不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)

1、精品資料 1. 不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。 2. 不動(dòng)產(chǎn)首次登記（也就是之前的初始登記）、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、 查封登記等，適用本條例。不動(dòng)產(chǎn)登記的 情形，同時(shí)注意初始登記說法的改變。 不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾（多選）的原則 3. 國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。容易和住建部 混淆 4. 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元（判斷 單選）為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。 5. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：涉及多選 （一） 不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二） 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主

2、體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況； （三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)； 6. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行異地備份，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式 采用紙質(zhì)介質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的，應(yīng)當(dāng)配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物（多選）等安全保護(hù)設(shè)施。 7. 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：必考 | （一） 尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的； （二） 繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的； 注意區(qū)分事實(shí)行為 和法律行為關(guān)系 （三） 人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利 的；出過案例分析 （四） 權(quán)利人姓名、名稱或者自然

3、狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的； （五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)禾U人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)禾U, 申請(qǐng)注銷登記的; （六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的； 精品資料 （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的 8. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。沒有登入就可以撤回，登 記簿太重要了！ ！ 9. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理。判斷題目 10. 屬于下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看：必考 （一） 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記； （二） 在建建筑物抵押權(quán)登記； （三） 因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記； （四） 不動(dòng)

4、產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。 11. 各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登 記信息的實(shí)時(shí)共享。 重點(diǎn)也是難點(diǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享。 12. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 13. 有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料?？刹樵?的三個(gè)主體 14. 條例施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬

5、證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。以前的房產(chǎn)證等繼續(xù)有效 1. 不動(dòng)產(chǎn)單元， _ 處分共有不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請(qǐng)，但共 有人另有約定的除外。 2. 當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 代理申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。 3. 有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項(xiàng)記載于登記簿前進(jìn)行公告， 但涉及國(guó)家秘密的除外： 需 精品資料 要公告的情形 （一） 政府組織的集體土地所有權(quán)登記； （二） 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)

6、產(chǎn) 權(quán)利的首次登記； （三） 依職權(quán)更正登記； （四） 依職權(quán)注銷登記； 4. 有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記： 必考 （一） 人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的; （二） 人民檢察院、公安機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的; （三） 人民政府依法做出征收或者收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利決定生效后，要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記的; （四） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 5. 下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記： （一） 權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的; （二） 不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用

7、途、面積等狀況變更的; （三） 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的； （四） 同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的； 面積不能變化 （五） 抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的; （六） 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的; （七） 地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的； （八） 共有性質(zhì)發(fā)生變更的； 6申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的情形：必考點(diǎn) （一） 買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的； 精品資料 （二） 以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的； （三） 法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （四） 不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （五） 繼承、受遺

8、贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六） 共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的; （七） 因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的; （八） 因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的； （九） 因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的; 7. 依法以承包方式在土地上從事種植業(yè)或者養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的，可以申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記。 以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記，由發(fā)包方持土地承包經(jīng)營(yíng)合同等材料申請(qǐng)。 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的， 由承包方持土地承包經(jīng)營(yíng)合同申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記。 8申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記： （一） 互換； （二） 轉(zhuǎn)讓； （三

9、） 因家庭關(guān)系、婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)分割或者合并的; （四） 依法導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移的其他情形。 9. 對(duì)下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記: （一） 建設(shè)用地使用權(quán)； 注意 土地使用權(quán)和所有權(quán)區(qū)別 所有權(quán)是國(guó)家或集體 使用權(quán)可以是自 然人這個(gè)算是單選必考點(diǎn) （二） 建筑物和其他土地附著物； （三） 海域使用權(quán)； 精品資料 （四） 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán); （五） 正在建造的建筑物； （六） 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。 10. 同一不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照受理時(shí)間的先后順序依次辦理登記，并記載于

10、不動(dòng) 產(chǎn)登記簿。當(dāng)事人對(duì)抵押權(quán)順位另有約定的， 從其規(guī)定辦理登記。 在案例分析中，經(jīng)常有此類糾紛，注意原則， 受理登簿先后來確定順序，合同先后是混淆選項(xiàng) 11. 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、 抵押權(quán)消滅的材料等必要材料， 申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記： 多選 （一） 主債權(quán)消滅； （二） 抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)； （三） 抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)； 以建設(shè)用地使用權(quán)以及全部或者部分在建建筑物設(shè)定抵押的， 應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)以及在建建筑物抵 押權(quán)的首次登記。 注意 這個(gè)一并的說法 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。 注意更正登記和異議登記區(qū) 別 利害關(guān)系人認(rèn)

11、為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。 12. 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記： 預(yù)告登記的三個(gè)情形 （一）商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的;(X ) 精品資料 （二） 不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的； （三） 以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的； 預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且自能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起 3個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記 機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。 、判斷題（共15分每題1分，認(rèn)為正確的打“/”錯(cuò)誤的打“” 1登記機(jī)關(guān)完全可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記。 （V） 2. 集

12、體土地所有權(quán)的權(quán)利主體， 只能歸村民小組農(nóng)民集體所有。 （X ） 3. 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記 ，由于某些不動(dòng)產(chǎn)跨行政區(qū)域界線， 所以不動(dòng)產(chǎn)單元并不具有唯一編 碼。 4國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。 （V） 5申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，在記載于登記薄之前可以撤回登記申請(qǐng)。 （V） 6. 人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán) 數(shù)額自收到人民法院通知時(shí)起不再增加。 （V 7辦理房屋抵押權(quán)變更登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注銷原房屋抵押權(quán)設(shè)立登記 錯(cuò) 8. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人雖然享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，但仍會(huì)受到登記機(jī)構(gòu)和登記程序改變的影響

