大學(xué)科技園說明書

1、寧波科技園區(qū)分區(qū)規(guī)劃及中心區(qū)城市設(shè)計(jì)國際征集新經(jīng)濟(jì)、新空間、新景觀主題詞解析：新經(jīng)濟(jì)強(qiáng)化高級生產(chǎn)服務(wù)職能高級生產(chǎn)服務(wù)職能：強(qiáng)調(diào)園區(qū)未來可能發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活動的共性知識性、創(chuàng)新性和服務(wù)性，其內(nèi)容包括管理咨詢、金融、法律、技術(shù)咨詢與服務(wù)等，是典型的知識密集型行業(yè)，具有很強(qiáng)的集聚效應(yīng)，正日益成為現(xiàn)代化國際都市的重要功能。新空間塑造現(xiàn)代生活五彩空間現(xiàn)代生活五彩空間：藍(lán)（甬江景觀帶）、紅（公共服務(wù)帶）、黃（居住生活帶）、綠（生態(tài)休閑帶）、橙（研發(fā)孵化帶）新景觀融合自然人文科技景觀自然人文科技景觀：突出自然環(huán)境景觀特征、展現(xiàn)時(shí)尚生活景觀特色、體現(xiàn)區(qū)域功能景觀特點(diǎn)、，塑造“甬江明珠、活力之都、適居之地、山水之城

2、、信息之所”的園區(qū)形象。 前言寧波市是現(xiàn)代化港口城市、國家歷史文化名城、長江三角洲南翼經(jīng)濟(jì)中心。其城市的主要職能為：上海國際航運(yùn)中心的深水樞紐及大型遠(yuǎn)洋集裝箱轉(zhuǎn)運(yùn)中心，長江流域大宗散貨物資的中轉(zhuǎn)基地；長江三角洲南翼貿(mào)易、物流中心，東南沿海重要工業(yè)基地；浙江省貿(mào)易口岸和金融中心及新科技中試、文化旅游、第二教育基地；具有江南水鄉(xiāng)特色的生態(tài)型城市。城區(qū)由北侖、鎮(zhèn)海、三江三大組團(tuán)共同構(gòu)成。寧波市科技園區(qū)位于寧波三江片區(qū)的東北部，緊鄰現(xiàn)狀城區(qū)，范圍西起世紀(jì)大道，東至科技園區(qū)東外環(huán)路，南至通途路，北至甬江，總面積約17.5km2。建設(shè)科技園區(qū)是寧波市政府實(shí)施“科教興市”戰(zhàn)略的一項(xiàng)重要措施，科技園區(qū)是城市未

3、來發(fā)展新經(jīng)濟(jì)、拓展新空間、展現(xiàn)新景觀的重要場所，因此寧波科技園區(qū)應(yīng)以更具前瞻性的眼光發(fā)展區(qū)域未來最具成長性的新興行業(yè)，樹立服務(wù)城市的觀念，與城市的發(fā)展相契合，體現(xiàn)區(qū)域環(huán)境景觀特色。第一部分 發(fā)展策略一、特征1. 區(qū)域環(huán)境特征（1）高新重點(diǎn)：（全國和浙江省高新圖）寧波市位于國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的四大密集區(qū)之一的長江三角洲，同時(shí)寧波還是浙江省“一區(qū)、兩帶、多園”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)中，沿滬杭甬高速高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶和沿海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的交匯點(diǎn)，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)地區(qū)。（2）投資熱點(diǎn)：（加長長江三角洲城市空間結(jié)構(gòu)分析圖）寧波地處中國目前最具經(jīng)濟(jì)活力的長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)，長江三角洲一帶正在崛起成為新一

4、輪全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整中的投資熱點(diǎn)地區(qū)。而隨著中國加入WTO，投資領(lǐng)域?qū)⑦M(jìn)一步放開，如服務(wù)貿(mào)易業(yè)等，這些領(lǐng)域必將成為下一階段外商直接投資的新熱點(diǎn)（3）地位提升：（加長長江三角洲城市空間結(jié)構(gòu)分析圖）隨著杭州灣大橋的修建將使長江三角洲南翼與上海的交通聯(lián)系更為便利，這將使寧波市聯(lián)系浙東、浙北與上海的樞紐地位得到提升，從而強(qiáng)化寧波市在浙江省內(nèi)的門戶中心地位。（4）加強(qiáng)職能（加兩個(gè)柱狀圖）現(xiàn)代工業(yè)越來越多的價(jià)值增值已經(jīng)不再局限于加工制造階段，而是不斷向生產(chǎn)的兩端研發(fā)設(shè)計(jì)和市場開拓?cái)U(kuò)展，這部分的內(nèi)容是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。目前長江三角洲城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要以第二產(chǎn)業(yè)，特別是制造業(yè)為支撐，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，地方

5、特色產(chǎn)業(yè)集群正在形成；目前區(qū)域內(nèi)還沒有形成各級市鎮(zhèn)中心之間市場化的分工協(xié)作格局，中心城市的生產(chǎn)服務(wù)功能嚴(yán)重落后于整個(gè)地區(qū)的工業(yè)化水平，針對地方特色產(chǎn)業(yè)需要的專業(yè)化科研、培訓(xùn)與技術(shù)咨詢服務(wù)正是目前地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中迫切需要的?？梢灶A(yù)見隨著長江三角洲地區(qū)制造業(yè)發(fā)展逐漸形成集群化態(tài)勢，地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級將有賴于這類生產(chǎn)性服務(wù)功能的完善和提高。因此區(qū)域中心城市的功能有待進(jìn)一步的提升以帶動區(qū)域的整體發(fā)展。寧波市正向著國際性大都市的方向邁進(jìn)，提升城市的綜合競爭能力已成為城市發(fā)展的核心問題。在經(jīng)濟(jì)全球化、新經(jīng)濟(jì)不斷涌現(xiàn)的發(fā)展背景下，寧波市如想擠身于發(fā)展的前列，就必須發(fā)揮自身的區(qū)位優(yōu)勢、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)實(shí)行“趕

