設(shè)計變更簽證培訓(xùn)實用教案

1、一、簽證一、簽證(qinzhng)(qinzhng)的定義的定義什么(shn me)簽證？簽證的主要分類：設(shè)計變更簽證：凡屬因甲方確認的設(shè)計施工圖修改或變更而引起的，超出合同內(nèi)容或范圍引起增加或減少的工程量需簽證的?，F(xiàn)場工程簽證：凡屬非設(shè)計變更引起的，因甲方原因造成的超出合同內(nèi)容或范圍引起增加或減少的工程量需簽證的。該定義與工程口的名稱統(tǒng)一第1頁/共12頁第一頁，共12頁。二、簽證二、簽證(qinzhng)(qinzhng)的權(quán)責(zé)的權(quán)責(zé)單項簽證的審批(shnp)決策點：單筆小于2萬元(含)項簽證：項目經(jīng)理單筆大于2萬元，小于5萬元(含)：項目公司為項目總經(jīng)理，分公司為成本分管高管單筆大于5萬元

2、,小于50萬元(含)：分公司總經(jīng)理單筆大于50萬元：集團分管高管第2頁/共12頁第二頁，共12頁。二、簽證二、簽證(qinzhng)(qinzhng)的權(quán)責(zé)的權(quán)責(zé)簽證變更累計費用(含已核定的簽證造價及未核定的預(yù)估造價)審批決策(juc)點：總包工程：簽證變更總額大于合同價1%且小于合同價2%(含)：分公司總經(jīng)理簽證變更總額超過合同價2%：集團成本管理部總經(jīng)理第3頁/共12頁第三頁，共12頁。二、簽證二、簽證(qinzhng)(qinzhng)的權(quán)責(zé)的權(quán)責(zé)分包工程(gngchng)：簽證變更總額在合同價5%以內(nèi),或金額小于10萬元：分公司總經(jīng)理簽證變更總額超過合同價5%，且金額大于10萬元：集團

3、成本管理部總經(jīng)理第4頁/共12頁第四頁，共12頁。三、簽證三、簽證(qinzhng)(qinzhng)的流程的流程設(shè)計變更工程簽證(qinzhng)的主要流程：變更(bingng)提出設(shè)計部按集團流程走審批流經(jīng)成本口預(yù)估金額設(shè)計部形成設(shè)計變更通知單交給項目部項目部發(fā)工程通知單由施工單位執(zhí)行施工完成后項目部走審批簽發(fā)工程簽證單第5頁/共12頁第五頁，共12頁。三、簽證三、簽證(qinzhng)(qinzhng)的流程的流程現(xiàn)場工程簽證(qinzhng)的主要流程：項目部提出(t ch)工程事項審批并形成工程通知單經(jīng)成本口預(yù)估金額施工單位執(zhí)行，隱蔽工程需形成工程數(shù)量認可單施工完成后項目部走審批簽發(fā)

4、工程簽證單第6頁/共12頁第六頁，共12頁。四、簽證四、簽證(qinzhng)(qinzhng)率的統(tǒng)計原則率的統(tǒng)計原則1、設(shè)計變更簽證率統(tǒng)計的分子： 實際金額統(tǒng)計，即設(shè)計變更負值可以正負抵消，具體有：返工產(chǎn)生的金額；設(shè)計錯誤產(chǎn)生的金額；圖紙不全的產(chǎn)生的金額；招標(biāo)(zho bio)后整版換圖產(chǎn)生的差額；工程整改產(chǎn)生的金額；營銷部、開發(fā)報建、客服部、物業(yè)公司提出功能效果改變及其它原因產(chǎn)生的金額第7頁/共12頁第七頁，共12頁。四、簽證變更率的統(tǒng)計四、簽證變更率的統(tǒng)計(tngj)(tngj)原則原則2、現(xiàn)場工程簽證率統(tǒng)計的分子： 以工程部單獨發(fā)出的指令產(chǎn)生的金額3、設(shè)計變更簽證、現(xiàn)場工程簽證統(tǒng)計分母： 總包按總包的產(chǎn)值，其他(qt)分包工程按分包合同的合同金額第8頁/共12頁第八頁，共12頁。五、簽證五、簽證(qinzhng)(qinzhng)的注意事項的注意事項1、設(shè)計變更簽證(qinzhng)從施工藍圖之后開始統(tǒng)計；2、如補充協(xié)議、零星委托僅為與主合同的范圍差異，則計算時不計入分子、不計算設(shè)計變更簽證(qinzhng)率，否則則需計算。第9頁/共12頁第九頁，共12頁。問題(wnt)(wnt)與答疑第10頁/