空鼓開裂控制措施

1、2 0 0 5 .1 2 2 0 0 5 .1 2前言室內(nèi)開裂和空鼓情況表現(xiàn)于主體結(jié)構(gòu)本身和初室內(nèi)開裂和空鼓情況表現(xiàn)于主體結(jié)構(gòu)本身和初裝修面層，是建筑質(zhì)量通病問題。近年來，業(yè)裝修面層，是建筑質(zhì)量通病問題。近年來，業(yè)主對此類問題的投訴量呈上升趨勢，但仍然是主對此類問題的投訴量呈上升趨勢，但仍然是困擾我們的重要問題。困擾我們的重要問題。我們的目的是想通過分析和處理，減少此類問我們的目的是想通過分析和處理，減少此類問題的投訴率，同時(shí)可以將出現(xiàn)問題后的處理辦題的投訴率，同時(shí)可以將出現(xiàn)問題后的處理辦法固化下來。法固化下來。2 0 0 5 .1 21 1、交房時(shí)發(fā)現(xiàn)的空鼓和開裂、交房時(shí)發(fā)現(xiàn)的空鼓和開裂 此

2、類問題業(yè)主往往要求整改后接房，此類問題業(yè)主往往要求整改后接房， 無經(jīng)濟(jì)損失，但對公司的品質(zhì)形象產(chǎn)生影響。無經(jīng)濟(jì)損失，但對公司的品質(zhì)形象產(chǎn)生影響。2 2、交房后，業(yè)主使用過程中出現(xiàn)空鼓和裂紋、交房后，業(yè)主使用過程中出現(xiàn)空鼓和裂紋 由于已投入使用，此類問題往往帶來業(yè)主由于已投入使用，此類問題往往帶來業(yè)主 索賠或者要求技術(shù)鑒定，造成經(jīng)濟(jì)損失且使索賠或者要求技術(shù)鑒定，造成經(jīng)濟(jì)損失且使 業(yè)主對品質(zhì)產(chǎn)生懷疑。業(yè)主對品質(zhì)產(chǎn)生懷疑。3 3、附圖片、附圖片4 4張張一、實(shí)際情況及其影響一、實(shí)際情況及其影響2 0 0 5 .1 2客戶使用中出現(xiàn)空鼓（圖片1）2 0 0 5 .1 2客戶使用中出現(xiàn)空鼓（圖片2）2

3、0 0 5 .1 2客戶使用中混凝土樓板開列（圖片3）2 0 0 5 .1 2施工中樓面空鼓修補(bǔ)（圖片4）2 0 0 5 .1 21 1、混凝土結(jié)構(gòu)層開裂圖片：、混凝土結(jié)構(gòu)層開裂圖片：二、主要原因分析二、主要原因分析2 0 0 5 .1 2混凝土結(jié)構(gòu)層開裂問題分析：混凝土結(jié)構(gòu)層開裂問題分析：二、主要原因分析二、主要原因分析(1)設(shè)計(jì)構(gòu)造處理不當(dāng)設(shè)計(jì)構(gòu)造處理不當(dāng)(2)施工原因：施工原因： 施工中鋼筋移位施工中鋼筋移位 施工技術(shù)間歇時(shí)間控制不當(dāng)施工技術(shù)間歇時(shí)間控制不當(dāng) 施工縫留設(shè)不當(dāng)施工縫留設(shè)不當(dāng) 施工活荷載引起施工活荷載引起 施工條件和環(huán)境影響施工條件和環(huán)境影響 混凝土養(yǎng)護(hù)問題混凝土養(yǎng)護(hù)問題(3

4、)客戶使用不當(dāng)客戶使用不當(dāng) 2 0 0 5 .1 22 2、基層處理不當(dāng)圖片：、基層處理不當(dāng)圖片：二、主要原因分析二、主要原因分析2 0 0 5 .1 2基層處理不當(dāng)問題分析：基層處理不當(dāng)問題分析：（1）混凝土表面脫模劑、雜質(zhì)等沒清除干凈（2）基層潤濕不夠（3）超厚處理方法不當(dāng)（4）基層抹灰前檢查不到位二、主要原因分析二、主要原因分析2 0 0 5 .1 23 3、抹灰砂漿原材料及配合比問題分析：、抹灰砂漿原材料及配合比問題分析：（1 1）特細(xì)砂問題（細(xì)度模數(shù)、含泥和含）特細(xì)砂問題（細(xì)度模數(shù)、含泥和含 雜質(zhì)等問題）雜質(zhì)等問題）（2 2）采用的抹灰砂漿種類問題（混合砂漿、）采用的抹灰砂漿種類問題

