溫莎半島第二期工程施工補充合同

1、學府上城工程施工承包合同發(fā)包方：鄂州津邦置業(yè)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）承包方：湖北盛和建筑工程公司 （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及省市有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，保證工程順利進行，根據(jù)本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。（一）工程名稱及棟號：本工程中為3棟住宅樓，具體棟號為1#（含地下室），3#,4#總建筑面積約為32000平方米。（二）工程地點：鄂州市濱湖南路（新農(nóng)業(yè)局辦公樓東側(cè)）。（三）承包范圍和內(nèi)容：1、總承包工程：乙方對上述棟號工程施工圖范圍內(nèi)，土建及水電安裝工程內(nèi)容進行總承包，（除甲方分包工程、甲方規(guī)定取消內(nèi)容之外）由乙方負責

2、總承包施工。其中：商品混凝土、鋼材、面磚等屬甲方供應的材料，由乙方負責保管及施工。2、甲方分包工程：弱電系統(tǒng)、小區(qū)智能化系統(tǒng)、二次裝修工程、外露的金屬欄桿（包括：陽臺、露臺、女兒墻、室內(nèi)護窗欄桿）、金屬掛件、鋼梯、門窗、幕墻、防盜門、水電安裝、消防工程（穿線管由土建預埋）、暖通工程、配電室設(shè)備安裝及接地系統(tǒng)、水泵房設(shè)備安裝及相關(guān)動力配電、電纜、橋架等。甲方分包工程，在該項工程開工前，由甲方組織招標投標，乙方負責總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工等向甲方負責，甲方負責直接向中標單位支付工程款。3、甲方規(guī)定取消內(nèi)容：木門制安、廚廁吊頂、室外散水、明溝、地面及墻面

3、塑料嵌條（待圖紙會審后有新的內(nèi)容另定）。（四）承包方式：乙方對本工程進行施工總承包，按合同承包范圍包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包甲方分包工程的配合。1、本工程通過議標，合同總價為 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。以上工程計價原則見附表，價差調(diào)整月份按鄂州市2011年12 月份信息價、結(jié)合甲方指導價格已調(diào)整。說明：1、乙方負責工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、安全維護、文明工地施工措施等。2、甲乙雙方在確定取費標準時，已包干考慮施工組織（含設(shè)計變更及簽證工程）中的下列費用

4、：（施工現(xiàn)場場地狹小、甲方銷售需要及后續(xù)工程需開工等引起的）臨建搬遷、場地平整、材料二次搬運、甲方劃定區(qū)域內(nèi)施工臨時道路的鋪設(shè)及修復、施工及生活用臨時水電線路拉接、場外租地及交通費、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費、后澆帶收口網(wǎng)、各類機械設(shè)備進出場的場外往返運輸費（包括一次安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及基礎(chǔ)費用等）、塔吊的進出場、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補及防水、成品保護、工地保安、安全擋板、停水停電措施、硬地化施工、施工場地清理及施工垃圾外運（含傾倒、堆放、處理等）、基坑及場

5、地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓、其他施工技術(shù)措施等所發(fā)生的所有費用。3、水電檢測費用由乙方承擔（甲方分包的由分包單位承擔）。4、各分包內(nèi)容的工程資料的整理，由總包單位匯總。5、鋁合金門窗等分包項目的施工許可證由乙方負責統(tǒng)一辦理，其辦理費用由各分包單位按比例分攤。6、水泥為甲方指定品牌，乙方自購。指定廠家、品牌如下（三家）湖北華祥水泥有限公司，華祥牌；湖北世紀新峰水泥有限公司，雷山牌；湖北凌峰水泥股份有限公司，凌峰牌。不得使用其它廠家水泥，如發(fā)現(xiàn)使用其它廠家水泥，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款10000元，除勒令其退貨，并承擔由此帶來的損失。水電主材由

