房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論題庫(kù)

1、資料收集于網(wǎng)絡(luò)如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論題庫(kù)一、單項(xiàng)選擇題第一章1“經(jīng)紀(jì)”是“中介”中的一種特定活動(dòng)，其服務(wù)收入的基本形式是（）。A、信息費(fèi)B、咨詢費(fèi)C、傭金D、買賣差額提成2. 一般而言，經(jīng)紀(jì)服務(wù)最主要的方式有居間、（）、行紀(jì)三種。A、代理B、包銷C、委托D、經(jīng)銷3. 一般而言，經(jīng)紀(jì)服務(wù)最主要的方式有（）、代理、行紀(jì)三種。A、居間B、包銷C、委托D、經(jīng)銷4. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收?。ǎ┑男袨椤、工資B、獎(jiǎng)金C、服務(wù)費(fèi)D、傭金5. 在經(jīng)紀(jì)服務(wù)中， 經(jīng)紀(jì)人不作為任何一方的代理人， 而僅僅向交易一

2、方或雙方提供交易信息并撮合雙方成交的經(jīng)紀(jì)方式是（）A、居間B、代理C、包銷D、行紀(jì)6. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以委托人名義與第三方進(jìn)行交易的方式屬于（）A、居間B、代理C、自營(yíng)買賣D、行紀(jì)7目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的最主要客體是（）。A、住宅、房屋B、工業(yè)用房、商業(yè)用房、寫字樓C、二手住房和新建商品住房D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目8. （）是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式。A、房地產(chǎn)代理B、房地產(chǎn)居間C、房地產(chǎn)行紀(jì)D、房地產(chǎn)報(bào)銷9. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)最終是否能夠獲得傭金取決于（）A、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的數(shù)量B、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量C、是否使委托人與交易相對(duì)人達(dá)成了交易D、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的交易額10. 唐代專事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人

3、開(kāi)始被稱為（）A、莊宅牙人B、駔儈C、房牙D、官房牙11. 在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)主體只是為促成交易提供服務(wù)，不直接作為交易主體從事交易體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)的（）特性。A、專業(yè)性B、中介性C、服務(wù)性D、后驗(yàn)性精品文檔資料收集于網(wǎng)絡(luò)如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 謝謝12.1993年 2 月，第一家全國(guó)性的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)成立，企業(yè)名稱為（）A、中外合資建銀房地產(chǎn)咨詢有限公司B、上海威得利房產(chǎn)咨詢公司C、 21 世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)公司D、北京鏈家房地產(chǎn)有限公司13. 中國(guó)在（）年建立了全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度。A、 2000年B、 2001 年C、 2002年D、 2003 年14. 目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)正呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)房地產(chǎn)

4、經(jīng)紀(jì)業(yè)向（）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。A、互聯(lián)網(wǎng) +B、現(xiàn)代C、規(guī)模化D、信息化15. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)中介的關(guān)系是（）。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)即是房地產(chǎn)中介B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是房地產(chǎn)中介的一種C、房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的一種D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)中介無(wú)關(guān)第二章1職業(yè)資格包括準(zhǔn)入類職業(yè)資格和（）。A、行政許可類職業(yè)資格B、非行政許可類職業(yè)資格C、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格D、職業(yè)水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格2. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求經(jīng)紀(jì)人員誠(chéng)實(shí)守信，“誠(chéng)”的第一要義是（），即真心以客戶的利益為己任。A、真誠(chéng)B、坦誠(chéng)C、誠(chéng)實(shí)D、守信3. 我國(guó)設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員（）制度。A、行政許可類職業(yè)資格B、非行政許可類職業(yè)

5、資格C、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格D、水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格4. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（）以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用。A、不能B、能C、不一定能D、不知道5. 對(duì)于受聘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、委托人發(fā)出的違法指令，經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）A、違法情節(jié)不嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)執(zhí)行B、執(zhí)行，后果由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人承擔(dān)C、是否執(zhí)行取決于具體情況D、拒絕6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得同時(shí)受聘于（）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。A、兩個(gè)或兩個(gè)以上B、三個(gè)C、兩個(gè)D、三個(gè)或三個(gè)以上7. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)向委托人披露（）A、與交易有關(guān)的不利信息B、與交易有關(guān)的不利和有利信息C、與交易有關(guān)的有利信息D、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密8. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心是

