工程估價總復(fù)習(xí)

1、工程估價總復(fù)習(xí)建設(shè)工程估價按我國基本建設(shè)程序:對建設(shè)工程投資所做的測算稱 投資估算；在初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段 設(shè)計概算施工圖設(shè)計階段 施工圖預(yù)算投標(biāo)階段 投標(biāo)報價簽訂合同 合同價承、發(fā)包人結(jié)算工程款時 結(jié)算價工程竣工驗(yàn)收后實(shí)際工程造價 竣工決算價。1Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資1Z103011 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資：建設(shè)投資+鋪底流動資金；非生產(chǎn)性：只包括建設(shè)投資。建設(shè)投資靜態(tài)投資部分：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資動態(tài)投資部分：建設(shè)期利息+漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資

2、=靜態(tài)投資+建設(shè)期利息+漲價預(yù)備費(fèi)1Z103012 設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成重點(diǎn)：離岸價、到岸價、抵岸價以及銀行財務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、增值稅的計算基數(shù)一、 設(shè)備購置費(fèi)的組成和計算1、設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+ 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如設(shè)備是設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。2、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價是，一般按帶有備件的出廠價計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。重點(diǎn)：進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價

3、（FOB*人民幣外匯牌價）+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) P155進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)國外運(yùn)費(fèi)=離岸價（FOB）*運(yùn)費(fèi)率國外運(yùn)輸保險費(fèi)=（離岸價+國外運(yùn)輸費(fèi)）×國外運(yùn)輸保險費(fèi)率銀行財務(wù)費(fèi)=離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費(fèi)率（一般0.4%-0.5%）。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（一般1.5%）。進(jìn)口關(guān)稅=到岸價（CIF）×人民幣外匯牌價×進(jìn)口關(guān)稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=（到岸價（CI

4、F）×人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅）*增值稅率（17%）消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（全額收取關(guān)稅的，不收海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。）離岸價（FOB）外國報關(guān)出口價到岸價=離岸價+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)費(fèi)保險費(fèi)抵岸價（提貨價）=到岸價+銀行財務(wù)費(fèi)(離岸價*費(fèi)率)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(到岸價*費(fèi)率)+進(jìn)口關(guān)稅(到岸價基數(shù))+增值稅（到岸價+關(guān)稅+消費(fèi)稅為基數(shù)）+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管費(fèi)P156設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成:1）1國產(chǎn)，設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫，發(fā)生的運(yùn)費(fèi)+裝卸費(fèi)。2進(jìn)口設(shè)備，港口、邊檢站起至工地倉庫運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。2）包裝費(fèi)。3）供銷部門手續(xù)費(fèi)4）采購和倉庫保管費(fèi)（包含工資、辦公費(fèi)、差旅、工器具使用、勞動保護(hù)

5、、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等）。P157 1Z103013 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可以分為三類。第一類為土地使用費(fèi)；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用。一、 土地使用費(fèi)P158二、與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用 1. 建設(shè)管理費(fèi)（建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)）2. 可行性研究費(fèi)3. 研究試驗(yàn)費(fèi)（新產(chǎn)品試制費(fèi)、一般鑒定檢查等）4. 勘察設(shè)計費(fèi)5. 環(huán)境影響評價費(fèi)6. 勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)7. 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)8. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)9. 工程保險費(fèi)（包括建筑安裝工程一切險、進(jìn)口設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險。不包括列入施工企業(yè)管理費(fèi)中

6、的財產(chǎn)、車輛保險費(fèi)）10. 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)11. 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)P161三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 （一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程

7、費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用。以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。P162 1Z103014 預(yù)備費(fèi)的組成一、 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率 注意基數(shù)P163二、漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)計算基數(shù)：設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)。不用記公式，注意例題例題：某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)為45000萬元，按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃，項(xiàng)目建設(shè)期3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建

8、設(shè)工程項(xiàng)目其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。解（1）計算項(xiàng)目的漲價預(yù)備費(fèi)第一年末的漲價預(yù)備費(fèi)=45000×25%×（1+5%）11=562.5第二年末的漲價預(yù)備費(fèi)=45000×55%×（1+5%）21=2536.88第一年末的漲價預(yù)備費(fèi)=45000×20%×（1+5%）31=1418.63該項(xiàng)目的建設(shè)期漲價預(yù)備費(fèi)=562.5+2536.88+1418.634518.0（萬元）（2）計算項(xiàng)目的建設(shè)投資建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)

9、）*（1+基本預(yù)備費(fèi)率）+建設(shè)期利息+漲價預(yù)備費(fèi) =（45000+3860）*（1+10%）+1395+4518.01=59659.01（萬元）P163 1Z103015 建設(shè)期利息的計算各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率P164 1Z103020 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計算1Z103021 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成根據(jù)建標(biāo)【2003】206號關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。而根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008的規(guī)定，采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措