6、甲方定價、乙方自購。算（與相應工程對應）（一）工程款的支付：1、本工程不預付備料款，地下室完成至頂板付第一次，無地下室的基礎(chǔ)至三層頂付第一次進度款，后每十層付一次，全部棟號主體結(jié)構(gòu)封頂，支付乙方完成工程量的60%。2、主體結(jié)構(gòu)驗收，經(jīng)甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理公司及質(zhì)監(jiān)部門驗收合格，取得主體結(jié)構(gòu)驗收合格證或相應手續(xù)完備，并經(jīng)監(jiān)理公司、甲方項目經(jīng)理簽字認可后，付合同總價10%的工程款。3、外腳手架拆除、垂直運輸設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料拆除退場、支付合同價的20%（拆除退場前乙方必須積極配合分包單位的施工，不配合或擅自拆除者，拒付）。4、整體工程完工（含甲方分包項目），經(jīng)甲方、監(jiān)理公司、設(shè)計單位及質(zhì)監(jiān)部門驗收合格

7、，且資料齊全、有效。并經(jīng)監(jiān)理公司、甲方項目經(jīng)理簽字認可后，付合同總價10%（拆除退場前乙方必須積極配合分包單位的施工，不配合或擅自拆除者，拒付）。5、甲供材料在當期進度款中按甲方指定價扣回。6、甲乙雙方辦理完竣工決算及備案手續(xù)后一周內(nèi)付至合同總價的95%。7、余款5%（不計息）按保修合同辦理。（一）甲方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方不得擅自修改。（二）±0.00米以下基礎(chǔ)工程的排水、不予簽證。（三）甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必

8、須經(jīng)甲方確認換簽后（原件留作資料，換簽件只作施工與結(jié)算依據(jù)），乙方才能按其進行施工。（四）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字后實施。（五）乙方未及時發(fā)現(xiàn)施工圖紙中的錯漏而導致返工窩工的，乙方承擔損失的100%，而工期不予順延。（六）乙方如需對設(shè)計圖紙進行變更，須經(jīng)甲方及設(shè)計單位同意。（七）因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，工期不順延。（八）如圖紙（或施工方案）由乙方進行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責任由乙方負責。（九）由乙方施工質(zhì)量問題導致修改或變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延

9、。（十）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴重不合理，應書面通知甲方，甲方在接到通知十天內(nèi)和原設(shè)計單位商定，并制作修改或變更設(shè)計文件，甲、乙雙方簽字后實施。在未接到設(shè)計修改變更文件之前，任何一方不得強行施工，否則，一切責任由強行一方承擔。（一）甲方駐工地總代表： ，甲方的指令經(jīng)甲方工地總代表簽署后，并以書面形式遞交乙方代表；如涉及對合同的任何修訂、重大的設(shè)計變更及增加工程（單項造價壹萬元以上），工程進度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的書面授權(quán)。（二）甲方委托一家專業(yè)監(jiān)理公司按國家監(jiān)理條例對本工程進行社會監(jiān)理，履行監(jiān)理的全部職責。監(jiān)理的工作包括：1、審查施工單位各項施工準備工作；2、

10、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案并監(jiān)督檢查實施；3、督促施工單位施工管理制度及質(zhì)保體系的建立、健全與實施；4、復核建筑物控制軸線及控制標高，抽查、復核建筑物的施工軸線及沉降；5、深入施工現(xiàn)場，督促、檢查施工單位嚴格按照施工合同及國家技術(shù)規(guī)范、標準、建筑規(guī)程及施工圖紙文件的要求進行施工。核查施工過程中的各個部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工質(zhì)量，并驗收工程簽證內(nèi)容；6、對用于工程的主要材料設(shè)備、構(gòu)件的出廠合格證、材料質(zhì)保書等進行核定；對施工過程中需要的材料，提出抽查及復驗意見，責成施工單位進行檢查，防止不合格的材料、設(shè)備、構(gòu)件等用于本工程。7、監(jiān)督施工單位對建筑材料及試件的常規(guī)試驗（如鋼筋電焊

11、接頭、砂石料含泥量、水泥的安定性、試件制作等）；8、對于施工過程中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量問題，及時要求施工單位進行整改，如果整改不力或發(fā)現(xiàn)較大的施工質(zhì)量問題，有權(quán)向施工單位發(fā)出書面施工質(zhì)量整改通知單，直至要求停工整改（發(fā)布停工令需事先征得甲方的同意）；9、根據(jù)施工承包合同的各階段、各部位、各環(huán)節(jié)、各分步分項工程的檢驗申請報告，負責組織初檢，簽署檢查驗收報告。10、根據(jù)施工承包合同的付款規(guī)定，對已完成部分的施工質(zhì)量和數(shù)量核實后，審核并簽發(fā)施工單位的工程款支付憑證，確保甲方支付的每一筆工程款項都具有公正合理性；11、督促、檢查施工單位編制的施工總進度及分進度計劃及其實施情況，檢查簽收施工單位填報的周、季、

