2013年一級(jí)建造師經(jīng)濟(jì)梅世強(qiáng)考試要點(diǎn)整理(共12頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上1z利息的計(jì)算1、影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：資金的使用時(shí)間，資金數(shù)量的多少，資金投入和回收的特點(diǎn)，資金周轉(zhuǎn)速度。2、對于資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用復(fù)利計(jì)息的方法相同。3、利息常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。4、利率是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿質(zhì)疑，影響高低的5個(gè)因素：首先取決于社會(huì)平均利潤率的高低，社會(huì)平均利潤率是利率的最高界限；社會(huì)平均利潤率不便，取決于借貸資本的供求情況，供過于求下降，供不應(yīng)求上升；借出資本承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，利率與風(fēng)險(xiǎn)成正比；通貨膨脹；借出資本期限長短，長-風(fēng)險(xiǎn)大利率高，短-利率低。5、信用就是賒欠關(guān)系，分為銀行信用、商業(yè)信用，以信用方式籌資金資金的特點(diǎn)是自愿性

2、。1z利息的計(jì)算1、不同時(shí)期，不同數(shù)額但價(jià)值等效的資金稱為等值。2、現(xiàn)金流量圖的方法和規(guī)則：橫軸為時(shí)間軸，點(diǎn)叫時(shí)點(diǎn)，表示該單位時(shí)間末；上方箭頭表示流入（收益），下方流出（費(fèi)用）；箭頭長短表示現(xiàn)金流量大??；箭頭與時(shí)間軸交叉點(diǎn)叫發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。3、現(xiàn)金流量三要素：大小、方向、作用點(diǎn)。4、等值計(jì)算公式一次支付的終值計(jì)算（已知P求F） F=P（1+i）n或F=P（F/p，i，n）一次支付現(xiàn)值的計(jì)算（已知F求P） P=F（1+i）-n或P=F（P/F，i，n）等額支付系列終值計(jì)算（已知A求F） F=A（1+i）n-1）/i或F=A（F/A，i，n）等額支付系列現(xiàn)值計(jì)算（已知A求P） P=A（1+i）n-1）

3、/i（1+i）n5、影響資金等值的因素：數(shù)額資金發(fā)生的時(shí)間長短利率（關(guān)鍵因素）1z名義利率與有效利率的計(jì)算1、計(jì)息周期：多長時(shí)間計(jì)算一次利息；計(jì)息周期數(shù)m：（計(jì)息的次數(shù)）；計(jì)息周期利率i；名義利率r是單利；有效利率是復(fù)利ieff2、計(jì)算公式：r=m*i ieff =(1+r/m)m-1或ieff =(1+i)m-11z經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容1、對于經(jīng)營性方案，根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和現(xiàn)行市場價(jià)格，分析擬定技術(shù)方案的盈利、償債、財(cái)務(wù)生產(chǎn)能力；非經(jīng)營方案，分析財(cái)務(wù)生存能力。2、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方案：獨(dú)立性方案（自身的經(jīng)濟(jì)性檢驗(yàn)叫絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)）互斥性方案（需同時(shí)考察自身經(jīng)濟(jì)性檢驗(yàn)和詳規(guī)經(jīng)濟(jì)效果優(yōu)劣（相

4、對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)）3、技術(shù)方案的計(jì)算期：指經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中未進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營期。運(yùn)營期又分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期。運(yùn)營期應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期確定。1z經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系1、 盈利能力分析靜態(tài)分析 | 動(dòng)態(tài)分析投資收益率 | 靜態(tài)投資回收期 | 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 | 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2、投資收益率分為總投資收益率、資本金凈利潤率。3、靜態(tài)分析適用于對技術(shù)方案粗略評(píng)價(jià)對短期投資方案評(píng)價(jià)逐年收益大致相等的評(píng)價(jià)。1z各種經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)分析比較投資收益率R衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，指技術(shù)方案達(dá)產(chǎn)后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投

5、資的比率?？偼顿Y收益率=息稅前利潤÷技術(shù)方案總投資總投資包括：建設(shè)投資、建設(shè)期利息、全部流動(dòng)資金優(yōu)點(diǎn)：指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確，直觀，計(jì)算方便，一定程度反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模主要用于技術(shù)方案的早期階段或研究過程，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需要詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單成產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期Pt只考計(jì)算技術(shù)方案實(shí)施后各年凈收益相同=技術(shù)方案總投資/每年凈收益不同時(shí)，見書P23例題優(yōu)點(diǎn)：指標(biāo)容易理解，計(jì)算簡單，能顯示資金周轉(zhuǎn)速度。能反映抗風(fēng)險(xiǎn)能力。缺點(diǎn)：只考慮回收之前的效果適用于更新迅速資金短缺未來難預(yù)測投資者很關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案。財(cái)務(wù)凈

