房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)課程設(shè)計(jì)

1、精選文庫網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)課程設(shè)計(jì)將某住宅開發(fā)項(xiàng)目改為具體住宅開發(fā)項(xiàng)目的名稱。閱后刪除此文本框題目：邯鄲市趙都新城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃請(qǐng)把你所在的學(xué)習(xí)中心名稱完整填寫。閱后刪除此文本框?qū)W習(xí)中心：專業(yè)：春季入學(xué)則去年級(jí)：年春/ 秋季掉“ /秋” 字，秋季入學(xué)則去學(xué)號(hào)：掉“ /春” 字。學(xué)生：添加內(nèi)容的時(shí)候注意文字下指導(dǎo)教師：劃線要完整。 閱后刪除此文本框。-精選文庫1 項(xiàng)目概況邯鄲市正處于經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的時(shí)期，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展，需要各行各業(yè)全方位的支持和全面協(xié)調(diào)發(fā)展。房地產(chǎn)作為一項(xiàng)新興的高速發(fā)展的行業(yè)。必然作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭之一，對(duì)拉動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，騎著至關(guān)重要的作用。當(dāng)

2、前，邯鄲及邯山區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)溫不增長(zhǎng)，居民購買力進(jìn)一步增強(qiáng)，投資環(huán)境良好，隨著邯鄲交通工業(yè)等各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，邯鄲區(qū)房地產(chǎn)的開發(fā)將更加良好，更加火熱，升值空間也將進(jìn)一步拓展，趙都新城的選址合理，符合邯鄲市總體要求，具有良好的投資市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)條件，項(xiàng)目地理為之得天獨(dú)厚，較完善的基礎(chǔ)設(shè)施，方便快捷的交通條件，使它成為邯鄲市邯鄲區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)舉足輕重的開發(fā)項(xiàng)目。擬建項(xiàng)目從功能不懼、目標(biāo)市場(chǎng)定位。銷售價(jià)格定位等來看，都是比較合理的，項(xiàng)目本身屬于非污染項(xiàng)目，僅在工程建設(shè)過程中，會(huì)對(duì)工程場(chǎng)地的水土保持，工程施工區(qū)的空氣，噪聲，環(huán)境，人群健康等方面有輕微的影響，總體來看，有利影響是主要的餓，其不利影戲 nag 是暫時(shí)

3、和輕微的，不存在制約項(xiàng)目是會(huì)死的重大環(huán)境因素，從環(huán)境角度看，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。經(jīng)濟(jì)方面，項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)的估計(jì)和預(yù)測(cè)是穩(wěn)健可靠的，通過分析評(píng)價(jià)，其內(nèi)部收益率。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 反映出項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)益較好，由此可見，三期開發(fā)項(xiàng)目具有現(xiàn)實(shí)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，同時(shí)項(xiàng)目實(shí)施也具有良好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。綜上所述，該項(xiàng)目具有良好的投資環(huán)境和建設(shè)條件，其財(cái)務(wù)指標(biāo)較好，項(xiàng)目總投資為 12600 萬元，所得稅后全部自有資金投資收益率為 53.58%投資凈利潤(rùn) 2749 萬元，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 1349 萬元，銀行貸款償還期為 2 年，靜態(tài)投資回收期為 1.2 年，由此看出該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率在合理

4、范圍內(nèi)，貸款償還能力較強(qiáng)。-精選文庫2 項(xiàng)目 SWOT分析2.1項(xiàng)目具體區(qū)位條件分析項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查趙都新城，由龍瑞房地產(chǎn)公司開發(fā)，項(xiàng)目總占地面積1300 余畝，總建筑面積30 多萬平方米，綠化率35%，堪稱邯鄲市開發(fā)面積最大的宜居新城，項(xiàng)目計(jì)劃分期投入開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目整體落成后將成為邯鄲未來的RBD（游憩商業(yè)區(qū)）中心。項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查趙心打造。要將五倉區(qū)打造成一個(gè)集商務(wù)、文化、娛樂休閑于一體的現(xiàn)代化區(qū)。趙都新城社區(qū)綠化率高達(dá) 35%，在新古典主義的園林筆觸與綠意合圍之下， 精心鍛造一步一景，步步有景的園林風(fēng)情。同時(shí)利用植物的不同組合將雅致小品、精致庭院、俊朗建筑和諧共榮，創(chuàng)造出豐富的視覺效

