建筑工程施工合同范本

1、GF-1999-0201建設(shè)工程施工合同中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局貴州省建設(shè)廳貴州省工商行政管理局- 0 -第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：二、工程承包范圍：承包范圍： 按圖施工三、合同工期：開(kāi)工日期：竣工日期：四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款：金額（人民幣）：￥：元- 1 -六、組成合同的文件：組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議

2、書(shū)（包括補(bǔ)充合同或協(xié)議）2、招標(biāo)文件；3、中標(biāo)通知書(shū)，4、工程量清單；5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6、圖紙；7、圖紙會(huì)審紀(jì)要；8、設(shè)計(jì)變更通知；9、發(fā)包人簽證；10、本合同專(zhuān)用條款；11、本合同通用條款；12、經(jīng)雙方確認(rèn)進(jìn)入合同的其他文件。雙方有關(guān)工程的洽商，變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定后生

3、效。- 2 -發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話(huà)：電話(huà)：傳真：傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編號(hào)：郵政編號(hào)：建設(shè)行政主管部門(mén)：工商行政主管部門(mén)：審查意見(jiàn)：鑒證意見(jiàn)：年月日年月日- 3 -第三部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1 、本合同協(xié)議書(shū)（包括補(bǔ)充合同或協(xié)議）： 2、中標(biāo)通知書(shū)和經(jīng)雙方確認(rèn)的報(bào)價(jià)單；3、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要；4、設(shè)計(jì)變更通知； 5、發(fā)包人簽證； 6、本合同專(zhuān)用條款； 7、本合同通用條款； 8、施工圖紙； 9、工程量清單； 10、經(jīng)雙方

4、確認(rèn)進(jìn)入合同的其他文件。2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，不使用其他語(yǔ)言文字。2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：1、中華人民共和國(guó)合同法 ；2、中華人民共和國(guó)建筑法；3、中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法 ； 4、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例;5 貴州省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程工程量清單招標(biāo)投標(biāo)試行辦法。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú)國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)3、圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前一周內(nèi)，發(fā)包人向承包人提交肆套設(shè)計(jì)圖。發(fā)包人對(duì)圖紙

5、的保密要求：無(wú)使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)二、雙方一般權(quán)力和義務(wù)：- 4 -4. 工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)： 工程質(zhì)量監(jiān)理，隱蔽工程驗(yàn)收，材料認(rèn)證，督促和確認(rèn)工程進(jìn)度，組織施工圖會(huì)審，參加設(shè)計(jì)交底，審核承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施、安全施工保證措施。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計(jì)變更，確定工程量，順延工期。4.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：設(shè)計(jì)變更，確認(rèn)工程量，順延工期，隱蔽工程簽證及綜合協(xié)調(diào)等。4.3 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)5、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：6、發(fā)包人工作6.1 發(fā)包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求完成

6、以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：承包方正式開(kāi)工前 , 施工場(chǎng)地達(dá)到“三通一平”。（2）將施工所需要的水、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前七天將水、電等接至施工現(xiàn)場(chǎng)，水電需保證施工用量，承包方按規(guī)定交費(fèi)。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：從開(kāi)工之日起半封閉施工。（4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前七天由甲方提供地質(zhì)資料，地下管線(xiàn)根據(jù)開(kāi)挖情況確定。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需要證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：開(kāi)工前完成工程- 5 -施工所需的規(guī)劃許可證 、施工許可證等證件、批件，如未完成施工所需的證件、批件而要求承包人進(jìn)場(chǎng)施工，由發(fā)包人承擔(dān)一切責(zé)

7、任。（ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 由設(shè)計(jì)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并要符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，滿(mǎn)足施工需要。（ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間 ：開(kāi)工前七天內(nèi)。（ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑） 、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 負(fù)責(zé)辦理工程所需建設(shè)用地申報(bào)手續(xù)及征地、拆遷補(bǔ)償工作。在施工中發(fā)現(xiàn)地下管線(xiàn)、文物、古樹(shù)名木時(shí)，發(fā)包方應(yīng)在收到承包方通知后立即與有關(guān)部門(mén)協(xié)商處理意見(jiàn)，在 24 小時(shí)內(nèi)通知承包方。延誤工期時(shí)，由發(fā)包、承包雙方協(xié)商確定補(bǔ)救措施。（ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 派駐工地機(jī)構(gòu)和代表，履行甲方職責(zé)，協(xié)調(diào)各方面工作，按合同約定辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)手續(xù)，撥付和結(jié)算工程價(jià)