6、現(xiàn)值FNPV只考計(jì)算FNPV=現(xiàn)金流入之和-現(xiàn)金流出之和將現(xiàn)金流入，流出都折成現(xiàn)值計(jì)算0，可行，0，未達(dá)到預(yù)期收益缺點(diǎn)：需先確定基準(zhǔn)收益率，確定比較難，互斥方案評(píng)價(jià)是，需考慮互斥方案的壽命，若壽命不等，需構(gòu)造個(gè)相同的分析期限。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于0時(shí)的折現(xiàn)率，是方案預(yù)計(jì)能達(dá)到的年平均收益率ic可行，小于ic，應(yīng)拒絕?；鶞?zhǔn)收益率icj優(yōu)點(diǎn)：考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，能反映投資過程的受益程度，且FIRR的大小不受外部參數(shù)ic影響，完全取決于方案投資過程現(xiàn)金流量系列的情況。ic提高了，F(xiàn)NPV減小，F(xiàn)IRR不變；獨(dú)立型時(shí)FNPV0時(shí)FIRRic，F(xiàn)IRR

7、=ic時(shí)FNPV=01z基準(zhǔn)收益率1、基準(zhǔn)收益率：是投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可以接受技術(shù)方案的最低標(biāo)準(zhǔn)收益水平。2、基準(zhǔn)收益率的測定：政府投資項(xiàng)目、企業(yè)技術(shù)方案，應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率；境外投資技術(shù)方案，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)因素；投資者自行測定技術(shù)方案應(yīng)根據(jù)a資深發(fā)展戰(zhàn)略b經(jīng)營策略c技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本d機(jī)會(huì)成本等。3、基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮：資金成本機(jī)會(huì)成本投資風(fēng)險(xiǎn)通貨膨脹。1z償債能力分析1、償還貸款的資金主要是可用于歸還借款的利潤固定資產(chǎn)折舊無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)其他。2、償債能力指標(biāo)有六：借款償還期利息備付率償債備付率資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率。1z技術(shù)方案不確定性

8、分析1、不確定性因素的產(chǎn)生：基本數(shù)據(jù)不足或統(tǒng)計(jì)偏差預(yù)測方法局限未來經(jīng)濟(jì)形勢變化技術(shù)進(jìn)步無法定量表示定性因素其他。2、不確定性分析方法：盈虧平衡分析敏感性分析。1z盈虧平衡分析1、總成本包括：固定成本、可變成本、半可變成本。2、固定成本包括：工資及福利折舊費(fèi)修理費(fèi)無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)其他。3、可變成本包括：原材料燃料動(dòng)力費(fèi)包裝費(fèi)計(jì)件工資。4、半可變成本包括：與生產(chǎn)批量有關(guān)的消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。5、長期借款利息和短期借款利息視為固定成本。6、量本利模型公式：B=P*Q-【（Cu+Tu）*Q+Cf】B利潤 P單價(jià) Q產(chǎn)量 Cf固定成本 Cu單位產(chǎn)品變動(dòng)成本 Tu單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附

9、加7、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法，考計(jì)算，B=P*Q-【（Cu+Tu）*Q+Cf】B=0時(shí)求Q1z敏感性分析1、敏感性分析目的：找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對該因素敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。2、單因素敏感性分析：確定分析指標(biāo)，若分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收期快慢的影響，可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)；若分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對技術(shù)方案超額凈收益的影響，選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值做分析指標(biāo)；若分析投資大小對方案資金回收能力的影響，可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率作為分析指標(biāo)。3、判斷敏感因素主要通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)。4、敏感度系數(shù)=指標(biāo)變化率÷因素變化率，考計(jì)算，能根據(jù)計(jì)算結(jié)果確定敏感性

10、因素5、臨界點(diǎn)：指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值，超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。臨界點(diǎn)越小，敏感系數(shù)越大。6、如果分析不同技術(shù)方案的敏感性，應(yīng)選擇敏感程度小，承受風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)，可靠性大的技術(shù)方案。1z技術(shù)方案現(xiàn)金流量表1、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出凈現(xiàn)金流量構(gòu)成；按經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)角度范圍不同可分為投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。2、投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為獨(dú)立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置的，以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資為計(jì)算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營期）內(nèi)現(xiàn)金的流入流出?？捎?jì)算FIRR FNPV和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟(jì)效

11、果評(píng)價(jià)指標(biāo)。3、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（項(xiàng)目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金為計(jì)算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，計(jì)算資本金FIRR。4、投資各方現(xiàn)金流量表指分別從技術(shù)方案各個(gè)投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額為計(jì)算基礎(chǔ)，計(jì)算投資各方的FIRR。5、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表是反映技術(shù)方案計(jì)算期投資融資及經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流入流出，用于計(jì)算累計(jì)盈余資金，分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。6、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表四要素：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金。7、經(jīng)營成本=總成本折舊攤銷利息支出 或=外購原材料（燃料及動(dòng)力費(fèi)）+工資及福利+修理+其他1z設(shè)備更新分析1、設(shè)備磨損分為：有形磨

