空鼓開裂控制措施

1、2 0 0 5 .1 2 2 0 0 5 .1 2前言室內(nèi)開裂和空鼓情況表現(xiàn)于主體結(jié)構(gòu)本身和初室內(nèi)開裂和空鼓情況表現(xiàn)于主體結(jié)構(gòu)本身和初裝修面層，是建筑質(zhì)量通病問題。近年來，業(yè)裝修面層，是建筑質(zhì)量通病問題。近年來，業(yè)主對此類問題的投訴量呈上升趨勢，但仍然是主對此類問題的投訴量呈上升趨勢，但仍然是困擾我們的重要問題。困擾我們的重要問題。我們的目的是想通過分析和處理，減少此類問我們的目的是想通過分析和處理，減少此類問題的投訴率，同時可以將出現(xiàn)問題后的處理辦題的投訴率，同時可以將出現(xiàn)問題后的處理辦法固化下來。法固化下來。2 0 0 5 .1 21 1、交房時發(fā)現(xiàn)的空鼓和開裂、交房時發(fā)現(xiàn)的空鼓和開裂 此

2、類問題業(yè)主往往要求整改后接房，此類問題業(yè)主往往要求整改后接房， 無經(jīng)濟損失，但對公司的品質(zhì)形象產(chǎn)生影響。無經(jīng)濟損失，但對公司的品質(zhì)形象產(chǎn)生影響。2 2、交房后，業(yè)主使用過程中出現(xiàn)空鼓和裂紋、交房后，業(yè)主使用過程中出現(xiàn)空鼓和裂紋 由于已投入使用，此類問題往往帶來業(yè)主由于已投入使用，此類問題往往帶來業(yè)主 索賠或者要求技術(shù)鑒定，造成經(jīng)濟損失且使索賠或者要求技術(shù)鑒定，造成經(jīng)濟損失且使 業(yè)主對品質(zhì)產(chǎn)生懷疑。業(yè)主對品質(zhì)產(chǎn)生懷疑。3 3、附圖片、附圖片4 4張張一、實際情況及其影響一、實際情況及其影響2 0 0 5 .1 2客戶使用中出現(xiàn)空鼓（圖片1）2 0 0 5 .1 2客戶使用中出現(xiàn)空鼓（圖片2）2

3、0 0 5 .1 2客戶使用中混凝土樓板開列（圖片3）2 0 0 5 .1 2施工中樓面空鼓修補（圖片4）2 0 0 5 .1 21 1、混凝土結(jié)構(gòu)層開裂圖片：、混凝土結(jié)構(gòu)層開裂圖片：二、主要原因分析二、主要原因分析2 0 0 5 .1 2混凝土結(jié)構(gòu)層開裂問題分析：混凝土結(jié)構(gòu)層開裂問題分析：二、主要原因分析二、主要原因分析(1)設(shè)計構(gòu)造處理不當(dāng)設(shè)計構(gòu)造處理不當(dāng)(2)施工原因：施工原因： 施工中鋼筋移位施工中鋼筋移位 施工技術(shù)間歇時間控制不當(dāng)施工技術(shù)間歇時間控制不當(dāng) 施工縫留設(shè)不當(dāng)施工縫留設(shè)不當(dāng) 施工活荷載引起施工活荷載引起 施工條件和環(huán)境影響施工條件和環(huán)境影響 混凝土養(yǎng)護問題混凝土養(yǎng)護問題(3

4、)客戶使用不當(dāng)客戶使用不當(dāng) 2 0 0 5 .1 22 2、基層處理不當(dāng)圖片：、基層處理不當(dāng)圖片：二、主要原因分析二、主要原因分析2 0 0 5 .1 2基層處理不當(dāng)問題分析：基層處理不當(dāng)問題分析：（1）混凝土表面脫模劑、雜質(zhì)等沒清除干凈（2）基層潤濕不夠（3）超厚處理方法不當(dāng)（4）基層抹灰前檢查不到位二、主要原因分析二、主要原因分析2 0 0 5 .1 23 3、抹灰砂漿原材料及配合比問題分析：、抹灰砂漿原材料及配合比問題分析：（1 1）特細(xì)砂問題（細(xì)度模數(shù)、含泥和含）特細(xì)砂問題（細(xì)度模數(shù)、含泥和含 雜質(zhì)等問題）雜質(zhì)等問題）（2 2）采用的抹灰砂漿種類問題（混合砂漿、）采用的抹灰砂漿種類問題

