房屋裝修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、房屋裝修合同甲方：乙方 :甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。一、工程名稱：甲方100% 產(chǎn)權(quán)房屋室內(nèi)裝修。二、工程地點(diǎn)：（家屬樓二單元 502 室）。三、居室規(guī)格：三室兩廳一廚一衛(wèi)，總計(jì)施工面積126平方米；四、裝修內(nèi)容：1、主臥：地板鋪設(shè)打磨油漆 (含基面平整、擱柵，以下同 )，墻面、頂面乳膠漆 (立邦漆、顏色為白色 )，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板 (顏色和門套相同 )。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2 個(gè)(安裝雙控 )，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終

2、端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共 6 個(gè)。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。2、次臥：地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(立邦漆、顏色為白色 )，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板 (顏色和門套相同 )。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2 個(gè)(安裝雙控 )，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6 個(gè)。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。3、書房：北面墻體裝上書柜， 電腦電源和插座 4 個(gè)，電話線路及終端插座， 有線電視終端插座，有線寬帶線。地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(立邦漆、顏色為白色 )，護(hù)

3、角線，木質(zhì)踢腳板 (顏色和門套相同 )。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2 個(gè) (安裝雙控 )，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共 6 個(gè)。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。4、衛(wèi)生間：制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝，門的油漆安裝。潔具三件套(含龍頭上下水 )安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺(tái)，水泥瓷磚臺(tái)面， 鏡子及鏡前燈安裝，開關(guān)插座安裝，鏡邊防水插座2 個(gè)安裝。長(zhǎng)條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管道鋪設(shè)。作入墻試壁柜貼瓷磚。5、

4、廚房：制作入墻移門和安裝。長(zhǎng)條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝 (下柜水泥貼瓷磚， 里面木制框架 )上柜木工制作柜體， 門板定做安裝。電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝(冰箱、微波爐，脫排油煙機(jī)，電飯鍋、電水壺、攪拌機(jī)、洗碗機(jī)消毒柜，熱水器等插座共記不少于7 個(gè))。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管的鋪設(shè)，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6 分管。脫排油煙機(jī)、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門。6、客廳：地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(立邦漆、顏色為白色 )，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板 (顏色和門套相同 )。壁櫥的制作安裝。照明

5、電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。 防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。7、室內(nèi)陽臺(tái)兼書房：地板鋪設(shè)打磨油漆 (含基面平整、擱柵，以下同 )，墻面、頂面乳膠漆 (立邦漆、顏色為白色 )，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板 (顏色和門套相同 )。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，頂燈及其開關(guān)安裝，門套制作油漆安裝，安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(gè)。8、其它說明和要求：(1) 空調(diào)用電須單獨(dú)由配電箱分路。(2) 配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍(lán)、雙色線且均要用6 分 PVC 套管。(

6、3) 為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負(fù)載要均衡，配電箱內(nèi)應(yīng)有漏電斷路器， 電源線和弱電線不得安裝在同一管道中， 開關(guān)插座的接地保護(hù)要牢靠。(4) 須隱蔽的管線應(yīng)在甲方或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向甲方提供室內(nèi)管線的竣工圖。(5) 甲方委托乙方購(gòu)買的材料，乙方在購(gòu)買和運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價(jià)等須征得甲方認(rèn)可，應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收或提出退貨、返工及賠償損失。(6) 保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計(jì)思想，不能擅自改動(dòng)。如有變化，必須征得甲方同意。(7) 業(yè)主購(gòu)買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負(fù)責(zé)上門安裝的設(shè)備(如廚房櫥柜門

7、、衛(wèi)星電視、護(hù)角線、銅水管、復(fù)旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等)，在上門安裝時(shí)，乙方應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作(包括所購(gòu)的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng) )。(8) 所有要油漆的均在三遍。(9) 甲方選定材料由乙方提供。施工工具等設(shè)備由施工乙方自備自理。(10) 乙方必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題， 乙方應(yīng)立即予以改正， 在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費(fèi)。(11) 施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上， 重物或有釘子的木版不準(zhǔn)在地板上拖動(dòng)，不準(zhǔn)踏在家具面、門、抽屜和面

