2-3-4-2第2章工程建設費用構成

1、Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課第第2章章 工程建設費用構成工程建設費用構成Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課1.建設項目總投資建設項目總投資的構成的構成 2.設備及工器具購設備及工器具購置費用置費用 3.工程建設其他費工程建設其他費用用 4.預備費用預備費用5.固定資產(chǎn)投資方固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅向調(diào)節(jié)稅 基本建基本建設費用設費用構成構成1.直接費直接費 2.間接費間接費 3.利潤利潤 4.稅金稅金 定額計價法定額計價法建筑工程費建筑工程費的構成的構成 1.分部分項工程分部分項工程費

2、費2.措施項目費措施項目費 3.其他項目費其他項目費 4.規(guī)費規(guī)費 5.稅金稅金工程量清工程量清單計價費單計價費用的構成用的構成 第二章第二章 工程建設費用構成工程建設費用構成1.定額計價法計定額計價法計價程序價程序2.工程量清單計工程量清單計價發(fā)計價程序價發(fā)計價程序 工程造價工程造價計價程序計價程序 Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課2.1 基本建設費用的構成基本建設費用的構成2.1.1建設項目總投資的構成建設項目總投資的構成1.建設項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資 直接工程費間接工程費利潤稅金建筑安裝工程費設備及工器具購置費設備購置費

3、工器具及生產(chǎn)用具購置費設備原價設備運雜費其他工程費用土地使用費用與項目建設有關的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用預備費用基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課2固定資產(chǎn)投資及其構成固定資產(chǎn)投資及其構成（1 1）基本建設投資）基本建設投資 是以擴大生產(chǎn)能力、新增生產(chǎn)能力為目的，用于新建、改建、是以擴大生產(chǎn)能力、新增生產(chǎn)能力為目的，用于新建、改建、擴建和重建項目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段，約占全社會國定擴建和重建項目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段，約占全社會國定

4、資產(chǎn)投資總額的資產(chǎn)投資總額的50%60%50%60%。（2 2）更新改造投資）更新改造投資 是通過以先進科學技術改造原有技術，以實現(xiàn)內(nèi)涵擴大再生是通過以先進科學技術改造原有技術，以實現(xiàn)內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)為主的資金投入行為，約占全社會固定資產(chǎn)投資總額的產(chǎn)為主的資金投入行為，約占全社會固定資產(chǎn)投資總額的20%30%20%30%。（3 3）房地產(chǎn)開發(fā)投資）房地產(chǎn)開發(fā)投資 是房地產(chǎn)企業(yè)為實現(xiàn)某種預定的開發(fā)、經(jīng)營目標在開發(fā)廠是房地產(chǎn)企業(yè)為實現(xiàn)某種預定的開發(fā)、經(jīng)營目標在開發(fā)廠房、賓館、寫字樓、倉庫和住宅等房屋設施和土地等活動中資金投入行為，目前房、賓館、寫字樓、倉庫和住宅等房屋設施和土地等活動中資金投入行為，

5、目前在全社會固定資產(chǎn)投資總額中已占在全社會固定資產(chǎn)投資總額中已占20%20%左右。左右。（4 4）其他固定資產(chǎn)投資）其他固定資產(chǎn)投資 是指按規(guī)定不納入投資計劃和專項資金進行基本建設和是指按規(guī)定不納入投資計劃和專項資金進行基本建設和更新改造的資金投入行為，它在固定資產(chǎn)投資中占的比重較小。更新改造的資金投入行為，它在固定資產(chǎn)投資中占的比重較小。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課2.1.2 設備及工器具購置費設備及工器具購置費 1 1設備購置費設備購置費概念概念：設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的：設備購置費是指為建設項目購置

6、或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用。各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用。分類分類：國產(chǎn)設備購置費和進口設備購置費：國產(chǎn)設備購置費和進口設備購置費2 2工器具及生產(chǎn)用具購置費工器具及生產(chǎn)用具購置費概念概念：是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須：是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照家具和備品備件等的購置費用。一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行

7、業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算，其計算公式為部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算，其計算公式為工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費定額費率定額費率 （2-182-18）Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課（1 1）國產(chǎn)設備購置費）國產(chǎn)設備購置費構成構成： 由國產(chǎn)設備原價及國產(chǎn)設備運雜費兩部分構成。由國產(chǎn)設備原價及國產(chǎn)設備運雜費兩部分構成。1）國產(chǎn)設備原價）國產(chǎn)設備原價包括國產(chǎn)標準設備及國產(chǎn)非標準設備原價。包括國產(chǎn)標準設備及國產(chǎn)非標準設備原價。國產(chǎn)標準設備原價：一般指設備制造廠的交貨價，即出廠價