6、超戰(zhàn)略”大力提升城市的“開放程度、科技實(shí)力、服務(wù)設(shè)施水平、政府管理水平、環(huán)境景觀質(zhì)量”。城市東部是城市近期最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，市政府為了適應(yīng)發(fā)展環(huán)境的要求，將東部地區(qū)作為實(shí)施“趕超戰(zhàn)略”的核心地區(qū)，伴隨著“行政中心、會展中心、高教園區(qū)、科技園區(qū)”等核心項(xiàng)目在東部地區(qū)的選址建設(shè)，城市東擴(kuò)的序幕已經(jīng)拉開，而寧波科技園區(qū)正處于東擴(kuò)地區(qū)的中心，因此其定位要體現(xiàn)與城市的共同成長，其未來不但要成為科技發(fā)展的中心，更要與城市融為一體共同發(fā)展，體現(xiàn)城市東擴(kuò)提升城市功能的目的。結(jié)論：寧波必須增強(qiáng)作為長江三角洲南翼中心城市的生產(chǎn)服務(wù)功能，以適應(yīng)區(qū)域發(fā)展的新形勢，科技園區(qū)應(yīng)與城市融為一體共同發(fā)展。2. 城市環(huán)境特征

7、l 空間環(huán)境特征生長支點(diǎn)、東擴(kuò)中心（東擴(kuò)結(jié)構(gòu)分析圖）未來城市對外經(jīng)濟(jì)聯(lián)系方向主要是向東與海港和向北通過杭州灣大橋與上海的聯(lián)系?？萍紙@區(qū)的位置處于沿甬江和世紀(jì)大道兩條向東、向北生長軸的交匯點(diǎn)，是城市生長的重要支點(diǎn)。同時(shí)科技園區(qū)位于城市的幾何中心，是城市近期東擴(kuò)發(fā)展 “新經(jīng)濟(jì)、新空間”的重點(diǎn)地區(qū)，具有聯(lián)結(jié)東部南北，輻射全局的功能，因此這種空間環(huán)境特征要求其功能定位應(yīng)反映城市最具成長性的經(jīng)濟(jì)功能。l 交通環(huán)境特征內(nèi)外便捷、改善局部。（交通環(huán)境分析圖）科技園區(qū)對外聯(lián)系便捷，靠近城市對外口岸莊橋機(jī)場和北侖港，通過兩縱、兩橫的城市聯(lián)系干道（世紀(jì)大道、外環(huán)東路、通途路、江南路）和兩縱一橫的輕規(guī)系統(tǒng)與城市之間

8、建立了良好的交通聯(lián)系；但科技園區(qū)內(nèi)部與南部的會展中心、行政中心，及甬江北岸以寧波大學(xué)為首的高教園區(qū)之間的交通聯(lián)系有待加強(qiáng)。l 功能環(huán)境特征優(yōu)勢突出、錯(cuò)位發(fā)展（城市功能結(jié)構(gòu)分析圖）科技園區(qū)緊鄰現(xiàn)狀城區(qū)，對城市具有較強(qiáng)的依托性；該區(qū)與商業(yè)中心、文化中心、體育中心等功能中心聯(lián)系便捷；園區(qū)南部緊鄰會展中心和行政中心，北部與以寧波大學(xué)為核心的高教園區(qū)隔江相望。城市三條主要的功能軸江南大道、通途路和院士路均經(jīng)過該區(qū)。 因此園區(qū)未來在服務(wù)設(shè)施環(huán)境方面具有明顯的優(yōu)勢。依靠土地經(jīng)營為主的招商引資模式依然是當(dāng)前科技園區(qū)發(fā)展的基本模式，與寧波市其他工業(yè)區(qū)相比，科技園區(qū)在工業(yè)配套基礎(chǔ)、用地發(fā)展空間、政策優(yōu)惠條件等方面

9、都沒有競爭優(yōu)勢，因此科技園區(qū)如果繼續(xù)采用傳統(tǒng)的招商引資策略，未來發(fā)展很難有大的突破。而科技園區(qū)如果能立足于自身的區(qū)位優(yōu)勢、功能環(huán)境特點(diǎn)為已有的這些工業(yè)區(qū)提供生產(chǎn)服務(wù)支持（如研發(fā)孵化、科技貿(mào)易、技術(shù)咨詢等），與北侖、鄞縣等產(chǎn)業(yè)基地共同構(gòu)筑城市高新產(chǎn)業(yè)集群，倒是有可能使科技園發(fā)展成為寧波新經(jīng)濟(jì)的代表。寧波市科技園周邊主要工業(yè)區(qū)基本情況一覽表成立時(shí)間規(guī)劃面積（km2）性質(zhì)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)198429.6國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)跨國公司為主，產(chǎn)業(yè)門類包括電子、機(jī)械、化學(xué)、食品、紡織印染等寧波保稅區(qū)19922.3自由貿(mào)易區(qū)跨國公司出口加工生產(chǎn)為主，主要是電子通訊產(chǎn)品寧波市科技園區(qū)199932省級高

10、新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)大榭島工業(yè)區(qū)199330.84政企合作經(jīng)營的工業(yè)區(qū)石化、港口、建材等臨港工業(yè)梅墟工業(yè)區(qū)1991-縣級工業(yè)區(qū)中小型加工工業(yè)為主，包括機(jī)械、電子、輕紡、化工、食品等行業(yè)鄞縣中心區(qū)199533縣城新區(qū)本地企業(yè)集團(tuán)，產(chǎn)業(yè)為本地特色產(chǎn)業(yè)男裝西服l 自然環(huán)境特征山水之中、環(huán)境優(yōu)越（加城市綠化空間分析圖）科技園區(qū)地處城市天童山保國寺，東錢湖東海，甬江奉化江三條生態(tài)走廊的交匯點(diǎn)，具有良好的外圍生態(tài)環(huán)境和山水景觀，遠(yuǎn)連山、帶湖、系海。位于甬江南岸，東依龍山，內(nèi)部河道縱橫，近觀江、望山、親河。l 景觀環(huán)境特征江畔之珠、核心景區(qū)城市以三江為軸，以水為脈、以山為靠，甬江是展現(xiàn)城市文化、城市生