6、（）A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)B、職業(yè)道德C、相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)D、人文和心理知識(shí)9對(duì)于猶豫不決的客戶，經(jīng)紀(jì)人員小張堅(jiān)決果斷地以專家的理性論據(jù)幫助客戶盡快的做出了決定，使客戶心服口服。此處小張運(yùn)用了經(jīng)紀(jì)人員的哪一種職業(yè)技能（）A、市場(chǎng)分析技能B、產(chǎn)品分析技能C、人際溝通技能D、供需搭配技能10商品房銷售代理經(jīng)紀(jì)人小王，在售樓處接待了一組來(lái)訪客戶，經(jīng)過(guò)交談了解把握了客戶精品文檔資料收集于網(wǎng)絡(luò)如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝的需求，并推薦了恰當(dāng)?shù)姆吭?，此處小王運(yùn)用了經(jīng)紀(jì)人員的哪一種職業(yè)技能（）A、市場(chǎng)分析技能B、產(chǎn)品分析技能C、人際溝通技能D、供需搭配技能11. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的道德

7、規(guī)范，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員就這一職業(yè)活動(dòng)所共同認(rèn)可并擁有的思念觀念、情感和行為習(xí)慣的總和。其中，（）是最能顯示職業(yè)道德?tīng)顩r的層面。A、思想觀念B、行為習(xí)慣C、職業(yè)良心D、職業(yè)榮譽(yù)感12. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德是指內(nèi)化與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員思想意識(shí)和心理、行為習(xí)慣的一種修養(yǎng)，它主要通過(guò)（）來(lái)約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員A、法律手段B、行業(yè)管理手段C、行政手段D、良心和輿論13. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求經(jīng)紀(jì)人員誠(chéng)實(shí)守信，“誠(chéng)”的第二要義是（），即誠(chéng)實(shí)的向客戶告知自己的所知。A、真誠(chéng)B、坦誠(chéng)C、誠(chéng)實(shí)D、守信14. 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以優(yōu)勝劣汰為基本原則，以下哪種方式不屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)（）A、互相合作B、虛假宣傳C、詆毀同行

8、D、惡意削價(jià)15. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)） 主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案， 對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。A、1 萬(wàn)元B、2 萬(wàn)元C、3 萬(wàn)元D、5 千元16. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以（）罰款。A、 1 萬(wàn)元以上3 萬(wàn)元以下B、2 萬(wàn)元以上5 萬(wàn)元以下C、 3 萬(wàn)元D、5 千元以上1 萬(wàn)元以下17. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、 代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)， 未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、

9、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并未經(jīng)委托人同意的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)） 主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以（）罰款。A、3 萬(wàn)元B、 2 萬(wàn)元以上 5 萬(wàn)元以下C、 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下D、 5 千元以上 1 萬(wàn)元以下18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)中出現(xiàn)違約行為的，以下哪項(xiàng)不能作為免責(zé)事由（）A、不可抗力B、受害方自己的過(guò)失C、經(jīng)紀(jì)人員過(guò)失D、合同約定的免責(zé)事由19. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)中出現(xiàn)侵權(quán)行為的，以下哪項(xiàng)不能作為免責(zé)事由（）A、正當(dāng)防衛(wèi)B、緊急避險(xiǎn)C、經(jīng)紀(jì)人員的過(guò)失行為D、不可抗力20. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)要求委托人提供交易房屋的權(quán)屬證書和（）等有關(guān)資料。A、收

10、入證明B、身份證明C、家庭人口D、其他房屋情況21. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬由（）收取。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)精品文檔資料收集于網(wǎng)絡(luò)如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝C、門店D、財(cái)務(wù)22. 某客戶選中了一套房子但因價(jià)格比隔壁略貴而猶豫不決，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小王，準(zhǔn)確判斷了這一情況， 針對(duì)性的解釋了稀缺性和價(jià)格的關(guān)系，及時(shí)促成了交易。 此處小王運(yùn)用了經(jīng)紀(jì)人員的哪一種職業(yè)技能（）A、市場(chǎng)分析技能B、產(chǎn)品分析技能C、促成交易技能D、供需搭配技能23. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)不包括以下哪一項(xiàng)（）A、向委托人披露相關(guān)信息B、不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)C、接收相關(guān)部門的監(jiān)督檢查D、要求委托人提供與交易有關(guān)資料的權(quán)利