8、。國產(chǎn)標準設備原價：一般指設備制造廠的交貨價，即出廠價。設備的出廠價分兩種情況：設備的出廠價分兩種情況： 一是帶有備件的出廠價，二是不帶備件的一是帶有備件的出廠價，二是不帶備件的出廠價。在計算設備原價時，應按帶備件的出廠價計算。如設備由設出廠價。在計算設備原價時，應按帶備件的出廠價計算。如設備由設備成套公司供應，則應以訂貨合同價為設備原價。備成套公司供應，則應以訂貨合同價為設備原價。國產(chǎn)非標準設備原價：有多種計算方法，如成本計算法、系列設備插國產(chǎn)非標準設備原價：有多種計算方法，如成本計算法、系列設備插入估價法、分部組合估價法和定額估價法等，無論采用哪種方法，都入估價法、分部組合估價法和定額估價

9、法等，無論采用哪種方法，都應該使國產(chǎn)非標準設備原價接近實際出廠價，并且計算方法應簡便。應該使國產(chǎn)非標準設備原價接近實際出廠價，并且計算方法應簡便。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課按成本計算法估價，國產(chǎn)非標準設備原價由以下各項組成：按成本計算法估價，國產(chǎn)非標準設備原價由以下各項組成：序號序號名稱名稱計算公式計算公式材料費材料費材料凈重材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合單價每噸材料綜合單價 加工費加工費加工費加工費=設備總重量（設備總重量（t）設備每噸加工費設備每噸加工費 輔助費輔助費 設備總重量（設備總重量（t）輔助材料

10、費標準輔助材料費標準 專用工具費專用工具費 （+ + ) 專用工具費百分比專用工具費百分比廢品損失費廢品損失費 （+ + + ) 廢品損失費百分比廢品損失費百分比外購配套件費外購配套件費 按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量和重量，根據(jù)相應的價格加運雜費計算數(shù)量和重量，根據(jù)相應的價格加運雜費計算 包裝費包裝費 （+ + + + +) 百分比百分比利潤利潤 （+ + + + +) 利潤率利潤率Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課序號序號名稱名稱計算公式計算公式 稅金稅金 增值稅

11、增值稅=當期銷項稅額當期銷項稅額進項稅額進項稅額當期銷項稅額當期銷項稅額=銷售額銷售額適用增值稅率適用增值稅率式中，銷售額為上述式中，銷售額為上述項之和。項之和。非標柱設備設計費非標柱設備設計費 按照國家規(guī)定的設計費計算得出按照國家規(guī)定的設計費計算得出 總計算公式總計算公式 單臺國產(chǎn)非標準設備原價單臺國產(chǎn)非標準設備原價=（材料費（材料費+加工費加工費+輔助輔助材料費）材料費）（1+專用工具費率）專用工具費率）（1+廢品損失率）廢品損失率）+外購配套件費外購配套件費（1+包裝費率）包裝費率）外購配套件費外購配套件費（1+利潤率）利潤率）+銷項稅金銷項稅金 +非標準設備設計費非標準設備設計費+外購

12、配套外購配套件費件費 續(xù)表續(xù)表Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課( (2）國產(chǎn)設備運雜費）國產(chǎn)設備運雜費:概念概念：一般是指由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織：一般是指由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運輸費、裝卸費、設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運輸費、裝卸費、供銷手續(xù)費（發(fā)生時計算）和建設單位（或工程承包公司）的采購供銷手續(xù)費（發(fā)生時計算）和建設單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費等。與倉庫保管費等。計算方法計算方法：設備運雜費一般按設備原價乘以設備運雜費

13、率計算，其：設備運雜費一般按設備原價乘以設備運雜費率計算，其中設備運雜費率視具體交通運輸情況或按各部門及省、市規(guī)定情況中設備運雜費率視具體交通運輸情況或按各部門及省、市規(guī)定情況確定。確定。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課（2 2）進口設備購置費）進口設備購置費組成：組成： 進口設備抵岸價和進口設備國內(nèi)運雜費。進口設備抵岸價和進口設備國內(nèi)運雜費。1 1）進口設備抵岸價）進口設備抵岸價 是指抵達買賣方邊境港口或車站，且交完關稅以后是指抵達買賣方邊境港口或車站，且交完關稅以后的價格。進口設備抵岸價的構成與進口設備的交貨方式有關。的價格。進口設備