5、（混合砂漿、 水泥砂漿、成品砂漿等）水泥砂漿、成品砂漿等）（3 3）抹灰砂漿配合比問題（不同的基體、）抹灰砂漿配合比問題（不同的基體、 不同的部位，應(yīng)采取不同的砂漿種類不同的部位，應(yīng)采取不同的砂漿種類 和配比）和配比）二、主要原因分析二、主要原因分析2 0 0 5 .1 24 4、抹灰施工工序及質(zhì)量管理問題分析：、抹灰施工工序及質(zhì)量管理問題分析：（1 1）砼和砌體界面的掛網(wǎng)、預(yù)埋管線后抹）砼和砌體界面的掛網(wǎng)、預(yù)埋管線后抹 砂漿前的掛網(wǎng)方式砂漿前的掛網(wǎng)方式（2 2）拉毛工序的有效性沒達到）拉毛工序的有效性沒達到（3 3）基層潤濕程度不夠）基層潤濕程度不夠（4 4）抹灰層的遍數(shù)、厚度不符合設(shè)計要求

6、）抹灰層的遍數(shù)、厚度不符合設(shè)計要求（5 5）技術(shù)間歇時間不合理）技術(shù)間歇時間不合理（6 6）養(yǎng)護不好）養(yǎng)護不好（7 7）抹灰施工過程中，）抹灰施工過程中，“三檢三檢”制執(zhí)行不力制執(zhí)行不力二、主要原因分析二、主要原因分析2 0 0 5 .1 21、針對混凝土結(jié)構(gòu)開裂，強調(diào)以下措施：、針對混凝土結(jié)構(gòu)開裂，強調(diào)以下措施： 1）施工圖交底和會審時審查控制施工圖構(gòu)造配筋內(nèi)容）施工圖交底和會審時審查控制施工圖構(gòu)造配筋內(nèi)容 2）主體施工前實施樣板帶路，并結(jié)合樣板）主體施工前實施樣板帶路，并結(jié)合樣板 進行樓板開裂原因分析和交底進行樓板開裂原因分析和交底. 3）施工過程中督促施工單位和監(jiān)理工程師針對開裂）施工過

7、程中督促施工單位和監(jiān)理工程師針對開裂 原因?qū)嵤ｍ棛z查原因?qū)嵤ｍ棛z查. 有效控制混凝土澆灌許可和有效控制混凝土澆灌許可和 結(jié)構(gòu)拆模許可結(jié)構(gòu)拆模許可. 4）主體工程完工后，進行室內(nèi)裝飾施工前設(shè)控制點，）主體工程完工后，進行室內(nèi)裝飾施工前設(shè)控制點， 及時督促施工、監(jiān)理單位進行專項檢查，把樓板及時督促施工、監(jiān)理單位進行專項檢查，把樓板開開 裂問題處理在抹灰之前，減少或杜絕交房時再出現(xiàn)裂問題處理在抹灰之前，減少或杜絕交房時再出現(xiàn) 樓板裂紋樓板裂紋. 5）增設(shè)質(zhì)量控制點設(shè)為：）增設(shè)質(zhì)量控制點設(shè)為： a結(jié)構(gòu)設(shè)計構(gòu)造配筋（甲方、設(shè)計）結(jié)構(gòu)設(shè)計構(gòu)造配筋（甲方、設(shè)計） b混凝土澆灌施工許可（甲方、監(jiān)理）混凝土

8、澆灌施工許可（甲方、監(jiān)理） c混凝土養(yǎng)護措施混凝土養(yǎng)護措施 （施工、監(jiān)理）（施工、監(jiān)理） d拆模許可控制（施工、監(jiān)理）拆模許可控制（施工、監(jiān)理） e裝飾前專項檢查（施工、監(jiān)理）裝飾前專項檢查（施工、監(jiān)理） 三、針對性措施三、針對性措施2 0 0 5 .1 22、針對抹灰砂漿材料及配合比，強調(diào)以下措施：、針對抹灰砂漿材料及配合比，強調(diào)以下措施： 基體種類和抹灰砂漿種類的合理性審查：基體種類和抹灰砂漿種類的合理性審查： 吸水性強的基體，不宜采用保水性差的砂漿；吸水性強的基體，不宜采用保水性差的砂漿； 強度較低的基體，不宜采用高強度的水泥砂漿強度較低的基體，不宜采用高強度的水泥砂漿 抹灰層之間構(gòu)造合

