房屋租賃合同(簡(jiǎn)單)

1、房屋租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲、乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并愿意共同遵守。一甲方自愿將坐落沈陽(yáng)市區(qū)號(hào)房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：，建筑面積平方米房屋租給乙方辦公使用。二該房屋交付乙方時(shí)的固定設(shè)施及裝飾、裝修情況如下（詳情見房屋交接清單）：三 租賃期限為年。自年月日至年月日止。四甲方須在年月日之前將該房屋交付乙方使用。五該房屋每年租金為元（大寫：元整）。六租金結(jié)算時(shí)間和方式：租金的起算時(shí)間從年月日開始。租金的支付方式為，甲、乙雙方簽署本協(xié)議時(shí)， 乙方支付的租房定金元，首期其余租金元（大寫：元整）于年月日交房

2、當(dāng)日支付。租金于每期到期時(shí)提前六十日支付。七租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)A 、水費(fèi)B、電費(fèi)C、采暖費(fèi)D、物業(yè)費(fèi)E、電話費(fèi)F、租賃備案費(fèi)G、房產(chǎn)稅八租賃期內(nèi)，該房屋主體自然損壞和正常使用的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)造成損壞的，維修由乙方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。九在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，該由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。2如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。3甲方負(fù)責(zé)向乙方提供合格有效的房產(chǎn)證明文件，并對(duì)乙方辦理工商、 稅務(wù)以及經(jīng)

3、營(yíng)需要辦可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！理的相關(guān)手續(xù)給予必要的協(xié)助4甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5租賃期間甲方不得無(wú)故終止合同，不得單方面提高租金。 如確因甲方無(wú)法預(yù)測(cè)及控制的特殊原因需收回房屋，需提前一個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意方可解除合同，同時(shí)向乙方返還尚未到期的租金，并對(duì)乙方給予相當(dāng)于壹年租金的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和裝修折舊補(bǔ)償。十在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1必須按合同約定的使用用途使用該房屋，依法經(jīng)營(yíng)，不得在該房屋內(nèi)從事違法、 犯罪活動(dòng)，出現(xiàn)上述行為，甲方有權(quán)解除合同；2乙方可轉(zhuǎn)租該房屋，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；乙方轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意，截止租賃期結(jié)束。3因使用不當(dāng)或乙方的

4、其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；4乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)， 將該房屋交還甲方； 如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月提出，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。5乙方在交還房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋內(nèi)原有設(shè)施完好，并將固定裝修無(wú)償留給甲方。6在租賃期間內(nèi)，乙方如因特殊原因需提前解除合同，須提前二個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意本合同終止。乙方需結(jié)清該房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、采暖等費(fèi)用。十一 甲方未按約定的時(shí)間交付房屋，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日按年租金總額的%違約金向乙方支付違約金；十二 乙方未按約定的時(shí)間支付租金，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日按年租金總額的%違約金向甲方支付違約金；如超過十五天，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。十三 有下列情形之一的，可以提前解除合同，雙方免責(zé)：1因不可抗力的原因須提前解除的；2經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。十四在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理細(xì)則執(zhí)行。十五 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下可到房屋所在地法院協(xié)調(diào)解決：十六本合同簽定 30 日內(nèi)，甲方配合乙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，乙方辦理工商及稅務(wù)登記手續(xù)。十七 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。十八 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十九 雙方承認(rèn)的附加條款如下：可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載