14、抵岸價的構成與進口設備的交貨方式有關。進口設備交貨方式：進口設備交貨方式可分為進口設備交貨方式：進口設備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨內(nèi)陸交貨類、類、目的交目的交貨貨類和類和裝運港交貨裝運港交貨類三種。類三種。a. 內(nèi)陸交貨類，即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。內(nèi)陸交貨類，即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。 b. b. 目的地交貨類，即賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨目的地交貨類，即賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨 c.c. 裝運港交貨類，即賣方在出口國裝運港交貨，主要有裝運港船上裝運港交貨類，即賣方在出口國裝運港交貨，主要有裝運港船上交貨價（交貨價（FOB價，習慣稱為到岸價格），運費在內(nèi)價（價，習慣稱為到岸

15、價格），運費在內(nèi)價（CF價）以價）以及運費和保險費在內(nèi)價（及運費和保險費在內(nèi)價（CIF價，習慣稱為到岸價格）。價，習慣稱為到岸價格）。 Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課 進口設備抵岸價的構成：進口設備抵岸價的構成： 進口設備抵岸價進口設備抵岸價 = 貨價貨價 + 國際運費國際運費 + 國際運輸保險費國際運輸保險費 + 銀行財銀行財務費務費 + 外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費 + 進口關稅進口關稅 + 增值稅增值稅 + 消費稅消費稅 + 海關監(jiān)督手續(xù)海關監(jiān)督手續(xù)費費+車輛購置附加費車輛購置附加費 （2-7）a. a. 貨價：貨價： 一般指裝運港船上交

16、貨價（一般指裝運港船上交貨價（FOBFOB價）。價）。 b. b. 國際運費：國際運費： 指從出口國裝運港（站）到進口國抵達港（站）的運費。指從出口國裝運港（站）到進口國抵達港（站）的運費。國際運費國際運費= = 裝運港船上交貨價（裝運港船上交貨價（FOBFOB價）價）運費率運費率 （2-82-8）或或 國際運費（海、陸、空）國際運費（海、陸、空）= = 運量運量 單位運價單位運價 （2-92-9） Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課c. 國際運輸保險費國際運輸保險費 國際運輸保險費國際運輸保險費=d. 銀行財務費：銀行財務費： 一般指中國

17、銀行手續(xù)費。一般指中國銀行手續(xù)費。 銀行財務費銀行財務費 = 裝運港船上交貨價（裝運港船上交貨價（FOB價）價） 銀行財務費率銀行財務費率 （2-11）e. 外貿(mào)手續(xù)費：外貿(mào)手續(xù)費： 指按對外經(jīng)濟貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取費用，指按對外經(jīng)濟貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取費用，外貿(mào)手續(xù)費率一般取外貿(mào)手續(xù)費率一般取1.5%，其計算公式為，其計算公式為外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費 = 裝運港船上交貨價（裝運港船上交貨價（FOB價）價）+ 國際運費國際運費 + 國際運輸保險費國際運輸保險費外貿(mào)手外貿(mào)手 續(xù)費率續(xù)費率 （2-12） FOB1原 幣 貨 價 （）國 外 運 費運 輸 保 險 費保 險 費 率保 險

18、 費 率Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課f. 進口關稅進口關稅 ：該稅是由對進出國境或關境的貨物和物品征收的稅種，：該稅是由對進出國境或關境的貨物和物品征收的稅種，其計算公式為其計算公式為進口關稅進口關稅 = 到岸價格（到岸價格（CIF價）價） 進口關稅稅率進口關稅稅率 （2-13）式中，到岸價格（式中，到岸價格（CIF價）包括離岸價格（價）包括離岸價格（FOB價）、國際運費和國價）、國際運費和國際運輸保險費等費用，它是關稅完稅價格。際運輸保險費等費用，它是關稅完稅價格。g. 增值稅：增值稅： 該稅是對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品

19、報送該稅是對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報送進口后征收的稅種。進口后征收的稅種。增值稅增值稅=組成計稅價格組成計稅價格增值稅稅率增值稅稅率 （2-14） h. 消費稅：消費稅： 該稅是對部分進口設備（如轎車和摩托車等）征收的稅該稅是對部分進口設備（如轎車和摩托車等）征收的稅種。一般其計算公式為：種。一般其計算公式為： （2-15） 1到岸價關稅應納消費稅額消費稅稅率消費稅稅率Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課i. 海關手續(xù)監(jiān)管費：是指海關對進口減稅、免稅和保稅貨物實施海關手續(xù)監(jiān)管費：是指海關對進口減稅、免稅和保稅貨物實施監(jiān)督、管理和