9、理性控制：抹灰層之間構(gòu)造合理性控制： 抹灰層表面有基本強度要求，基體與抹灰層之間存在抹灰層表面有基本強度要求，基體與抹灰層之間存在合理性選擇因素，所以抹灰層之間強度相差不宜過大，合理性選擇因素，所以抹灰層之間強度相差不宜過大，每層抹灰厚度也不宜超過每層抹灰厚度也不宜超過8mm，墻面抹灰三遍成活，墻面抹灰三遍成活，總厚度不超過總厚度不超過20mm 抹灰砂漿種類控制：室內(nèi)抹灰宜采用混合砂漿抹灰砂漿種類控制：室內(nèi)抹灰宜采用混合砂漿 質(zhì)量控制點設(shè)為：質(zhì)量控制點設(shè)為： a設(shè)計的抹灰層分層遍數(shù)和分層厚度（設(shè)計、甲方）設(shè)計的抹灰層分層遍數(shù)和分層厚度（設(shè)計、甲方） b設(shè)計的抹灰砂漿種類和配比（設(shè)計、甲方）設(shè)計

10、的抹灰砂漿種類和配比（設(shè)計、甲方） 三、針對性措施三、針對性措施2 0 0 5 .1 23、針對抹灰工序及施工質(zhì)量控制，強調(diào)以下措、針對抹灰工序及施工質(zhì)量控制，強調(diào)以下措施：施：落實操作責(zé)任，實施操作者掛名上墻落實操作責(zé)任，實施操作者掛名上墻.加大檢查密度，逗硬執(zhí)行獎懲條款加大檢查密度，逗硬執(zhí)行獎懲條款增設(shè)質(zhì)量控制點：增設(shè)質(zhì)量控制點： a基體施工質(zhì)量檢查（甲方、監(jiān)理、施工）基體施工質(zhì)量檢查（甲方、監(jiān)理、施工） b基層處理和隱檢（甲方、監(jiān)理、施工）基層處理和隱檢（甲方、監(jiān)理、施工） c抹灰砂漿種類、原材料比例和計量、拌制方法控制抹灰砂漿種類、原材料比例和計量、拌制方法控制 （甲方、監(jiān)理、施工）（

11、甲方、監(jiān)理、施工） d分層抹灰及厚度（甲方、監(jiān)理、施工）分層抹灰及厚度（甲方、監(jiān)理、施工） 建議施工單位使用成品砂漿，減少人為的操作質(zhì)量，建議施工單位使用成品砂漿，減少人為的操作質(zhì)量， 同時創(chuàng)造文明施工條件同時創(chuàng)造文明施工條件.三、針對性措施三、針對性措施2 0 0 5 .1 21 1、樓板開裂處理流程：、樓板開裂處理流程：發(fā)現(xiàn)裂紋后，與項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人或發(fā)現(xiàn)裂紋后，與項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人或 工程部工程部 專業(yè)組共同鑒定裂紋性質(zhì)，確定專業(yè)組共同鑒定裂紋性質(zhì)，確定 不需要加固后進行裂紋修補不需要加固后進行裂紋修補確定裂紋修補標(biāo)準(zhǔn)（詳附圖）確定裂紋修補標(biāo)準(zhǔn)（詳附圖）將樓板頂面和底面開槽，沖洗干凈后晾干將樓板頂面和底面開槽，沖洗干凈后晾干. .用環(huán)氧樹脂封閉用環(huán)氧樹脂封閉四、空鼓及開裂主要問題處理的標(biāo)準(zhǔn)工四、空鼓及開裂主要問題處理的標(biāo)準(zhǔn)工藝和流程藝和流程2 0 0 5 .1 2混凝土結(jié)構(gòu)樓板貫穿裂縫處理方法2 0 0 5 .1 22 2、較大面積抹灰層空鼓處理流程：較大面