10、施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。P165 1Z103022 直接工程費(fèi)的組成直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。一、 人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用、包括以下內(nèi)容：1、 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資2、 工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。3、 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及

11、產(chǎn)、婚、喪假期的工資4、 職工福利費(fèi)：5、 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。二、材料費(fèi)：1材料原價、2材料運(yùn)雜費(fèi)、3運(yùn)輸損耗費(fèi)（不可避免的）4采購保管費(fèi)、5檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（一般鑒定、檢查發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料、藥品費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)和其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用）。三、施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及中小型機(jī)械安、拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺班定額消耗量*機(jī)械臺班

12、單價）機(jī)械臺班單價=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力費(fèi)+臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 （公式的滑線部分即為 施工機(jī)械使用費(fèi)的組成）臺班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價格×（1-殘值率）/ 耐用總臺班數(shù)臺班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)×大修次數(shù) / 耐用總臺班數(shù)P167 1Z103023 措施費(fèi)的組成措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，一般包括下列項(xiàng)目：（記憶口訣：二環(huán)夜臨大水 支架已安穩(wěn)11項(xiàng)）其中一、二、三、六項(xiàng)是以直接工程費(fèi)（二、環(huán)、安、文以直接工程費(fèi)為基數(shù)）為計價基數(shù)1、 環(huán)境保護(hù)費(fèi)2、 文明施

13、工費(fèi)3、 安全施工費(fèi)4、 臨時設(shè)施費(fèi)：為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時設(shè)施。5、 夜間施工增加費(fèi)6、 二次搬運(yùn)費(fèi)7、 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)8、 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)9、 腳手架費(fèi)10、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)11、施工排水降水費(fèi)P169 1Z103024 間接費(fèi)的組成間接費(fèi)：規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。規(guī)費(fèi)：社會保障費(fèi)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）、工程排污費(fèi)、住房公積金、工傷保險費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)：1管理人員工資、2辦公費(fèi)、3差旅交通費(fèi)、4固定資產(chǎn)使用費(fèi)、5工具用具使用費(fèi)、6勞動保險費(fèi)、7工會經(jīng)費(fèi)、8職工教育經(jīng)費(fèi)、9財產(chǎn)保險費(fèi)、10財務(wù)費(fèi)、11稅金、12其他。P171 1Z10302

14、5 利潤和稅金的組成利潤=計算基數(shù)×利潤率利潤計算基數(shù)：1直接費(fèi)和間接費(fèi)合計、2人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)、3人工費(fèi)稅金:應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅（3%）、城市維護(hù)建設(shè)稅(市:7%、縣:5%、農(nóng)村：1%)和教育附加費(fèi)（3%）(后兩個是營業(yè)稅為基數(shù)的)P172 1Z103026 建筑安裝工程費(fèi)用計算程序一、工料單價法計價程序 （掌握計算，P172開始例題要看）1、 以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤率稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×稅率二、綜合單價法計價程序1、 當(dāng)CC0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料占人工費(fèi)、材料費(fèi)和

15、機(jī)械費(fèi)合計的比例）時，可以采用人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計（直接工程費(fèi)）為基數(shù)計算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。間接費(fèi)=分項(xiàng)直接工程費(fèi)*費(fèi)率利潤=（分項(xiàng)直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）*利潤率稅金=（分項(xiàng)直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*稅率2、 當(dāng)CC0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計的比例）時，可以采用人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)計算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。間接費(fèi)=分項(xiàng)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和*費(fèi)率利潤=（人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和）*利潤率稅金=（分項(xiàng)直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*稅率簡練版：（C>Co,(Co,本地材料費(fèi)占人、材、機(jī)的比例)。以直接工程費(fèi)（人+材+機(jī)）C<

16、;Co,以（人+機(jī)）為基數(shù)。只有人工費(fèi)時，以人工費(fèi)為基數(shù)。計算上面三者的間接費(fèi)和利潤。P175 1Z103030 建設(shè)工程定額1Z103031 建設(shè)工程定額的分類按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：1人工定額、2材料消耗定額、3施工機(jī)械臺班使用定額。按編制程序和用途分類：五種定額施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象（注意）工序分部分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程整個建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或者完整的工程項(xiàng)目用途（注意）編制預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算的依據(jù)，編制概算定額的基礎(chǔ)編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算，確定建設(shè)項(xiàng)目投資額設(shè)計單位編制設(shè)計概算或建設(shè)單位編制年度投資計劃、估算指標(biāo)編制投資估算、計算投資需要量項(xiàng)目劃分