11、活、城市經(jīng)濟(jì)、城市景觀的重要窗口，科技園區(qū)是從代表城市歷史的三江口，沿甬江奔海的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，應(yīng)成為面向世界、面向未來的一顆甬江江畔的明珠。區(qū)內(nèi)的江南路、通途路、院士路是三條重要的城市景觀走廊、聚賢路和凌云路是聯(lián)系外圍山水景觀空間的重要通道，因此科技園區(qū)是城市重要的核心景觀區(qū)域之一。l 社會文化特征：底蘊(yùn)深厚、脈絡(luò)延承（加三江口、藏書閣、現(xiàn)代科技園區(qū)圖片）“置身萬里長江之尾”又是“緊貼大海的重要港城”的寧波，是長江文明和海洋文明的交匯點(diǎn)，其傳統(tǒng)的“商貿(mào)文化、書香文化”響譽(yù)海內(nèi)，同時(shí)寧波擁有“院士之鄉(xiāng)”美譽(yù)，這些都為知識經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了動力。結(jié)論：科技園區(qū)應(yīng)與城市同步發(fā)展：“順應(yīng)城市東擴(kuò)、串聯(lián)園

12、區(qū)南北、促進(jìn)資源整合、完善城市功能、延承山水脈絡(luò)、塑造甬江新景，宏揚(yáng)城市文化。”3.園區(qū)現(xiàn)狀環(huán)境特征l 自然環(huán)境特征：水網(wǎng)縱橫、多重肌理。（加用地現(xiàn)狀圖和照片）基地東西長約5.5公里、南北長約3.3公里；區(qū)內(nèi)水網(wǎng)縱橫、水網(wǎng)多為西北東南斜“十”字格局，東南部的水網(wǎng)較為零亂，園區(qū)存在水網(wǎng)脈絡(luò)與現(xiàn)有空間脈絡(luò)等多重肌理。l 內(nèi)部功能特征布局混亂、各自為政（加現(xiàn)狀用地分析表）現(xiàn)狀用地由東、西兩部分組成、梅墟工業(yè)園區(qū)與科技園區(qū)分別各自為政、分別在基地的東北部和西部進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目以工業(yè)為主，含有少量居住，整體空間格局較為混亂，現(xiàn)狀用地 KM2。園區(qū)現(xiàn)可依托的研究機(jī)構(gòu)除了緊鄰的寧波大學(xué)以外，園區(qū)內(nèi)還有兵科

13、院、及待建的浙大網(wǎng)絡(luò)與軟件學(xué)院、寧波軟件園等。但是，由于園區(qū)成立時(shí)間短暫，盡管企業(yè)、科研院所等主體作為創(chuàng)新要素已經(jīng)集聚在園區(qū)內(nèi)，但相互之間的交流互動還需要假以時(shí)日逐步培育。結(jié)論：科技園區(qū)應(yīng)“理順管理體制、培育創(chuàng)新空間、結(jié)合自然脈絡(luò)，高效配置資源”二、規(guī)劃理念1. 對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的回應(yīng)作為城市發(fā)展新經(jīng)濟(jì)的載體，結(jié)合園區(qū)自身的發(fā)展優(yōu)勢、避免與城市其他區(qū)域的惡性競爭，采用錯(cuò)位發(fā)展的思路，從而促進(jìn)城市資源整合、提升城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)城市的綜合競爭能力，適應(yīng)新的形勢。2. 對城市總體格局的回應(yīng)城市作為一個(gè)有機(jī)的整體，任何局部的發(fā)展都應(yīng)滿足城市的整體利益，園區(qū)的建設(shè)必須滿足城市可持續(xù)發(fā)展的要求。 3. 對

14、自然山水脈絡(luò)的回應(yīng)充分利用園區(qū)內(nèi)、外的自然山水資源，加強(qiáng)與山水之間的聯(lián)系，塑造景色宜人的空間。4. 對園區(qū)多重功能的回應(yīng)樹立以人為本的思想、合理安排各類功能，創(chuàng)造具有活力的城市空間，建立良好的人居環(huán)境、建立完善的信息交流網(wǎng)絡(luò)，提供無限的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)機(jī)會。5.對空間發(fā)展時(shí)序的回應(yīng)依托經(jīng)濟(jì)發(fā)展、結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升要求，分期安排發(fā)展空間，保證每個(gè)時(shí)期的功能協(xié)調(diào)發(fā)展、發(fā)揮土地的最大效益。6.對文化延承發(fā)展的回應(yīng)推進(jìn)寧波文化的發(fā)展，使之更具有“開放性、包容性、多元性”，使傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代園區(qū)生活相融合。三、規(guī)劃目標(biāo)甬江明珠、活力之都、適居之地、山水之城、信息之所。四、主要結(jié)論（1）功能定位：規(guī)劃科技園區(qū)為具有

