材料設(shè)備選型定板管理辦法

1、生命賜給我們，我們必須奉獻生命，才能獲得生命。材料設(shè)備選型定板管理辦法第一章總 則第一條為規(guī)范中維地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項目材料設(shè)備選型程序，對材料設(shè)備選型定板過程進行控制， 確保及時選定材料設(shè)備樣板， 確保材料設(shè)備質(zhì)量， 結(jié)合實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱總部，系指中維地產(chǎn)股份有限公司；所稱子公司，系指中維地產(chǎn)股份有限公司全資、 控股及控制的各級投資企業(yè)； 所稱中維地產(chǎn)， 系指總部及子公司的總稱；所稱單位，系指子公司及總部各部門的總稱。第三條 本辦法適用于中維地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑工程、景觀工程、裝修工程等的材料設(shè)備選型及材料封樣的管理工作。第二章確定選型計劃第四條 中維地產(chǎn)采購管理部門應(yīng)在日常

2、工作中，開展對材料設(shè)備市場的研究工作，建立材料設(shè)備信息庫。第五條項目施工圖設(shè)計完成后，子公司設(shè)計管理部門應(yīng)編制材料設(shè)備清單（初稿），并根據(jù)需要選型定板的材料設(shè)備編制 材料設(shè)備選型計劃表 ，對需要定板封樣的材料設(shè)備提出初步設(shè)計標準和功能要求， 材料設(shè)備清單應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核，其中：（一）合約部應(yīng)對供應(yīng)方式、所屬采購級別提出建議；（二）成本核算部應(yīng)對成本控制提出建議；（三）銷售部應(yīng)對部品檔次、使用功能提出建議；（四）工程部應(yīng)提出材料設(shè)備選擇專業(yè)建議。材料設(shè)備清單經(jīng)子公司審核后， 交總部規(guī)劃設(shè)計部， 規(guī)劃設(shè)計部組織成本管理部、市場營銷部、工程管理部、合約采購部審核，報總部設(shè)計分管副總經(jīng)理審批。第六條對

3、于需要進行定板封樣的材料設(shè)備，子公司設(shè)計部應(yīng)編制材料設(shè)備專項設(shè)計計劃，明確各類材料設(shè)備設(shè)計完成時間， 材料設(shè)備專項設(shè)計計劃希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻生命，才能獲得生命。經(jīng)子公司審批后， 報總部規(guī)劃設(shè)計部備案。 子公司工程部應(yīng)編制 材料設(shè)備進場計劃，明確各類材料設(shè)備進場時間，材料設(shè)備進場計劃經(jīng)子公司審批后，報總部工程管理部備案。子公司合約部匯總 材料設(shè)備專項設(shè)計計劃材料設(shè)備進場計劃 編制材料設(shè)備采購計劃。材料設(shè)備采購計劃 經(jīng)子公司審批后， 報總部合約采購部備案，原則上各項材料設(shè)備選型定板應(yīng)在材料設(shè)備進場前二個

4、月前完成。第三章材料設(shè)備選型和定板第七條 子公司設(shè)計部根據(jù)材料設(shè)備選型計劃表的選型時間要求，從材料設(shè)備質(zhì)量、成本及進度控制角度提出材料設(shè)備選型的推薦意見。第八條子公司設(shè)計管理部門根據(jù)以下因素， 提出材料設(shè)備的初步選型建議：（一）設(shè)計圖紙要求；（二）中維地產(chǎn)材料設(shè)備信息庫中合格供貨商名單；（三）經(jīng)審批的項目材料設(shè)備調(diào)研報告；（四）成本管理部門出具的材料設(shè)備成本控制建議；（五）營銷管理部門出具的交房標準建議。第九條 子公司設(shè)計部根據(jù)選型計劃和設(shè)計進度要求，提出初步意見，并組織相關(guān)部門進行選型討論，其中：（一） 涉及項目系統(tǒng)的選型，工程部、成本核算部、銷售部（原則上應(yīng)邀請物業(yè)公司參與）參加論證；（二