12、損（又稱物質(zhì)磨損）、無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）。2、有形磨損：指外力作用下產(chǎn)生的磨損、變形和損壞為第一種有形磨損，與使用強(qiáng)度和使用時(shí)間有關(guān)；閑置過程中受自然力而產(chǎn)生的磨損為第二種有形磨損，如生銹、腐蝕、老化等，與閑置長短和環(huán)境有關(guān)。3、無形磨損：設(shè)備貶值造成磨損為第一種無形磨損，不產(chǎn)生設(shè)備更換問題；技術(shù)性能陳舊落后造成第二種無形磨損，產(chǎn)生了是否需更換落后設(shè)備的問題。4、有形磨損和無形磨損的相同點(diǎn)：都引起設(shè)備原始價(jià)值的貶值；不同點(diǎn)：遭受嚴(yán)重有形磨損的設(shè)備修理前，不能正常工作，而無形磨損，其固定資產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)沒有磨損，仍然可以使用。5、設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式：大修、更新、現(xiàn)代化改裝。6、可消除

13、的有形磨損的補(bǔ)償方式：大修、更新；不可消除的有形磨損的補(bǔ)償方式：更新；第二種無形磨損補(bǔ)償方式：更新、現(xiàn)代化改裝。1z設(shè)備更新方案的比選原則1、優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：損耗嚴(yán)重，大修后仍不能滿足工藝要求的；損耗雖在允許范圍之內(nèi)，但技術(shù)陳舊落后，能耗大，污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果不好；設(shè)備服役時(shí)間長，大修雖能恢復(fù)精度，但比更新更貴。2、設(shè)備更新方案比選原則：應(yīng)站在客觀的立場分析問題；不考慮沉沒成本；逐年滾動(dòng)比較。3、沉沒成本：過去已經(jīng)發(fā)生，現(xiàn)在無論如何決策都不能收回的。沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值當(dāng)前市場價(jià)值；或 沉沒成本=（設(shè)備原值理念折舊費(fèi)）當(dāng)前市場價(jià)值1z設(shè)備更新方案的比選方法1、設(shè)備的自然壽命：又叫物

14、質(zhì)壽命，指設(shè)備從投入使用開始，到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止的全部時(shí)間。主要是由設(shè)備的有形磨損造成，做好設(shè)備的維修和保養(yǎng)可以延長設(shè)備的自然壽命。2、設(shè)備的技術(shù)壽命：又稱有效壽命，指設(shè)備投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間。主要因?yàn)樵O(shè)備的無形磨損造成，比自然壽命短。3、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命（N0）：是指設(shè)備投入使用到因經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定。N0=SQR2*（p-Ln）/ p設(shè)備實(shí)際價(jià)值；Ln預(yù)計(jì)殘值；劣化值1z 設(shè)備租賃與購買的影響因素1、設(shè)備租賃一般分為：融資租賃、經(jīng)營租賃；融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，不得隨意

15、終止，常用于大型貴重設(shè)備；經(jīng)營租賃中，雙方的任何一方可以以一定方式通知對方后取消租約，臨時(shí)使用的設(shè)備可用這種方式。2、對承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比優(yōu)點(diǎn)在于：資金短缺時(shí)，可用較少資金購買設(shè)備，可加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；可保持資金流動(dòng)，防止呆滯，不會(huì)是企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債惡化；可避免通貨膨脹和利率的影響，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；租金可在稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。缺點(diǎn)在于：租賃期間對設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以無權(quán)對設(shè)備進(jìn)行改造、更新等，不能抵押、擔(dān)保貸款；租金金額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用高；長年支付租金形成長期負(fù)債；融資租賃合同嚴(yán)格，毀約賠償損失罰款較多。1z設(shè)備租賃與購買的比選分析

16、1、比選的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。2、分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)：技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短，考慮經(jīng)營租賃方案；技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長的大型專用設(shè)備可用融資租賃或購置。3、租賃費(fèi)一般包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。4、影響租金的因素：設(shè)備價(jià)格融資利息及費(fèi)用各種稅金租賃擔(dān)保金運(yùn)費(fèi)租賃利差費(fèi)用支付時(shí)間租金采用的計(jì)算公式等。5、租金的計(jì)算主要有：附加率法和年金法。6、附加率法計(jì)算租金：每期租金R=P（1+N*i）/N+P*r P租賃資產(chǎn)的價(jià)格；N租賃期數(shù)；i與租賃期數(shù)對應(yīng)的利率；r附加率1z提高價(jià)值的途徑1、主要用于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。2、價(jià)值工程中價(jià)值指的是：