15、校園文化氛圍的寧波市高級生產(chǎn)服務(wù)中心。（2）概念解析： l 功能特點(diǎn)高級生產(chǎn)服務(wù)：包括管理咨詢、金融、法律、技術(shù)咨詢與服務(wù)等，其功能概括來說就是為信息經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)原材料信息和知識的搜集、處理、傳遞和生產(chǎn)。是典型的知識密集型行業(yè)，具有很強(qiáng)的集聚效應(yīng)。 正日益成為現(xiàn)代化國際都市的重要功能。在生產(chǎn)全球化的背景下，許多生產(chǎn)活動所涉及的空間廣度不斷擴(kuò)大，生產(chǎn)活動所面對的市場環(huán)境也日趨變動，組織生產(chǎn)活動所涉及的環(huán)節(jié)和主體也變得日趨復(fù)雜。高級生產(chǎn)服務(wù)正是從傳統(tǒng)的生產(chǎn)功能中衍生出來的，與生產(chǎn)過程本身密切相關(guān)，其功能非常多樣化，涵蓋面廣。同時(shí)，所謂高科技產(chǎn)業(yè)，不論電子信息、生物科技，還是光機(jī)電一體化，產(chǎn)業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)活

16、動也存在巨大的差異，從上游研發(fā)、生產(chǎn)制造到市場推廣，幾乎涉及加工、生產(chǎn)和服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，粗略的產(chǎn)業(yè)分類對于具體的規(guī)劃實(shí)施實(shí)際上沒有什么指導(dǎo)意義。通過采用高級生產(chǎn)服務(wù)這一概念，我們要強(qiáng)調(diào)園區(qū)未來可能發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活動的共性知識性、創(chuàng)新性和服務(wù)性，并將這類經(jīng)濟(jì)活動特定的人文氛圍和文化品位融入到園區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中去。l 場所特色 根據(jù)區(qū)位環(huán)境特色，可以把承載高級生產(chǎn)服務(wù)功能的城市空間分為三大類：CBD型 以聚集了傳統(tǒng)金融、保險(xiǎn)、商貿(mào)等典型CBD行業(yè)的城市中心商務(wù)區(qū)為代表，空間上處于寸土寸金的城市黃金地段，建筑的威嚴(yán)和莊重體現(xiàn)企業(yè)實(shí)力和信譽(yù)工廠型 以工業(yè)區(qū)內(nèi)與生產(chǎn)過程緊密聯(lián)系的技術(shù)支持、設(shè)備檢測、物流管理等

17、為典型，空間上要盡量靠近服務(wù)對象校園型 以高科技研發(fā)服務(wù)活動集聚的科學(xué)園區(qū)為典型，在空間上追求校園（campus）式的自由、輕松氛圍，社區(qū)環(huán)境和建筑尺度均與人親近由于高級生產(chǎn)服務(wù)行業(yè)主要是人力資源依賴型的，因此良好的人居環(huán)境是吸引這類機(jī)構(gòu)和人才的關(guān)鍵。隨著城市設(shè)計(jì)“以人為本”的觀念逐漸深入人心，越來越多的城市商務(wù)中心規(guī)劃與工業(yè)區(qū)規(guī)劃也傾向于融入校園型的環(huán)境氛圍。充滿著幽雅的環(huán)境、良好的交流、富有活力的生活、與具有“開放性、包容性、多元性”的現(xiàn)代生活相融的校園氣氛，成了當(dāng)今擁有高科技概念的新經(jīng)濟(jì)空間的某種標(biāo)準(zhǔn)景觀。（3）經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略l 積極面對本地及周邊地區(qū)已經(jīng)形成的制造業(yè)基礎(chǔ)對高級生產(chǎn)服務(wù)功能

18、的需求為周邊地區(qū)服務(wù)的高級生產(chǎn)服務(wù)功能包括職業(yè)培訓(xùn)、會展功能、技術(shù)咨詢和服務(wù)等等。首先，園區(qū)緊鄰寧波大學(xué)，為發(fā)展職業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢等功能提供了便利條件。其次，隨著我國加入WTO，浙江地方產(chǎn)業(yè)群正積極面對新的國際化趨勢，城市中心需要進(jìn)一步發(fā)揮聯(lián)系經(jīng)濟(jì)腹地和全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)的節(jié)點(diǎn)功能，這將具體體現(xiàn)在各項(xiàng)生產(chǎn)服務(wù)功能的完善上。第三，大多數(shù)工業(yè)設(shè)計(jì)行業(yè)都會隨著制造業(yè)的發(fā)展而逐步成熟起來?？萍紙@區(qū)周邊眾多的特色產(chǎn)業(yè)群是培育工業(yè)設(shè)計(jì)行業(yè)的溫床。另外，我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌過程中，大量與經(jīng)濟(jì)有關(guān)的政府功能將走向市場化，這些功能不少是與生產(chǎn)服務(wù)有關(guān)的?？紤]到寧波市行政中心計(jì)劃東遷，在這一過程中，我們設(shè)想會有一些分離出來的與

19、政府活動密切相關(guān)的生產(chǎn)服務(wù)功能會擴(kuò)散到園區(qū)。l 開拓外向型服務(wù)業(yè)市場信息技術(shù)的發(fā)展使遠(yuǎn)程服務(wù)成為可能，印度的軟件出口就是一個(gè)典型的成功案例，印度軟件出口60%以上是所謂的“離岸式服務(wù)”，也就是利用印度相對廉價(jià)的技術(shù)型勞動力，以及東半球與西半球晝夜時(shí)間差的條件，通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)處理業(yè)務(wù)。另外，臺灣電子資訊產(chǎn)業(yè)向大陸轉(zhuǎn)移，90年代以前，一直以硬件制造為主，而IC設(shè)計(jì)和加工作為臺灣產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢的核心，卻遲遲沒有移往大陸。IC設(shè)計(jì)是一種典型的技術(shù)密集型的制造服務(wù)業(yè)（manufacturing service）。與IC加工強(qiáng)調(diào)規(guī)模經(jīng)濟(jì)不同，IC設(shè)計(jì)公司通常規(guī)模不大，但數(shù)量眾多，具有很強(qiáng)的客戶導(dǎo)向。