5、（混合砂漿、 水泥砂漿、成品砂漿等）水泥砂漿、成品砂漿等）（3 3）抹灰砂漿配合比問題（不同的基體、）抹灰砂漿配合比問題（不同的基體、 不同的部位，應(yīng)采取不同的砂漿種類不同的部位，應(yīng)采取不同的砂漿種類 和配比）和配比）二、主要原因分析二、主要原因分析2 0 0 5 .1 24 4、抹灰施工工序及質(zhì)量管理問題分析：、抹灰施工工序及質(zhì)量管理問題分析：（1 1）砼和砌體界面的掛網(wǎng)、預(yù)埋管線后抹）砼和砌體界面的掛網(wǎng)、預(yù)埋管線后抹 砂漿前的掛網(wǎng)方式砂漿前的掛網(wǎng)方式（2 2）拉毛工序的有效性沒達(dá)到）拉毛工序的有效性沒達(dá)到（3 3）基層潤濕程度不夠）基層潤濕程度不夠（4 4）抹灰層的遍數(shù)、厚度不符合設(shè)計(jì)要求

6、）抹灰層的遍數(shù)、厚度不符合設(shè)計(jì)要求（5 5）技術(shù)間歇時(shí)間不合理）技術(shù)間歇時(shí)間不合理（6 6）養(yǎng)護(hù)不好）養(yǎng)護(hù)不好（7 7）抹灰施工過程中，）抹灰施工過程中，“三檢三檢”制執(zhí)行不力制執(zhí)行不力二、主要原因分析二、主要原因分析2 0 0 5 .1 21、針對混凝土結(jié)構(gòu)開裂，強(qiáng)調(diào)以下措施：、針對混凝土結(jié)構(gòu)開裂，強(qiáng)調(diào)以下措施： 1）施工圖交底和會審時(shí)審查控制施工圖構(gòu)造配筋內(nèi)容）施工圖交底和會審時(shí)審查控制施工圖構(gòu)造配筋內(nèi)容 2）主體施工前實(shí)施樣板帶路，并結(jié)合樣板）主體施工前實(shí)施樣板帶路，并結(jié)合樣板 進(jìn)行樓板開裂原因分析和交底進(jìn)行樓板開裂原因分析和交底. 3）施工過程中督促施工單位和監(jiān)理工程師針對開裂）施工過

7、程中督促施工單位和監(jiān)理工程師針對開裂 原因?qū)嵤ｍ?xiàng)檢查原因?qū)嵤ｍ?xiàng)檢查. 有效控制混凝土澆灌許可和有效控制混凝土澆灌許可和 結(jié)構(gòu)拆模許可結(jié)構(gòu)拆模許可. 4）主體工程完工后，進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工前設(shè)控制點(diǎn)，）主體工程完工后，進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工前設(shè)控制點(diǎn)， 及時(shí)督促施工、監(jiān)理單位進(jìn)行專項(xiàng)檢查，把樓板及時(shí)督促施工、監(jiān)理單位進(jìn)行專項(xiàng)檢查，把樓板開開 裂問題處理在抹灰之前，減少或杜絕交房時(shí)再出現(xiàn)裂問題處理在抹灰之前，減少或杜絕交房時(shí)再出現(xiàn) 樓板裂紋樓板裂紋. 5）增設(shè)質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)為：）增設(shè)質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)為： a結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)造配筋（甲方、設(shè)計(jì)）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)造配筋（甲方、設(shè)計(jì)） b混凝土澆灌施工許可（甲方、監(jiān)理）混凝土

8、澆灌施工許可（甲方、監(jiān)理） c混凝土養(yǎng)護(hù)措施混凝土養(yǎng)護(hù)措施 （施工、監(jiān)理）（施工、監(jiān)理） d拆模許可控制（施工、監(jiān)理）拆模許可控制（施工、監(jiān)理） e裝飾前專項(xiàng)檢查（施工、監(jiān)理）裝飾前專項(xiàng)檢查（施工、監(jiān)理） 三、針對性措施三、針對性措施2 0 0 5 .1 22、針對抹灰砂漿材料及配合比，強(qiáng)調(diào)以下措施：、針對抹灰砂漿材料及配合比，強(qiáng)調(diào)以下措施： 基體種類和抹灰砂漿種類的合理性審查：基體種類和抹灰砂漿種類的合理性審查： 吸水性強(qiáng)的基體，不宜采用保水性差的砂漿；吸水性強(qiáng)的基體，不宜采用保水性差的砂漿； 強(qiáng)度較低的基體，不宜采用高強(qiáng)度的水泥砂漿強(qiáng)度較低的基體，不宜采用高強(qiáng)度的水泥砂漿 抹灰層之間構(gòu)造合

