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文檔簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目經(jīng)理的管理職責(zé)1. 項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人代表的代理人,代表企業(yè)對(duì)工程項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)。2. 遵守國(guó)家和地方政府的政策 , 法規(guī) , 執(zhí)行公司的規(guī)章制度和 指令 . 代表公司履行與業(yè)主簽訂的工程承包合同與書面承諾 , 努力完成項(xiàng)目與公司簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同。3. 組織精干的項(xiàng)目管理班子 , 確定項(xiàng)目的職能機(jī)構(gòu)及職責(zé)范圍。4. 主持制定項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃及總體計(jì)劃和年、 季、月施工進(jìn)度計(jì)劃。5. 按照合同要求和上級(jí)的指令 , 保證施工人員 , 設(shè)備按時(shí)進(jìn)場(chǎng) , 做好材料供應(yīng)工作。6. 深入施工現(xiàn)場(chǎng) , 處理矛盾 , 解決問(wèn)題。7. 做好項(xiàng)目的基礎(chǔ)管理工作 , 保證各種文件 , 資料 , 數(shù)據(jù)
2、等信 息準(zhǔn)確及時(shí)地傳遞和反饋 , 及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算。8. 開發(fā)人才 , 培養(yǎng)下屬。9. 搞好安全生產(chǎn) , 保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)完好不受損失 , 保障職工人身 , 財(cái)產(chǎn)的安全。10. 搞好項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理和精神文明建設(shè) , 加強(qiáng)民主管理和思想 政治工作。11. 項(xiàng)目完工后 , 及時(shí)搞好資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)清理工作 , 并向 總公司提交清算結(jié)果報(bào)告以便審計(jì)和交接。 .12. 接受總公司的監(jiān)督 , 按時(shí)上交各項(xiàng)費(fèi)用。13. 在公司核準(zhǔn)的工資總額內(nèi)制定項(xiàng)目職工的收入分配方案。14. 按照上級(jí)規(guī)定和條例對(duì)優(yōu)秀職工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì), 對(duì)違紀(jì)職工給予處罰。內(nèi)部管理的職責(zé)分工給排水主管崗位職責(zé)制定專業(yè)設(shè)備維修計(jì)劃, 并具體組織實(shí)
3、施, 確保設(shè)備長(zhǎng)期處于最佳運(yùn)行狀態(tài),使客人投訴降到最低限度。對(duì)所管轄的設(shè)備軟化水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)的維修保養(yǎng)建好設(shè)備檔案及維修記錄。督促和檢查值班維修工作,并認(rèn)真巡視專業(yè)設(shè)備。帶領(lǐng)員工完成日常維修和保養(yǎng)維護(hù),保證本專業(yè)設(shè)備的正常運(yùn)作。檢查日常維修工作單與電話投訴項(xiàng)目的完成與擱置情況,如有困難及時(shí)報(bào)告。每日巡視所管轄的工程設(shè)施,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)安排處理,排除事故隱患,做好記錄和報(bào)告。組織安排臨時(shí)指派的工作任務(wù)。經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行安全知識(shí)的教育。檢查員工的安全操作情況,加強(qiáng)安全意識(shí)的教育和安全工作管理以保證工作安全,防止工傷事故的發(fā)生。檢查專業(yè)工具的完好情況
4、,確保正常操作下的工具使用。提出專業(yè)項(xiàng)目整改方案、計(jì)劃、預(yù)算。完成備品、備件的準(zhǔn)備工作,并做到報(bào)價(jià)合理,采購(gòu)準(zhǔn)確及時(shí)。定期完成房屋普查工作。提出節(jié)能措施,完成能源統(tǒng)計(jì)(水、蒸汽、天燃?xì)獾龋?。認(rèn)真做好日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)。綜合維修主管崗位職責(zé)制定專業(yè)設(shè)備維修計(jì)劃, 并具體組織實(shí)施, 確保設(shè)備長(zhǎng)期處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)所管轄的設(shè)備建好設(shè)備檔案及維修記錄。督促和檢查值班維修工作,并認(rèn)真巡視專業(yè)設(shè)備。帶領(lǐng)員工完成日常維修和保養(yǎng)維護(hù),保證本專業(yè)設(shè)備的正常運(yùn)作。檢查日常維修工作單與電話投訴項(xiàng)目的完成與擱置情況,如有困難及時(shí)報(bào)告。每日巡視所管轄的工程設(shè)施,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)安排處理,排除事故隱患,做好記錄和報(bào)告。組織安
5、排臨時(shí)指派的工作任務(wù)。經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行安全知識(shí)的教育。檢查員工的安全操作情況,加強(qiáng)安全意識(shí)的教育和安全工作管理以保證工作安全,防止工傷事故的發(fā)生。檢查專業(yè)工具的完好情況,確保正常操作下的工具使用。提出專業(yè)項(xiàng)目整改方案、計(jì)劃、預(yù)算。完成備品、備件的準(zhǔn)備工作,并做到報(bào)價(jià)合理,采購(gòu)準(zhǔn)確及時(shí)。積極配合機(jī)械主管,搞好與動(dòng)力運(yùn)行的合作,配合裝修主管完成工程驗(yàn)收。定期檢查房間,確??腿税踩秒?。提出節(jié)電措施,完成用電統(tǒng)計(jì)工作。認(rèn)真做好日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)。空水設(shè)備主管的崗位職責(zé)負(fù)責(zé)本物業(yè)冷水機(jī)組設(shè)備設(shè)施、空調(diào)采暖、送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)及設(shè)備,確保所屬系統(tǒng)的正常運(yùn)行。檢查空調(diào)采暖系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài),審閱運(yùn)行記錄,發(fā)