20、提供服務的手續(xù)費（對全額征收進口關稅的貨物不監(jiān)督、管理和提供服務的手續(xù)費（對全額征收進口關稅的貨物不計本項費用），其計算式為計本項費用），其計算式為 海關監(jiān)管手續(xù)費海關監(jiān)管手續(xù)費=到岸價格到岸價格海關監(jiān)管手續(xù)費海關監(jiān)管手續(xù)費 （2-16）式中，海關監(jiān)管手續(xù)費費率一般為式中，海關監(jiān)管手續(xù)費費率一般為0.3%j. 車輛購置附加費：進口車輛需繳納車輛購置附加費車輛購置附加費：進口車輛需繳納車輛購置附加費 進口車輛購置附加費進口車輛購置附加費=（到岸價（到岸價+關稅關稅+消費稅消費稅+增值稅）增值稅）進口車輛購置附加進口車輛購置附加費率費率 （2-17）Network Optimization Exp

21、ert Team建筑工程計量與計價精品課2）進口設備國內(nèi)運雜費）進口設備國內(nèi)運雜費概念概念： 是指進口設備由進口國到岸港口、邊境車站起至工是指進口設備由進口國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計制定的需要安裝設備的堆放地點）地倉庫（或施工組織設計制定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費、裝卸費、采購與保管費等止所發(fā)生的運費、裝卸費、采購與保管費等計算方法計算方法：進口設備國內(nèi)運雜費一般按進口設備抵岸價乘：進口設備國內(nèi)運雜費一般按進口設備抵岸價乘以設備運雜費率計算，其中設備運雜費率視具體交通運輸以設備運雜費率計算，其中設備運雜費率視具體交通運輸情況或各部門及省、市規(guī)定情況確定。情況

22、或各部門及省、市規(guī)定情況確定。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課2.1.32.1.3工程建設其他費用工程建設其他費用概念概念：是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費用以外的，為保證工程建除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。 分類分類：第一類，土地使用費；第二類，與工程建設有關的其他費用

23、；第一類，土地使用費；第二類，與工程建設有關的其他費用；第三類，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用。第三類，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用。 Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課1 土地使用費土地使用費概念概念：是指通過取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補償是指通過取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土費，或者通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。地使用權出讓金。1）土地征用及遷移補償費）土地征用及遷移補償費 土地補償費土地補償費 青苗補償費和被征用土地上的房屋

24、、水井、樹木等附著物青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費補償費 安置補助費安置補助費 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等管理費等 征地動遷費征地動遷費 水利水電工程水庫淹沒處理補償費水利水電工程水庫淹沒處理補償費 Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課2）土地使用權出讓金）土地使用權出讓金 概念概念：指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權；依照使用權；依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用

25、權出讓和轉讓中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例暫行條例規(guī)定，支付土地使用權出讓金。規(guī)定，支付土地使用權出讓金。(1(1）城市土地所有權及其使用權）城市土地所有權及其使用權 國家是城市土地的惟一所有者，國家是城市土地的惟一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉讓城市土地。第一層次是城并分層次、有償、有限期地出讓、轉讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷市政府將國有土地使用權出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營；出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。經(jīng)營；出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層

26、次的轉讓則發(fā)生在使用者之間。第二層次及以下層次的轉讓則發(fā)生在使用者之間。(2(2）城市土地的出讓和轉讓方式）城市土地的出讓和轉讓方式 城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。議、招標、公開拍賣等方式。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課 ( (3）有償出讓轉讓土地的原則）有償出讓轉讓土地的原則 在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應堅在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應堅持以下原則：持以下原則： 地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。 地

27、價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應。地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應。 地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關系、土地用地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關系、土地用途和使用年限。途和使用年限。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課( (4）有償出讓土地使用權的年限）有償出讓土地使用權的年限 關于政府有償出讓土地使用權的關于政府有償出讓土地使用權的年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在在303099 99 年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，年之

28、間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，5050年為年為宜。宜。( (5）土地使用者和所有者簽約）土地使用者和所有者簽約 土地有償出讓和轉讓，土地使用者土地有償出讓和轉讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權利和對土地所有者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權利和對土地所有者應承擔的義務。應承擔的義務。 有償出讓和轉讓使用權，要向土地受讓者征收契稅。有償出讓和轉讓使用權，要向土地受讓者征收契稅。 轉讓土地如有增值，要向轉讓者征收土地增值稅。轉讓土地如有增值，要向轉讓者征收土地增值稅。 在土地轉讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用在土地轉讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同

