無(wú)錫市房屋租賃合同無(wú)錫市房屋租賃合同范本

1、無(wú)錫市房屋租賃合同無(wú)錫市房屋租賃合同范本由于目前我國(guó)無(wú)錫的房屋租賃制度還不夠完善 , 在簽訂房屋租賃合同時(shí) , 我們需要注意幾點(diǎn)，以下是的無(wú)錫市房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。合同編號(hào)： _出租方 ( 甲方 ) ：_出租 承租方 ( 乙方 ) ：_預(yù)出租方 ( 甲方 ) ：_預(yù)租 預(yù)承租方 ( 乙方 ) ：_根據(jù)中華人民 _ 合同法、無(wú)錫市房屋租賃條例 ( 以下簡(jiǎn)稱：條例 ) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 _(出租 /預(yù)租 ) 的_(房屋 / 商品房 ) 事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況甲方 _(出租 / 預(yù)租 ) 給乙方的房屋座

2、落在本市_(區(qū)/ 縣)_路_(弄/ 新村 )_( 號(hào)/幢)_室( 部位 )_( 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ) 。該房屋_( 出租 實(shí)測(cè) / 預(yù)租 預(yù)測(cè) ) 建筑面積為 _平方米，房屋用途為 _，房屋類型為 _，結(jié)構(gòu)為 _。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：(一) 出租 房地產(chǎn)權(quán)證 / 房屋所有權(quán)證 /_; 證書編號(hào)：_。(二) 預(yù)租 預(yù)售許可證 許可證編號(hào)： _。1.2甲方作為該房屋的 _(房地產(chǎn)權(quán)利人 / 代管人 / 法律規(guī)定的其他權(quán)利人 ) 與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 _(已/ 未) 設(shè)定抵押。1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、 條件的要求 ; 現(xiàn)有裝

3、修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜， 由甲、乙雙方分別在本合同附件 ( 二) 、 ( 三) 中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾， 租賃該房屋作為 _使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于 _年_月_日前向乙方交付該房屋。 出租 房屋租賃期自 _年_月_日起至 _年_月_日止。

4、 預(yù)租 房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至_年_月_日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前_個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_幣)_元。 出租 月租金總計(jì)為 (_幣)_元。 ( 大寫： _萬(wàn)_千_百_十_元_角整 ) 。 預(yù)租 月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。 該房屋租金 _(年/ 月) 內(nèi)不變。自第 _(年/ 月) 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充

5、條款中約定。4.2乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方支付租金。 逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：_。五、保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個(gè)月的租金，即 (_幣)_元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 _等費(fèi)用由 _(甲方 / 乙方 ) 承擔(dān)。5.3_(甲方 / 乙方) 承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方

6、式和時(shí)間： _。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)， 乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6.4除本合同附件 ( 三) 外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)

7、施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、 乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 _元/ 平方米 (_幣) 向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意， 方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一

8、間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、 縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二) 該

9、房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;(三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金 ; 給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一) 甲方未按時(shí)交付該房屋， 經(jīng)乙方催告后 _日內(nèi)仍未交付的 ;( 二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(三) 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房

10、屋損壞的 ;(四) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 ;(六) 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_月的 ;十、違約責(zé)任10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起_日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10.2因甲方未在本合同中告知乙方， 該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3 租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同， 提前收回

11、該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 _倍向乙方支付違約金。 若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_(恢復(fù)房屋原狀 / 賠償損失 )10.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金， 保證金不足甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方 ( 簽章 ) ：_乙方 ( 簽章 ) ：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)： _簽訂地點(diǎn)： _合同編號(hào)： _出租方 ( 甲方 ) ：_出租 承租方 ( 乙方 ) ：_預(yù)出租方 ( 甲方 ) ：_預(yù)租 預(yù)承租方

12、( 乙方 ) ：_根據(jù)中華人民 _ 合同法、無(wú)錫市房屋租賃條例 ( 以下簡(jiǎn)稱：條例 ) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 _(出租 /預(yù)租 ) 的_(房屋 / 商品房 ) 事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1甲方 _(出租 / 預(yù)租 ) 給乙方的房屋座落在本市_(區(qū)/ 縣)_路_(弄/ 新村 )_( 號(hào)/幢)_室( 部位 )_( 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ) 。該房屋_( 出租 實(shí)測(cè) / 預(yù)租 預(yù)測(cè) ) 建筑面積為 _平方米，房屋用途為 _，房屋類型為 _，結(jié)構(gòu)為 _。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：(一) 出租 房地產(chǎn)權(quán)證

13、 / 房屋所有權(quán)證 /_; 證書編號(hào)：_。(二) 預(yù)租 預(yù)售許可證 許可證編號(hào)： _。1.2甲方作為該房屋的 _(房地產(chǎn)權(quán)利人 / 代管人 / 法律規(guī)定的其他權(quán)利人 ) 與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 _(已/ 未) 設(shè)定抵押。1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、 條件的要求 ; 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜， 由甲、乙雙方分別在本合同附件 ( 二) 、 ( 三) 中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，

14、 租賃該房屋作為 _使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于 _年_月_日前向乙方交付該房屋。 出租 房屋租賃期自 _年_月_日起至 _年_月_日止。 預(yù)租 房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至_年_月_日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前_個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每

15、平方米建筑面積租金為(_幣)_元。 出租 月租金總計(jì)為 (_幣)_元。 ( 大寫： _萬(wàn)_千_百_十_元_角整 ) 。 預(yù)租 月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。 該房屋租金 _(年/ 月) 內(nèi)不變。自第 _(年/ 月) 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.2乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方支付租金。 逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：_。五、保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個(gè)月的租金，即 (_幣)_元。

16、甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 _等費(fèi)用由 _(甲方 / 乙方 ) 承擔(dān)。5.3_(甲方 / 乙方) 承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間： _。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施

17、損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)， 乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6.4除本合同附件 ( 三) 外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、 乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙

18、方應(yīng)按 _元/ 平方米 (_幣) 向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意， 方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、 縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房

19、屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方：乙方：日期：出租人 ( 甲方 ) ： 證件類型及編號(hào)： 承租人 ( 乙方 ) ： 證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民 _ 合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一) 房屋坐落于無(wú)錫市區(qū)( 縣)街道辦事處 ( 鄉(xiāng)鎮(zhèn) )，建筑面積平方米。( 二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 ( 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋證明文件 ) ，房屋所有權(quán)

20、證書編號(hào)： 或房屋證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 ( 公有住房承租人、購(gòu)房人 ) 姓名或名稱： ，房屋 ( 是 / 否 ) 已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案( 一) 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。(二) 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來錫人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、 注銷手續(xù)。在

21、本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來錫人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， ( 甲方 / 乙方 ) 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限( 一) 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單( 見附件一 ) 經(jīng)甲乙

22、雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。( 二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 ( 書面 / 口頭 ) 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/( 月 /季 /半年 /年 ) ，租金總計(jì)：人民幣元整(?： ) 。支付方式： ( 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ) ，押 付 ，各期租金支付日期 :(二) 押金：人民幣元整 (? ： )租賃期滿或合同

23、解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi)(8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修(一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑

24、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 承租人保證遵守國(guó)家、無(wú)錫市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?(二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1 、對(duì)于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2 、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合