6、現(xiàn)誤差立即糾正。確保所屬系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行, 對(duì)所屬設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)和人員負(fù)有全面的管理責(zé)任。檢查空調(diào)采暖系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài),審閱運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正。負(fù)責(zé)組織及監(jiān)督檢查本專業(yè)所屬設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的日常巡視檢查工作, 認(rèn)真分析巡檢記錄,及早發(fā)現(xiàn)故障隱患,及時(shí)組織維修,并須在巡檢記錄上簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)制定所屬系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃,以及維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書,報(bào)項(xiàng)目部經(jīng)理批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施,維修完畢,負(fù)責(zé)填寫維修保養(yǎng)記錄,并簽字確認(rèn)。提出設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)備品備件采購(gòu)計(jì)劃,每月定期上報(bào)項(xiàng)目部經(jīng)理審定。熟悉和掌握所有設(shè)備設(shè)施的性能,當(dāng)設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí),要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢
7、復(fù)其正常運(yùn)行。貫徹執(zhí)行甲方后勤處和項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,帶領(lǐng)并督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則,保證所屬機(jī)房的干凈整潔。做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)的記錄,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造,使設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)更加完善。負(fù)責(zé)制定所屬系統(tǒng)的運(yùn)行方案及設(shè)備設(shè)施開停時(shí)間表,并不斷研究改進(jìn)措施,使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低損耗。組織所屬設(shè)備設(shè)施的年檢及外判維修保養(yǎng)工作,報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。提交每周 / 每月所屬系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告,填寫停止空調(diào)或其它供應(yīng)的特別通告。協(xié)助工程部經(jīng)理進(jìn)行工作??蛻絷P(guān)系助理的崗位職責(zé)在工程部經(jīng)理的指導(dǎo)下,
8、負(fù)責(zé)工程部辦公室的有關(guān)事務(wù)性工作的接待及來(lái)訪客人。幫助工程部經(jīng)理翻譯、整理、打印各類報(bào)告、文件資料及技術(shù)資料等。提醒工程部經(jīng)理按時(shí)參加計(jì)劃中的各種會(huì)議。填報(bào)有關(guān)報(bào)表,經(jīng)項(xiàng)目部經(jīng)理簽字后上報(bào)。負(fù)責(zé)工作部?jī)?nèi)部的文件、資料的制作,通知的傳閱和回收。負(fù)責(zé)工作部人員的考勤 ( 出勤、年假、加班等 ) 、福利 ( 工資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi) ) 、勞保用品的申報(bào)、領(lǐng)取和發(fā)放。負(fù)責(zé)現(xiàn)金報(bào)銷和支票的辦理。接聽電話、記錄留言,做好傳真及郵件的記錄和傳遞。參加工作部例會(huì),做好會(huì)議記錄并整理下發(fā)。負(fù)責(zé)技術(shù)檔案的整理存檔。負(fù)責(zé)報(bào)修接待,并及時(shí)安排,做好記錄和統(tǒng)計(jì)工作。設(shè)備運(yùn)行技工的崗位職責(zé)嚴(yán)格遵守操作程序, 保證高低壓設(shè)備、
9、 冷水機(jī)組、 冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、采暖系統(tǒng)、軟化水系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施及其相關(guān)附屬設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行,同時(shí)負(fù)責(zé)上述設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)部所有設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。按照值班工程師的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求,按時(shí)、按質(zhì)、按量對(duì)所屬設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),并嚴(yán)格執(zhí)行維修保養(yǎng)操作規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度、 安全運(yùn)行規(guī)程、 操作規(guī)程等,確保人身和設(shè)備安全。堅(jiān)守崗位,按時(shí)巡查本系統(tǒng)設(shè)備,并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù),填好運(yùn)行表格上報(bào)。認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報(bào)表,并對(duì)所屬設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)在本專業(yè)發(fā)生的所有事件負(fù)責(zé)。嚴(yán)格執(zhí)行巡視檢查制度,做好設(shè)備設(shè)施運(yùn)行和巡視檢查記錄,發(fā)現(xiàn)異常,及時(shí)采取措施,防止
10、小隱患釀成大故障。發(fā)生事故時(shí),運(yùn)行人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后填寫事故報(bào)告,交上級(jí)主管審閱。按要求開閉設(shè)備,不得私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。負(fù)責(zé)清潔和保持所屬機(jī)房及設(shè)備設(shè)施的整潔,負(fù)責(zé)維護(hù)值班工具和儀表,保證其良好狀態(tài)。空調(diào)、給排水維修技工的崗位職責(zé)按照主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求, 對(duì)所屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)異常,及時(shí)采取解決措施。及時(shí)向主管提出所需零配件的清單,協(xié)助主管辦理申購(gòu)手續(xù)。嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度, 確保在崗時(shí)不出任何問(wèn)題。堅(jiān)守崗位,定期巡查本系統(tǒng)設(shè)
