深圳注冊(cè)公司租房合同范本

1、深圳注冊(cè)公司租房合同范本公司注冊(cè)費(fèi)用 ( 僅參考 )1、組織機(jī)構(gòu)代碼證： 30 元;2、印花稅：按注冊(cè)資金比例收取 ( 資金方面：注冊(cè)資本萬(wàn)分之五， 地址方面：租房合同總額千分之一，工本20 元)一般注冊(cè)公司的流程1、核名： 到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè) ( 字號(hào) ) 名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱， 由工商局上網(wǎng) ( 工商局內(nèi)部網(wǎng) ) 檢索是否有重名， 如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱， 就會(huì)核發(fā)一張 “企業(yè) ( 字號(hào) ) 名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書” 。2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。4、刻私章：

2、( 全體股東 ) 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)。5、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函” ( 必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章) 。6、注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東( 發(fā)起人 ) 名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、 法人代表登記表、 指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概 15 個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。7、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。8、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，需要 3 個(gè)工作日。9、辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后， 30 日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理 2 種稅務(wù)登記證， 即國(guó)稅和地稅。 辦理稅務(wù)登記證時(shí)， 一般必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。當(dāng)然，可以請(qǐng)一個(gè)代理記賬公司代理會(huì)計(jì)賬務(wù)。10、去銀行開基本戶：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、 國(guó)稅、地稅正本原件， 去銀行開立基本帳號(hào)。11、申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國(guó)稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。公司注冊(cè)地址要求是什么?注冊(cè)一家公司需要確定公司住所，租房后要簽訂租

4、房合同， 并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，分別出具以下證明： 民房可以注冊(cè)公司嗎 , 住宅可以注冊(cè)公司嗎 ?(1) 房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。(2) 無(wú)產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說(shuō)明情況并蓋章確認(rèn) ; 地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當(dāng)?shù)卣凇靶枰C明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)的意見，并加蓋公章。(3) 產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的 “軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。(4) 房屋為新購(gòu)置的

5、商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、 加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。(5) 房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明” 欄內(nèi)加蓋公章， 同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。公司法修改內(nèi)容主要涉及以下三個(gè)方面：一、將注冊(cè)資本實(shí)繳登記制改為認(rèn)繳登記制除法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)公司注冊(cè)資本實(shí)繳另有規(guī)定的外， 取消了關(guān)于公司股東 ( 發(fā)起人 ) 應(yīng)當(dāng)自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足出資， 投資公司可以在五年內(nèi)繳足出資的規(guī)定 ; 取消了一人有限責(zé)任公司股東應(yīng)當(dāng)一次足額繳

6、納出資的規(guī)定。公司股東 ( 發(fā)起人 ) 自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司章程。二、放寬注冊(cè)資本登記條件除法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)公司注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)定的外，取消了有限責(zé)任公司最低注冊(cè)資本 3 萬(wàn)元 ( 人民幣，下同 ) 、一人有限責(zé)任公司最低注冊(cè)資本 10 萬(wàn)元、股份有限公司最低注冊(cè)資本 500 萬(wàn)元的限制，也就是說(shuō)理論上可以“一元錢辦公司” ; 不再限制公司設(shè)立時(shí)股東 ( 發(fā)起人 ) 的首次出資比例，也就是說(shuō)理論上可以“零首付” ; 不再限制股東 ( 發(fā)起人 ) 的貨幣出資比例。三、簡(jiǎn)化登記事項(xiàng)和登記文件有限責(zé)任公司股東認(rèn)繳出資額、 公司實(shí)收資本不再作為公司

7、登記事項(xiàng)。 公司登記時(shí)，不需要提交驗(yàn)資報(bào)告。 這次公司法的修改進(jìn)一步降低了公司設(shè)立門檻減輕了投資者負(fù)擔(dān)， 便利了公司準(zhǔn)入， 為推進(jìn)公司注冊(cè)資本登記制度改革提供了法制保障。深圳注冊(cè)公司租房合同范本出租方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 身份證所在 _號(hào)碼 _;承租方 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 身份證所在 _號(hào)碼 _;甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1. 租賃地址： _路_弄_號(hào) _室; 房型規(guī)格 _; 居住面積平方 _米 ;2. 室內(nèi)附屬設(shè)施： _A ：電器：電話沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐吊扇 音響 VCDB ：家俱：二、租用期限及其約定：1. 租用期限：甲

8、方同意乙方租用 _年; 自_年 _月_日起至 _年_月 _日;2. 房屋租金：每月 _元人民幣 ;3. 付款方式：按 _支付，另付押金 _元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì) _元人民幣 ;第二次付款計(jì) _元人民幣 ;4. 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付 ;5. 租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的 ;(3) 乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) _天;(4

9、) 連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1. 乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用2. 無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3. 在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住， 不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租( 賣) 給任何第三者 ; 或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);4. 租用期滿后， 乙方如需繼續(xù)使用， 應(yīng)提前一個(gè)月提出， 甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先 ;5. 在租賃期內(nèi)， 甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的， 必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議 ;6. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作， 如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任 ;7. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)， 并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施， 若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償 ; 如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配