8、款；按有關(guān)規(guī)定組織和參加竣工驗(yàn)收交接工作。6.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無(wú)7、承包人工作7.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（ 1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：（ 2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 施工單位自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。（ 3）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無(wú)（ 4）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 由發(fā)包方協(xié)調(diào)配合辦理 。（ 5）已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 在驗(yàn)交前負(fù)責(zé)保管，保證其完- 6 -好狀態(tài)。（6）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）古樹(shù)名木的保護(hù)要求及

9、費(fèi)用承擔(dān)： 在施工中發(fā)現(xiàn)地下管線(xiàn)、文物、古樹(shù)名木時(shí)及時(shí)通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)在收到通知后立即與有關(guān)部門(mén)協(xié)商處理意見(jiàn)，在 24 小時(shí)內(nèi)通知承包方。 延誤工期時(shí)，由發(fā)包方、承包方雙方協(xié)商確定補(bǔ)救措施。（7）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：堅(jiān)持文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)。（8）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)送發(fā)包方審定后組織實(shí)施，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同約定時(shí)間完工和交付使用。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8、進(jìn)度計(jì)劃8.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì) （施工方案） 和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開(kāi)工前十五日內(nèi)承包方提供施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。工程師確認(rèn)的

10、時(shí)間：8.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無(wú)9、工期延誤9.1 雙方約定工期順延的其他情況：1、重大設(shè)計(jì)變更工程量加大；2、甲方、相關(guān)部門(mén)所負(fù)責(zé)的管線(xiàn)等工作未及時(shí)完成；3、征地拆遷滯后、不可抗拒自然災(zāi)害等。四、質(zhì)量與驗(yàn)收10、隱蔽工程和中間驗(yàn)收10.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：在通知監(jiān)理工程師及業(yè)主代表對(duì)隱蔽工程檢查前，承包方嚴(yán)格進(jìn)行自檢。自檢合格后按規(guī)定格式填寫(xiě)隱蔽工程檢查證及附件，于隱蔽前- 7 -24 小時(shí)通知監(jiān)理工程師及業(yè)主代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在檢查簽證上簽字， 方可繼續(xù)施工。若驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。如監(jiān)理工程師接到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能到現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)在

11、驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)24 小時(shí)，監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，可委托承包方檢查人員檢查是否合格，及時(shí)簽證，并注明原因，即可繼續(xù)施工。11、工程試車(chē)11.1 試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)： 無(wú)五、安全施工：按通用條款第20 22 條執(zhí)行 , 施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故由承包人全權(quán)自負(fù)，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。六、合同價(jià)款與支付12、合同價(jià)款及調(diào)整12.1 本合同價(jià)款采用方式確定。（ 1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú)（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)

12、成本和酬金的約定：無(wú)12.2 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：出現(xiàn)設(shè)計(jì)施工圖（含答疑記要、會(huì)審記要）以外的變更。執(zhí)行第12.1 條。13、工程預(yù)付款： 無(wú)13.1 工程款（進(jìn)度款）支付、比例：無(wú)14、工程量確認(rèn)14.1 承包人向工程師提交已完成工程量報(bào)告的時(shí)間：無(wú)15. 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：- 8 -七、材料設(shè)備供應(yīng)16、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備16.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無(wú)（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：無(wú)（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(wú)（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：無(wú)（

