5建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價知識領(lǐng)域五

1、知識領(lǐng)域五建筑裝飾工程造價全過程工作單元一建筑裝飾工程設(shè)計(jì)概算【知識點(diǎn)】1 .建筑裝飾工程設(shè)計(jì)概算的概念；2 .建筑裝飾工程設(shè)計(jì)概算的作用；3 .建筑裝飾工程設(shè)計(jì)概算的編制方法?！炯寄茳c(diǎn)】1 . 了解建筑裝飾工程設(shè)計(jì)概算的概念和作用；2 .掌握建筑裝飾工程設(shè)計(jì)概算的編制方法?！灸芰δ繕?biāo)】1 .能編制簡單的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)概算。一、設(shè)計(jì)概算的概念設(shè)計(jì)概算一般是由設(shè)計(jì)單位編制的，編制和確定建設(shè)工程從籌建至竣工交付使用所需的全部費(fèi)用文件?？煞譃椋簡挝还こ谈潘恪雾?xiàng)工程概算、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算及編制說明。（一）單位工程概算它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙及說明和概算定額或概算指標(biāo)以及市場價格信 息等

2、資料編制而成的。對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和 設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算、給排水及采暖工程概算、通風(fēng)及空調(diào)工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等。設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械、電氣、熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn) 家具購置費(fèi)概算等。單位工程概算只包括單位工程的工程費(fèi)用，由人、料、機(jī)費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金組成。（二）單項(xiàng)工程綜合概算是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的。當(dāng)不編制總概算時，要列入工程 建設(shè)其他費(fèi)用概算。（三）建設(shè)工程項(xiàng)目總概算它由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)

3、其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金概算等匯總對州而成。廠建筑工程概算單項(xiàng)工程綜合概算Y建設(shè)項(xiàng)目總概算、設(shè)備及安裝工程概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金二、設(shè)計(jì)概算的作用1 .制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。對于使用政府資金的建設(shè)項(xiàng)目按照規(guī)定報(bào)請有關(guān)部門或單位批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)及總概算， 經(jīng)上報(bào)批準(zhǔn)，總概算就是總造價的最高限，不得任意突破，如有突破須報(bào)原審批部門批準(zhǔn)。2 .編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。3 .進(jìn)行貸款的依據(jù)。4 .簽訂工程總承包合同的依據(jù)。5 .考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。6 .考核和評價建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投

4、資效果的依據(jù)。三、設(shè)計(jì)概算的編制方法1 .單位工程概算的編制方法單位工程概算分建筑工程概算和安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和 綜合噸位指標(biāo)法等。由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。人、料、機(jī)費(fèi)用=修正后的概算指標(biāo)X擬建工程建筑面積（或體積）單位工程設(shè)計(jì)概算的編制方法分 類方法要點(diǎn)單 位 工 程 設(shè) 計(jì) 概 算 編 制建筑工程概算概算定 額法又叫擴(kuò)大單價法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可米用。單位工程概算造價= 人、料、機(jī)費(fèi)用+企

5、業(yè)管理費(fèi)+利7閏+規(guī)費(fèi)+稅金概算指 標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠， 不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量， 但工程設(shè)計(jì)米用的技 術(shù)比較成熟而乂有類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可以采用。有兩種情況：一種是直接套用；另一種是修正概算指標(biāo)后采用。類似工 程預(yù)算 法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒 后可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。設(shè)備及安裝工程概算預(yù)算單 價法當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價（預(yù)算定額單價） 編制設(shè)備安裝工程概算。擴(kuò)大單 價法當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的數(shù)量時， 可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價編制預(yù)算

6、。概算指 標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算?？梢园丛O(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法等計(jì)算。建筑工程概算中概算指標(biāo)法的應(yīng)用在實(shí)際工作中，如遇到擬建對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中規(guī)定的結(jié)構(gòu)特征有局部不同 的情況，必須對概算指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整后方可套用。結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元 / Itf） =J+Q1P1-Q2P2式中J 原概算指標(biāo)Q1概算指標(biāo)中換入新結(jié)構(gòu)的工程量Q2概算指標(biāo)中換出舊結(jié)構(gòu)的工程量P1換入新結(jié)構(gòu)的人、料、機(jī)費(fèi)用單價P2 換出舊結(jié)構(gòu)的人、料、機(jī)費(fèi)用單價則擬建單位工程的人、料、機(jī)費(fèi)用為：人、料、機(jī)費(fèi)用=修正后