20、隨著中國大陸電子資訊產(chǎn)業(yè)的不斷擴(kuò)大，這類公司進(jìn)入中國大陸的時(shí)機(jī)已經(jīng)逐漸成熟。臺灣以及硅谷回流的IC設(shè)計(jì)企業(yè)和人才正在成為各個(gè)高科技園區(qū)競相吸引的熱點(diǎn)。開拓此類外向型服務(wù)業(yè)競爭更激烈，風(fēng)險(xiǎn)也更大，不但需要大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施投入和技術(shù)人才培訓(xùn)，更需要從政策制度環(huán)境各方面提升本地對投資者和人才的吸引力，但如果成功有可能成為園區(qū)未來發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。l 面對區(qū)域競爭，局部技術(shù)突破在區(qū)域城市體系的層次結(jié)構(gòu)中，上海是長江三角洲地區(qū)無可爭辯的首位城市，擁有這一地區(qū)發(fā)展金融、保險(xiǎn)、航運(yùn)、管理咨詢等高級服務(wù)功能的絕對優(yōu)勢?？萍紙@區(qū)作為寧波市新城區(qū)，除了發(fā)展服務(wù)于市區(qū)范圍以內(nèi)，長江三角洲南翼，以及浙東一帶的的區(qū)域性服

21、務(wù)功能以外，可以立足地方產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，在局部技術(shù)型研發(fā)功能上有所突破。（4）文化發(fā)展策略從城市看，不管城市以何種方式出現(xiàn)，有一點(diǎn)是可以肯定的，那就是城市一旦出現(xiàn), 它就成為地區(qū)實(shí)際的文化中心。因?yàn)椤霸谟邢薜赜騼?nèi)，多種社會功能與目的迭加的結(jié)果，不僅為社會協(xié)作、交往、交流以至控制提供了良好的基礎(chǔ)，而且擴(kuò)大了人際交往的機(jī)遇”。而交往正是產(chǎn)生新思想、新文化的基礎(chǔ)條件。另一方面寧波地處東海之濱，其地域文化本身就具有一定的開放性、外向性的海洋文化特征。所以塑造具有開放性、包容性、多元性的新城市文化，是文化發(fā)展的必然結(jié)果?？萍紙@區(qū)的建設(shè)是促進(jìn)城市文化發(fā)展一個(gè)重要動力因素，應(yīng)積極吸收外部優(yōu)秀的文化、信息、人才，形

22、成具有開放性、包容性、多元性的社會氛圍，激發(fā)科技園區(qū)創(chuàng)新能力。第二部分 分區(qū)規(guī)劃一、整體空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃“層狀結(jié)構(gòu)”、“五彩空間”“功能均好”、“強(qiáng)化交流”、（整體、功能圖、規(guī)劃用地平衡表）根據(jù)園區(qū)的整體定位，未來園區(qū)的功能概括來說就是為信息經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)原材料信息和知識的搜集、處理、傳遞和生產(chǎn)。這就要求整體空間結(jié)構(gòu)必須要考慮知識、信息經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，強(qiáng)化區(qū)域的輻射、衍生功能與信息交流能力，提供完善的交流場所、建立、便捷的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、保持區(qū)域內(nèi)的人氣與活力；建立工作、居住、休閑之間便捷的聯(lián)系。強(qiáng)調(diào)功能、結(jié)構(gòu)、空間、景觀的高度結(jié)合。規(guī)劃采用層狀的帶形結(jié)構(gòu)，形成五彩帶狀空間藍(lán)（甬江綜合景觀帶）、紅（公共服務(wù)帶）、

23、黃（居住生活帶）、綠（生態(tài)休閑帶）、橙（研發(fā)孵化帶），并通過由水系、綠帶組成的帶狀開敞空間串接在一起。這種結(jié)構(gòu)在形成一定的功能分區(qū)的基礎(chǔ)上，使得每個(gè)功能區(qū)均具有帶形交流界面，增強(qiáng)了與外界“信息服務(wù)、山水生態(tài)等”的交流能力，同時(shí)串接功能帶的帶狀開敞空間為功能帶之間提供了良好的交流場所。此外這種結(jié)構(gòu)保證了每一個(gè)用地區(qū)塊的功能與環(huán)境的均好性，從而為人提供了更多的更方便的活動空間，居住與各功能區(qū)緊密結(jié)合，生產(chǎn)與生活了保持便利的聯(lián)系，從而為保持區(qū)域的活力與人氣創(chuàng)造了條件，避免了“死城”現(xiàn)象的出現(xiàn)。充分體現(xiàn)了塑造“甬江明珠、活力之都、適居之地、山水之城、信息之所”的規(guī)劃目標(biāo)。二、 用地布局規(guī)劃1居住用地規(guī)

24、劃“一帶三區(qū)、” （加照片硅谷居住照片）借助寧波宜人的氣候、科技園區(qū)優(yōu)美的山水環(huán)境，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，吸引大量的優(yōu)秀人才將其作為 “適居之地” ，是促進(jìn)高級生產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要條件。規(guī)劃居住用地面積 公頃，居住人口 萬人，形成“一帶、三區(qū)”的空間格局，每片居住用地內(nèi)均以“水軸、綠軸”貫穿社區(qū)，形成良好的“親水、近綠”的居住生活空間?！耙粠А敝肝挥趫@區(qū)中部的居住生活帶，該帶北部緊鄰公共服務(wù)帶，可提升公共服務(wù)帶的人氣，南部靠近研發(fā)孵化帶的一側(cè)，規(guī)劃建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施，方便“生產(chǎn)、生活” 。三區(qū)指“甬江西部居住社區(qū)”應(yīng)充分發(fā)揮其內(nèi)部、外部的教育資源，發(fā)展成以文教為特色的居住社區(qū)。“甬江東部居住社區(qū)”