11、備設(shè)施,并準(zhǔn)確記錄各種數(shù)據(jù),填好巡檢表格上報(bào)。發(fā)生事故時(shí),維修人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不下班,完成后填寫事故報(bào)告,交主管審閱。接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)主管,并盡快回到值班地點(diǎn)。按要求開閉設(shè)備設(shè)施,不得私自調(diào)整設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。綜合維修技工(瓦木油技工、機(jī)械維修)的崗位職責(zé)服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。按照主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容,對(duì)所屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),并達(dá)到質(zhì)量要求。嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,確保人身和設(shè)備設(shè)施安全。發(fā)生緊急事故時(shí),值班人
12、員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后協(xié)助主管填寫事故報(bào)告,交主管審閱。接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)主管,并盡快回到值班地點(diǎn)待命。配電運(yùn)行電工的崗位職責(zé)嚴(yán)格遵守操作程序,做好防水、防火、防小動(dòng)物及防塵的措施,保證變電設(shè)備的正常運(yùn)行。認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度,做好巡視記錄、運(yùn)行記錄和用電量統(tǒng)計(jì)記錄,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施并立即上報(bào),防止隱患釀成大故障。按照主管的安排, 依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對(duì)變配電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,確保人身和設(shè)備安全。確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。嚴(yán)格執(zhí)
13、行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時(shí)不出任何問(wèn)題。每班必須對(duì)配電室進(jìn)行清潔,使地面、窗臺(tái)、設(shè)備表面不留積塵。根據(jù)上級(jí)安排,定期進(jìn)行設(shè)備設(shè)施內(nèi)部清潔。堅(jiān)守崗位,定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施,并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù),填好運(yùn)行表格上報(bào)。發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障, 完成后編寫事故報(bào)告, 交主管審閱。按要求開閉設(shè)備設(shè)施,不得私自調(diào)整設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。強(qiáng)電維修電工的崗位職責(zé)熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。服從主管的工作安排,保證按質(zhì)按量完成工作任務(wù)。按照主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的
14、內(nèi)容要求, 對(duì)所屬系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng),并達(dá)到質(zhì)量要求。維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點(diǎn)必須牢固,絕緣及防水處理必須可靠。嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全,確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。按要求開閉設(shè)備設(shè)施,不得私自調(diào)整設(shè)備設(shè)施,改變線路走向。弱電運(yùn)行技工的崗位職責(zé)負(fù)責(zé)樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等所有弱電系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng),確保所有弱電系統(tǒng) 24 小時(shí)正常運(yùn)行。按照主管的指示和維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃。熟悉系統(tǒng)的工作原理、線路
15、連接,設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí),及時(shí)進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)正常運(yùn)行。堅(jiān)守崗位,每天對(duì)所屬系統(tǒng)進(jìn)行巡視檢查,并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)和巡檢記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即上報(bào)主管并及時(shí)處理。接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)主管,并盡快回到值班地點(diǎn)。按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度, 確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。弱電維修技工的崗位職責(zé)服從主管的工作安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容,對(duì)所屬弱電系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng),保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。發(fā)生事故時(shí),應(yīng)保持
