正式的房屋租賃合同樣式

1、正式的房屋租賃合同樣式出租人(甲方)：_市確保性住房建設(shè)投資中心通訊地址： _市_區(qū)西四環(huán)中路16號(hào)院7號(hào)樓16層郵 編： 100039承租人(乙方)： 審核備案編號(hào)：證件類型： 證件號(hào)碼：租金托收銀行： 公租卡賬號(hào)：移動(dòng) ： 固定 ：工作單位：工作單位通訊地址：工作單位 ：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、_市人民政府關(guān)于強(qiáng)化本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知(京政發(fā)2061號(hào))、_市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)_市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法的通知(京建法2025號(hào))、_市公共租賃住房管理辦法(試行)(京建住20525號(hào))及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就公共租賃住房租賃

2、的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本狀況項(xiàng)目名稱： 公租房項(xiàng)目房屋坐落于_市 區(qū) 號(hào) 號(hào)樓 單元 號(hào)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。建筑面積 平方米。第二條 租賃期限及交付(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)36 個(gè)月。(二)甲方應(yīng)于房屋租賃期起始日_日前，即_年_月_日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)支付首期租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并移交房門鑰匙、購(gòu)電卡和燃?xì)饪霸斠?jiàn)物品交接清單等相關(guān)物品(屬甲方所有)，雙方確認(rèn)無(wú)誤后在入住驗(yàn)收表及家具租賃清單(見(jiàn)附件三)上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成。第三條 租金(一)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)： 元建筑

3、平方米月。_月 季 年房屋租金合計(jì)：人民幣 元(大寫： )。甲方可提供家具給乙方使用，月 季 年家具租金合計(jì)：人民幣 元(大寫： )。_月 季 年 房屋租金和家具租金總計(jì)：人民幣 元(大寫： )。公共租賃住房租金按月 季 年收取,每個(gè)繳租期按_月 季 年計(jì)算。乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡，并通過(guò)公租卡繳納租金等。(二)乙方應(yīng)在每個(gè)繳租期最后一個(gè)月_日前(如果按月繳納租金，則為每月_日前)將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內(nèi)。甲方可委托第三方承當(dāng)繳期通知及定期催繳工作。乙方退租時(shí)，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數(shù)額中按退租當(dāng)月實(shí)際居住天數(shù)核減，剩余租金無(wú)息退還乙方。(三)乙方逾期繳納租金的

4、，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并從逾期之日起每日按月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬(wàn)分之三收取違約金。經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)繳租金和違約金數(shù)額后，乙方應(yīng)到甲方指定的繳款地點(diǎn)補(bǔ)繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡，由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過(guò)3個(gè)月或累計(jì)三次逾期繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。(四)公共租賃住房租金執(zhí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。租賃期內(nèi)，甲方可依據(jù)國(guó)家和_市有關(guān)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)政策調(diào)整一次租金，并與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金標(biāo)準(zhǔn)及租金總計(jì)，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金數(shù)額繳納租金。(五)乙方如符合_市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，可在入住后按_市相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公共租賃住房房屋租

5、金(不包括家具租金)補(bǔ)貼，并在足額繳納租金后領(lǐng)取補(bǔ)貼。第四條 押金(一)甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)按簽訂合同時(shí)的1個(gè)月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)向甲方繳納押金。實(shí)際押金數(shù)額與合同第三條第一款中房屋租金和家具租金合計(jì)相同。(二)租賃期內(nèi)，乙方未按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，并及時(shí)通知乙方。甲方從乙方押金中扣款后，乙方應(yīng)自收到甲方書面通知后_日內(nèi)將押金補(bǔ)足。乙方逾期未補(bǔ)足押金的，每逾期_日按押金的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3個(gè)月以上仍未補(bǔ)足押金或繳納違約金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳違約金。(三)租賃期滿或合同解除，押金在抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)

6、的租金、相關(guān)費(fèi)用以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約、賠償責(zé)任后，剩余部分無(wú)息返還乙方。第五條 相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項(xiàng)費(fèi)用中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照本市相關(guān)規(guī)定由甲方承當(dāng);水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、 費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電視收視費(fèi)以及法律法規(guī)規(guī)定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用和甲乙雙方約定應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)?由乙方承當(dāng)。第六條 房屋維護(hù)及修理(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)使房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的修理義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全，關(guān)于乙方裝修和增設(shè)的其他設(shè)施設(shè)備等甲方不承當(dāng)修理義務(wù)。由甲方承當(dāng)修理義務(wù)的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)采用適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)展，并及時(shí)通

7、知甲方修理或改換。因乙方未采用適當(dāng)措施或未及時(shí)通知甲方修理致使損失擴(kuò)展，損失部分應(yīng)由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。(二)租賃期內(nèi)，未通過(guò)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得添置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施。如乙方擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，拆改給排水、供電、供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，改動(dòng)墻面、地面、天花板，改換櫥柜、灶具、衛(wèi)浴設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方馬上恢復(fù)原狀并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方拒絕恢復(fù)原狀或拆改、損壞情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。(三

8、)甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢查或修理時(shí)，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、修理而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。(四)乙方須愛(ài)護(hù)使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施，在住房制定及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)限定的范圍內(nèi)合理使用。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負(fù)責(zé)修理，由乙方承當(dāng)修理和材料費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)由乙方予以賠償。關(guān)于該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。乙方拒不承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用或不予賠償?shù)?，甲方有?quán)