12、月等報表，對因施工單位組織不力造成的實際進度與計劃進度不符及時分析原因，并要求施工單位采取措施，按原進度計劃施工；因不可抗力原因造成實際進度與計劃進度不符時，及時組織施工單位修正原進度計劃，報甲方批準，并按修正后的施工進度計劃檢查其實施情況；12、督促檢查文明施工、安全生產(chǎn)及安全防護措施；13、參加甲方組織的竣工驗收；14、處理工程中出現(xiàn)的全部質(zhì)量問題。（三）開工前完成整個小區(qū)內(nèi)組團間的“三通”，提供水、電接口到紅線，供應量保證正常施工的需要。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。甲方人員在乙方施工隊伍進駐現(xiàn)場后，應立即對施工現(xiàn)場拍照留底。乙方施工完畢后，對所損壞的市政公共設(shè)施

13、修復原貌，若乙方無能力或未在規(guī)定的時間內(nèi)修復，由甲方代為修復，費用由乙方承擔。（四）開工前向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應進一步探明。（五）開工前向乙方按標段提供施工圖紙四套（其中一套為竣工圖用），其他有關(guān)資料一套；乙方應妥善保管，如遇特殊情況需另向甲方索要，乙方需支付全部費用，如乙方另需施工圖紙由乙方自費加曬。（六）根據(jù)甲、乙雙方商定的時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料。（七）在圖紙?zhí)峤灰曳绞逄靸?nèi)組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各分包單位參加的圖紙會審，作好會審記錄，并發(fā)給乙方。（八）開工前將水準點、座標控制點以書

14、面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。（九）監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。（十）、根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。（十一）、如乙方不按合同要求進行施工、組織，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。（十二）按照文件規(guī)定、行業(yè)規(guī)范，或者從質(zhì)量、安全等方面的考慮，對于乙方必須采取施工措施而沒有采取措施的，甲方可以另行委派其它單位施工，按

15、實際發(fā)生的2倍從乙方扣回。（十三）甲方每月組織進行施工質(zhì)量、進度、安全文明施工檢查和評比（評比辦法另詳），甲方獎勵得分最高者每次1000元，得分最低者每次罰1000元。（一）乙方必須按本補充合同及投標文件進行施工組織，乙方項目經(jīng)理部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如人員安排、機械設(shè)備、施工方案等需變更，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金壹萬元；乙方總代表易人，必須經(jīng)甲方書面認可，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負責的責任。1、本工程乙方駐工地管理人員：a、項目經(jīng)理： ，

16、技術(shù)負責人為： ，水電安裝負責人： ，施工員： （其中測量員為： ），安全員： ，專職預算員： ，材料員： ，質(zhì)檢員： ，機操班長： 。b、其他人員以乙方投標文件為準，其中：模板工長： ，鋼筋工長： ，砼工長： ，砌體工長： ，給排水、電氣工長： 。2、本工程主要施工機械安排： 。（二）乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，處理與項目有關(guān)的業(yè)務，代表乙方行使合同約定的權(quán)力，履合同約定的職責。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字后遞交甲方。（三）乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會；因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向

17、甲方支付違約金500元/人次。（四）乙方駐本工程的技術(shù)負責人及主要管理人員均須有工程師以上專業(yè)任職資格，其他技術(shù)人員有三年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗。（五）乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每天每人次乙方支付違約金500元；同時乙方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。1、甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工的進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉、不熟練本專業(yè)工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等；2、不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）等；3、違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；4、無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；5、與本

18、合同規(guī)定名冊不符者；6、與本工程施工無關(guān)的人員。（一）執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。（二）遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、例會紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。（三）與本工程無關(guān)的設(shè)備、材料均不得進入現(xiàn)場，甲方有權(quán)進行檢查，每發(fā)現(xiàn)一次，處罰500元。（四）負責工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費用均由乙方負責。（五）各施工單位承接的組團之間的公用臨時道路，由甲方負責投資建設(shè)，甲方根據(jù)現(xiàn)