17、最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額計價性定額計價性定額計價性定額（注意對象、用途，每年必考內(nèi)容）P177 1Z103032 人工定額的編制編制人工定額主要包括擬定1正常的施工條件（工作內(nèi)容、方法、地點(diǎn)、作業(yè)人員）2擬定定額時間 兩項(xiàng)工作。工人工作時間，必須消耗時間：1有效工作時間（基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間）2休息時間3不可避免的中斷時間。P179人工定額按照表現(xiàn)形式分：時間定額、產(chǎn)量定額。（兩者互為倒數(shù)）P180 人工定額按定額的標(biāo)定對象不同：單向工序定額、綜合定額。P180人工定額制定方法：1技術(shù)測定法（測時、寫實(shí)記錄、工作日）

18、2統(tǒng)計分析法(施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大、統(tǒng)計工作制度健全)3比較類推法（同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量?。?經(jīng)驗(yàn)估計法(專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員，通常作為一次性定額使用)。P181 1Z103033 材料消耗定額的編制材料消耗定額指標(biāo)：1主要材料2輔助材料3周轉(zhuǎn)性材料4零星材料。編制消耗定額兩項(xiàng)工作：確定直接使用在工程上的材料凈用量和現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。材料凈用量的確定：1理論計算法2測定法3圖紙計算法4經(jīng)驗(yàn)法P182周轉(zhuǎn)性材料消耗定額四個因素：1第一次制造時的材料消耗量2每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗3周轉(zhuǎn)使用次數(shù)4周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收

19、折價。P183 1Z103034 施工機(jī)械臺班使用定額的編制機(jī)械工作時間，必須消耗時間：1有效工作時間（正常負(fù)荷下和有根據(jù)的降低負(fù)荷下）2不可避免的無負(fù)荷工作時間3不可避免的中斷時間（與工藝過程的特點(diǎn)、機(jī)械、工人休息時間有關(guān)）。P185 1Z103035 施工定額和企業(yè)定額的編制施工定額作用5個點(diǎn)：1企業(yè)計劃管理的依據(jù)2組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3計算工人勞動報酬的依據(jù)4有利于推廣先進(jìn)技術(shù)5編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。P187企業(yè)定額的編制方法：編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是1確定人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，2以及計算分項(xiàng)工程單位或綜合單價。P188 1Z103036 預(yù)算

20、定額與單位估價表的編制P191 1Z103037 概算定額與概算指標(biāo)的編制P192概算定額作用：是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)。概算定額可用于進(jìn)行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。概算定額也是編制概算指標(biāo)的地基礎(chǔ)。概算定額是初步設(shè)計階段使用，受初步設(shè)計的設(shè)計深度影響。簡化、準(zhǔn)確、適用原則。概算定額水平應(yīng)與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額水平一致。P194概算指標(biāo)的作用：在設(shè)計深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計概算P194 1Z103040 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計概算1Z103041 設(shè)計概算的內(nèi)容和作用P195設(shè)計概算分三級：1單位工程概算2單項(xiàng)工程綜合概算3建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。P

21、196設(shè)計概算作用：1是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。2是編制建設(shè)計劃的依據(jù)。3是進(jìn)行貸款的依據(jù)。4是簽訂工程總承包合同的依據(jù)，確定總承包價。5是考核設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù)6是考核和評價建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。P197 1Z103042 設(shè)計概算的編制依據(jù)、程序和步驟1Z103043 設(shè)計概算的編制方法一、 單位工程概算的編制方法：單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算編制方法：預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法。單位建筑工程概算編制方法：1

22、概算定額法（初步設(shè)計到達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、2概算指標(biāo)法（初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確計算工程量，但是工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟，有類似的概算指標(biāo)可以利用）、3類似工程預(yù)算法（擬建工程初步設(shè)計與已建類似，且沒有可用的概算指標(biāo)）。單位設(shè)備安裝工程概算編制方法：1預(yù)算單價法（初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時）、2擴(kuò)大單價法（當(dāng)初步設(shè)計清單不完備，或僅有成套設(shè)備重量時）、3設(shè)備價值百分比法（概算指標(biāo)法）、4綜合噸位法（概算指標(biāo)法）。P207 1Z103044 設(shè)計概算的審查內(nèi)容建筑工程概算審查：以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)。設(shè)備及安裝工程概算審查重點(diǎn)：設(shè)備清單和安裝費(fèi)用的計算。設(shè)計概算審查方

23、法：1對比分析法2查詢核實(shí)法3聯(lián)合會審法P210 1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算1Z103051 施工圖預(yù)算編制的模式施工圖預(yù)算計價模式：1傳統(tǒng)計價模式2工程量清單計價模式P210 1Z103052 施工圖預(yù)算的作用P211施工圖預(yù)算對施工單位的作用：1施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報價的依據(jù)、2施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)。3施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。P211 1Z103053 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（多選題）：1法規(guī)2文件合同協(xié)議3批準(zhǔn)的設(shè)計概算4批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集規(guī)范。5相應(yīng)的預(yù)算定額和地區(qū)單位估價表6合理的施工組織設(shè)計和施工方案7項(xiàng)目有