13、5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無(wú)16.2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無(wú)17、承包人采購(gòu)材料設(shè)備17.1 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：承包方采購(gòu)的材料設(shè)備要滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證明及檢驗(yàn)資料單。八、工程變更：以發(fā)包人書(shū)面或設(shè)計(jì)單位書(shū)面通知為準(zhǔn)，增加工程量由乙方提供資料，甲方核實(shí)，雙方簽字認(rèn)可。變更內(nèi)容包括： 增減合同中約定的工作的工程數(shù)量；改變有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；改變有關(guān)部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和尺寸。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算- 9 -18、竣工驗(yàn)收18.1 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工驗(yàn)收合格 30 日內(nèi)提供竣工資料及照片共肆套，檢查合格后返還一套給承包方。18.2 中間交工工

14、程的范圍和竣工時(shí)間：墊層，面層18.3 竣工結(jié)算： 工程完工后， 由乙方編制施工結(jié)算， 甲方核實(shí)，送審計(jì)部門(mén)審計(jì)，并以審計(jì)審部門(mén)的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)十、違約、索賠和爭(zhēng)議19 違約19.1 本合同關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：因發(fā)包方責(zé)任造成工期延誤的，合同工期順延。因發(fā)包方造成承包方無(wú)法履行合同的，承包方有權(quán)提出解除合同，由此造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：因發(fā)包人前期工作或資金支付違約影響工程進(jìn)度，工期順延。19.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：1 、因承包方組織施工不力，工程質(zhì)量等不合格，造成工期延誤的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，由此造成的損失，由承包方全額承擔(dān)。2、承

15、包人超過(guò)雙方合同約定拖延工期一個(gè)月完工的，發(fā)包人在工程結(jié)算時(shí)有權(quán)將工程余款的 20扣作損失補(bǔ)助，發(fā)包人對(duì)承包人所交的履約保證金不予退還。20、爭(zhēng)議21、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生過(guò)的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按第二種方式解決；第一種爭(zhēng)議解決方式：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第二種爭(zhēng)議解決方式：向人民法院提起訴訟。十一、其他22、工程分包與工程實(shí)驗(yàn)-10-22.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)分包施工單位為： 無(wú)22.2 工程實(shí)驗(yàn)： 所有的工程試件的實(shí)驗(yàn)均應(yīng)送到發(fā)包方認(rèn)定的檢測(cè)單位檢測(cè)，實(shí)驗(yàn)費(fèi)用承包方負(fù)責(zé)。23、不可抗力23.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款第39 條執(zhí)行。還包括

16、： 1、八級(jí)以上大風(fēng)； 2、六級(jí)以上的地震； 3、一天以?xún)?nèi)降雨量達(dá)100MM的暴雨。 4、一天以?xún)?nèi)停水停電累計(jì)超過(guò) 8 小時(shí)。 5. 行政干預(yù)。24、保險(xiǎn)24.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無(wú)發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)（2）承包人投保內(nèi)容： 承包人應(yīng)為施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。25、擔(dān)保25.1 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)（4）工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)退還履約擔(dān)保金。26、合同份數(shù)：26.1 雙方約定合同副本份數(shù)

17、；本合同正本肆份，副本肆份-11-27、補(bǔ)充條款：1、工程款撥付到承包人財(cái)務(wù)部門(mén)指定的專(zhuān)用帳戶(hù)上。2、增加工程：以實(shí)際工程量按貴州省2004 建筑安裝預(yù)算定額另行計(jì)價(jià)，一并計(jì)入結(jié)算，并以審計(jì)部門(mén)的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。-12-附件 3：發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：為保證在合同使用期限內(nèi)正常使用， 發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如

18、下：承包方承擔(dān)施工的所有工程內(nèi)容均屬承包人保修范圍。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合個(gè)體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為1年，屋面防水工程為5年；2、電氣管線(xiàn)、上下水和線(xiàn)安裝工程為2年；3、供熱及供冷為/個(gè)采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為壹年；5、其他約定：如因發(fā)包方裝修及使用不當(dāng)所造成的質(zhì)量問(wèn)題，不屬于承包人保修范圍，由發(fā)包方或第三方負(fù)責(zé)，參照房屋建筑工程保修辦法第十七條執(zhí)行。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目。承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7 天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用-13-從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使