5、果變化和極具趣味性的戶外環(huán)境。伴隨著城市改造工程的開展，五倉區(qū)必將發(fā)生巨大的變化，一個(gè)日漸宜居、繁榮的南部新區(qū)正在崛起。地塊交通條件調(diào)查趙都新城東依邯鄲市南北中軸線- 中華大街、西臨邯磁公路、北起渚河路、南至南環(huán)路。多條主干道相匯，多條公交干線均可直達(dá)本項(xiàng)目，出行條件極為便利。距市中心僅15 分鐘車程， 10 分鐘即到火車站， 10 分鐘可達(dá)邯鄲機(jī)場(chǎng)，社區(qū)內(nèi) 6 條大街貫穿南北、 7 條大路橫貫東西，形成了極為便利的社區(qū)交通網(wǎng)。周邊市政配套設(shè)施調(diào)查在小區(qū)配套設(shè)施方面，結(jié)合小區(qū)出入周邊沿街外側(cè)設(shè)置超市、便利店、銀行和郵政等。在教育和醫(yī)療方面分別設(shè)置了幼兒園、24 小時(shí)社區(qū)保健中心及中、西醫(yī)專家門

6、診。社區(qū)內(nèi)建有以康體為主體的高端特色會(huì)所、酒吧、咖啡吧、網(wǎng)吧、視聽中心、圖書閱覽、棋牌室、私人會(huì)客室等一應(yīng)俱全。2.2項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析成本法計(jì)算 =單位成本 *(1+ 加成率）加成率一般在 15%20%之間項(xiàng)目定位產(chǎn)品定位-精選文庫先鋒經(jīng)理人的商務(wù)套間未來總栽的指揮臺(tái)目標(biāo)客戶群體定位(1) 外地駐機(jī)構(gòu)和辦事處：小型公司，精英團(tuán)隊(duì)(2) 個(gè)人工作室和個(gè)體私人業(yè)主：律師事務(wù)所、廣告公司、設(shè)計(jì)創(chuàng)作室、個(gè)人工作室、裝飾公司、旅行社、品牌代理商等(3) 個(gè)人和機(jī)構(gòu)投資者：這一類客戶視野超前，極具投資意識(shí)，眼光獨(dú)到，對(duì)地產(chǎn)認(rèn)識(shí)深刻。(4) 炒房炒鋪投機(jī)人(5) 目標(biāo)客戶群特點(diǎn)分析(6) 年齡層次： 25 50

7、 歲之間，主力人群為 3040 歲，注重個(gè)人及公司形象的年輕創(chuàng)業(yè)者(7) 教育程度：大專以上學(xué)歷；樂于接受現(xiàn)代商務(wù)辦公概念(8) 職務(wù)狀況：私企老板、中高層管理或職業(yè)經(jīng)理人(9) 經(jīng)濟(jì)收入：月收入 2000 元以上，有一定的積蓄(10) 職業(yè)背景：國(guó)有企事業(yè)單位，多在私企或外資公司工作和營(yíng)業(yè)主(11) 愛好興趣：以工作為樂，以創(chuàng)業(yè)為榮，有敏感的信息需求，接受新事物較快。(12) 商務(wù)活動(dòng)的需要：商務(wù)配套的需求，彼此間的商務(wù)交流(13) 快節(jié)奏的生活：時(shí)間概念強(qiáng)烈，要求交通便利、周邊配套齊全這一部分消費(fèi)群體中的“意見領(lǐng)袖”既注重生活的品質(zhì)又追求生活的品位；他們是社會(huì)的中尖分子；在他們中間同樣涌動(dòng)

8、著追求新城市、追求新生活的思潮；他們更加崇尚居住在最佳的城市核心區(qū)，能夠享受到便捷的交通、繁華的商業(yè)、高雅的文化、優(yōu)美的環(huán)境。所以，單一硬性地訴求住宅所帶來的功能性利益是不會(huì)吸引到目標(biāo)消費(fèi)者的注意與興趣的。正是基于目標(biāo)消費(fèi)者這樣的心理特征，項(xiàng)目賦予了趙都新城項(xiàng)目“先鋒經(jīng)理人商務(wù)套間”的主題定位。2.3項(xiàng)目 SWOT分析SWOT分析中的“ S”是指優(yōu)勢(shì)（ Strength ）；“ W”是指劣勢(shì)（ Weakness）；“O”是指機(jī)會(huì)（ Opportunity ）；“T”是指威脅（ Threat ）。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 SWOT分析是建立在項(xiàng)目具體區(qū)位條件分析和競(jìng)爭(zhēng)分析的基礎(chǔ)上的。通過對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行SWOT