29、用途向土地使用者收取土地占用費。者收取土地占用費。 Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課2. 與工程建設有關的其他費用與工程建設有關的其他費用根據(jù)項目的不同，與項目建根據(jù)項目的不同，與項目建設有關的其他費用的構成也設有關的其他費用的構成也不盡相同，在進行工程量估不盡相同，在進行工程量估算及概預算中可根據(jù)實際情算及概預算中可根據(jù)實際情況進行計算。況進行計算。（1）建設單位管理費）建設單位管理費 概念：概念：是指建設項目從立項、籌建、建是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用。設、聯(lián)合試運轉、竣工驗

30、收交付使用及后評估等全過程管理所需費用。內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：內(nèi)容：內(nèi)容：建設單位開辦費建設單位開辦費 建設單位經(jīng)費建設單位經(jīng)費計算方法：計算方法：按照單項工程費之和（包括設備工器具購置費和建筑安裝按照單項工程費之和（包括設備工器具購置費和建筑安裝工程費）乘以建設單位管理費費率計算。工程費）乘以建設單位管理費費率計算。 建設單位管理費率按照建設項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設項目建設單位管理費率按照建設項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設項目按照建設工期和規(guī)定的金額計算建設單位管理費。按照建設工期和規(guī)定的金額計算建設單位管理費。Network Optimization Expert Te

31、am建筑工程計量與計價精品課（2）勘察設計費）勘察設計費 概念：概念：是指委托勘察設計單位進行勘察設計時，按規(guī)定應支付的工程是指委托勘察設計單位進行勘察設計時，按規(guī)定應支付的工程勘察設計費，為本建設項目進行可行性研究而支付的費用，以及在規(guī)勘察設計費，為本建設項目進行可行性研究而支付的費用，以及在規(guī)定范圍內(nèi)由建設單位自行勘察設計所需的費用。定范圍內(nèi)由建設單位自行勘察設計所需的費用。內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：內(nèi)容：內(nèi)容：編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、 評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用。評價以及為編制上述文

32、件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用。 委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需費用。等所需費用。 在規(guī)定范圍內(nèi)由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用。在規(guī)定范圍內(nèi)由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用。計算方法：計算方法：勘察設計費中，項目建議書、可行性研究報告按國家頒布勘察設計費中，項目建議書、可行性研究報告按國家頒布 的收費標準計算；設計費按國家頒布的工程設計收費標準計算。的收費標準計算；設計費按國家頒布的工程設計收費標準計算。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與

33、計價精品課（3）研究實驗費）研究實驗費 概念：概念：是指為本建設項目提供或驗證設計數(shù)據(jù)、資料進行必要的研究是指為本建設項目提供或驗證設計數(shù)據(jù)、資料進行必要的研究試驗，按照設計規(guī)定在施工過程中必須進行試驗所需的費用。試驗，按照設計規(guī)定在施工過程中必須進行試驗所需的費用。內(nèi)容：內(nèi)容：包括自行或委托其他部門研究試驗所需的人工費、材料費、試包括自行或委托其他部門研究試驗所需的人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費，支付科技成果、先進技術和一次性技術轉讓費。驗設備及儀器使用費，支付科技成果、先進技術和一次性技術轉讓費。它不包括：應由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要它不包括：應由科技三項費用（

34、即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目；應由其他直接費開支的施工企業(yè)對建科學研究補助費）開支的項目；應由其他直接費開支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費；的研究試驗費；應由勘察設計費、勘察設計單位的事業(yè)費或基本建設應由勘察設計費、勘察設計單位的事業(yè)費或基本建設投資中開支的項目。投資中開支的項目。計算方法：計算方法：通常按照設計提出的研究試驗內(nèi)容和要求進行編制。通常按照設計提出的研究試驗內(nèi)容和要求進行編制。 Network Optimization Expert T

35、eam建筑工程計量與計價精品課（4）建設單位臨時設施費）建設單位臨時設施費 概念：概念：是指為保證新建、改建和擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理是指為保證新建、改建和擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。改建、擴建項目所需的所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。改建、擴建項目所需的辦公和生活用具購置費，應低于新建項目的費用。辦公和生活用具購置費，應低于新建項目的費用。 內(nèi)容：內(nèi)容：包括購置辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食包括購置辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設計規(guī)定必須建設的托兒所、衛(wèi)生所、堂、浴室、理

36、發(fā)室、單身宿舍和設計規(guī)定必須建設的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學校等的家具和用具的費用。招待所、中小學校等的家具和用具的費用。 計算方法：計算方法：通常按照設計定員和辦公生活用具綜合費用定額及中學、通常按照設計定員和辦公生活用具綜合費用定額及中學、小學、招待所、托兒所、衛(wèi)生所六項費用定額計算，包干使用。小學、招待所、托兒所、衛(wèi)生所六項費用定額計算，包干使用。 Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課（5）工程監(jiān)理費）工程監(jiān)理費 概念：概念：是指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。是指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費