19、場情況指定乙方負責組團內(nèi)道路的維護和保養(yǎng)，乙方應承擔因此發(fā)生的有關(guān)費用。（六）乙方在開工前應向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件及工長級以上（含工長級）技術(shù)管理人員與乙方的勞務合同。（七）乙方應于收于甲方提交的施工圖紙后5日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計，并嚴格按照經(jīng)甲方批準 （并加蓋甲方審查專用印章）后的施工組織設(shè)計施工。（八）按施工圖紙、圖紙會審紀要，設(shè)計修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。（九）做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作為交工文件移交甲方。（十）如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應于收到甲方提交的資料圖紙后15日內(nèi)，向甲方提交補

20、充圖紙及資料所需時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應向乙方提供之補充圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式提前向甲方進行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使工程延誤，一切延誤所引起的損失概由乙方負責。（十一）每月二十三日后，三天內(nèi)向甲方書面報送下月施工計劃、下月材料計劃下月資金計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、專業(yè)分包配合時間等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進度款或支付時間順延。（十二）工地實行周報制度，每周在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情

21、況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。（十三）施工過程中必須積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工，以滿足甲方銷售需要。 （十四）由甲方提供的施工圖紙、各種技術(shù)資料、施工專利，以及雙方簽訂的合同文件等等，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。（十五）按合同約定內(nèi)容，為甲方分包的工程提供配合和管理，對甲方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)及配合，參加甲方分包工程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責。（十六）工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護成品、半成品，乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復，如甲方提前使用，因提前使用造成損壞所發(fā)生的修復費用由甲方承擔。（十七）工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，督催

22、分包單位將門窗、欄桿等擦拭干凈，做到工完場清。（十八）合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加20%的管理費）從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。理1、工期開工日期 2012 年 2 月 日竣工日期：自開工日起至工程完工，工期 天。（合同簽訂之后7日內(nèi)，以甲、乙雙方書面確定的單棟工期為準）甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮下列因素：（a）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素；（b）甲方分包工程的合理工期。2、各部

23、分控制工期時間表：序號分部名稱（天）1基礎(chǔ)完成至±0.0001002主體結(jié)構(gòu)封頂2003填充墻及砌體完成(包括首層)904內(nèi)外墻抹灰、樓地面平層完成(包括首層)905外墻面層裝飾完成、腳手架拆除606室內(nèi)電氣、給排水安裝完成同時穿插進行7合計總工期540（1）乙方未按本章第二條控制工期完成相關(guān)分段工程，乙方承擔違約金每項每天1萬元；甲方有權(quán)將未完成項目重新發(fā)包，由此所發(fā)生的費用從乙方當期進度款中扣除。（2）違約金在當期進度款中扣除。（3）以上分段工程項目完成后由施工單位提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認。5、竣工日期控制：（1）本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全

24、部完工，通過甲方組織的竣工驗收（工程總驗），并備案證辦理完畢之日（備案證辦理時間控制應在甲方組織的竣工驗收通過之日起15日內(nèi)），承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。（2）工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽定提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準，甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費用。（3）工程竣工時間每拖延一天，按總造價1罰款。造成甲方損失超過工期拖延違約金時，由乙方補足。6、以下原因在施工關(guān)鍵工期

25、線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應順延，甲方不承擔包括乙方窩工停工費等在內(nèi)的其它責任（已由乙方在措施費中包干考慮）。（如下列原因非乙方造成的，則工期應予順延）（1）甲方在開工前三天不能按合同約定條件交出施工場地，接通施工用水用電的。（2）甲方供應的材料和設(shè)備等，未按雙方商定的時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題影響施工。（3）甲方分包工程經(jīng)甲、乙雙方以及分包工程承建商約定的合理工期滯后。（4）一次設(shè)計變更導致施工圖工程量增加超過合同總價3%以上者。（5）按合同定義以外的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標施工總工期中綜合包干考慮）。（6

26、）工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）。（7）上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方應延誤的內(nèi)容，向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。（8）非本條列出的各種原因工程未按合同工期要求完成，乙方承擔違約責任。（9）乙方不得因雙方在付款等任何方面的糾紛等原因，拖延各部分的控制日期和竣工日期。1、本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍內(nèi)及臨時租用場地作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方、監(jiān)理書面審核后方可搭建。臨建、料場因本標段后續(xù)工程施工、銷售需要及后續(xù)標段工程開工的需要進行拆遷、移位等，甲方不給予乙方任何補償。現(xiàn)場排水、排污乙方必須做沉淀池或化糞池經(jīng)處理后方