24、關(guān)設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價格、說明書8項(xiàng)目所在地區(qū)氣候、水文、地質(zhì)地貌9項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利的使用情況10項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會條件。P212 1Z103054 施工圖預(yù)算的編制方法P217 1Z103055 施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容P218施工圖預(yù)算審查方法：1全面審查法（逐項(xiàng)審查法）(工程量小，工藝簡單)2標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法（標(biāo)準(zhǔn)圖紙）3分組計算審查法 4對比審查法：采用該方法一般須符合下列條件：l 擬建工程與已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場施工條件不同，則相同的部分可采用對比審查法l 工程設(shè)計相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比與兩工程各分部分項(xiàng)工程

25、量之比大體一致。l 兩工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同，則相同的部分，可進(jìn)行工程量的對照審查，對不能對比的分部分項(xiàng)工程可按圖紙計算。5篩選審查法（審查住宅工程或不具備全面審查條件的）6重點(diǎn)審查法（審查的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價較高的各種工程、定額、計取的各項(xiàng)費(fèi)用等）。P219 1Z103060 工程量清單編制1Z103061 工程量清單的作用工程量清單作用：1為投標(biāo)人提供平等和共同的基礎(chǔ)2是建設(shè)工程計價的依據(jù)3是工程付款和結(jié)算的依據(jù)4是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)。P220 1Z103062 工程量清單編制的方法工程量清單組成：1分部分項(xiàng)工程量清單、2措施項(xiàng)目清單、3其他項(xiàng)目清單、4規(guī)

26、費(fèi)項(xiàng)目清單5、稅金項(xiàng)目清單。工程量編制依據(jù)（多選）： 1工程量清單計價規(guī)范2國家、省級、行業(yè)頒布的計價依據(jù)和辦法3建設(shè)工程設(shè)計文件4與建設(shè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料5招標(biāo)文件補(bǔ)充通知和答疑6施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)和常規(guī)施工方案7其他相關(guān)資料。分部分項(xiàng)工程量清單5部分構(gòu)成:1項(xiàng)目編碼（5級12位）2項(xiàng)目名稱3項(xiàng)目特征4計量單位5工程量。P221工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義：1是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)2確定綜合單價的前提3履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。P222清單項(xiàng)目特征：1項(xiàng)目自身特征（材質(zhì)、型號、規(guī)格、品牌）2項(xiàng)目工藝特征3對項(xiàng)目施工方法產(chǎn)生影響的特征。計量單位的選擇：以“噸”為計量單位應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)

27、后三位；以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)二位；以“項(xiàng)”、“個”等應(yīng)取整數(shù)。補(bǔ)充項(xiàng)目：編制工程量清單如果出現(xiàn)計價規(guī)范附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人可進(jìn)行補(bǔ)充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。P222除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計算。措施項(xiàng)目中可以計算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則。不能計算工程量的，列出“項(xiàng)”為單位進(jìn)行編制。P223其他項(xiàng)目清單編制內(nèi)容：1暫列金額2暫估價（材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價）3計日工4總承包服務(wù)費(fèi)。沒列項(xiàng)目可按照工

28、程實(shí)際補(bǔ)充。P224規(guī)費(fèi)未列項(xiàng)目，根據(jù)省級政府或者省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。稅金項(xiàng)目清單:營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。P225 1Z103070 工程量清單計價1Z103071 工程量清單計價的方法P226 三、工程量清單計價的方法（一）工程造價的計算P227在工程量清單計價中，如按分部分項(xiàng)工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：（1）工料單價法（2）綜合單價法（3）全費(fèi)用綜合單價法。工料單價法=人+材+機(jī)綜合單價=人+材+機(jī)+管理費(fèi)+利潤全費(fèi)用綜合單價=人+材+機(jī)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)+措+稅金（二）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計算利用綜合單價計算解決2方面核心問題：1分部分項(xiàng)工程的工程量、

29、2綜合單價。分部分項(xiàng)工程竣工結(jié)算時的工程量，以雙方合同約定的，且實(shí)際完成的工程量確認(rèn)。（三）措施項(xiàng)目費(fèi)計算P231措施項(xiàng)目費(fèi)的計算方法：1綜合單價法（可以計算工程量的措施項(xiàng)目:混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸）2參數(shù)計算法（必須發(fā)生、很難預(yù)測：二次搬運(yùn)、冬雨季、夜間施工）3分包法計價（可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，室內(nèi)空氣污染測試，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)的計算）。（四）其他項(xiàng)目費(fèi)計算P232其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成其他項(xiàng)目費(fèi)計算：暫列金額、暫估價由招標(biāo)人按照估算金額確定。計日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。（五）規(guī)費(fèi)與稅金的計算規(guī)費(fèi)和稅