17、作為某種產(chǎn)品所具有的的功能與該功能的全部費(fèi)用的比值。 V=F/C F為研究對象的功能（目標(biāo)成本）；C為壽命周期（實(shí)際成本） V=1 表示功能價(jià)值等于實(shí)現(xiàn)成本，最佳，不需改進(jìn)； V1 表示功能很重要，但分配的成本較少；可能有不必要的功能，可能需提高成本，可能已比較理想 V1 表示成本大于功能；成本偏高，可能功能過剩，可能功能不過剩，但方法不佳導(dǎo)致現(xiàn)實(shí)成本大于功能價(jià)值。3、價(jià)值工程的三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本。4、價(jià)值工程的目標(biāo)：降低成本，保證使用。產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本、使用及維護(hù)成本組成。5、價(jià)值工程的核心：對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。先分析功能再分析結(jié)構(gòu)、材質(zhì)。6、價(jià)值工程是將價(jià)值、功能

18、、成本作為一個(gè)整體考慮的。7、提高價(jià)值的途徑：雙向型（FC）改進(jìn)型（FC）節(jié)約型（FC）投資型（FC功能大幅度提高）犧牲型（FC大幅降低成本）1z價(jià)值工程在工程建設(shè)中的實(shí)施步驟1、價(jià)值工程對象的選擇：從設(shè)計(jì)方面看，選擇結(jié)構(gòu)復(fù)雜性能和技術(shù)指標(biāo)差體積和重量大的工程；從施工生產(chǎn)方面看，選擇量大面大工序繁瑣工藝復(fù)雜原材料和能源消耗高質(zhì)量難保證的工程。1z新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇1、選擇新技術(shù)方案的原則：技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理經(jīng)濟(jì)上合理（主要原則）。2、新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析：靜態(tài)分析方法有增量投資分析法年折算費(fèi)用法綜合總費(fèi)用法；動(dòng)態(tài)分析方法有凈現(xiàn)值法（費(fèi)用現(xiàn)值）凈年值法（年成本）。

19、3、增量投資收益率分析法：（舊新經(jīng)營成本或生產(chǎn)成本）/（新舊方案投資額） 基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表示新方案可行；基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表示新方案不可行。4、年折算費(fèi)用法：當(dāng)方案的成果相同時(shí)，費(fèi)用較小的為優(yōu)。多方案時(shí)選擇年折算費(fèi)用最低的。 工程成本投資額（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）×基準(zhǔn)投資收益率 投資額為0時(shí)，選擇生產(chǎn)成本小的； 若方案有用成果不相同時(shí)，通過方案費(fèi)用比較來取舍方案。臨界產(chǎn)量固定費(fèi)用差/單位產(chǎn)量可變費(fèi)用差1z 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)1、現(xiàn)代會(huì)計(jì)兩大內(nèi)容：財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和管理會(huì)計(jì)。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)對外報(bào)告型，管理會(huì)計(jì)對內(nèi)。2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)有核算和監(jiān)督兩大職能。3、會(huì)計(jì)計(jì)量屬性主要包括：歷史成本、重置成本、可變

20、凈值、現(xiàn)值、公允價(jià)值。4、會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)包括：會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營、會(huì)計(jì)分期、貨幣計(jì)量。會(huì)計(jì)主體與企業(yè)法人主體并不是完全對應(yīng)的關(guān)系，企業(yè)法人主體一定是會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是企業(yè)法人主體。5、會(huì)計(jì)期間分為年度和中期。年度可以是日歷年也可以是營業(yè)年，常用日歷年（1.112.31），中期是指短于一個(gè)會(huì)計(jì)年度的報(bào)告期間。6、會(huì)計(jì)核算分為：收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制，我國企業(yè)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為會(huì)計(jì)基礎(chǔ)，權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會(huì)計(jì)分期和持續(xù)經(jīng)營為前提的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。1z會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用1、會(huì)計(jì)要素包括：靜態(tài)要素（資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益）、動(dòng)態(tài)要素（收入、費(fèi)用、利潤）。2、按資產(chǎn)流動(dòng)性分為：流動(dòng)資產(chǎn)和非流

21、動(dòng)資產(chǎn)（長期資產(chǎn)）。流動(dòng)資產(chǎn)包括：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨；非流動(dòng)資產(chǎn)包括：長期投資（一年以上的股票、債券）、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期攤銷費(fèi)用、其他。3、負(fù)債分為：流動(dòng)負(fù)債和長期負(fù)債。流動(dòng)負(fù)債包括：應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金、短期借款；長期負(fù)債分為：應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款。4、所有者權(quán)益內(nèi)容包括：實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤。5、靜態(tài)會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)負(fù)債所有者權(quán)益；動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式：收入費(fèi)用利潤。1z成本與費(fèi)用1、費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)分為：構(gòu)建勞動(dòng)對象方面的費(fèi)用；購置勞動(dòng)手段方面的費(fèi)用；支付活勞動(dòng)方面的費(fèi)用。按經(jīng)濟(jì)用途分為：生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。2、生產(chǎn)費(fèi)用又分為