27、可排入市政排水或排污井。2、本工程施工管理，乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期邀請有關(guān)部門到場，按“鄂州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工檢查評定標準”等要求進行檢查，達不到文明工地標準，甲方即勒令乙方停工整改，并通報有關(guān)部門。3、乙方應在本項目執(zhí)行ISO9002質(zhì)量管理體系，甲方將不定期進行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格項目，除通報認證單位外，乙方還應支付違約金1000元/次。4、乙方各工種之間安全帽應有區(qū)別，全部施工人員應佩帶工作牌。5、乙方在危險環(huán)境下施工之前，應制訂完善的安全保護措施，經(jīng)甲方及監(jiān)理批準后實施。6、考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應

28、準備備用發(fā)電機、水池等設(shè)施。防止停水采取措施（砌水池、打水井）所需要的費用在投標時一并考慮；停電時用備用發(fā)電機發(fā)電，連續(xù)停電時間超過24小時超出部分報甲方按實簽證（甲方支付自行發(fā)電與供電局的電力單價差）。因現(xiàn)場配備發(fā)電機發(fā)生的機械停滯臺班費在投標時考慮，不得事后向甲方收取。7、施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元，以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。建筑垃圾必須及時清理出場，若經(jīng)甲方督催二次以上者，甲方指派其他人員清理，其清理費

29、用由承包方負責。8、組團內(nèi)施工臨時圍墻必須按甲方要求統(tǒng)一材料、統(tǒng)一樣式、統(tǒng)一高度。（圍墻高度2.2M，及排水溝）。9、生活區(qū)與施工區(qū)的公共廁所，由甲方修建并負責管理和維護。其費用按各施工單位合同價萬元產(chǎn)值進行分攤（費用的組成一是修建費；二是日常管理、維護和衛(wèi)生費）。10、遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，乙方造成的罰款等全部責任由乙方自行承擔。11、在工程施工過程中（以及工程移交一年內(nèi)），由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視媒體的曝光或政府有關(guān)部門的通報批評，給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方

30、支付5萬元違約金（由甲方從乙方工程進度款或保修款中扣除）。12、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、危險品、地下障礙物時，應采取保護措施并在四小時內(nèi)報甲方。13、墻改保證金及散裝水泥保證金由甲方負責繳納，甲方負責按圖紙和甲方要求施工的工藝、材料而導致保證金的扣除部分，由于乙方原因扣除的保證金由乙方負責；如乙方未及時書面通知甲方，或乙方未及時提供合法發(fā)票等原因造成損失由乙方負責。14、施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方直接責任外，均由乙方承擔全部責任。15、現(xiàn)場用水電用管理：（1）甲、乙雙方用電、用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及位移須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)

31、過有關(guān)部門檢測。（2）乙方自行從水源電源接電、裝箱、接表、敷管、敷線至用水用電地點。（3）水電費的支付由甲方向供電局、自來水公司墊付。（4）甲、乙雙方每月底共同對甲方的分支水電表進行抄表（甲方用水用電不計管理費和損耗），甲方根據(jù)抄表情況從乙方當期工程進度款中扣除乙方水電費。如當月未完成抄表，則從乙方當月進度款中全額扣回，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費用。（5）在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應及時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內(nèi)的總計量表（有功電度表）為準。1、施工各類材料和設(shè)備（甲供、甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外），乙方均需向甲方報送三家以上供應商資料，其中包括

32、材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)甲方審核并封樣后方可采購，且必須在報送產(chǎn)品范圍內(nèi)選擇；未報甲方確認的材料和設(shè)備，按甲方掌握價格的90%進行結(jié)算。2、所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計要求、驗收標準及政府有關(guān)規(guī)定，所有材料和設(shè)備由乙方負責送樣到檢測部門進行檢測（乙方應將檢測單位報甲方批準，甲方有權(quán)指定有資質(zhì)的檢測單位），材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格方能使用。3、屬甲方供應的材料的數(shù)量、到貨時，在合同簽定45天內(nèi)，由乙方編制計劃并報甲方采購，乙方不及時上報或或上報數(shù)量有誤，責任由乙方負責。由于設(shè)計變更引起甲供材料數(shù)量的變化，乙方應在收到變更通知5日內(nèi)書面