25、應(yīng)發(fā)揮其靠近區(qū)內(nèi)文、體中心的特點(diǎn)，發(fā)展成以“運(yùn)動休閑”為特色的居住社區(qū)“龍山西部居住社區(qū)”緊鄰研發(fā)孵化帶、生態(tài)休閑帶，應(yīng)發(fā)展成為以“科技、生態(tài)為特色的居住社區(qū)”2.公共設(shè)施用地“雙重體系、一個(gè)網(wǎng)絡(luò)”l 生產(chǎn)服務(wù)體系四大功能區(qū)域（科技貿(mào)易區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、科技信息咨詢區(qū)、研發(fā)孵化區(qū)）以建設(shè)高級生產(chǎn)服務(wù)職能中心為目標(biāo)，構(gòu)建四大功能區(qū)域，增強(qiáng)區(qū)域的輻射功能科技貿(mào)易區(qū)：位于世紀(jì)大道與通途路交匯處，緊鄰國際會展中心，以科技產(chǎn)品的推廣、銷售為主。綜合服務(wù)區(qū)：位于園區(qū)中部，主要由管理服務(wù)中心、技術(shù)培訓(xùn)中心、科技中心、科技主題博物館等組成?？萍夹畔⒆稍儏^(qū)：位于江南公路以北，緊鄰甬江，以信息收集、供給、提供中介服

26、務(wù)為主。研發(fā)孵化區(qū)：主要位于園區(qū)東南，以院校、研發(fā)機(jī)構(gòu)為主，結(jié)合區(qū)域發(fā)展要求，積極發(fā)展高新技術(shù)。l 生活服務(wù)體系“三心、一帶、一核”綜合商貿(mào)中心：位于園區(qū)中部東側(cè)，以大型超市、購物中心等為主，滿足選擇性、綜合性的購物需求。文體娛樂中心：文化娛樂中心位于甬江岸邊，規(guī)劃占地 公頃，可建設(shè)圖書館、音樂廳、劇場等項(xiàng)目。體育健身中心規(guī)劃占地 公頃，可安排建設(shè)體育場、游泳館、網(wǎng)球中心等設(shè)施。醫(yī)療保健中心：位于生態(tài)休閑帶北側(cè)，規(guī)劃占地 公頃，規(guī)劃500個(gè)床位 。生活休閑帶：由位于居住生活帶和研發(fā)孵化帶中間的生態(tài)休閑帶（生態(tài)休閑帶內(nèi)以大面積的水、綠為主，可適當(dāng)安排小體量的茶室、咖啡屋等設(shè)施。）和生活服務(wù)設(shè)施帶

27、組成，提供便捷的服務(wù)。研發(fā)孵化區(qū)服務(wù)核：主要為研發(fā)人員提供就近服務(wù)。l 交流網(wǎng)絡(luò)良好的交流是高級生產(chǎn)服務(wù)發(fā)展的保證，規(guī)劃建立完善便捷的交流網(wǎng)絡(luò)。建立以科技中心、會展中心等為代表的正式交流場所，以餐飲類、購物類、康樂休閑類場所、及廣場綠地為代表的非正式交流場所，強(qiáng)化區(qū)域的輻射、衍生功能、信息交流能力與創(chuàng)新能力。體現(xiàn)活力之都、信息之所”的目標(biāo)。3.道路交通系統(tǒng)規(guī)劃內(nèi)外便捷、多種支撐l 輕軌規(guī)劃建設(shè)沿江南路、院士路和聚賢路“一橫、兩縱、”的輕軌系統(tǒng)，在輕軌交匯處設(shè)置輕軌轉(zhuǎn)換站l 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃以總體規(guī)劃確定的路網(wǎng)為基礎(chǔ)，結(jié)合自然水系脈絡(luò)、現(xiàn)狀路網(wǎng)特點(diǎn)和功能環(huán)境要求（加強(qiáng)科技園區(qū)與南部會展中心、行政中心

28、及北岸高教園區(qū)的聯(lián)系）形成以“世紀(jì)大道、外環(huán)東路”兩條東西向快速路串接?xùn)|部南北，以“三橫四縱”的主干道為骨架的網(wǎng)狀道路結(jié)構(gòu)。l 道路斷面：快速路68-108米主干路46-75米次干路24-36米支路20米l 靜態(tài)交通設(shè)施規(guī)劃建設(shè)10處停車場，處8加油站，2處廣場。l 步行系統(tǒng)規(guī)劃以沿河、濱江的步道為骨架，串接成完整連續(xù)的步行網(wǎng)絡(luò)4.綠地系統(tǒng)規(guī)劃“生態(tài)浮島、水綠網(wǎng)絡(luò)”高質(zhì)量的環(huán)境包括大量的綠地、開敞空間、清新的空氣均是科技園區(qū)持續(xù)發(fā)展的重要保證。規(guī)劃由甬江生態(tài)走廊、龍山生態(tài)走廊和沿世紀(jì)大道、通途路的綠帶形成科技園區(qū)的外圍綠環(huán)、以7條沿主要河道的帶狀綠色空間、和8條貫穿園區(qū)內(nèi)部的林蔭路將外部的生態(tài)

29、自然環(huán)境、清新的空氣引入園中，并將三大主題公園及園區(qū)內(nèi)部的各類綠地、廣場等連接起來，形成園區(qū)漂浮在水綠網(wǎng)絡(luò)上的生態(tài)浮島的環(huán)境特色。5.景觀系統(tǒng)規(guī)劃突出自然環(huán)境景觀特征、體現(xiàn)區(qū)域功能景觀特點(diǎn)、展現(xiàn)時(shí)尚生活景觀特色。 l 自然景觀塑造通過“引山、理水、建綠”加強(qiáng)自然景觀要素（龍山、甬江、內(nèi)部水系、綠色景觀走廊”之間，自然景觀與城市空間的視覺聯(lián)系與滲透、構(gòu)筑“水、山、城”一體的空間格局。強(qiáng)化水系景觀特色，對零散的水體結(jié)合個(gè)功能區(qū)塊的建設(shè)、使其成為良好的內(nèi)部親水空間。通過植被的配置突出山體的形態(tài)特點(diǎn)，強(qiáng)化綠色空間的主題。l 甬江景觀帶：規(guī)劃強(qiáng)調(diào)濱江景觀的層次感、和滲透性，以江、綠為紐帶，連接濱江尺度宜