5、） 涉及水暖、強弱電工程材料選型， 工程部、成本核算部、銷售部（原則上應(yīng)邀請物業(yè)公司參與弱電材料選型）參加論證；（三）涉及設(shè)備的選型，工程部、成本核算部參加論證。第十條 選型討論后，子公司設(shè)計部填寫 材料設(shè)備選型定板單，按以下權(quán)限辦理審批手續(xù)：（一） 屬一、二級采購項目的，經(jīng)子公司審核后，報總部規(guī)劃設(shè)計部，由總部規(guī)劃設(shè)計部、工程管理部、成本管理部、市場營銷部審核，設(shè)計分管副總經(jīng)理審批。（二）屬三級采購項目的，由子公司審批。第十一條采購、供貨周期較長的材料應(yīng)在施工圖設(shè)計開始前開展選樣工作，希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必

6、須奉獻生命，才能獲得生命。如有不能完全確定的可按項目計劃要求順延至施工圖設(shè)計完成后。第四章材料定樣第十二條 按照采購分級，合約采購部門對于需要確認效果的材料初步選定同一材料的四家以上供應(yīng)商，并組織備選供應(yīng)商進行送樣。第十三條 子公司設(shè)計部負責(zé)對供應(yīng)商送來的樣品進行確認，并報子公司設(shè)計分管副總經(jīng)理審批。第五章材料封樣第十四條子公司設(shè)計部對供應(yīng)商提供的材料樣板確認后，由子公司工程部進行封樣。封樣時，子公司設(shè)計部應(yīng)仔細核對有關(guān)樣品的證明資料及實物， 確認其符合項目設(shè)計標準和圖紙的要求。 屬一、二級采購項目的， 總部規(guī)劃設(shè)計部應(yīng)參與封樣，屬三級采購項目的，由子公司自行封樣。第十五條 子公司工程部封樣后

7、填寫材料封樣清單和材料樣板目錄 。并將材料樣板目錄復(fù)印件送子公司設(shè)計部、總部工程管理部存檔，原件保存在子公司工程部，屬于甲指乙供材料的， 子公司工程部應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)發(fā)工程承包單位、監(jiān)理單位各一份。第十六條 封樣后的樣品由子公司工程部，保存在樣品庫，并建立樣品管理臺賬。第六章附 則第十七條 子公司應(yīng)根據(jù)本辦法，結(jié)合實際，制定本公司材料設(shè)備選型定板的實施細則，并向總部備案。第十八條本辦法由總部規(guī)劃設(shè)計部負責(zé)解釋。第十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，原材料設(shè)備選型定板管理流程同時廢止。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻生命，才能

8、獲得生命。材料分類明細表材料是否需定使用的負責(zé)提供樣大類材料細類采購級別廠家品牌項目及規(guī)格編號板封樣位置品的部門墻地磚工程部（實樣）木地板工程部（實樣）石材工程部（實樣）進戶門、戶內(nèi)工程部門（實樣）鋁合金工程部A（塑鋼）窗（實樣）裝門鎖工程部飾（實樣）材玻璃制品工程部料（實樣）吊頂材料工程部（實樣）金屬材料工程部（實樣）五金配件工程部（實樣）廚衛(wèi)設(shè)備工程部（實樣）自動車庫門工程部（產(chǎn)品目錄）兒童游樂工程部設(shè)施（目錄）B桌椅工程部（非標產(chǎn)品實樣）景工程部觀垃圾桶（實樣）材工程部料雨污水井蓋（目錄）樹穴蓋板工程部（圖紙及照片）希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實地上本沒有路，走的人多

9、了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻生命，才能獲得生命。自行車停放設(shè)施雕塑信報箱、牛奶箱彩色混凝土路面園建用鋪地磚燈具鐘樓通風(fēng)空調(diào)游泳設(shè)施住戶配電箱太陽能設(shè)備C常噴泉設(shè)備用設(shè)熱水設(shè)備備及抽油煙機器材煤氣爐排風(fēng)扇管道直飲水設(shè)備中央吸塵系統(tǒng)工程部（圖紙及目錄）工程部（目錄及照片）工程部（目錄及照片）工程部（目錄及照片）工程部（目錄及實樣）工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄及圖紙）電力部門指定（實樣）工程部提供工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄及實樣）消防部門指定（實樣）工程部提供工程部（目錄）希望是本無所謂有，無所謂無的。這