7、的概算指標(biāo)X擬建工程建筑面積（或體積）2 .單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法1）編制說明。列在綜合概算表的前面，內(nèi)容如下：編制依據(jù)。說明設(shè)計(jì)文件、采用定額、材料價格及費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。編制方法。說明設(shè)計(jì)概算是采用概算定額法還是概算指標(biāo)法。主要設(shè)備、材料（鋼材、木材、水泥）的數(shù)量。其他需要說明的有關(guān)問題。2）綜合概算表。以單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算為基礎(chǔ)資料，按照國家或 部委所規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。綜合概算表的項(xiàng)目組成。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備及安裝工程兩 部分組成；民用工程項(xiàng)目綜合概算表只包含建筑工程一項(xiàng)。綜合概算的費(fèi)用組成。一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購置及工器

8、 具和生產(chǎn)家具購置費(fèi)等。3、建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資料投 資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金概算組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成。設(shè)計(jì)總概算文件一般應(yīng)包括封面、編制說明、總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位 工程概算表以及工程量計(jì)算表、主要材料匯總表、分年度投資匯總表等。單元二建筑裝飾工程施工圖預(yù)算【知識點(diǎn)】1,定額計(jì)價編制施工圖預(yù)算的方法及步驟；2.清單計(jì)價編制施工圖預(yù)算的步聚?！炯寄茳c(diǎn)】1,能正確采用定額計(jì)價編制施工圖預(yù)算；2,能正確采用清單計(jì)價編制施工圖預(yù)算?！灸芰δ繕?biāo)】能結(jié)合實(shí)際建筑裝飾工程施工圖紙，完成

9、建筑裝飾工程工程量的計(jì)量與計(jì)價工作。一、定額計(jì)價編制施工圖預(yù)算（一）施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算是由單位工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算三級逐級綜合匯總而成的。施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實(shí)物法兩種。1 .單價法用單價法編制施工圖預(yù)算，就是利用各地區(qū)、各部門編制的建筑安裝工程單位估價表或 預(yù)算定額基價，根據(jù)施工圖計(jì)算出的各分項(xiàng)工程量，分別乘以相應(yīng)單價或預(yù)算定額基價并求和，得到直接工程費(fèi)，再加上措施費(fèi)，即為該工程的直接費(fèi)；再以直接費(fèi)或其中的人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，按有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率，求出該工程的間接費(fèi)、利潤及稅金等費(fèi)用；最后將上述各項(xiàng)費(fèi)用匯總即為一般建筑單位工程施工

10、圖預(yù)算造價。2 .實(shí)物法用實(shí)物法編制建筑單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以人工、材料、施工機(jī)械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時、當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機(jī)械臺班單價，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，再加上措施費(fèi)，就可以求出該工程的直 接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與單位估價法相同。實(shí)物法的優(yōu)點(diǎn)是能比較及時地將反映各種材料、人工、機(jī)械的當(dāng)時單價計(jì)入預(yù)算價格，不需調(diào)價，反映當(dāng)時的工程價格水平。（二）施工圖預(yù)算的編制步驟1、收集基礎(chǔ)資料，作好準(zhǔn)備工作。主要收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

11、，包括施工圖 紙、有關(guān)的通用標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)及市場材料價格等資料。2、熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料。編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺 寸是否清楚，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌。另外，針對要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料，包括熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計(jì)算規(guī)則等。3、了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況。編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)了解施工組織設(shè)計(jì)中影 響工程造價的有關(guān)內(nèi)容。4、計(jì)算工程量。工程量計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則， 遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算分部分項(xiàng)工程子目的工程量。計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量前，最好先

12、列項(xiàng)。也就是按照分部工程中各分項(xiàng)子目的順序，先列出單位工程中所有分項(xiàng)子目的名稱，然后再逐個計(jì)算其工程量。這樣，可以避免工程量計(jì)算中，出現(xiàn)盲目、凌亂的狀況，使工程量 計(jì)算工作有條不紊地進(jìn)行，也可以避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)。5、匯總工程量，套預(yù)算定額基價（預(yù)算單價）。各分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢，并經(jīng)復(fù)核無 誤后，按預(yù)算定額手冊規(guī)定的分部分項(xiàng)工程順序逐項(xiàng)匯總，如分項(xiàng)工程與定額不一致可進(jìn)行換算或編制補(bǔ)充子目。6、進(jìn)行工料分析。計(jì)算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù)。7、價差調(diào)整，目前，預(yù)算定額基價中的材料費(fèi)是根據(jù)編制定額所在地區(qū)的省會所在地 的材料預(yù)算價格計(jì)算。由于地區(qū)材料預(yù)算價格隨著時間的變化而發(fā)生變化