8、盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。 不準(zhǔn)在浴缸里浸磚， 不準(zhǔn)在面盆里磨刀。 業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對(duì)表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換，乙方不得拖延。(12) 乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場(chǎng)。(13) 乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育， 施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。五、材料供應(yīng) ：按由乙方編制的本合同家裝工程材料明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。 應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、 設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。 雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)

9、保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。雙方所提供的建筑裝飾裝修材料， 必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。六、工程造價(jià)： 100 ， 000 元整（大寫人民幣：壹拾萬元整） 。七、工程價(jià)款結(jié)算：簽定協(xié)議時(shí)付定金2000 元；木工開工前需預(yù)付工程款的 60% 即 6 萬元，木工完工后再付 25% 即 2.5 萬元，聚脂漆驗(yàn)收后付 7% 即 7000元，全部竣工驗(yàn)收除留保修金5000 元后結(jié)清協(xié)議約定所有尾款；保修期為 1 年（自竣工驗(yàn)收之日算起） 。跑

10、水及使用不當(dāng)不在保修范圍內(nèi)。施工或結(jié)帳發(fā)生糾紛，協(xié)商不成時(shí)，到勞動(dòng)、工商仲裁部門仲裁 （或到法院裁決） 解決，工期順延。八、竣工驗(yàn)收： 竣工后即進(jìn)行驗(yàn)收， 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的協(xié)議附件工程驗(yàn)收約定進(jìn)行驗(yàn)收(在建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)合格的情況下按此驗(yàn)收)；如當(dāng)時(shí)未提出異議，或乙方交鑰匙、或甲方入?。ú徽撌裁丛颍┘匆暈轵?yàn)收合格，并在三日內(nèi)無條件結(jié)清全部款項(xiàng)。如當(dāng)時(shí)確因不可抗力因素而不能驗(yàn)收（但不能無故或借故拖延），另定日期，若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)由此造成的乙方的看管費(fèi)用（50 元 100 元 / 天）。對(duì)于驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在工程約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢， 若屢次修復(fù)達(dá)不到工程驗(yàn)收約

11、定的質(zhì)量要求（在甲方不拖欠各種分期應(yīng)付款的情況下） ，選擇下面其中一種方式來解決：1 、乙方應(yīng)賠償需修復(fù)項(xiàng)目造價(jià)50 的賠償金。2、但最后實(shí)驗(yàn)證明屬異?；蚪ㄖ栴}的，不論工期，修復(fù)好為止，費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。九、工程期限：自2011 年 10 月 6 日起至 2011 年 12 月 26 日止；工期：80 天。最后交工日期不得超過工程期限的20 天（因故順延工期的， 最后交工日期也順延），如超，則按約定支付5% 違約金。十、在施工中，因雙方意見不一致而造成停工，均不計(jì)為誤工，工期可以順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù)，給乙方造成的損失， 甲方應(yīng)予雙倍的賠償。

12、 在施工過程中， 甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，商定后方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，簽字后或口頭答應(yīng)都可以進(jìn)行施工， 施工了，就說明雙方都同意了， 如果未能通過則停止施工，停幾天，工期就順延幾天，由此影響竣工日期，順延工期。變更單所列費(fèi)用應(yīng)在木工工程進(jìn)行前一次性付給乙方（不得借任何理由拖欠變更款，如拖欠，按逾期違約金的 2 倍支付此違約金），以便后面的其它工程繼續(xù)進(jìn)行。甲方因故未簽變更單，但已付或未付變更單所列費(fèi)用，都可以在工程竣工之后結(jié)算。十一、協(xié)議的變更、解除和延期開工：協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更單。如要終止協(xié)議，提出終止協(xié)議一方，要以書面形式提出，應(yīng)按