30、金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。P232 1Z103072 招標(biāo)控制價的編制方法編制招標(biāo)控制價時，一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；編制投標(biāo)報價時，一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額。P235 1Z103073 投標(biāo)價的編制方法投標(biāo)報價的概念：依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單、施工設(shè)計圖紙、結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)、施工現(xiàn)場情況及企業(yè)自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平等，自主確定的工程造價。不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價。投標(biāo)報價不得低于成本。P236投標(biāo)價編制依據(jù) 多選題1、 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-20082、 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法3、 企業(yè)定額，國家或省級、

31、行業(yè)建設(shè)主管部分頒發(fā)的計價定額4、 招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要5、 建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計文件及相關(guān)資料6、 施工現(xiàn)場情況、工程項(xiàng)目特點(diǎn)及擬定投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計或施工方案7、 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料8、 市場價格信息或工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息9、 其他相關(guān)資料投標(biāo)價的編制方法：投標(biāo)計算和合同形式一致。投標(biāo)報價：由投標(biāo)人自主確定，或者有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。P237四、投標(biāo)價的編制內(nèi)容（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)報價1，工程量清單項(xiàng)目特征描述招標(biāo)文件中清單特征描述與圖紙不符，應(yīng)以清單特征描述為準(zhǔn)，確定報價時的綜合單價；若施工中施工圖紙或者設(shè)計變更與工程量清

32、單描述不一致，發(fā)、承雙方安實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。2，企業(yè)定額3，資源可獲取價格4，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、利潤率P238企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理費(fèi)核算數(shù)據(jù)自行測定，當(dāng)然也可以參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的平均參考值。利潤率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)當(dāng)前盈利情況、施工水平、擬投標(biāo)工程的競爭情況以及企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營策略自主確定。5，風(fēng)險費(fèi)用6，材料暫估價（二）措施項(xiàng)目費(fèi)報價投標(biāo)人可根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況以及施工組織設(shè)計或施工方案，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。但其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。（三）其他項(xiàng)目費(fèi)報價（四）規(guī)費(fèi)和稅金報價（五）投標(biāo)價的匯總

33、P239 1Z103074 工程合同價款的約定方法一、工程合同類型的選擇合同計價方式的不同分：1總價合同、2單價合同和3成本加酬金合同。P240 1Z103075 工程計量和價款支付的方法工程款的結(jié)算方式：1 按月結(jié)算（單價合同）2分段結(jié)算：形象進(jìn)度（基礎(chǔ)、+0以上的主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外、收尾）。3 竣工后一次結(jié)算（工期12個月內(nèi)、合同價100W以內(nèi)可采用）。P241起扣點(diǎn)部分用一個例題代替：某工程合同總額：200W，預(yù)付款：24W，主要材料構(gòu)件所占比重：60%=起扣點(diǎn)：T=P-M/N=200-24/0.6=160WP252 1Z103076 索賠與現(xiàn)場簽證的方法索賠事件成立必須滿足的三要素：

34、1正當(dāng)?shù)乃髻r理由、2有效的索賠證據(jù)、3在合同約定的時間時限內(nèi)提出。索賠證據(jù)應(yīng)滿足的基本要求：1真實(shí)性、2全面性、3關(guān)聯(lián)性、4及時性、5有效性P253索賠費(fèi)用組成：人+設(shè)+材+管理+利潤+遲延付款利息。P255索賠費(fèi)用的計算方法：1實(shí)際費(fèi)用法、2總費(fèi)用法（賠償金額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報價估算費(fèi)用，對業(yè)主不利，在難以采用實(shí)際費(fèi)用法時采用）、修正總費(fèi)用法（賠償金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該項(xiàng)工作的報價費(fèi)用）?，F(xiàn)場簽證的范圍：1施工合同以外，零星工程的確認(rèn)2變更后需要現(xiàn)場確認(rèn)的工程量3非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及相關(guān)損失4非施工單位原因引起的工程量或費(fèi)用增減5確認(rèn)修改施工方案引起的工程量或

35、費(fèi)用增減5工程變更導(dǎo)致的工程措施費(fèi)的增減。P256 1Z103077 工程價款調(diào)整的方法工程價款調(diào)整的方法：1, 投標(biāo)截止前28天，或者簽訂合同前28天為基準(zhǔn)日。2, 圖紙和清單描述不符的，按照新項(xiàng)目特征確定綜合單價。3, 1按照合同有的2按照合同類似的3都沒有的P263 1Z103078 竣工結(jié)算方法工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢?。P266 1Z103079 工程計價爭議處理方法爭議的解決辦法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟P268 1Z103080 工程量清單計價表格1Z103081 計價表格組成P270工程清單，