37、用。計算方法：計算方法：根據(jù)國家物價局、建設部根據(jù)國家物價局、建設部關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費用有關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費用有關規(guī)定的通知關規(guī)定的通知等文件規(guī)定，選擇下列方法之一計算：等文件規(guī)定，選擇下列方法之一計算：一般情況應按工程建設監(jiān)理收費標準計算，即按占所監(jiān)理工程概算一般情況應按工程建設監(jiān)理收費標準計算，即按占所監(jiān)理工程概算或預算的百分比計算。或預算的百分比計算。對于單工種或臨時性項目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)，按對于單工種或臨時性項目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)，按3 3 萬萬5 5 萬元萬元/ /（人（人a a）計算。）計算。Network Optimization Expert Te

38、am建筑工程計量與計價精品課（6）工程保險費）工程保險費 概念：概念：是指建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。是指建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。內(nèi)容：內(nèi)容：它包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為它包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標底的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標底的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標底的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。保險標底的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。計算方法：計算方法：根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費乘以建根據(jù)不同的工程類別，

39、分別以其建筑、安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算。其中民用建筑（住宅樓、綜合性大樓、筑、安裝工程保險費率計算。其中民用建筑（住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學校）工程保險費占建筑工程費的商場、旅館、醫(yī)院、學校）工程保險費占建筑工程費的2244；其；其他建筑（工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等）他建筑（工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等）工程保險費占建筑工程費的工程保險費占建筑工程費的3366；安裝工程（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機械、；安裝工程（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學及鋼鐵工業(yè)、鋼結構橋梁）工電子、電器、紡織、礦山、石油、化學及鋼

40、鐵工業(yè)、鋼結構橋梁）工程保險費占安裝工程費的程保險費占安裝工程費的3366。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課（7）引進技術和進口設備其他費用）引進技術和進口設備其他費用 概念：概念：包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期延期付款利息、擔保費和進口設備檢驗鑒定費用。分期延期付款利息、擔保費和進口設備檢驗鑒定費用。（8）工程承包費）工程承包費 概念：概念：是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設項目從開始建設是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設項目從開始建設至竣

41、工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用。至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用。內(nèi)容：內(nèi)容：包括組織勘察設計、設備材料采購、設備設計制造與銷售、施包括組織勘察設計、設備材料采購、設備設計制造與銷售、施工招標、發(fā)包、工程預決算、項目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢工招標、發(fā)包、工程預決算、項目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費用。查、驗收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費用。計算方法：計算方法：該費用按國家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市協(xié)調(diào)規(guī)定的工程總承包該費用按國家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市協(xié)調(diào)規(guī)定的工程總承包費取費標準計算。如無規(guī)定時，一般工業(yè)建設項目為投資估算的費取

42、費標準計算。如無規(guī)定時，一般工業(yè)建設項目為投資估算的6%6%8%8%，民用建筑，民用建筑（包括住宅建設）和市政項目為（包括住宅建設）和市政項目為4%4%6%6%。不實行工程總承包的項目不計算本項費用。不實行工程總承包的項目不計算本項費用。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課3. 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)，在竣工前，按照設計規(guī)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)，在竣工前，按照設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷試運轉所發(fā)生的費用支出大于試定的工程質(zhì)量

43、標準，進行整個車間的負荷試運轉所發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分；必要的工業(yè)爐烘爐費。不發(fā)生試運轉費的工程或者運轉收入的虧損部分；必要的工業(yè)爐烘爐費。不發(fā)生試運轉費的工程或者試運轉收入和支出可相抵銷的工程，不列此費用項目。其費用內(nèi)容包括試試運轉收入和支出可相抵銷的工程，不列此費用項目。其費用內(nèi)容包括試運轉所需的原料、燃料、油料和動力的消耗費用，機械使用費用，低值易運轉所需的原料、燃料、油料和動力的消耗費用，機械使用費用，低值易耗品及其他物品的費用和施工企業(yè)參加聯(lián)合試運轉人員的工資等；不包括耗品及其他物品的費用和施工企業(yè)參加聯(lián)合試運轉人員的工資等；不包括應由設備安裝費用開支的試車費用。試運

44、轉收入包括試運轉產(chǎn)品銷售和其應由設備安裝費用開支的試車費用。試運轉收入包括試運轉產(chǎn)品銷售和其他收入他收入, ,不包括。其編制方法一般以不包括。其編制方法一般以“單項工程費用單項工程費用”總和為基礎，按照總和為基礎，按照工程項目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運轉費率計算或以試運轉率的金額總數(shù)工程項目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運轉費率計算或以試運轉率的金額總數(shù)包干使用。包干使用。 （1）聯(lián)合運轉費）聯(lián)合運轉費Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課3. 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用 是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工

