存量房居間買賣合同

1、存量房居間買賣合同存量房居間買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：經(jīng)紀(jì)代理方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：合同簽署地：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方木著平等、自愿、 協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同 信守：第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū)，為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方 米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣（大 寫）拾萬(wàn)千佰拾元。第三條付款方式約定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的（1）乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫

2、）拾萬(wàn)千佰拾元。（2）丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi) 用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延）， 結(jié)清全款2、乙方直接付款給甲方的（1）乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫）拾萬(wàn)千佰拾元。二、分期付款：1、由甲方委托丙方代收2、乙方直接付款給甲方的第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)己方承擔(dān)。第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件（房屋所有權(quán) 證、土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等）交由丙方， 丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。交易 不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、

3、有效。如甲方房 屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。 如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛 或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款日內(nèi)，（2）房屋過(guò)戶完成 后日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前 甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶 給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完 整性。（移交清單附后）第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每 逾期一日，按己付房款的向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲 方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金

4、，并按全部房 款的向乙方支付違約金。第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期 一H按未付房款的向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房 款的向甲方支付違約金。甲方：乙方：日期：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、 協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同 信守：第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市區(qū),為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)” O第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣（大 寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元O第三條付款方式約定：一、

5、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的（1）乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元0（2）丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延），結(jié)清全款。2、乙方直接付款給甲方的乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元。二、分期付款：1、由甲方委托丙方代收的2, 乙方直接付鼓給甲方的第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)第五條在房屋交易過(guò)程中，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款 交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂 之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣（大 寫）元。乙方按宗需向

6、丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣（大寫）元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,計(jì)人民幣（大寫）元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,計(jì)人民幣（大寫）元。第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件（房屋所有權(quán) 證.土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等）交由丙方， 丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房 屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。 如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或 租賃糾紛時(shí)，

7、由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款日內(nèi)，（2）房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi) 用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu) 及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后）（合同編號(hào)：）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：經(jīng)紀(jì)代理方（以下 簡(jiǎn)稱丙方）：合同簽署地：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、 協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同 信守：第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于

8、武漢市區(qū),為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú) 異議，為自愿購(gòu)買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上 述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫）佰拾萬(wàn)仟 佰拾圓整。第三條付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣圓整給甲方，甲方交人民幣圓整給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付；2、甲乙保證，本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)辦理甲方名下權(quán)證，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下產(chǎn) 權(quán)證費(fèi)用由甲方乙方承

9、擔(dān)，于簽訂本合同起日內(nèi)，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的'購(gòu)房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書(shū) 等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料，交由丙房保管，用于辦理甲 方名下產(chǎn)權(quán)證。甲方乙方將辦理將辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用 圓整于簽訂本合同之日起日內(nèi)打入丙方賬戶，丙方在收 到該款后于日內(nèi)辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證，該產(chǎn)權(quán)證岀證后由丙方保 管，用于辦理后期過(guò)戶及貸款等相關(guān)手續(xù)，具體出證日期以各區(qū)局 公示時(shí)間辦準(zhǔn)；3、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、 土地證原件，交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶、貸款手續(xù)；4、乙方剩余購(gòu)房款人民幣圓整，以下列第種方式支付；1）于簽訂本合同后日內(nèi)，打入丙方監(jiān)管賬戶，過(guò)戶

10、當(dāng)日,丙方在見(jiàn)到己是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于_日內(nèi)（遇節(jié)假日 順延）將首付款打入甲方指定賬戶；2）乙方于簽訂本合同日內(nèi)，打入甲方指定賬戶；3）在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后日內(nèi)（遇節(jié)假日順 延），由乙方打入甲方指定賬戶；5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn), 丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)承擔(dān)方式為：甲 方承擔(dān)，乙方承擔(dān):如在木次交易過(guò)程中發(fā)生因國(guó)家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相 關(guān)政策，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化， 甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方 對(duì)此均無(wú)異議。第五條甲、乙、

11、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過(guò)程中，丙方向甲、 乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲、 乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工 作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付 經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣圓整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣圓整。如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,計(jì)人民幣圓整。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的 %,共計(jì)人民幣圓整。第六條本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙雙方須提供相關(guān)證件及資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過(guò)戶 手續(xù)。丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后，于日內(nèi)為乙方辦理

12、貸款手續(xù)，在：（1） 內(nèi)，（2）貸款審批通過(guò)日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方 將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬 等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng) 議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方， 并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債 權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款后日內(nèi)，（2）房 屋過(guò)戶完成后日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交 于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

13、水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水 表、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后，與本合同具同等 法律效應(yīng)）第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè) 管理等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲 方及丙方無(wú)關(guān)；第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的， 甲方每逾期一日，按己付房款的%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金, 并按全部房款的%向乙方支付違約金。第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的, 每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。第十二條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日%的違 約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交 割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日%的違約責(zé)任。第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要 事