9、從押金中予以扣除。第七條_日常管理(一)甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)毓蚕馈⑹姓腥菁熬C合治理等有關(guān)規(guī)定，并配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。乙方對(duì)所承租房屋內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，由引起火災(zāi)責(zé)任方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。(二)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。乙方損壞共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按同類物品的市場(chǎng)價(jià)格賠償，乙方拒不賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中予以扣除。(三)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂拋垃圾、雜物，不得私自占用或使

10、用樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、屋頂?shù)裙灿貌课?。乙方占用上述共用部位的，甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)可向乙方下發(fā)限期整改通知單，整改期限屆滿乙方仍未改正的，甲方有權(quán)自行處置。(四)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的入戶核查、租戶信息登記、日常監(jiān)督管理等工作。如果乙方有意拖延、拒絕接受核查的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。(五)租賃期內(nèi)，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋居住用途、規(guī)劃制定用途，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。(六)租賃期內(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并確保遵守國(guó)家、_市的法律法

11、規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反相關(guān)規(guī)定和約定的，乙方承當(dāng)全部責(zé)任。(七)乙方以家庭為單位申請(qǐng)公共租賃住房的，租賃期內(nèi)其承租家庭成員發(fā)生變化的，應(yīng)在_日內(nèi)書面告知甲方。(八)租賃期內(nèi)，乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等狀況發(fā)生變化的，乙方應(yīng)依據(jù)本市相關(guān)規(guī)定如實(shí)向申請(qǐng)所在地的區(qū)縣住房確保管理部門申報(bào)。第八條 房屋騰退(一)租賃期滿后，乙方如必須持續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向區(qū)縣住房確保管理部門提出書面申請(qǐng)。經(jīng)住房確保部門復(fù)核，仍符合公共租賃住房承租條件的，甲方與乙方按新的租金標(biāo)準(zhǔn)等條件約定重新簽訂租賃合同。乙方不符合承租條件的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期滿時(shí)退出公共租賃住房。暫時(shí)不能騰退的，經(jīng)

12、甲方同意，可給予乙方2個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)，甲方有權(quán)按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門測(cè)定的同區(qū)域市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿后乙方仍不騰退該房屋的，按本合同約定租金的2倍收取房屋使用費(fèi)。甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。(二)租賃期滿或合同解除后_日內(nèi)，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施并騰退。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，結(jié)清租金、押金、其他費(fèi)用及違約金和賠償金，同時(shí)乙方向甲方移交房門鑰匙、購(gòu)電卡和燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，雙方確認(rèn)無(wú)誤后在退房驗(yàn)收表及家具租賃清單上簽字蓋章。甲乙雙方在退房驗(yàn)收表及家具租賃清單上簽字蓋章后，視為乙方騰退其

13、承租房屋，如該房屋內(nèi)有未通過(guò)甲方同意而遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承當(dāng)任何責(zé)任。第九條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法持續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)租賃期內(nèi)，乙方可自愿退出公共租賃住房，解除租賃合同，但應(yīng)提前2個(gè)月告知甲方。乙方退房后，如再必須承租公共租賃住房，應(yīng)重新按公共租賃住房申請(qǐng)程序辦理。(四)乙方在租賃期間死亡的，本合同自行解除。共同申請(qǐng)家庭成員經(jīng)復(fù)核仍符合公共租賃住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可在重新簽訂公共租賃住房合同后，持續(xù)承租該房屋。(五)租賃期滿前，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，合同到期后自行終止。(六)乙方有以下情

14、形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.擅自改變房屋居住用途或規(guī)劃制定用途的;2.將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的;3.利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;4.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;5.違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的;6.連續(xù)3個(gè)月以上(含3個(gè)月)在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30天的;7.家庭成員在本市獲得其他形式確保性住房或購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、租賃其他住房，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的;8.被住房確保管理部門取消公共租賃住房資格的;9.本合同規(guī)定的其他情形;10. 。(七)其他法定的合同解除情形。第十條 違約責(zé)任處理(一)甲方不承當(dāng)約定的修理義務(wù)，

15、致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方從無(wú)法正常使用該房屋之日起至甲方履行修理義務(wù)后每日按月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。(二)甲方交付的房屋嚴(yán)重影響乙方安全、健康或不承當(dāng)約定的修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。(三)甲方有權(quán)采用以下措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用：1.通報(bào)乙方及其共同承租家庭成員所在單位，從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣;2.通報(bào)住房公積金管理中心，從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶、住房補(bǔ)貼賬戶中直接劃扣;(四)租賃期滿、合同解除或過(guò)渡期滿后，甲方收回房屋，乙方拒不騰退房屋的，甲方有權(quán)收回購(gòu)電卡、燃?xì)饪ɑ蛲ㄖ娏?、燃?xì)夤緯和Ｙ?gòu)電卡、燃?xì)饪ǖ挠行凇?五)乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用或拒不騰退房屋的，甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報(bào)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或乙方戶籍所在地街道辦事處、民政等政府部門，也可通過(guò)有關(guān)新聞媒體予以曝光。(六) 。第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條 其他約定事項(xiàng)抽油煙機(jī)、灶具在租期內(nèi)的清潔維