36、總說明：1工程概況2工程發(fā)包、分包范圍3工程量清單編制依據(jù)4特殊要求5其他招標(biāo)控制價，總說明：1采用的計價依據(jù)2采用的施工組織設(shè)計3采用的材料價格來源4風(fēng)險5其他投標(biāo)報價，總說明：1采用的計價依據(jù)2采用的施工組織設(shè)計3風(fēng)險4措施項(xiàng)目的依據(jù)5其他竣工結(jié)算，總說明：1工程概況2編制依據(jù)3工程變更4工程價款調(diào)整5索賠6其他=贈送: 三句話記住206號文的27個費(fèi)用項(xiàng)三句話記住206號文的費(fèi)用項(xiàng)第一句話：二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)(北京的二環(huán)肯定是防洪措施十足啦,所以不怕大水來襲) 第三句話：公差使用保險金務(wù)工(公差就是為國家做事的人,務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險金啦) 分別用于記憶措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)

37、,共27項(xiàng)費(fèi)用 措施費(fèi): 二 二次搬運(yùn) 環(huán) 環(huán)境保護(hù) 夜 夜間施工 臨 臨時措施 大 大型機(jī)械 水 降水 支 支模 架 腳手架 已 已完工程 安 安全施工 穩(wěn) 諧音,通"文",文明施工 規(guī)費(fèi):保 社會保障 無 通"污",排污 公 住房公積金 工傷保險費(fèi)企業(yè)管理費(fèi): 公 辦公 差 差旅 使用 資產(chǎn)使用,工具使用 保險 勞動保險,財產(chǎn)保險 金 稅金 務(wù) 財務(wù) 工 工資,工會經(jīng)費(fèi),職工教育1. 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成中，支付給生產(chǎn)工人的住房公積金應(yīng)計入（ ）A.生產(chǎn)工人工資性補(bǔ)貼 B.規(guī)費(fèi)C.社會保障費(fèi)D.生產(chǎn)工人輔助工資答案：B知識要點(diǎn)：1Z103

38、010 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。該題主要考察規(guī)費(fèi)組成中有關(guān)生產(chǎn)工人的部分與直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的區(qū)別解題思路：該知識點(diǎn)應(yīng)該與直接工程費(fèi)中人工費(fèi)組成相比較進(jìn)行理解。人工費(fèi)包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。規(guī)費(fèi)包括住房工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。其中，社會保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、醫(yī)療保險金。解題技巧：規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不是由施工企業(yè)規(guī)定的。而人工費(fèi)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)則是由施工企業(yè)規(guī)定的。住房公積金的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，所以是規(guī)費(fèi)。如果將題干中的住房公積金換為住房補(bǔ)貼，本題正確

39、答案就是A2我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中，材料二次搬運(yùn)費(fèi)應(yīng)計入（ ）A.直接工程費(fèi)B.措施費(fèi)C.企業(yè)管理費(fèi)D.規(guī)費(fèi) 答案：B知識要點(diǎn)：1Z103010 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成，本題考察考生是否將措施費(fèi)項(xiàng)目的組成與材料費(fèi)的組成相混淆。解題思路：在分析與材料有關(guān)的費(fèi)用時，需要區(qū)別費(fèi)用是在采購保存環(huán)節(jié)發(fā)生的還是在施工現(xiàn)場因?yàn)閳龅鬲M窄等原因發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用，前者計入材料費(fèi)，后者計入措施費(fèi)。3下列建筑安裝工程費(fèi)用中，應(yīng)列入直接工程費(fèi)的是（ ）。A. 施工機(jī)械的安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)B. 夜間施工增加費(fèi)C. 新材料試驗(yàn)費(fèi)D. 施工排水和降水費(fèi) 答案：A知識要點(diǎn)：1Z103010建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。

40、本題考察考生是否清楚直接工程費(fèi)的構(gòu)成。解題思路：夜間施工增加費(fèi)和施工排水和降水費(fèi)屬于措施費(fèi)。新材料試驗(yàn)費(fèi)不屬于材料費(fèi)，所以不列入直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三部分組成。其中施工機(jī)械使用費(fèi)的計算公式為：施工機(jī)械使用費(fèi)=（機(jī)械定額臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）其中機(jī)械臺班單價的內(nèi)容包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅及保險費(fèi)等。解題技巧：直接工程費(fèi)和措施費(fèi)在性質(zhì)上都屬于為了工程施工而直接消耗的費(fèi)用，但在構(gòu)成上有很大差異，考生應(yīng)該注意他們之間的區(qū)別加以掌握。4按照我國現(xiàn)行規(guī)定，可以計入建筑安裝工程間接費(fèi)的