30、人的居住建筑、活躍的文化與體育建筑等、塑造水平舒展、富于人性的濱江景觀。并通過七條垂直江岸的綠帶、水系與景觀帶南部的沿江南路的城市“脊脈”取得呼應(yīng)，形成富有層次性的濱江景觀l 快速景觀通道：世紀(jì)大道和外環(huán)東路是城市對外展示形象的重要場所，規(guī)劃突出在“車行”環(huán)境下，對城市景觀的感知，沿路應(yīng)以大面積的綠化效果，和整體感較強(qiáng)的建筑群為景觀特點(diǎn)。l 功能景觀軸 規(guī)劃形成三條功能景觀軸聯(lián)系會展中心、貫穿公共服務(wù)帶的“都市印象景觀軸”；以生態(tài)休閑帶為主的 “時(shí)尚生活景觀軸”；貫穿園區(qū)中部，連接南北的“科技生態(tài)景觀軸”，突出區(qū)域功能特色。l 核心景觀區(qū)：規(guī)劃由在功能景觀軸上形成五大核心景觀區(qū)，會展貿(mào)易核心景

31、觀區(qū)、綜合服務(wù)景觀區(qū)、現(xiàn)代信息景觀區(qū)、研發(fā)孵化景觀區(qū)、文體娛樂景觀區(qū)。l 對外景觀展示平臺規(guī)劃在功能景觀軸與外部交匯處，建設(shè)六個(gè)園區(qū)的對外景觀展示平臺。l 景觀走廊規(guī)劃形成六條景觀走廊，其中江南路、通途路、江南二路、學(xué)院路應(yīng)以連續(xù)的界面、富有節(jié)奏感的空間為主，強(qiáng)調(diào)對“車行”和“人行”兩套尺度的把握；聚賢路和凌云路作為與外部山水的主要聯(lián)系通道，應(yīng)強(qiáng)調(diào)沿路的綠化建設(shè)，以連續(xù)的綠帶和節(jié)點(diǎn)公園，將外圍的山、海、湖與園區(qū)聯(lián)系起來。l 節(jié)點(diǎn)在景觀軸、景觀走廊等交匯處設(shè)置景觀節(jié)點(diǎn)，完善景觀序列。6.基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃根據(jù)總體規(guī)劃和東部地區(qū)分區(qū)規(guī)劃，結(jié)合區(qū)內(nèi)情況對區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了配置。l 給水：在東外環(huán)路與

32、通途路交叉口東南側(cè)設(shè)一座加壓泵站，保證規(guī)劃區(qū)內(nèi)最高日183噸/日用水量的水壓l 排水：污水量約11萬噸/日，排至江東污水處理廠，該廠規(guī)劃規(guī)模為353噸/日。二級處理l 電力：現(xiàn)狀220kv新東變 擴(kuò)建至3*153kvA ，占地4公頃。 新建通途路南側(cè)220kv福明變 2*153kvA 占地4公頃。 現(xiàn)狀110kv寶橋變，擴(kuò)建至3*3.153kvA 占地3000平方米 新建110kv楊木變，姜家變，方橋變和上五變。均為3*3.153kvA 占地3000平方米。根據(jù)未來建設(shè)要求對現(xiàn)有高壓線路進(jìn)行改造l 電信、郵政：現(xiàn)狀電信局?jǐn)U建為8萬門交換機(jī)容量 規(guī)劃設(shè)郵政支局一處，占地2500平方米l 兩座氣化

33、站 每座占地約4500m2三、分期實(shí)施規(guī)劃根據(jù)園區(qū)的功能定位、結(jié)合城市的發(fā)展要求，規(guī)劃將用地分為現(xiàn)狀保留完善區(qū)、近期發(fā)展擴(kuò)張區(qū)、中期發(fā)展擴(kuò)張區(qū)、遠(yuǎn)期提升改造區(qū)。分期規(guī)劃充分體現(xiàn)層狀條形碼的用地布局特點(diǎn)，保證各時(shí)期園區(qū)內(nèi)的功能相對完善。1.現(xiàn)狀保留完善區(qū)：用地主要包括甬江西部文教社區(qū)、創(chuàng)業(yè)中心、兵科院、網(wǎng)絡(luò)學(xué)院、寧波軟件園等單位，是園區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)。2.近期發(fā)展擴(kuò)張區(qū)：用地主要集中在園區(qū)中部沿江南路、院士路、聚賢路、通途路周邊；以發(fā)展服務(wù)功能、聚集人氣、培育研發(fā)孵化能力為主，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制梅墟工業(yè)區(qū)的建設(shè)。3.中期發(fā)展擴(kuò)張區(qū)：用地主要集中在園區(qū)東部；以強(qiáng)化園區(qū)的生產(chǎn)服務(wù)職能、形成良好的社會氛圍為主

34、。4.遠(yuǎn)期提升改造區(qū)：用地主要包括現(xiàn)狀西南部的產(chǎn)業(yè)區(qū)和東北部的梅墟工業(yè)區(qū)，結(jié)合未來產(chǎn)業(yè)提升，改造上述地區(qū)；最終形成新世紀(jì)的成熟科技園區(qū)的形象。第三部分：中心區(qū)城市設(shè)計(jì)一、環(huán)境分析1區(qū)位特征核心區(qū)域、交通便捷科技園區(qū)中心區(qū)位于園區(qū)中部偏西，是科技園區(qū)的中心所在，由江南路、院士路、江南二路、聚賢路四條主干道合圍而成，總面積1.04平方公里。2.環(huán)景特征雙軸交匯、兩河穿流、三套網(wǎng)絡(luò)中心區(qū)是兩條功能景觀軸“都市印象景觀軸”和“科技生態(tài)景觀軸的交匯點(diǎn)，其外圍道路均是城市重要的景觀走廊。園區(qū)兩條主要的河流交匯于中心區(qū)；水網(wǎng)、路網(wǎng)及自然正南北-東西，形成影響園區(qū)布局的三套方位網(wǎng)絡(luò)。二、 功能定位持續(xù)發(fā)展，親