33、通知甲方。4、甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進行采購，除按甲方掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由引造成的一切損失由乙方負責。5、乙方所提供的各種材料計劃量必須控制在8%的誤差范圍內(nèi)，否則，對超過8%的部分按兩倍預算價扣回甲方，材料用量以竣工結(jié)算為準。6、甲方供貨材料：A、甲供材料：商品混凝土、面磚、鋼材等。B、交貨后由總包單位妥善保管，如有丟失、損壞，由總包單位負責。7、屬甲方供應的材料的數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，乙方應在圖紙會審后20日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（如乙方需要補

34、充或修改采購計劃，應在該材料設(shè)備進場前60天提出），乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方負責。 8、根據(jù)工程需要，經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。9、甲供材料到貨后，乙方應進行詳細驗收，乙方驗收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責；乙方驗收不合格，應向甲方提交詳細驗收報告并說明理由，經(jīng)甲方確認，甲方負責辦理退貨手續(xù)，并承擔全部責任。1、乙方在招標文件或甲方許可范圍內(nèi)（此范圍以外的工程禁止分包），可對有關(guān)分項工程進行合法分包；分包前須經(jīng)甲方書面

35、批準，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、進退場時間、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付違約金10萬元；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。2、乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方應在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位任何違約行為，均視為乙方違約。3、乙方應在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程方案。甲方分包工程的進退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行。 4、分包項目由乙方進行總承包管理并提供總承包配合，甲方支付分包造價1.5%作為乙方總包管理配合

36、費（已含稅金），乙方不再向甲方或分包單位收取其他任何總包管理及配合費用。5、施工合同，有關(guān)報建、驗收手續(xù)由分包單位負責辦理，乙方協(xié)助并就完成時間向甲方負責。6、分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場施工的，甲方不向乙方支付配合費。7、乙方負責對甲方分包工程提供總承包配合，乙方不得再向甲方或分包單位收取其他任何費用。8、乙方應為甲方分包工程提供下列9條所述之配合服務，如不按要求內(nèi)容提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，并從乙方進度款中扣罰所發(fā)生費用的2倍，由此影響該項分包工程施工的責任由乙方負責。9、總承包配合內(nèi)容：A、協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包工程的進度要求；B、與分包

37、單位核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負責；C、及時提供分包人員、材料、設(shè)備進場條件及提供吊裝、堆放、保管條件；D、提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、腳手架供分包工程使用，如拆除應報甲方批準；E、施工、生活用水用電供應（施工用水應接到施工現(xiàn)場），水電費由分包單位負責；F、提供必要的測量定位；G、按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范做完分包工程預留預埋（線管須穿通鐵絲）、修補分包工程施工時損壞的內(nèi)外墻抹灰層和瓷片，完成分包工程安裝后的修補及塞縫（不包括門窗安裝工程的門窗就位、打膨脹螺栓、錨腳固定、嵌泡沫條、打發(fā)泡劑、打硅膠等）；H、在分包工程施工

38、前，按甲方及分包單位的要求完成有關(guān)的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件；I、督促分包單位及時清理分包工程施工場地；J、負責在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞，（除當場抓住破壞者外）全部責任由分包單位承擔80%，總包單位承擔20%；K、分包工程竣工后，由分包單位和乙方辦理移交手續(xù)，乙方負責該分包工程成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由乙方負責；L、其他方便分包工程施工的工作。10、甲方分包單位進場后，乙方負責對其現(xiàn)場內(nèi)的安全和文明施工進行管理；分包工程施工過程中及完工后，甲方負責督促分包單位將易破壞部分進行包裹保護。（一）發(fā)包方：1、施工前做好拆除、遷

39、移障礙物等場區(qū)內(nèi)的協(xié)調(diào)工作。2、合同簽定后提供完整的建筑安裝施工圖，并做好三方簽署的交底會審紀要，在3天內(nèi)分送有關(guān)單位；3天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖3份。（二）承包方：1、負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時水電、水電管線路鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。2、組織施工管理人員和材料、施工機械進場。3、編制施工組織設(shè)計或施工方案，送發(fā)包方審核認定后方可實施，另臨時設(shè)施的搭設(shè)、場地硬化、排水管網(wǎng)等施工準備工作在開工令下達一周內(nèi)完成，超過一天罰款500元。4、協(xié)助甲方及時辦理施工許可證。如乙方原因造成該證的誕誤的直接損失,由乙方負責。（一）嚴格按國標建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準進行施工檢查，本工程質(zhì)量目標為確保一