45、交付使用進行是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。其費用包括：必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。其費用包括：生產(chǎn)人員培訓費生產(chǎn)人員培訓費 包括自行培訓費、委托其他單位培訓的人員工包括自行培訓費、委托其他單位培訓的人員工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習費、勞動保護費等。費、勞動保護費等。生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交流程及設備性能等人員工資、工資

46、性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。通費、勞動保護費等。（2）生產(chǎn)準備費）生產(chǎn)準備費 Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課3. 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用 是指為保證新建、改建和擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管是指為保證新建、改建和擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。改建、擴建項目理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。改建、擴建項目所需的辦公和生活用具購置費，應低于新建項目的費用。所需的辦公和生活用具購置費，應低于新建項目的費用。 其費用的內(nèi)容包括購置辦公室

47、、會議室、資料檔案室、閱覽其費用的內(nèi)容包括購置辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設計規(guī)定必須建室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設計規(guī)定必須建設的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學校等的家具和用具購置費。設的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學校等的家具和用具購置費。這項費用按照設計定員人數(shù)乘以中和指標計算，一般為這項費用按照設計定員人數(shù)乘以中和指標計算，一般為600800600800元元/ /人。人。（3 3）辦公和生活家具購置費）辦公和生活家具購置費 Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課2.1.4 2

48、.1.4 預備費用預備費用 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費根據(jù)其內(nèi)容不同分為基本預根據(jù)其內(nèi)容不同分為基本預備費、漲價預備費和建設期備費、漲價預備費和建設期貸款利息三種。貸款利息三種。 1 1基本預備費基本預備費概念：概念：是指在初步設計及概算內(nèi)難以是指在初步設計及概算內(nèi)難以預料，而在工程建設期間可能發(fā)生的工程費用。預料，而在工程建設期間可能發(fā)生的工程費用。內(nèi)容：內(nèi)容：(1)(1)在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處

49、理等增加的費用。用。 (2)(2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低。費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低。 (3)(3)竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。和修復費用。 Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課1 1基本預備費基本預備費編制方法：編制方法：通常以單項工程費用總計及其他工程費用之和，按規(guī)定通常以單項工程費用總計及其他工程費用之和，按規(guī)定的預備費率計算。

50、引進技術和進口設備項目應按國內(nèi)配套部分費用的預備費率計算。引進技術和進口設備項目應按國內(nèi)配套部分費用計算。計算。計算公式為：計算公式為： 基本預備費基本預備費= =（設備及工器具購置費（設備及工器具購置費+ +建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用+ +工程工程建設其他費用）建設其他費用）基本預備費率基本預備費率 （2-192-19） 基本預備費率的取值應執(zhí)行國家及部門的有關規(guī)定。在項目建議書基本預備費率的取值應執(zhí)行國家及部門的有關規(guī)定。在項目建議書階段和可行性研究階段，基本預備費率一般取階段和可行性研究階段，基本預備費率一般取10%15%10%15%，在初步設，在初步設計階段，基本預備費率一般取計

51、階段，基本預備費率一般取7%10%7%10%。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課2 2漲價預備費漲價預備費概念：概念：是指建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等因素的變化引起工是指建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等因素的變化引起工程造價變化和預測預留費用。其費用內(nèi)容包括人工、設備、材料、程造價變化和預測預留費用。其費用內(nèi)容包括人工、設備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程費及其他工程費用調(diào)整，利率、匯施工機械價差，建筑安裝工程費及其他工程費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。率調(diào)整等。計算方法：計算方法：一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年一般是根據(jù)國家

52、規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算。份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算。計算公式：計算公式： （2-202-20）式中：式中：PF漲價預備費；漲價預備費；n建設期年份數(shù)；建設期年份數(shù)； f年平均投資價格上漲率年平均投資價格上漲率 It建設期中第建設期中第t 年投資計劃額，年投資計劃額，=工程建設費工程建設費+基本預備費基本預備費=（工器具購置費（工器具購置費 +建筑安裝工程費建筑安裝工程費+工程建設其他費用）工程建設其他費用）+基本預備費：基本預備費：。ntttfIPF011PFNetwork Optimization Expert Team建筑