13、。 (X) 精品資料 9. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理。 （V） 10. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存。 由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存 （X） 二、單選題（共15分每題1分） 1. 不動(dòng)產(chǎn)登記類型不包括（ C）。 A首次登記、變更登記 B異議登記、更正登記 C總登記、初始登記 D預(yù)告登記、查圭寸登記 更多不動(dòng)產(chǎn)登記資料，請(qǐng)?zhí)詫毸阉鞑粍?dòng)產(chǎn)考試小靈通。 2下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法正確的是（ A ）。 A如因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響，應(yīng)該予以賠償 B國(guó)務(wù)院住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作 C不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)

14、之日起 25個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù) D當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記給他人造成損害的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任 3. 不動(dòng)產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記（ C ）。 A繼續(xù)有效 B不確定 C失效 D兩年有效 4. 下列物權(quán)中不屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是（ C ）。 A所有權(quán) B抵押權(quán) C留置權(quán) D用益物權(quán) 5. 查詢?nèi)艘髲?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（ B ）。 A不予復(fù)制 B應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制 C自行決定是否復(fù)制 D視情況而定 6. 處分共有不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（ C ）以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請(qǐng)，但共有人精品資料 另有約定的除外。 A.三分之一 B.二分之一

15、 C.三分之 D.四分之三 7住宅建設(shè)用地使用期屆滿的（ A自動(dòng)終止 B重新辦理 C自動(dòng)續(xù)期 8登記事項(xiàng)自（D ）完成登記。 A領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后 C領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后 D記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后 9.不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記，由 （B）的登記機(jī)構(gòu)辦理。 A轉(zhuǎn)讓人所在地 B不動(dòng)產(chǎn)所在地 C受讓人所在地 D轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商達(dá)成一致 10.下列關(guān)于房屋基本單元的說法正確的是（ B ）。 A基本單元可以無限分割 基本單元就是房屋的最小單元 C房屋登記簿應(yīng)當(dāng)按基本單元建立 D 一個(gè)住宅小區(qū)可作為一個(gè)基本單元進(jìn)行登記 三、多選題（共 30分每題2分，多選少選均不得分） 1下列情況屬于不動(dòng)產(chǎn)的是（ ABCD ）。 A 土地

16、B房屋 C海域 D林木 2下列物權(quán)中應(yīng)該進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的是（ BCD ）。 A國(guó)家土地所有權(quán) B集體土地所有權(quán) C宅基地使用權(quán) D地役權(quán) 精品資料 3. 下列情況中應(yīng)該由雙方當(dāng)事人共同進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的是（ A 不動(dòng)產(chǎn)買賣 B 異議登記 C 更正登記 D 不動(dòng)產(chǎn)抵押 4. 不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容包括（ ABCD ）。 A 不動(dòng)產(chǎn)的自然屬性。如：面積、空間、用途等。 B 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬。如：權(quán)利人。 C 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化情況。如變更了權(quán)利人等。 D 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的期限等。更多不動(dòng)產(chǎn)登記資料，請(qǐng)?zhí)詫毸阉鞑粍?dòng)產(chǎn)考試小靈通。 5. 下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法錯(cuò)誤的是（ BCD ）。 A 權(quán)利人可以查閱并復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)

17、登記資料 B 利害關(guān)系人可以查閱但不得復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料 C 有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以查閱、復(fù)制和修改不動(dòng)產(chǎn)登記資料 D 人民法院作出的判決與不動(dòng)產(chǎn)登記不一致的，該不動(dòng)產(chǎn)登記自行無效 6 甲建造了一棟三層小樓， 建成后一個(gè)月甲到登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)， 請(qǐng)問登記機(jī)關(guān)的下列行為不符合法 律規(guī)定的是 （ BCD ） 。 A 對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看 B 要求對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估 C 按照房屋的面積收取登記費(fèi) D 按照房屋的價(jià)值收取登記費(fèi) 7. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有以下哪些行為 （ ACD ） A 要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 B 按規(guī)定收取登記費(fèi) C 以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記 D超出登記職責(zé)范圍的其他行為 AD ）

18、。 精品資料 8下列哪些不動(dòng)產(chǎn)可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（ ABCDE ） A建設(shè)用地使用權(quán) B建筑物和其他土地附著物 C以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) D正在建造的建筑物 E 土地所有權(quán)更多不動(dòng)產(chǎn)登記資料，請(qǐng)?zhí)詫毸阉鞑粍?dòng)產(chǎn)考試小靈通。 9. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容包括（ ABCD ）。 A宗地信息 B房屋等（構(gòu)）筑物信息 C農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信息 D草原和林業(yè)信息 10. 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記， （ABCDF ）等資料。 A不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源資料 B建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料 C房地產(chǎn)工程審計(jì)報(bào)告 D房屋已經(jīng)竣工的材料 E房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告 F相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證 四、填空題（共22分每空 1分） 1.不動(dòng)產(chǎn)登記， 一般應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除 外： ； ； ； ; 。 2. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放 _ 或 3不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例于 _ （年、月、日）起施行。 精品資料 4. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 5. 不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利 _和 _ 記載于 _ 的行為。 6. 對(duì)兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦 理 _