22、：直接費(fèi)用、間接費(fèi)用，均計(jì)入工程成本，期間費(fèi)用又分為管理費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用，不計(jì)入工程成本。3、成本和費(fèi)用的聯(lián)系：都是企業(yè)除償債型支出和分配性支出以外的支出構(gòu)成部分都是經(jīng)濟(jì)資源的消耗生產(chǎn)費(fèi)用對象化后進(jìn)入生產(chǎn)成本，但期末應(yīng)將已銷售產(chǎn)品的成本結(jié)賬計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。4、成本和費(fèi)用的區(qū)別：成本是對象化的費(fèi)用；費(fèi)用是針對一定期間的。生產(chǎn)費(fèi)用對象化后轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品成本。5、期間費(fèi)用應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。1z工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法1、間接費(fèi)的分?jǐn)偘粗苯淤M(fèi)的百分比，設(shè)備和水電安裝按人工費(fèi)的百分比。當(dāng)期間接費(fèi)用÷當(dāng)期直接費(fèi)2、固定資產(chǎn)折舊影響因素：資產(chǎn)原價(jià)、預(yù)計(jì)凈殘值、使用壽命。3、固定資產(chǎn)折舊方法：年限平均法、工作

23、量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法。4、年限平均法：固定資產(chǎn)年折舊額應(yīng)折舊額÷預(yù)計(jì)使用年限5、工作量法：單位工作量折舊法應(yīng)折舊額÷預(yù)計(jì)總工作量 6、雙倍余額遞減折舊法是加速折舊的方法。7、企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，但已提足折舊仍繼續(xù)使用的和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外。8、無形資產(chǎn)包括：專利權(quán)、非專利權(quán)、特許經(jīng)營區(qū)、租賃權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)等。企業(yè)應(yīng)將入賬的使用壽命有限的無形資產(chǎn)攤銷，攤銷金額計(jì)入管理費(fèi)用。9、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算分為：按月結(jié)算、按段結(jié)算和竣工后一次性結(jié)算、其他約定的其他結(jié)算。1z工程成本的核算1、工程成本是從簽訂合同開始至完成合同所發(fā)生的，與合同有關(guān)

24、的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。2、直接費(fèi)用包括：人、材、機(jī)、其他（材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程交點(diǎn)費(fèi)、場地清理費(fèi)）。間接費(fèi)用指企業(yè)下屬施工單位或生產(chǎn)單位為組織管理施工活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。3、間接費(fèi)用包括：施工管理人員工資、獎(jiǎng)金、福利，固定資產(chǎn)折舊及修理費(fèi)，物料消耗，取暖，水電，辦公，差旅，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，保修費(fèi)，勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，排污費(fèi)及其他等等。4、工程成本核算對象：以單項(xiàng)建造合同合同分立確定合同合并確定。5、工程成本核算的任務(wù)：執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)，合理節(jié)約（首要任務(wù)）及時(shí)核算費(fèi)用，計(jì)算成本（中心任務(wù)）反映項(xiàng)目完成情況，提供決策依據(jù)（根本目的）。6、

25、管理費(fèi)用包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金，其他。7、財(cái)務(wù)費(fèi)用包括：利息支出、匯兌損失、相關(guān)手續(xù)費(fèi)、發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等。1z收入1、按收入的性質(zhì)，企業(yè)收入可分為：建造（施工）合同收入銷售商品收入提供勞務(wù)收入讓渡資產(chǎn)收入。2、按營業(yè)主次分類，收入可分為：主營業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入。3、建筑業(yè)主營業(yè)收入為建造合同收入。4、建筑業(yè)其他業(yè)務(wù)收入包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入。5、合同分立的條件：每項(xiàng)資產(chǎn)有獨(dú)立的建造計(jì)劃與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)談判，雙方均能接

26、受與每項(xiàng)資產(chǎn)相關(guān)的合同條款每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本能單獨(dú)辨認(rèn)。6、合同合并的條件：該組合同按一攬子交易簽訂該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤率的組成部分該組合同同時(shí)或依次履行。7、建造合同的收入：合同規(guī)定的初始收入，合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等收入。8、若建造合同的結(jié)果能可靠估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。9、確定建造合同完工進(jìn)度的方法：根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生成本占預(yù)計(jì)總成本的比例根據(jù)實(shí)際完成工程量與預(yù)計(jì)總工程量的比例根據(jù)已完成工程技術(shù)測量確定。10、完工百分比法的計(jì)算。1z利潤和所得稅費(fèi)用1、利潤是在一定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營活動(dòng)所得收入抵扣支出后的凈額及直接計(jì)入當(dāng)期利潤的利得和損失