11、24. 除非（），房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員決不能泄露客戶隱私以及商業(yè)機(jī)密，更不能以此牟利，應(yīng)該替客戶嚴(yán)守秘密。A、客戶涉及違法B、領(lǐng)導(dǎo)要求C、交易相對(duì)人要求D、同行請(qǐng)求25. （）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法對(duì)其進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀以及變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷。A、市場(chǎng)分析技能B、產(chǎn)品分析技能C、人際溝通技能D、供需搭配技能26. （）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能運(yùn)用相關(guān)分析方法，從標(biāo)的房地產(chǎn)的物質(zhì)特征、權(quán)屬特征、區(qū)位和市場(chǎng)吸引力四個(gè)方面分析其優(yōu)劣， 從而判斷其可能的交易對(duì)象、 交易難度乃至交易價(jià)格范圍的能力。A、市場(chǎng)分析技能B、產(chǎn)品分析技能C、人際溝通技能D、供需搭配技能2

12、7. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人繼續(xù)教育的主要方式是（）A、參加繼續(xù)教育B、參加相關(guān)活動(dòng)C、攥寫發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)文章D、以上三個(gè)選項(xiàng)均正確28. （）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)所應(yīng)盡的義務(wù)，以及因自己在職業(yè)活動(dòng)中的違紀(jì)、違約、違法甚至犯罪行為而應(yīng)承擔(dān)的行政和法律責(zé)任。A、職業(yè)道德B、職業(yè)規(guī)范C、職業(yè)責(zé)任D、職業(yè)操守29. 以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)中的法律責(zé)任（）A、違約責(zé)任B、民事責(zé)任C、道德責(zé)任D、刑事責(zé)任30. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利不包括以下哪一項(xiàng)（）A、依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利B、執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的權(quán)利C、獲得合理報(bào)酬的權(quán)利D、依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益的權(quán)利第三章1

13、. 下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型中，不屬于按主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍劃分的是（）A、以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B、以新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D、公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門進(jìn)行備案A、30B、15精品文檔資料收集于網(wǎng)絡(luò)如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝C、7D、203.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)A、維護(hù)委托人的合法權(quán)益。B、依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)C、接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督和檢查D、向房地產(chǎn)管理部門提出專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議4.無(wú)店鋪經(jīng)紀(jì)模式的客戶類型主要有（）A、

14、機(jī)構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)所有者B、開(kāi)發(fā)商C、散客D、外地客戶5.下列屬于直營(yíng)連鎖模式的優(yōu)點(diǎn)的是（）A、降低經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，集中精力提高企業(yè)的管理水平。B、不受資金限制，品牌影響可迅速擴(kuò)大C、對(duì)旗下連鎖店的可控程度高D、地域擴(kuò)張時(shí)受到時(shí)間、地域、地方法規(guī)、文化等方面的限制6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)崗位設(shè)置的原則是（）A、因事設(shè)崗、因崗設(shè)人B、因人設(shè)崗C、強(qiáng)調(diào)崗位和工作的專業(yè)化D、對(duì)崗位的設(shè)置宜粗不宜細(xì)7.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)序列崗位的是（）A、經(jīng)紀(jì)門店經(jīng)理崗位B、部門經(jīng)理崗位C、業(yè)務(wù)員崗位D、商品房銷售案場(chǎng)經(jīng)理崗位8.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)支持部門的是（）A、權(quán)證部辦證部B、行政部C、培訓(xùn)部D、財(cái)務(wù)部9.經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以取得（）資格A、網(wǎng)上查詢B、網(wǎng)上申報(bào)C、網(wǎng)上簽約D、網(wǎng)上預(yù)約10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷備案的，其下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)（）A、需分別進(jìn)行注銷備案B、一并注銷備案C、備案不受影響D、30 日備案自動(dòng)失效第四章1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確定其使命，根據(jù)其外部環(huán)境和內(nèi)部條件設(shè)定企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)，為保證目標(biāo)的正確落實(shí)和實(shí)現(xiàn)進(jìn)行謀劃， 并依靠企業(yè)內(nèi)部力量將這種謀劃和決策付諸實(shí)施， 以及在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行控制的動(dòng)態(tài)管理。以上表述的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）概念A(yù)、 品牌管理B