53、工程計量與計價精品課3 3建設期貸款利息漲價預備費建設期貸款利息漲價預備費概念：概念：建設期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構、建設期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境外發(fā)行債出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境外發(fā)行債券等在建設期間內(nèi)應償還的借款利息。券等在建設期間內(nèi)應償還的借款利息。計算方法：計算方法：當貸款在年初一次性貸出且利率固定時，建設期貸款當貸款在年初一次性貸出且利率固定時，建設期貸款利息按下式計算：利息按下式計算： （2-21）式中：式中：PP一次性貸款數(shù)額；一次性貸款數(shù)額； i i年利率；年利率； n

54、n計息期；計息期； I I貸款利息。貸款利息。 當總貸款為分年均衡發(fā)放，建設期利息的計算可按當年借款在年當總貸款為分年均衡發(fā)放，建設期利息的計算可按當年借款在年中只用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計中只用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：算公式為： （2-22） 式中式中 建設期第建設期第j年應計利息；年應計利息； 建設期第建設期第(j-1)年末貸款累計金額與利息累計金額之和；年末貸款累計金額與利息累計金額之和； 建設期第建設期第j年貸款金額；年貸款金額；PiPIn)1(Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計

55、價精品課 當總貸款為分年均衡發(fā)放，建設期利息的計算可按當年借當總貸款為分年均衡發(fā)放，建設期利息的計算可按當年借款在年中只用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年款在年中只用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：計息。計算公式為： （2-22） 式中式中 qj建設期第建設期第j j年應計利息；年應計利息； Pj-1 建設期第建設期第( (j-1j-1) )年末貸款累計金額與利息累計金額年末貸款累計金額與利息累計金額之和；之和； Aj 建設期第建設期第j j年貸款金額；年貸款金額； i年利率。年利率。 Network Optimization Expert Team建筑工

56、程計量與計價精品課2.1.5 2.1.5 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是指國家對在我國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是指國家對在我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人，就其固定境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。19911991年年4 4月月1616日國務院發(fā)布日國務院發(fā)布中華人民共和國固定資產(chǎn)投資中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例方向調(diào)節(jié)稅暫行條例，從，從19911991年起施行。自年起施行。自20002000年年1 1月月1 1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定日起新發(fā)生的投資額，暫

57、停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并未取消。資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并未取消。 Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課1 1稅率稅率 投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為模實行差別稅率，稅率為0%0%、5%5%、10%10%、15%15%、30%30%，5 5個檔次。個檔次。差別稅率按兩大類設計，一是基本建設項目投資，二是更新改差別稅率按兩大類設計，一是基本建設項目投資，二是更新改造項目投資。對前者設計了四檔稅率，即造項目投資。對前者設計了四檔稅率，即

58、0%0%、5%5%、15%15%、30%30%，對后者設計了兩檔稅率，即對后者設計了兩檔稅率，即0%0%、10%10%。具體內(nèi)容見教材。具體內(nèi)容見教材p27.p27.2 2計稅依據(jù)計稅依據(jù) 投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項目實際完成投資額為計投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項目實際完成投資額為計稅依據(jù)。實際完成投資額包括：設備及工器具購置費、建筑安稅依據(jù)。實際完成投資額包括：設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用及預備費。但更新改造項目是以裝工程費、工程建設其他費用及預備費。但更新改造項目是以建筑工程實際完成的投資額為計稅依據(jù)。建筑工程實際完成的投資額為計稅依據(jù)。Network Opt

59、imization Expert Team建筑工程計量與計價精品課3 3計稅方法計稅方法 首先確定單位工程應稅投資完成額；其次根據(jù)工程的性質(zhì)及劃首先確定單位工程應稅投資完成額；其次根據(jù)工程的性質(zhì)及劃分的單位工程情況，確定單位工程的適用稅率；最后計算各個單位分的單位工程情況，確定單位工程的適用稅率；最后計算各個單位工程應納的投資方向調(diào)節(jié)稅稅額，并且將各個單位工程應納的稅額工程應納的投資方向調(diào)節(jié)稅稅額，并且將各個單位工程應納的稅額匯總，即得出整個項目的應納稅額。匯總，即得出整個項目的應納稅額。4 4繳納方法繳納方法 投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資項目的單位工程年度計劃投資投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資

60、項目的單位工程年度計劃投資額預繳，年度終了后，按年度實際完成投資額結算，多退少補。項額預繳，年度終了后，按年度實際完成投資額結算，多退少補。項目竣工后，按應征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項目及其單位工程的實際完目竣工后，按應征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項目及其單位工程的實際完成投資額進行清算，多退少補。成投資額進行清算，多退少補。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價精品課2.2 2.2 定額計價法建筑安裝工程費用的構成定額計價法建筑安裝工程費用的構成2.2.1 2.2.1 直接費直接費直接費由直接工程直接費由直接工程費和措施費組成費和措施費組成 1 1直接工程費直接