27、。2、利潤分為三個(gè)層次：營業(yè)利潤（企業(yè)利潤的主要來源）、利潤總額、凈利潤。3、營業(yè)利潤=營業(yè)收入營業(yè)費(fèi)用營業(yè)稅金及附加銷售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用資產(chǎn)減值損失公允價(jià)值變動(dòng)收益投資收益4、利潤總額（稅前利潤）營業(yè)利潤營業(yè)外收入營業(yè)外支出 營業(yè)外收入包括：固定資產(chǎn)盤盈、處理固定資產(chǎn)凈收益、處理無形資產(chǎn)凈收益、罰款收益 營業(yè)外支出包括：固定資產(chǎn)盤虧、處理固定資產(chǎn)凈損失、處理無形資產(chǎn)凈損失、罰款支出、捐贈(zèng)支出、債務(wù)重組損失、非常損失5、凈利潤（稅后利潤）利潤總額所得稅費(fèi)用6、法定公積金的三方面用途：彌補(bǔ)虧損、增加注冊資本、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營。1z企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表1、財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量

28、表、所有者權(quán)益變動(dòng)表、附注。2、資產(chǎn)負(fù)債表反映的是某一特定時(shí)期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表，是靜態(tài)報(bào)表；利潤表反映的是某一會(huì)計(jì)期間經(jīng)營成果的報(bào)表，利潤收入費(fèi)用，是動(dòng)態(tài)報(bào)表。3、資產(chǎn)負(fù)債表的會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)負(fù)債所有者權(quán)益4、現(xiàn)金流量表是反映一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，屬于動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)報(bào)表，以現(xiàn)金（庫存現(xiàn)金、可隨時(shí)用于支付的存款、現(xiàn)金等價(jià)物、其他貨幣資金）為編制基礎(chǔ)。5、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容包括：經(jīng)營活動(dòng)（流動(dòng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)導(dǎo)致）、投資活動(dòng)（非流動(dòng)性業(yè)務(wù)，購入股票、債券）和籌資活動(dòng)（銀行借款、發(fā)行股票、債券）。1z財(cái)務(wù)分析方法1、財(cái)務(wù)分析方法主要包括：趨勢分析法、比率分析法、因素分析法。2、比率分析法常用

29、比率有三種：結(jié)構(gòu)、效率、相關(guān)。3、因素分析法：連環(huán)替代法、差額計(jì)算法。考差額計(jì)算法，P133例24、償債能力主要反映企業(yè)償還到期債務(wù)的能力，常用指標(biāo)有：資產(chǎn)負(fù)債率、速度比率、流動(dòng)比率。5、資產(chǎn)管理比率，常用指標(biāo)有四：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。6、盈利能力比率：凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報(bào)酬率。7、發(fā)展能力比率：營業(yè)增長率、資本累積率。8、杜邦財(cái)務(wù)分析體系是以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)。1z籌資管理1、資金成本包括：資金占用費(fèi)和籌資費(fèi)。2、資金占用費(fèi)指的是企業(yè)占用資金支付的費(fèi)用，如銀行借款利息和債券利息；籌資費(fèi)指在資金籌集過程中支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：銀行借款手續(xù)費(fèi)、發(fā)行債券

30、支付的印刷費(fèi)、發(fā)行代理費(fèi)、律師費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)。3、資金成本率資金占用費(fèi)÷籌資凈額4、個(gè)別資金成本率年利息×（1所得稅率）÷本金×（1籌資費(fèi)率） 綜合資金成本率 加權(quán)平均法5、短期籌資的特點(diǎn)：周期快、彈性好、資本較低、風(fēng)險(xiǎn)高6、短期負(fù)債投資方式：商業(yè)信用（應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收帳款）、短期借款。7、銀行發(fā)放短期貸款的信用條件：信貸限額、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定、補(bǔ)償性余額、借款抵押、償還條件、其他承諾。8、信貸限額是銀行對個(gè)人無擔(dān)保貸款的最高額。9、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定：是銀行具有法律義務(wù)的承諾對企業(yè)提供一筆不超過信貸限額的貸款。10、補(bǔ)償性余額：是銀行要求借款企業(yè)在銀

31、行保持按貸款限額或?qū)嶋H借款額一定比率的存款余額（10-20%）。11、借款利息的支付方法：收款法（常用）、貼現(xiàn)法（先從本金扣除利息）、加息法（房貸）1z流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理1、企業(yè)置存現(xiàn)金的原因：主要是滿足交易性、預(yù)防性、投機(jī)性需要。2、企業(yè)現(xiàn)金管理的目的：從資產(chǎn)流動(dòng)性和盈利能力之間做出選擇，以獲取最大的長期利益。3、現(xiàn)金收支管理的目的在于提高資金使用效率，應(yīng)注意：力爭現(xiàn)金流量同步使用現(xiàn)金浮游量推遲應(yīng)付賬款的支付加速收款。4、常用確定現(xiàn)金持有量分析方法：成本分析模式、存貨模式、隨機(jī)模式5、成本分析模式：通過分析持有現(xiàn)金量，尋找持有成本最低的現(xiàn)金持有量。企業(yè)持有的現(xiàn)金將有三種成本：機(jī)會(huì)成本（與現(xiàn)金持