9、分析，明確項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)與威脅，作為后面市場(chǎng)定位的重要依據(jù)。-精選文庫（優(yōu)勢(shì)）地段優(yōu)勢(shì)：邯山區(qū)是邯鄲市近幾年來開發(fā)建設(shè)的城市重要區(qū)，是金融、通信、經(jīng)濟(jì)、政治、文化、信息中心。本項(xiàng)目位于邯鄲中央商務(wù)區(qū)核心地段，與建行大廈、農(nóng)行大廈、電信大廈、工商大廈、投資大廈、等重要機(jī)構(gòu)毗鄰，均為近年建設(shè)頂級(jí)辦公、商務(wù)及酒店的建筑。，并與康德搜購 以純等高檔建筑連成一片，構(gòu)成趙都未來 CBD最為完善的城市商務(wù)、金融、文化、居住集中地。投資價(jià)值：景觀優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目可充分利用滏陽河中央形象新區(qū)、優(yōu)美環(huán)境和幾近竣工氣勢(shì)宏偉的展覽中心、展覽廣場(chǎng)交相輝映的景觀優(yōu)勢(shì)進(jìn)行發(fā)揮。本地塊南望太行山，享有東南面季風(fēng)所帶來的清

10、新空氣，遠(yuǎn)觀郁郁蔥蔥的綠色山嶺；西面可以遠(yuǎn)眺滏陽河秀色，且為已初顯未來大都會(huì)成熟形態(tài)的城市景觀，各種現(xiàn)代高層建筑構(gòu)成都市豐富的天際線；東面，未來將是新規(guī)劃市政建筑及居住建筑，亦蘊(yùn)含極高的景觀視野價(jià)值。產(chǎn)品定位：本項(xiàng)目主推精致戶型，就目前市場(chǎng)狀況分析，市場(chǎng)消費(fèi)需求旺盛，特別是邯山區(qū)區(qū)域，客戶層面大，需求量廣，非常適合精英白領(lǐng)及投資一族購買交通便捷：本地塊位于學(xué)院北路西段，五倉區(qū)的核心，并規(guī)劃建設(shè)為市的生態(tài)景觀大道；。本地塊憑借上述捷運(yùn)交通系統(tǒng)，可方便地通達(dá)城市內(nèi)各個(gè)街區(qū)，亦可方便地通過高速公路系統(tǒng)聯(lián)系全區(qū)各地，隨著邯鄲客運(yùn)樞紐總站的投入運(yùn)營(yíng)，其交通優(yōu)勢(shì)更是顯現(xiàn)無疑。市政和商業(yè)配套：本項(xiàng)目地處成熟

11、的 CBD核心地段，生態(tài)景觀、購物休閑、商業(yè)金融、信息通迅、文教科技等市政配套齊全，具備市政泛配套價(jià)值，開發(fā)商無需進(jìn)行額外開發(fā)，便可盡享成熟的市政配套，都市的繁華與便利唾手可得。W （劣勢(shì)） 項(xiàng)目占地面積小，社區(qū)景觀綠化難以展開，不利于社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施和生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造。 開發(fā)商知名度不高 , 至今未開發(fā)有現(xiàn)成或知名品牌的房地產(chǎn)項(xiàng)目，有可能使本項(xiàng)目對(duì)公眾市場(chǎng)號(hào)召力產(chǎn)生一定的影響。-精選文庫 車位有限 ,本項(xiàng)目停車位稀缺，對(duì)于有車一族或商務(wù)往來顯得有些美中不足。（機(jī)會(huì)） 展覽中心帶來的展覽效應(yīng)隨著展覽中心和邯山區(qū)廣場(chǎng)的即將完工，同時(shí)毗鄰電信、聯(lián)通大樓，易形成它、信息、通訊等專業(yè)市場(chǎng)，儲(chǔ)備有豐富的消