41、稅費(fèi)的是（ ）。A. 房產(chǎn)稅B. 城市維護(hù)建設(shè)稅C. 印花稅D. 營業(yè)稅E. 固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅 答案：A C知識要點(diǎn)：1Z103010 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。解題思路：建筑安裝工程間接費(fèi)中的稅金包括房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅。而營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加屬于建筑安裝工程稅金項(xiàng)目，不屬于間接費(fèi)。解題技巧：在建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成中包含兩處稅金，要注意加以區(qū)分。5下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是（ ）。A. 夜間施工增加費(fèi)B. 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)C. 工程排污費(fèi)D. 勞動保險費(fèi)E. 工具用具使用費(fèi) 答案：D E知識要點(diǎn)：1Z103010 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。本題考察

42、企業(yè)管理費(fèi)的組成。解題思路：企業(yè)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容：（1）管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。（2）辦公費(fèi)。指現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議等費(fèi)用以及現(xiàn)場水、電和燒水、集體取暖用煤等費(fèi)用。（3）差旅交通費(fèi)。指現(xiàn)場職工因公出差期間的差旅費(fèi)、探親路費(fèi)、勞動力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料費(fèi)和養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)。指現(xiàn)場管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、日常維修費(fèi)或租賃費(fèi)等。（5）工具用具使用費(fèi)。指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具及檢驗(yàn)

43、、試驗(yàn)、測繪和消防用具等的攤銷費(fèi)及維修費(fèi)。 （6）勞動保險費(fèi)。包括企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。（7）工會經(jīng)費(fèi)。指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費(fèi)。（8）職工教育經(jīng)費(fèi)。指企業(yè)職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計提的費(fèi)用。（9）財產(chǎn)保險費(fèi)。只企業(yè)管理用財產(chǎn)、車輛保險費(fèi)。（10）財務(wù)費(fèi)。指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。（11）稅金。指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅。（12）其他。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)

44、、咨詢費(fèi)等。解題技巧：夜間施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)屬于措施費(fèi)，工程排污費(fèi)屬于規(guī)費(fèi)。1Z103020 掌握工程量清單及其計價1工程量清單的作用作為信息的載體。（最基本的功能）為投標(biāo)者提供公開，公平，公正的競爭環(huán)境。為計價和詢標(biāo)、評標(biāo)的基礎(chǔ)。為施工過程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。為辦理竣工結(jié)算及工程索賠提供重要依據(jù)。工程量清單的作用2工程量清單格式的組成內(nèi)容工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式1)封面：由招標(biāo)人填寫、簽字、蓋章2)填表須 知在規(guī)定的地方由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章不得隨意刪除或涂改單價與合價均應(yīng)填報，否則視為已包含在清單的其他單價和合價中明確金額的表示幣種3)總說明工程概況工程招標(biāo)和分包范圍

45、工程量清單編制依據(jù)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求其他項(xiàng)目清單中投標(biāo)人部分的金額數(shù)量4)分部分項(xiàng)工程量清單：包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計量單位和工程數(shù)量四個部分5)措施項(xiàng)目清單環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、夜間施工、二次搬運(yùn)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)、施工排水、降水（通用項(xiàng)目）包括垂直運(yùn)輸機(jī)械（建筑工程，裝修裝飾工程）室內(nèi)空氣污染測試（裝修、裝飾工程）組裝平臺、設(shè)備、管道施工安全、防凍和焊接保護(hù)措施、壓力容器和高壓管道的檢驗(yàn)、焦?fàn)t施工大棚、焦?fàn)t烘爐、熱態(tài)工程、管道安裝后的充氣保護(hù)措施、隧道內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通

46、訊設(shè)施、現(xiàn)場施工圍欄、長輸管道臨時水工保護(hù)措施、長輸管道施工便道管道、長輸管道跨越或穿越施工措施、長輸管道地下管道穿越地上建筑物的保護(hù)措施、長輸管道工程施工隊(duì)伍調(diào)遣、格架式抱桿（安裝工程）圍堰、筑島、現(xiàn)場施工圍欄、便道、便橋、洞內(nèi)施工通風(fēng)管路、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施、駁岸塊石清理（市政工程）招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等投標(biāo)人部分包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等6)其他項(xiàng)目清單7)零星工作項(xiàng)目表工程量清單格式的組成內(nèi)容圖3工程量清單計價的基本原理 （1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指為完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。其中分部分項(xiàng)工

47、程單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費(fèi)用。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，為完成該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。措施項(xiàng)目綜合單價的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價構(gòu)成類似。（3）單位工程報價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金其他項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。（4） 單項(xiàng)工程報價=單位工程報價（5）建設(shè)項(xiàng)目總報價=單項(xiàng)工程報價4工程量清單計價表格的結(jié)構(gòu)體系投標(biāo)總價工程項(xiàng)目總價表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總