32、有量成正比）、管理成本（無關(guān)）、短缺成本（反比）。三種成本之和最小的就是最佳現(xiàn)金持有量。6、應(yīng)收賬款是企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的一個(gè)重要項(xiàng)目，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。7、信用政策包括：信用期間、信用標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)金折扣政策。8、缺貨的總成本取得成本存儲(chǔ)成本缺貨成本9、經(jīng)濟(jì)訂貨量（Q）SQR（2×K×D/K2） K每次訂貨成本；D年需要量；K2存貨單位成本1z建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成1、建設(shè)項(xiàng)目總投資是進(jìn)行某項(xiàng)工程所花費(fèi)的全部費(fèi)用，生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)總投資包括：建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金；非生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括：建設(shè)投資。建設(shè)投資靜態(tài)投資建安費(fèi)設(shè)備和工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與工程建

33、設(shè)相關(guān)的費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)（建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)）、可研費(fèi)、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)評(píng)、勞動(dòng)衛(wèi)生安全評(píng)價(jià)、場地準(zhǔn)備臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安檢費(fèi)、市政建設(shè)綠化補(bǔ)償費(fèi)。與未來生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的基本預(yù)備費(fèi)動(dòng)態(tài)投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息2、建設(shè)投資分為靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資。3、靜態(tài)投資包括：建安費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。4、動(dòng)態(tài)投資包括：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。5、設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)或抵岸價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（設(shè)備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率）6、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括：包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及保管費(fèi)、功效手續(xù)費(fèi)、成套服務(wù)費(fèi)7、在計(jì)算設(shè)備原

34、價(jià)時(shí)一般都按照帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。8、進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為：內(nèi)陸交貨、目的地交貨、裝運(yùn)港交貨。9、離岸價(jià)（FOB）賣方的責(zé)任：在規(guī)定期限內(nèi)將設(shè)備裝上規(guī)定的港口辦理貨物裝船前的一切費(fèi)用和手續(xù)提供出口國政府簽發(fā)的相關(guān)文件提供裝運(yùn)單據(jù)；租船訂艙告知賣方，支付運(yùn)費(fèi)承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)辦理保險(xiǎn)并支付費(fèi)用，辦理目的地港口的進(jìn)口和收貨手續(xù)接收裝運(yùn)單據(jù)并支付貨款。10、貨價(jià)FOB×外匯牌價(jià)CIFFOB運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)抵岸價(jià)CIF銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅增值稅銀行財(cái)務(wù)費(fèi)FOB×外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)CIF×外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口關(guān)稅C

35、IF×外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率增值稅組成計(jì)稅價(jià)（CIF×外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅增值稅）×17%設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率11、工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用、與企業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。12、與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)管理費(fèi)（建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)）、可研費(fèi)、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)評(píng)、勞動(dòng)衛(wèi)生安全評(píng)價(jià)、場地準(zhǔn)備臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安檢費(fèi)、市政建設(shè)綠化補(bǔ)償費(fèi)。13、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：新建項(xiàng)目或新增生產(chǎn)能力項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置負(fù)荷的聯(lián)

36、合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用。14、試運(yùn)轉(zhuǎn)支出費(fèi)用包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需材料費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、專家指導(dǎo)費(fèi)。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)期間產(chǎn)品銷售收入和其他收入。15、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括：調(diào)試及試車費(fèi)用，因試運(yùn)轉(zhuǎn)暴露出的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。16、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)收入支出1z預(yù)備費(fèi)的組成1、基本預(yù)備費(fèi)（建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是以建筑安裝工程費(fèi)與設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)算。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)見P163例43、建設(shè)期利息，各年應(yīng)計(jì)利息

37、（年初借款本息累計(jì) 本年借款/2）×年利率 見P163例5。1z建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算1、建筑安裝工程費(fèi)的組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)用、利潤、稅金。2、直接費(fèi)：直接工程費(fèi)（人材機(jī)）、措施費(fèi)。 間接費(fèi)用：規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)。3、措施費(fèi)：二環(huán)夜臨大水支架已安穩(wěn)；規(guī)費(fèi)：保定污公害；企業(yè)管理費(fèi)：公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工4、人工費(fèi)：基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 生產(chǎn)工人輔助工資：學(xué)習(xí)培訓(xùn)、婚喪嫁娶、探親休假、天氣原因停工、6個(gè)月以內(nèi)病假5、材料費(fèi)：原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。6、施工機(jī)械使用費(fèi)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)