12、費(fèi)和客戶資源有利于項(xiàng)目商場(chǎng)、商鋪的銷售。屆時(shí)，周邊將成為西區(qū)最繁華的商業(yè)中心，商務(wù)交流活動(dòng)更加頻繁，項(xiàng)目所在地及其本身具備相當(dāng)好的商業(yè)潛力。毗鄰商業(yè)核心圈，商務(wù)交流和活動(dòng)增強(qiáng)，給項(xiàng)目帶來良好的商業(yè)氛圍。（威脅） 同類競(jìng)爭(zhēng)樓盤：時(shí)尚空間華都大廈世紀(jì)廣場(chǎng)國(guó)際廣場(chǎng)主要來自同類項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。邯鄲市今年內(nèi)的公寓物業(yè)項(xiàng)目已有大幅度的增長(zhǎng)，特別是低端的公寓物業(yè)消費(fèi)增長(zhǎng)和供應(yīng)量的快速上升導(dǎo)致市場(chǎng)一度嚴(yán)重失衡。新增長(zhǎng)的供應(yīng)量多以中小戶型為主推產(chǎn)品，多為原有的“爛尾樓”改建而成，在價(jià)格上占有一定優(yōu)勢(shì)。盡管競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分布于市內(nèi)各個(gè)城區(qū)，但是他們會(huì)在產(chǎn)品、價(jià)格等方面造成對(duì)本項(xiàng)目一定的沖擊。 寫字樓：寫字樓也是主要的競(jìng)爭(zhēng)物

13、業(yè)類別。 （文化大廈、品感大廈、） 商住樓：這類物業(yè)主要是有專門用做辦公，或?qū)ｉT用做居住，也有商住兩用的，這類物業(yè)的特點(diǎn)是：基本上沒有相關(guān)的商務(wù)配套服務(wù)。 （風(fēng)林園、洞庭湖花園、民樂湖、鳳山豪苑） 酒店式公寓：酒店式公寓引入了酒店的管理服務(wù)，故在提供的物業(yè)服務(wù)方面比較占有優(yōu)勢(shì)，但是目前酒店式公寓物業(yè)只停留概念階段，同時(shí)在管理成本方面比起商務(wù)公寓要高出很多。-精選文庫3 項(xiàng)目 STP策劃市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇及市場(chǎng)定位是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的核心內(nèi)容。通過市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇與市場(chǎng)定位，從而真正做到依據(jù)市場(chǎng)需求解決為誰建、建什么的問題。3.1項(xiàng)目市場(chǎng)細(xì)分受政府激活房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的出臺(tái)和住房剛

14、性需求釋放的影響，邯鄲市房地產(chǎn)開發(fā)投資和新開工面積均有較大幅度增長(zhǎng)，市場(chǎng)形勢(shì)回暖跡象顯現(xiàn)。1-5月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資33.3 億元，同比增長(zhǎng) 38.3 ；商品房新開工面積140.3 萬平方米，同比增長(zhǎng)9.8 ；全市商品房銷售面積42.88 萬平方米，同比下降 30.7 ，但 4 月和 5 月份環(huán)比分別增長(zhǎng) 1.3 和 2.4 。 5 月份主城區(qū)商品房平均價(jià)格為 3650 元平方米，同比增長(zhǎng) 3.9 ，與去年底 3540 元相比增長(zhǎng) 3.1 。上半年邯鄲市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 35 億元，同比增長(zhǎng) 38.6 ，完成年度計(jì)劃的56.4 。其中商品住宅已完成投資28.6億元，同比增長(zhǎng)30.6

15、；主城區(qū)上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資25.4 億元，同比增長(zhǎng) 43.26 ；其中商品住宅完成投資18.53億元，同比增長(zhǎng)62.04 。全市商品房新開工面積162.98 萬平方米，同比增長(zhǎng)11.68 ，其中商品住宅新開工面積136.43 萬平方米，同比增長(zhǎng)16.55 。主城區(qū)商品房新開工面積105.44 萬平方米，同比增長(zhǎng)36.21 。其中商品住宅新開工面積 81.52 萬平方米，同比增長(zhǎng) 51.3 。商品房竣工面積 57.35 萬平方米，同比增長(zhǎng) 21.12 ，其中商品住宅竣工面積 50.34 萬平方米，同比增長(zhǎng) 29.74 。主城區(qū)商品房竣工面積 35.13 萬平方米，與去年同比增長(zhǎng) 38.1