9、理性控制：抹灰層之間構(gòu)造合理性控制： 抹灰層表面有基本強(qiáng)度要求，基體與抹灰層之間存在抹灰層表面有基本強(qiáng)度要求，基體與抹灰層之間存在合理性選擇因素，所以抹灰層之間強(qiáng)度相差不宜過大，合理性選擇因素，所以抹灰層之間強(qiáng)度相差不宜過大，每層抹灰厚度也不宜超過每層抹灰厚度也不宜超過8mm，墻面抹灰三遍成活，墻面抹灰三遍成活，總厚度不超過總厚度不超過20mm 抹灰砂漿種類控制：室內(nèi)抹灰宜采用混合砂漿抹灰砂漿種類控制：室內(nèi)抹灰宜采用混合砂漿 質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)為：質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)為： a設(shè)計(jì)的抹灰層分層遍數(shù)和分層厚度（設(shè)計(jì)、甲方）設(shè)計(jì)的抹灰層分層遍數(shù)和分層厚度（設(shè)計(jì)、甲方） b設(shè)計(jì)的抹灰砂漿種類和配比（設(shè)計(jì)、甲方）設(shè)計(jì)

10、的抹灰砂漿種類和配比（設(shè)計(jì)、甲方） 三、針對性措施三、針對性措施2 0 0 5 .1 23、針對抹灰工序及施工質(zhì)量控制，強(qiáng)調(diào)以下措、針對抹灰工序及施工質(zhì)量控制，強(qiáng)調(diào)以下措施：施：落實(shí)操作責(zé)任，實(shí)施操作者掛名上墻落實(shí)操作責(zé)任，實(shí)施操作者掛名上墻.加大檢查密度，逗硬執(zhí)行獎(jiǎng)懲條款加大檢查密度，逗硬執(zhí)行獎(jiǎng)懲條款增設(shè)質(zhì)量控制點(diǎn)：增設(shè)質(zhì)量控制點(diǎn)： a基體施工質(zhì)量檢查（甲方、監(jiān)理、施工）基體施工質(zhì)量檢查（甲方、監(jiān)理、施工） b基層處理和隱檢（甲方、監(jiān)理、施工）基層處理和隱檢（甲方、監(jiān)理、施工） c抹灰砂漿種類、原材料比例和計(jì)量、拌制方法控制抹灰砂漿種類、原材料比例和計(jì)量、拌制方法控制 （甲方、監(jiān)理、施工）（

11、甲方、監(jiān)理、施工） d分層抹灰及厚度（甲方、監(jiān)理、施工）分層抹灰及厚度（甲方、監(jiān)理、施工） 建議施工單位使用成品砂漿，減少人為的操作質(zhì)量，建議施工單位使用成品砂漿，減少人為的操作質(zhì)量， 同時(shí)創(chuàng)造文明施工條件同時(shí)創(chuàng)造文明施工條件.三、針對性措施三、針對性措施2 0 0 5 .1 21 1、樓板開裂處理流程：、樓板開裂處理流程：發(fā)現(xiàn)裂紋后，與項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人或發(fā)現(xiàn)裂紋后，與項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人或 工程部工程部 專業(yè)組共同鑒定裂紋性質(zhì)，確定專業(yè)組共同鑒定裂紋性質(zhì)，確定 不需要加固后進(jìn)行裂紋修補(bǔ)不需要加固后進(jìn)行裂紋修補(bǔ)確定裂紋修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)（詳附圖）確定裂紋修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)（詳附圖）將樓板頂面和底面開槽，沖洗干凈后晾干將樓板頂面和底面開槽，沖洗干凈后晾干. .用環(huán)氧樹脂封閉用環(huán)氧樹脂封閉四、空鼓及開裂主要問題處理的標(biāo)準(zhǔn)工四、空鼓及開裂主要問題處理的標(biāo)準(zhǔn)工藝和流程藝和流程2 0 0 5 .1 2混凝土結(jié)構(gòu)樓板貫穿裂縫處理方法2 0 0 5 .1 22 2、較大面積抹灰層空鼓處理流程：較大面