熱門房屋租賃合同書

1、熱門房屋租賃合同書 出租方以下簡(jiǎn)稱甲方_ 承租方以下簡(jiǎn)稱乙方_ 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好一致協(xié)商，并且在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方將坐落于_的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜做協(xié)議如下： 1.甲方出租給乙方的房屋位置位于_，出租房屋的面積總共_平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)合同附件。 2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為_(kāi)元；以后每年遞增_%.租金一年一付，乙

2、方應(yīng)于每年_月_日前，向甲方支付下一年租金。 4、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金_元，履約確保金_元，該費(fèi)用在合同履行完畢后依據(jù)合同履行狀況進(jìn)行結(jié)算，假設(shè)乙方依約履行，該費(fèi)用全部退還乙方。 5.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 7.租賃期內(nèi)未通過(guò)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。假設(shè)甲方在此期

3、間出售房屋，須在1個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 9.房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； 1未通過(guò)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 2未通過(guò)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 4未通過(guò)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 5利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。 6逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。 7逾期

4、繳納房租的。 10.租賃期滿前，乙方要持續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。 11.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未通過(guò)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參加，并簽字確認(rèn)。 12.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金. 1未通過(guò)甲方書面同意，將

5、房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2未通過(guò)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的； 4逾期未支付租金的。 5租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。 6賃期內(nèi)，乙方未通過(guò)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。 7期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。 13.因不可抗力原因致使本合同不能持續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任；因國(guó)家政策必需要拆掉或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不夠整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀狀況. 14.本合同自雙方簽章后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致