16、。與此形成鮮明對(duì)比的是商品房銷售。上半年，商品房銷售面積 53.22 萬平方米，同比下降 20.1 ，其中住宅銷售49.72 萬平方米，同比下降12.6 。主城區(qū)商品房銷售面積33.67萬平方米，同比下降9.7 ，其中住宅銷售30.4 萬平方米，同比下降15.3 。同樣不容樂觀的是商品房空置情況。全市商品房空置面積34.78 萬平方米，同比增長(zhǎng) 60.2 ，其中商品住宅空置面積 28.91 萬平方米，同比增長(zhǎng) 68.97 。在空置面積中，竣工在一年以內(nèi)的待銷商品房面積 14.42 萬平方米，同比增長(zhǎng) 24.2 ，滯銷商品房面積 4.24 萬平方米，同比增長(zhǎng) 74.49 ，積壓商品房面積 0.0

17、1 萬平方米，同比下降 98.3 。今年以來，邯鄲市共啟動(dòng)“兩改”項(xiàng)目 91 個(gè)，其中城中村項(xiàng)目 33 個(gè)，舊城區(qū)片項(xiàng)目 58 個(gè)，完成拆遷面積 109.52 萬平方米，開工面積 117 萬平方米，完成投資 44.18 億元。其中城中村改造完成拆遷面積 53.35 萬平方米，開工面積 67.3 萬平方米，舊城區(qū)片改造完成拆遷面積 56.17 萬平方米，開工面積-精選文庫49.7 萬平方米。3.2項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)選擇截止到 2012 年 6 月 25 日為止，趙都新城所在的邯山區(qū)區(qū)共有在售住宅項(xiàng)目55 個(gè)，近一個(gè)月內(nèi)，另有55 個(gè)項(xiàng)目的銷售價(jià)格與之前持平。所有在售住宅項(xiàng)目的銷售均價(jià)為4637 元 /

18、 平方米，近半年來持平。所有55 個(gè)在售住宅項(xiàng)目與趙都新城相比：21 個(gè)項(xiàng)目的銷售均價(jià)高于趙都新城， 售價(jià)最高的康橋國(guó)際為7200 元/ 平方米，占總數(shù)的 39%；16 個(gè)項(xiàng)目的銷售均價(jià)低于趙都新城，售價(jià)最低的中華城為2000 元/ 平方米，占總數(shù)的 30%；另有 18 個(gè)項(xiàng)目的銷售均價(jià)與趙都新城持平。3.3項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目檔次定位先鋒經(jīng)理人的商務(wù)套間未來總栽的指揮臺(tái)項(xiàng)目主題定位300 萬平方米鴻篇巨制，風(fēng)靡世界的魅力主場(chǎng)規(guī)模宏大，氣勢(shì)磅礴。實(shí)力名企隆基泰和聯(lián)合北京城建再次千畝巨制，打造集健康居住、大型綜合商業(yè)、風(fēng)情商街、商務(wù)辦公、創(chuàng)意文化、娛樂休閑等功能為一體，功能齊全、配套完善、環(huán)境優(yōu)美的

19、國(guó)際化現(xiàn)代新城。趙都新城地處邯鄲市南部占地面積1300 余畝，可同時(shí)滿足12 萬人口居住，是一座相當(dāng)于邯山區(qū)三分之一的魅力生活城，華北第一城市新城落戶邯鄲。項(xiàng)目整體落成后將成為引領(lǐng)邯鄲生態(tài)居住、購物休閑、商貿(mào)旅游、古韻文化、國(guó)際風(fēng)情的魅力主場(chǎng)！建筑生活夢(mèng)想，運(yùn)營(yíng)城市未來。秉承專業(yè)與誠(chéng)信的核心理念，堅(jiān)守品質(zhì)是最堅(jiān)硬的防線 , 信譽(yù)是最尊貴的榮耀。品牌開發(fā)，實(shí)力保證。隆基泰和實(shí)業(yè)集團(tuán)是集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)貿(mào)易、工業(yè)制造、物資供應(yīng)、科技發(fā)展等多領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)于一體，跨行業(yè)、跨區(qū)域、多實(shí)體的企業(yè)集團(tuán)。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)具有一級(jí)資質(zhì)，國(guó)家建筑施工總承包商特級(jí)資質(zhì)，歷經(jīng)10 年城市運(yùn)營(yíng)，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)成熟：曾開發(fā)7000

