方）：法定住址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼:法定代表人：，職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：帳號(hào)：電子郵箱：風(fēng)險(xiǎn)提示：保留他方的身份信息復(fù)印件及房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)信息復(fù)印件、代理人的授權(quán)委托書、委托代理合同等， 防止因主體瑕疵導(dǎo)致糾紛主張對(duì)象無(wú)法確定，相關(guān)文書或消 息無(wú)法送達(dá)，特別注意地址和電話，一定要核對(duì)是否為其本 人所有。根據(jù)我國(guó)合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

2、甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)在合同中明確店面的用途。若沒(méi)有約定店面用途，由現(xiàn)承租方隨意改變店面的用途而損壞房屋時(shí)， 由租方索賠無(wú)據(jù)；止匕外，若承租方從事非法活動(dòng)，由租方還 要負(fù)連帶責(zé)任。甲方同意將位于 省 市 區(qū)街 號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使用,出租商鋪 的建筑面積為 m2。乙方承租商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)第二條租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)在合同中明確約定承租期限。未明確約定承租期限或者約定不明確，視為不定期租賃。由租人在合理期限之前通知承租人，可以隨時(shí)解除合同。另外，

3、法律規(guī)定租期最長(zhǎng)超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限為 年，自 年一月日起至 年月一日止。第三條租金、保證金：1、租金為 元/平米/月。每年租金為人民幣元（大寫：）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均 在當(dāng)年 月 日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、租金收款賬戶信息：戶名：,開(kāi)戶行：,賬號(hào)：3、為確保由租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫） （元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)提示：要明

4、確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租 住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅） 由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承 擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證由租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé) 處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。3、甲方承諾商鋪可以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)目的，并輔助乙方 辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因由租方

5、的原因或房屋相關(guān) 手續(xù)的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用， 且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié) 構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則3、在租賃期間，乙方對(duì)于由租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人 為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。 如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提由申請(qǐng)，再由

6、雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單 方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、由現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò) 10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：1、承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要 提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按 通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退由所租用房屋，甲方不 承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房 租但未使

7、用完時(shí)間的租金。2、遇政府征收或拆遷時(shí)，與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的補(bǔ)償由乙方享有。3、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有由租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方 驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同 使用。第十條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他1、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商。風(fēng)險(xiǎn)提示：法律還賦予了承租人一個(gè)權(quán)利，即在房東由售房屋的過(guò)程中，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所以由租人在由售房屋時(shí)，在同等條件下應(yīng)確保承租人能優(yōu)先購(gòu)買，否則，就要賠償承租人的損失。此外，租客還受買賣不破租賃的原則保護(hù)，即房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 移