35、水生態(tài)、綜合服務(wù)科技園區(qū)的發(fā)展必然是隨著城市的生長、時(shí)代的進(jìn)步，而前進(jìn)的。其發(fā)展的每一個(gè)時(shí)期都會對科技園區(qū)的內(nèi)部功能、環(huán)境質(zhì)量提出不同的要求。我們要塑造的科技園區(qū)的中心區(qū)應(yīng)是與這種發(fā)展趨勢的要求相一致，可持續(xù)增長的中心區(qū)?？萍紙@目前正處于一個(gè)飛速擴(kuò)張的時(shí)期，針對科技園區(qū)現(xiàn)狀周邊服務(wù)設(shè)施還不完善的狀況，加快服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)已成為科技園區(qū)近期發(fā)展的迫切要求，同時(shí)近期對服務(wù)設(shè)施的要求是多方面的，如管理服務(wù)、中介服務(wù)、購物娛樂、科技展示等功能，因此科技園區(qū)的中心區(qū)應(yīng)是綜合的服務(wù)中心。方案所選的中心區(qū)位置，處于未來公共服務(wù)設(shè)施的核心位置，具有較強(qiáng)的生長性。同時(shí)科技園優(yōu)越的自然環(huán)境條件，特別是發(fā)達(dá)的水網(wǎng)，給

36、科技園區(qū)塑造“親水城市”的生態(tài)景觀環(huán)境，創(chuàng)造了良好的條件。根據(jù)分區(qū)規(guī)劃確定科技園區(qū)的中心區(qū)為可持續(xù)發(fā)展的親水生態(tài)型綜合服務(wù)區(qū)，承擔(dān)管理服務(wù)、科技宣傳展示、技術(shù)培訓(xùn)、娛樂休憩等職能。二、設(shè)計(jì)概念科技島、服務(wù)島、生態(tài)島、交流島1概念體現(xiàn)水、綠、人、功能的交融，增加人、建筑與自然環(huán)境的接觸面。滿足城市整體空間與內(nèi)部功能空間的不同要求。融合三套方位網(wǎng)絡(luò)。體現(xiàn)對科技園“科技、服務(wù)、生態(tài)、交流”等主題的闡釋。2.解析規(guī)劃在原有的兩條河道的基礎(chǔ)上重塑了一個(gè)巨大的環(huán)型水系，形成了包圍島的“海”，在海的周圍布置建筑、建立人、建筑、海良好的交流關(guān)系。通過兩條水脈和三條強(qiáng)有力的軸線，將“海島”與周邊連為一體，使之與

37、環(huán)境共生，同時(shí)橢圓形的島完成了三套方位網(wǎng)絡(luò)的轉(zhuǎn)換。通過科技走廊、科技中心、中心公園、標(biāo)志塔等突出園區(qū)的主題。三、功能結(jié)構(gòu)“一心、兩帶、三軸、四區(qū)”“一心”：位于島中央的綠色核心“兩帶”穿過中心區(qū)的兩條“十”字相交的水脈“三軸”由北部、西部、南部延伸處的三條視覺軸線?！八膮^(qū)”形成“山”字型的四片功能區(qū)，沿院士路的綜合商貿(mào)娛樂、沿?fù)P帆路的辦公管理服務(wù)區(qū)、沿聚賢路的商業(yè)服務(wù)區(qū)和位于中央的科技展示區(qū)四、道路交通三重網(wǎng)絡(luò)四條主干道（江南路、院士路、揚(yáng)帆路、聚賢路）將“島”與城市錨固，并與城市周邊功能區(qū)之間形成良好的聯(lián)系。周邊三條輕軌滿足了大量人流疏散的要求。區(qū)內(nèi)沿水的步道和沿科技走廊的步道與廣場、林蔭路

38、組成完整的步行系統(tǒng)，體現(xiàn)對人的關(guān)懷。五、綠地系統(tǒng)“一心雙軸、外引內(nèi)聯(lián)”“一心”：在島的中央保留永久綠色開敞空間，形成綠色核心。人造“?！钡目偯娣e約為20公頃，是整個(gè)中心區(qū)最強(qiáng)烈的地貌特征和組織元素。水體西北淺（0.5-1.5m），東南深（1.5-3m），共涵養(yǎng)300000m3水，極大的改善了園區(qū)的小氣候?！半p軸”：沿兩條水脈形成的綠色軸線。外引內(nèi)聯(lián)：通過良好的組織，將園區(qū)內(nèi)的水系、綠地編制成網(wǎng)，并融入到園區(qū)的綠色網(wǎng)絡(luò)中。六、景觀空間設(shè)計(jì)1.整體空間景觀設(shè)計(jì)“外圍內(nèi)緩、滲透交融、三軸兩帶”規(guī)劃對園區(qū)邊界的四條城市景觀走廊，根據(jù)園區(qū)的整體景觀要求，強(qiáng)調(diào)不同的景觀效果。對院士路、揚(yáng)帆路強(qiáng)調(diào)界面的連續(xù)性及對中心區(qū)空間的圍合，江南路、聚賢路強(qiáng)調(diào)空間的滲透，使之與北部的甬江、東部的生態(tài)帶等自然開敞空間取得良好的聯(lián)系。形成“外聚內(nèi)緩，滲透交融”的空間景觀效果。通過“三條景觀軸”（科技景觀、禮儀景觀、商貿(mào)景觀）和沿“水脈”的兩條自然景觀軸組成完整的景觀序列。2.節(jié)點(diǎn)意向（1）水