13、，其他地區(qū)使用該 預(yù)算定額時材料預(yù)算價格也會發(fā)生變化，所以，用單位估價法計(jì)算定額直接費(fèi)后，一般還要 根據(jù)工程所在地區(qū)的材料預(yù)算價格調(diào)整材料價差。8、計(jì)算工程直接費(fèi)，計(jì)算各分項(xiàng)工程直接費(fèi)并匯總。即為直接工程費(fèi)，再以此為基數(shù) 計(jì)算措施費(fèi)，求和得到工程直接費(fèi)。9、計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（或間接費(fèi)定額）計(jì)算間接費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用，求 和得出工程預(yù)算造價。同時計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單方造價等。二、清單計(jì)價編制施工圖預(yù)算清單計(jì)價的程序和方法與定額計(jì)價基本一致，只是從第四部分不同，具體如下：4、工程量的計(jì)算，根據(jù) 2013清單計(jì)算規(guī)范，正確計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，5、工程量清單綜合單價的計(jì)算，綜合單價：完成一

14、個規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定的范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述確定綜合單價計(jì)算。6、綜合單價分析，分析每一個單位的分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、 管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險。7、費(fèi)用的計(jì)算，在工程量計(jì)算、綜合單價分析以復(fù)查無誤后，即可進(jìn)行分部分項(xiàng)工程 費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算，從而匯總得出工程造價。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=匯清單工程量X綜合單位措施項(xiàng)目費(fèi)=匯措施項(xiàng)目清單工程量X措施項(xiàng)目清單綜合單位其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi)組成

15、。規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算，按照取費(fèi)程序正確計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金。三、編制說明編制說明一般包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：1、編制預(yù)算時所采用的施工圖名稱、工程編號、標(biāo)準(zhǔn)圖集以及設(shè)計(jì)變更情況。2、采用的預(yù)算定額及名稱。3、地區(qū)發(fā)布的動態(tài)調(diào)價文件等資料。4、其他有關(guān)說明。通常是指在施工圖預(yù)算中無法表示， 需要用文字補(bǔ)充說明的。 例如, 分項(xiàng)工程定額中需要的材料無貨， 用其他材料代替，其價格待結(jié)算時另行調(diào)整，就需要用文 字補(bǔ)充說明。四、填寫封面、裝訂成冊、簽字蓋章施工圖預(yù)算書封面通常需要填寫的內(nèi)容有：工程編號及名稱、建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)、工程造價、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、編制單位、編制人員及編制日期等。最后，把封面、編制說明、

16、費(fèi)用計(jì)算表、工程預(yù)算表、工程量計(jì)算表、工料分析表等， 按以上順序編排并裝訂成冊，編制人員簽字蓋章，有關(guān)單位審閱、簽字并加蓋單位公章后， 便完成了該項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制工作。單元三建筑裝飾工程結(jié)算【知識點(diǎn)】1 .竣工結(jié)算與竣工決算的概念；2 .竣工結(jié)算與竣工決算的編制依據(jù)?！炯寄茳c(diǎn)】正確辦理工程結(jié)算；【能力目標(biāo)】能結(jié)合實(shí)際建筑裝飾工程施工圖紙，完成建筑裝飾工程工程量的計(jì)量與計(jì)價工作。工程結(jié)算的概念工程結(jié)算是指工程項(xiàng)目完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，取得竣工驗(yàn)收合格證簽證后， 發(fā)承包雙方根據(jù)合同的約定，對所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行的合同價款計(jì)算、調(diào)整、確認(rèn)。根據(jù)編制主體的不同，工程結(jié)算可以分為竣工結(jié)算和竣工決算。（

17、一）竣工結(jié)算項(xiàng)目竣工結(jié)算是由承包人編制，發(fā)包人審核；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制， 在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承） 包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審核，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。 政府投資項(xiàng)目，由同級財(cái)政部門審核。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)承包人 簽字蓋章后有效。承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。（二）竣工決算工程竣工決算是指在工程竣工驗(yàn)收交付使用階段， 由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到 竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)

18、用。 竣工決算是整個建設(shè)工程的最終價 格，是作為建設(shè)單位財(cái)務(wù)部門匯總固定資產(chǎn)的主要依據(jù)竣工決算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映， 是項(xiàng)目法人核定各類新增資產(chǎn)價值， 辦理其 交付使用的依據(jù)。通過竣工決算，一方面能夠正確反映建設(shè)工程的實(shí)際造價和投資結(jié)果；另一方面可以通過竣工決算與概算、 預(yù)算的對比分析，考核投資控制的工作成效， 總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教 訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的基礎(chǔ)資料，提高未來建設(shè)工程的投資效益。竣工決算的內(nèi)容應(yīng)包括從項(xiàng)目策劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用?？⒐Q算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價對比分析等四個部分。 其中竣工財(cái)務(wù)決算說明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表又合稱