40、次性合格驗收通過，達到“鄂州市優(yōu)質(zhì)工程”，爭創(chuàng)黃鶴杯。達市優(yōu)質(zhì)量標準并取得市優(yōu)質(zhì)量證書的同時，滿足合同工期棟號，則按其工程總價的2給予獎勵。工程竣工后，該工程基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，執(zhí)行設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限：屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房防水工程和外墻面的防滲為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。施工單位在施工過程中因管理不善，施工單位，一切損失由施工單位自負。被辭退的施工單位必須在一個月內(nèi)撤出施工現(xiàn)場。逾期甲方有權(quán)處理乙方場內(nèi)一切財產(chǎn)。（二）承包必須嚴格按照施工圖紙、設(shè)計變更文件、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，包括甲方認

41、可的客戶變更；承包方按發(fā)包方現(xiàn)場交點放線并接受發(fā)包方所駐現(xiàn)場代表的監(jiān)理。（三）承包方在施工過程中安全必須達到優(yōu)良，必須達到市級以上的文明施工現(xiàn)場，如達不到罰款合同總價5。（四）承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1、項目經(jīng)理每周駐現(xiàn)場工作日必須保證40個小時有效工作時間（白天）。2、承包方提供的大宗水電材料、主要原材料、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，并進行實物檢驗合格后用于工程。3、對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐現(xiàn)場代表簽證后，方可用于工程。4、隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐現(xiàn)場代表檢查，驗收簽章后，方可進行下一道工序。5、甲方對施工質(zhì)量有疑問，而要求

42、乙方復查時，乙方應給予積極配合；如復查合格，修復及檢測費用由甲方承擔，工期相應順延；如復查不合格，整改、修復及檢測費用由乙方承擔，工期不予順延，乙方還須承擔甲方的全部損失。6、為保證施工質(zhì)量，施工難點及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、防水、瓷片等），樣板以甲方驗收合格后乙方方可控發(fā)樣板進行大面積施工；砌體工程正式開始后，乙方應按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標準間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。7、由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進行整改并承擔相應責任外，還應向甲方支付違約金：A、工程移交5年

43、內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，若重復維修，則罰款1000元/次/處。B、結(jié)構(gòu)砼強度達不到設(shè)計要求的每根構(gòu)件支付1萬元。C、不按報驗程序報驗、違反工藝施工管理程序所造成的質(zhì)量問題，每處罰款5000元，并勒令及時整改到位。D、其它質(zhì)量事故，每次支付1000元至5萬元。8、承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程分項、分部和單位工程質(zhì)量進行自檢，并及時將單位工程質(zhì)量自檢結(jié)果送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站。9、承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告甲方駐工地代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲

44、方等單位共同研究，并應經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位簽證后實施，甲方保留罰款的權(quán)利。10、工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收備案書簽定及物業(yè)公司收房之日算起。1、竣工驗收以施工及驗收規(guī)范、驗收標準、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依據(jù)。2、乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后應立即組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗小組對本工程核驗，乙方負責邀請政府有關(guān)部門現(xiàn)場參加驗收，并在驗收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。3、工程竣工驗收質(zhì)量目標為確保一次性合格驗收通過，達到“鄂州市優(yōu)質(zhì)工程”，爭創(chuàng)黃鶴杯。4

45、、乙方在竣工驗收后10日內(nèi)向甲方移交完整的竣工圖紙及竣工資料各一套，延遲一天，乙方支付違約金 1萬元，屬于甲方應提供的資料甲方負責提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。5、乙方應在竣工后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方應承擔（甲方向業(yè)主）賠償?shù)呢熑巍?、工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因提前使用造成損壞所發(fā)生的修理費用由甲方承擔。7、因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方另協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責

46、任。8、工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。（一）因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：1、甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定時對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。2、為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢：A、甲方要求完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。樣板間所在樓棟口的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼，封面的抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝，樓梯間內(nèi)的燈具、開關(guān)的安裝。B、樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆，地面的找平，強、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的防水處理，入戶門的安裝。C、樣板間上層樓板的防水處理。D、樣板間外墻的抹灰、防水處理及外墻油漆。E、樣板間外施工通道的上層防護措施