20、余畝的白洋淀 - 蘆香國(guó)際、 1200 余畝的高碑店世紀(jì)城等大型綜合項(xiàng)目；竹語堂別墅、世界城、白溝“九城”、陽光凱旋城、陽光海洋花園、海龍公寓等特色項(xiàng)目以及中鐵十八局辦公樓等辦公項(xiàng)目，集住宅、商業(yè)、別墅、行政辦公開發(fā)經(jīng)驗(yàn)之大成余一身，占據(jù)華北大地40%的市場(chǎng)份額，業(yè)務(wù)覆蓋北京、天津、河北、河南、海南等多個(gè)省市，實(shí)現(xiàn)了從區(qū)域型企業(yè)-精選文庫向國(guó)際化企業(yè)的跨越，成為華北房地產(chǎn)業(yè)的一顆巨星。坐擁城市繁華，盡享都市榮耀。趙都新城中心區(qū)內(nèi)設(shè)有超大型商業(yè)綜合體，內(nèi)嵌大型購物中心、電影院、特色餐飲、藝術(shù)長(zhǎng)廊、商務(wù)辦公等多種主題業(yè)態(tài)，強(qiáng)調(diào)開放、人性與互動(dòng)，融合多元文化，分享時(shí)尚與休閑新生活理念。充分滿足人們的

21、多種需要，打造城市價(jià)值。南側(cè)緊鄰以約大型城市景觀廣場(chǎng)和休閑主題公園，充分利用滏陽河、渚河水系改造與社區(qū)景觀完美結(jié)合，締造出一個(gè)生態(tài)、舒適、低碳、健康的國(guó)際化商業(yè)中心，成為城市的魅力焦點(diǎn)。獨(dú)具匠心的“趙都八景” ，水上江南，低碳生活饕餮大餐。趙都新城內(nèi)規(guī)劃有獨(dú)具匠心的“趙都八景” ：“五倉新天地”、“趙都古韻、“楊柳堤岸”、 琴臺(tái)映景、水印乾坤”、“太極雙星”、“渚河芙蓉”、 “滏陽夕照”，相互掩映，共同構(gòu)筑趙都新城的景觀長(zhǎng)廊，盡顯“水上江南” 。這里的園林已，不再是幾株花草樹木、幾個(gè)建筑小品等，見縫插針式的布設(shè)和安放，而是上升到住區(qū)環(huán)境的新高度，個(gè)性鮮明的主題、風(fēng)格、層次和布局，在建筑與住戶之

22、間構(gòu)成一種生態(tài)的美感的人性化的和諧過渡。整個(gè)景觀設(shè)計(jì)運(yùn)用整體設(shè)計(jì)的理念，充分尊重中國(guó)文化特色，各個(gè)組團(tuán)的水景相互串聯(lián)共同組成趙都新城的“龍脈” 。巨龍出海，透射出中華兒女蓬勃向上精神風(fēng)貌。同時(shí)，園林中數(shù)以萬計(jì)的綠植每天為人們提供大量新鮮純氧，讓住在這里的人們享受低碳健康生活的無盡魅力。項(xiàng)目功能定位趙都新城項(xiàng)目整體落成后將成為邯鄲南部未來的 RBD（商貿(mào)旅游、休閑娛樂、古韻文化、生態(tài)宜居）中心，同時(shí)也擁有邯鄲最大的社區(qū)型商業(yè)群。社區(qū)型商業(yè)相比其它商業(yè)來說，更具有潛力，因?yàn)閺纳虡I(yè)建立之初，社區(qū)型商業(yè)就不缺少人氣，有相應(yīng)的固定消費(fèi)群體的存在，使得社區(qū)型商業(yè)更具有投資價(jià)值！趙都新城 50 萬平米核心商業(yè)和道國(guó)際廣場(chǎng)，作為區(qū)域少有的核心型綜合商業(yè)體，已經(jīng)成為趙都新城未來商業(yè)的中心力量和區(qū)域商圈的標(biāo)桿之作。作為全新的城市形態(tài)，它創(chuàng)造了一個(gè)將居住、商務(wù)、辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等城市功能高度集約的空間，它對(duì)資源的強(qiáng)勁整合能力帶來的高經(jīng)濟(jì)效益使其成為新的商業(yè)投資熱點(diǎn)。 趙都新城剛剛獲得 “ 2011 中國(guó)河北 ?改變城市的十大綜合體”稱號(hào)，世界 500 強(qiáng)