10、正如地上的路；其實地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻生命，才能獲得生命。一卡通管理工程部 ( 目錄系統(tǒng)及實樣 )D智能設(shè)備E乙供材料可視對講工程部 ( 目錄系統(tǒng)及實樣 )閉路監(jiān)控工程部（目錄系統(tǒng)及實樣）水泥工程部（廠家）鋼材工程部（廠家）商品混凝土工程部（廠家）成品煙道工程部（廠家）粘土磚工程部（廠家）加氣混凝土工程部砌塊（廠家）閥門工程部（廠家）給水管材工程部（廠家）排水管材工程部（廠家）防水材料工程部（廠家）電線電纜工程部（廠家）PVC線管工程部（廠家）硅膠工程部（廠家）發(fā)泡劑工程部（廠家）防水油膏工程部（廠家）保溫材料工程部（廠家）希望是本無所謂有，無所謂無

11、的。這正如地上的路；其實地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻生命，才能獲得生命。屋面瓦工程部（廠家）植草磚（板）、工程部（目錄人造草及實樣）舒布諾克磚工程部（實樣）電梯工程部（目錄）F定工程部開關(guān)面板（實樣）點采工程部（目錄潔具購及實樣）供工程部涂料（目錄）應(yīng)商工程部發(fā)電機（目錄）希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻生命，才能獲得生命。材料 /設(shè)備選型計劃表序號材料 / 設(shè)備名稱1 工程樁鋁合金門窗、2塑鋼門窗3 外墻涂料4 陽臺欄桿5 空調(diào)百葉6 屋面瓦7 進戶門8 單元門9 墻磚10

12、樓梯地磚11 門廳地磚12 電梯13 智能化系統(tǒng)室外景觀材料14/ 設(shè)備選型確定內(nèi)容確定時間標準圖集圖號，數(shù)量完整的門窗統(tǒng)計表，門窗型圖，型材壁厚要求，型材顏色（以色卡為準） ，型材表面處理方式，玻璃功能要求，玻璃厚度，五金配件品牌、顏色。顏色（以色卡為準） 、涂料種類節(jié)點大樣圖（包括預(yù)埋件詳圖）材質(zhì)，表面處理，色卡，型材規(guī)格尺寸節(jié)點大樣圖（包括預(yù)埋件詳圖）材質(zhì)，表面處理：烤漆、粉噴，色卡，型材規(guī)格尺寸顏色，材質(zhì)，品牌顏色（以色卡為準） ，材質(zhì)，門窗表、門下預(yù)留高度、表面工藝處理：烤漆、噴涂，木飾面油漆：清水、混水門窗表， 設(shè)計要求 （表面處理， 型材壁厚， 玻璃厚度，五金配件，顏色等）顏色，

13、材質(zhì)，尺寸顏色，材質(zhì)，尺寸顏色，材質(zhì)，尺寸載重量，層站數(shù)量，梯速，井道尺寸，層高，功能要求，運行方式，對轎箱的裝璜要求小區(qū)主、次入口的布置、圍墻（臨時圍墻）的設(shè)計要求包括信報箱、垃圾桶、室外座椅、兒童玩具等材料 / 設(shè)備的設(shè)計詳圖希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻生命，才能獲得生命。材料 /設(shè)備選型定板單項目名稱：日期：NO:編號材料名稱使用部位生產(chǎn)廠家材料規(guī)格參考價格成本目標采購方式備注備1. 工程技術(shù)部組織材料 / 設(shè)備的選型。注2. 本表經(jīng)審批后由審核簽字部門 /人員各存一份。 3. 此表在項目竣工后保存 2

14、 年。設(shè)計部工程部成本部銷售部希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻生命，才能獲得生命。材料 /設(shè)備封樣清單序號項目名稱材料名稱及編號型號規(guī)格數(shù)量材質(zhì)封樣日期廠家顏色品牌產(chǎn)地使用位置單價供貨商簽字（蓋章）工程部簽字設(shè)計部簽字合約部簽字封樣樣品存放地點說明：此表由工程部 負責(zé)填寫，并經(jīng)相關(guān)會簽。若廠家不能提供以下文件的：產(chǎn)品的當?shù)販视米C、出廠證明/ 合格證、廠家及檢測中心出示的檢測報告（作為本清單的附件），不得封樣。此表相關(guān)簽字 部門 各存一份。此表在項目竣工后保存期2 年。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻生命，才能獲得生命。材料設(shè)備樣板目錄記錄編號：項目專業(yè)序號樣板類別材料 / 設(shè)