48、表i單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表1單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表n單位工程費(fèi)匯總表i單位工程費(fèi)匯總表1單位工程費(fèi)匯總表n分部分項(xiàng)工程量清單計價表措施項(xiàng)目清單計價表其他項(xiàng)目清單計價表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表零星工作項(xiàng)目計價表主要材料價格表工程量清單計價表格的結(jié)構(gòu)體系圖5分部分項(xiàng)工程量清單編制程序施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、工程驗(yàn)收規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB05002003）確定項(xiàng)目名稱確定項(xiàng)目編碼確定計量單位計算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制分部分項(xiàng)工程量清單編制程序圖1在工程量清單的其他項(xiàng)目清單中，應(yīng)包括（ ）。A. 環(huán)境保護(hù)費(fèi)B. 夜間施工費(fèi)C. 施工排水、降水費(fèi)D. 材料購置費(fèi) 答

49、案：D知識要點(diǎn)：1Z103020工程量清單及其計價。工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式包括封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單。解題思路：其他項(xiàng)目清單包括招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。其中招標(biāo)人部分包括預(yù)留金和材料購置費(fèi)；投標(biāo)人部分包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)。解題技巧：環(huán)境保護(hù)、夜間施工、施工排水、降水都屬于措施項(xiàng)目清單中的通用項(xiàng)目。可以直接排除。2在我國目前工程量清單計價過程中，分部分項(xiàng)工程單價由（ ）組成。A. 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)B. 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)C. 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤D. 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金知識要點(diǎn)：

50、1Z103020工程量清單及其計價。工程量清單計價的基本原理。 答案：C解題思路：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價，其中分部分項(xiàng)工程單價采用綜合單價,由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費(fèi)用。解題技巧：分部分項(xiàng)工程單價采用的是綜合單價。綜合單價應(yīng)該由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成，但考慮到我國目前行政性收費(fèi)和稅種稅率容易變化，若綜合考慮在單價中，則將不利于計價，所以在現(xiàn)階段。分部分項(xiàng)工程單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤組成。3招標(biāo)人提供的零星工作項(xiàng)目表應(yīng)包括詳細(xì)的（ ）。A. 人工數(shù)量B. 材料數(shù)量C. 機(jī)械數(shù)量D.

51、 計量單位E. 零星工作費(fèi)率 答案：ABCD知識要點(diǎn)：1Z103020工程量清單及其計價，工程量清單計價的標(biāo)準(zhǔn)格式。解題思路：招標(biāo)人提供的零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱、計量單位和相應(yīng)數(shù)量。解題技巧：零星工作項(xiàng)目費(fèi)是使用綜合單價通過各項(xiàng)求和得出來的，沒有零星工作費(fèi)率。4.工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，主要包括（ ）部分。A 直接項(xiàng)目工程量清單B. 間接項(xiàng)目工程量清單C. 分部分項(xiàng)工程量清單D. 措施項(xiàng)目工程量清單E. 其他項(xiàng)目工程量清單知識要點(diǎn)：1Z103020工程量清單及其計價，工程量清單編制。 答案： CDE解題思路：工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分

52、，主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目工程量清單、其他項(xiàng)目工程量清單項(xiàng)目組成。解題技巧：工程量清單由于采取綜合計價法所以沒有直接項(xiàng)目工程量清單和間接項(xiàng)目工程量清單。1Z103030 熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成1建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資鋪底流動資金建設(shè)項(xiàng)目總投資設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金工程建設(shè)其它費(fèi)用土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費(fèi)用建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成圖2設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成及計算設(shè)備及

53、工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成及計算表費(fèi)用構(gòu)成計算方法設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價指設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可用成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算進(jìn)口設(shè)備抵岸價貨價即裝運(yùn)港船上交貨價（FOB），又可以稱為離岸價貨價=離岸價（FOB價）×人民幣外匯牌價國外運(yùn)費(fèi)離岸價×運(yùn)費(fèi)率 或 運(yùn)量×單位運(yùn)價國外運(yùn)輸保險費(fèi)（離岸價+國外運(yùn)費(fèi)）×國外保險費(fèi)率銀行財務(wù)費(fèi)貨價（離岸價×人民幣外匯牌價）×銀行財務(wù)費(fèi)率 費(fèi)率一般為4%5%外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價格（CIF）×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備到岸價格（CIF）=FOB價+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)關(guān)稅到岸價格（CIF價）×人民幣外匯牌價×進(jìn)口關(guān)稅稅率增值稅（到岸價×人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)到岸價×人民幣外匯牌價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)建設(shè)單位采購與倉庫保管費(fèi)工