38、及場外運(yùn)輸費(fèi)（中小型設(shè)備）、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。7、臺(tái)班折舊費(fèi)機(jī)械預(yù)算價(jià)格×（1殘值率）÷耐用總臺(tái)班數(shù) 臺(tái)班大修理費(fèi)一次大修理費(fèi)×大修次數(shù)÷耐用總臺(tái)班數(shù)8、措施費(fèi)中以直接工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的項(xiàng)目：二環(huán)安文9、建筑安裝工程稅金：營業(yè)稅（營業(yè)額3%）、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育稅附加。 城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額×適用稅率（納稅人市區(qū)7%，縣鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%） 教育稅附加應(yīng)納稅額×適用稅率（納稅人市區(qū)3.41%，縣鎮(zhèn)3.35%，農(nóng)村3.22%）10、發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為：工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。11、工料單價(jià)發(fā)以直接費(fèi)為計(jì)算

39、基礎(chǔ)，見P173例61z建設(shè)工程定額1、估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算。粗細(xì)2、按編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。 施工定額是以同一性質(zhì)施工過程中的工序?yàn)檠芯繉ο?，是企業(yè)定額，是分項(xiàng)最細(xì)，是基礎(chǔ)性定額。 預(yù)算定額以分部分項(xiàng)工程為對象編制，是社會(huì)性。 概算定額以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象編制。 概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象，與初步設(shè)計(jì)深度適應(yīng)，是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算和年度投資計(jì)劃的依據(jù)。 估算指標(biāo)以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對象編制。1z人工定額的編制1、編制人工定額包括擬定正常的施工條件和擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作。 擬定正常

40、的施工條件包括：施工作業(yè)的內(nèi)容方法地點(diǎn)組織人員組織。2、人工定額按表現(xiàn)形式不同分為：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。按標(biāo)定對象不同分為：單項(xiàng)工序定額、綜合定額。3、人工定額制定方法：技術(shù)測定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。 統(tǒng)計(jì)分析法常用于施工條件正常，產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)性大、統(tǒng)計(jì)工作制度健全的工程。 比較類推法常用于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的工程。 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法通常做一次性定額使用。1z材料消耗定額的編制1、材料消耗定額的組成：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料。2、編制材料消耗定額主要包括：直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場周轉(zhuǎn)及操作過程中不可避免的廢料和損耗。材料的損耗

41、用損耗率表示：損耗量÷凈用量×1001z機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制1、背下P184的圖1z施工定額與企業(yè)定額的編制1、施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)。施工定額的水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。2、編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的是確定：人材機(jī)消耗量及計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)和綜合單價(jià)。3、人工價(jià)格即勞動(dòng)力價(jià)格，按地區(qū)勞務(wù)市場價(jià)格確定。材料價(jià)格按市場價(jià)格確定。機(jī)械使用價(jià)格是臺(tái)班價(jià)格，應(yīng)通過市場詢價(jià)，根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的具體情況計(jì)算確定。4、概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)，是確定工程建設(shè)投資額的依據(jù)。1z建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算1、設(shè)計(jì)概算分為三級(jí)：單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合

42、概算、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。2、設(shè)計(jì)概算的作用：是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)編制建設(shè)計(jì)劃貸款簽訂工程施工總承包合同考核設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)考核項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。單位工程概算建設(shè)工程概算編制方法概算定額法初步設(shè)計(jì)達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)明確概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但有類似工程指標(biāo)類似工程預(yù)算法初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建公司類似，無可用概算指標(biāo)設(shè)備及安裝工程概算編制方法預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)無詳細(xì)清單，有成套設(shè)備重量設(shè)備價(jià)值百分比法概算指標(biāo)法，初步設(shè)計(jì)無詳細(xì)清單，無法采用上兩種方法。綜合噸位指標(biāo)法3、材料預(yù)算價(jià)格的審查，以消耗

43、量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)。設(shè)備及安裝工程概算的審查重點(diǎn)是設(shè)備清單及安裝費(fèi)用的計(jì)算。1z建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算1、施工圖預(yù)算的作用：確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)進(jìn)行施工準(zhǔn)備控制施工成本。2、施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)：工程量計(jì)算正確性定額套用取費(fèi)是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)計(jì)算是否合理。3、施工圖預(yù)算審查方法：全面審查法（適合工程量較小，工藝簡單的）、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對比審查法、篩選審查法（住宅工程或不具備全面審查的）、重點(diǎn)審查法。1z工程量清單編制1、工程量清單的組成共五項(xiàng)：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。2、分部分項(xiàng)工程量清單包括5部分：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征描述、工程量、計(jì)量單位。3、項(xiàng)目編碼：工程分類、專業(yè)工程、分布工程、分項(xiàng)工程工程量清單順序碼。4、項(xiàng)目特征描述：自身特征、工藝特征、對施工可能產(chǎn)生影響的特征。6、工程量清單的工程量是實(shí)體工程量為準(zhǔn)，以完工后的凈工程量來計(jì)算。7、項(xiàng)目編碼編制人可以補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。8、其他項(xiàng)目清單包括：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。1z工程量清單計(jì)價(jià)1、工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分，工程量清單計(jì)價(jià)主要分為三種：工料單價(jià)綜合單價(jià)全費(fèi)用綜合單價(jià)法。 工料單價(jià)人材