19、為竣工財(cái)務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。二、工程結(jié)算的編制依據(jù)（一）竣工結(jié)算的編制依據(jù)工程竣工結(jié)算承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)藢徍恕９こ炭⒐そY(jié)算編制的主要依據(jù)有：1 .國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。2 .國務(wù)院建設(shè)主管部門以及各省自治區(qū)直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價方法、有關(guān)規(guī)定和相關(guān)解釋。3 .建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（GB50500-2013）。4 .施工承包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同、有關(guān)材料、設(shè)備采購合同。5 .招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承若、中標(biāo)報(bào)價書及其組成部分。6 .工程

20、竣工圖或施工圖、 施工圖會審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)變更、工 程洽商和相關(guān)會議紀(jì)要。7 .經(jīng)批準(zhǔn)的開、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告。8 .發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價款。9 .發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價款。10其他依據(jù)。(二)竣工決算的編制依據(jù)項(xiàng)目竣工決算是過程造價管理重要內(nèi)容之一，是工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分，其編制要求數(shù)字真實(shí)、可靠，內(nèi)容完整、清楚。1 .經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算書；初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，概算或修正概算書及其批復(fù)文件。2 .經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算書、開工報(bào)告。3 .設(shè)計(jì)交底或圖紙會審會議紀(jì)要。4

21、.設(shè)計(jì)變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄等。5 .招標(biāo)控制價，承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料；6 .竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料。7 .歷年基建計(jì)劃、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件。8 .設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄。9 .有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度，辦法和其他有關(guān)資料、文件等。三、竣工結(jié)算的編制程序(一)竣工結(jié)算的編制1、承包人提交竣工結(jié)算文件合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的合同工期中價款結(jié)算的基礎(chǔ)上匯總編 制完成竣工結(jié)算文件，并在提交竣工驗(yàn)收申請的同時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。承包人未在合同約定的時間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已

22、有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。2、發(fā)包人審核竣工結(jié)算文件(1)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對。發(fā)包人經(jīng)核實(shí)，認(rèn)為承包人還應(yīng)進(jìn)一步補(bǔ)充資料和修改結(jié)算文件，應(yīng)在28天內(nèi)向承包人提出核實(shí)意見，承包人收到核實(shí)意見后 28天按照發(fā)包人提出的合理要求補(bǔ)充資料，修改竣工結(jié)算文件，并再次 提交給發(fā)包人復(fù)核后批準(zhǔn)。(2)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)予以復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知承包人。如果發(fā)包人、承包人對復(fù)核結(jié)果無異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上 簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢；如果發(fā)承包雙方對復(fù)核結(jié)果認(rèn)為有誤的，無異議

23、的部分辦理不完全竣工結(jié)算；有異議的部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。(3)發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后28天內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已經(jīng)被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。(4)承包人在收到發(fā)包人提出的核實(shí)意見后的28天內(nèi)，不確認(rèn)也不提出異議的， 視為發(fā)包人提出的核實(shí)意見已經(jīng)被承包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。3、發(fā)包人委托工程造價咨詢機(jī)構(gòu)核對竣工結(jié)算文件發(fā)包人委托工程造價咨詢機(jī)構(gòu)核對竣工結(jié)算文件的，工程造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在28天內(nèi)核對完畢，核對結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，應(yīng)提交給承包人復(fù)核，承包人應(yīng)14天內(nèi)同意核對結(jié)

24、論或不同意核對意見說明提交工程造價咨詢結(jié)構(gòu)。工程造價咨詢機(jī)構(gòu)收到承包人提出的異議后，應(yīng)再次復(fù)核，復(fù)核無異議的，發(fā)承包雙方應(yīng)在 7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽 字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢；復(fù)核后仍有異議的，對于無異議部分辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。承包人逾期未提出書面異議的，視為工程造價咨詢機(jī)構(gòu)核對的竣工結(jié)算文件已被承包人認(rèn)可。4、竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)(1)拒絕簽認(rèn)的竣工結(jié)算的處理。 對發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè) 人員與承包人指派的專業(yè)人員經(jīng)核對后無異議并簽名確認(rèn)的竣工結(jié)算文件，除非發(fā)包人能提出具體、詳細(xì)的不同意見，發(fā)包人都應(yīng)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，如其中一方拒不簽認(rèn)的，按以下規(guī)定辦理：1)若發(fā)包人拒不簽認(rèn)的，承包人可不提供竣工驗(yàn)收備案資料，并有權(quán)拒絕與發(fā)包人或 其上級部門委托的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)重新核定竣工結(jié)算文件。2)若承包人拒不簽認(rèn)的，發(fā)包人要求辦理竣工驗(yàn)收備案的，承包人不得拒絕提供竣工 驗(yàn)收備案資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。(2)竣工結(jié)算核定次數(shù)的規(guī)定。合同工程竣工結(jié)算核定完成，發(fā)承包雙方其中確