16、冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)協(xié)力排除故障,完成后填寫事故報(bào)告,交主管審閱。接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)主管,并盡快回到值班地點(diǎn)。管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。環(huán)境管理部經(jīng)理職責(zé)直接受服務(wù)中心外包監(jiān)管員的領(lǐng)導(dǎo),組織下屬保潔員進(jìn)行轄區(qū)內(nèi)的保潔衛(wèi)生工作。負(fù)責(zé)擬訂詳細(xì)保潔、消殺方案。負(fù)責(zé)協(xié)助采購(gòu)保潔消殺工具設(shè)備、藥劑材料等用品。負(fù)責(zé)做好保潔消殺、垃圾清運(yùn)、外墻清洗、地板護(hù)養(yǎng)等的管理工作。負(fù)責(zé)管理保潔、消殺對(duì)口業(yè)務(wù)往來(lái)事項(xiàng)。負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)境工作人員的服務(wù)
17、、環(huán)境意識(shí)和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)。負(fù)責(zé)檢查所管員工每日出勤情況及所管轄范圍的保潔衛(wèi)生情況。負(fù)責(zé)檢查員工所使用工具和保養(yǎng)設(shè)備的完好情況,督促其愛(ài)護(hù)工具設(shè)備。負(fù)責(zé)定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作情況,及時(shí)完成交辦的其他工作??蛻舴?wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)負(fù)責(zé)制定客戶服務(wù)工作方案。負(fù)責(zé)編制年度社區(qū)文化方案,并組織實(shí)施及做好相關(guān)的活動(dòng)記錄。負(fù)責(zé)參觀單位、企業(yè)人員的會(huì)務(wù)接待工作。負(fù)責(zé)甲方高層領(lǐng)導(dǎo)辦公室的環(huán)境衛(wèi)生工作(政府部門及合同有約定的)。協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理對(duì)各項(xiàng)便民服務(wù)的選定和策劃。負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)戶回訪、走訪工作。負(fù)責(zé)組織收集業(yè)戶意見,并對(duì)業(yè)戶的意見進(jìn)行匯總分析、任務(wù)分配、監(jiān)督、跟蹤、回訪。負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件以及顧客投訴。負(fù)責(zé)
18、崗位人員工作及業(yè)務(wù)能力的培訓(xùn)。負(fù)責(zé)對(duì)客戶服務(wù)人員的考評(píng)工作。制定、貫徹、落實(shí)本部門崗位責(zé)任制。協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系。確保質(zhì)量記錄的完整、準(zhǔn)確有效,并做好相應(yīng)的歸檔工作。完成服務(wù)中心經(jīng)理交辦的其他工作。安全管理部經(jīng)理崗位職責(zé)在行政管理部和服務(wù)中心經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)和屬地派出所、消防部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理制訂管轄區(qū)域保安工作計(jì)劃,服從命令,聽從指揮;懂法執(zhí)法,模范地帶領(lǐng)隊(duì)員認(rèn)真學(xué)習(xí)和執(zhí)行安全管理部員操行守則和公司的各項(xiàng)管理規(guī)定。如發(fā)生突發(fā)事件或事故, 要果斷地采取有效措施, 控制事態(tài)向惡劣方向發(fā)展,并立即報(bào)告主管部門,不隱瞞事實(shí)真相,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好善后工作。負(fù)責(zé)安
19、全管理部隊(duì)伍的政治、 法制、軍事及業(yè)務(wù)知識(shí)的定期學(xué)習(xí)和體能訓(xùn)練,做好隊(duì)員思想工作,關(guān)心隊(duì)員,愛(ài)護(hù)隊(duì)員,加強(qiáng)隊(duì)伍的團(tuán)隊(duì)建設(shè)。每天檢查各崗位安全工作, 善于發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全問(wèn)題及突發(fā)事件,做好相應(yīng)記錄。每周組織召開安全工作例會(huì),分析情況,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),部署工作,改進(jìn)和提高安全管理水平。積極配合轄區(qū)派出所、消防部門開展專項(xiàng)活動(dòng),取得相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目安全工作的支持。認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù),不斷提高指揮才能, 組織開展項(xiàng)目安全防范、 消防知識(shí)教育,建立項(xiàng)目群防群治體系。對(duì)安全管理部員玩忽職守、違章操作導(dǎo)致業(yè)主(住戶)投訴或造成重大損失負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。認(rèn)真完成行政管理部和服務(wù)中心經(jīng)理交辦的其他工作。消防監(jiān)控主管崗位
20、職責(zé)按照“誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,對(duì)轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。采取有效措施, 認(rèn)真檢查、指導(dǎo)、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實(shí) “預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針。貫徹消防法規(guī),落實(shí)消防措施,加強(qiáng)消防監(jiān)督,宣傳消防知識(shí),組織消防演習(xí),管好消防和監(jiān)控設(shè)施(備) ,增強(qiáng)全體人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。熟悉轄區(qū)內(nèi)的防火建筑結(jié)構(gòu)和監(jiān)控系統(tǒng)的分布以及所屬人員工作、生活環(huán)境,人員疏散通道等基本情況, 掌握各種消防和監(jiān)控設(shè)施 (備)的基本功能、原理及正確使用方法、滅火應(yīng)急措施等知識(shí)。制定重大工作計(jì)劃時(shí)或開展大型活動(dòng)前,必須擬定相應(yīng)的滅火應(yīng)急方案。定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施和監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)
21、處理,注意結(jié)合本物業(yè)實(shí)際組織討論修訂、完善滅火應(yīng)急方案,確保萬(wàn)無(wú)一失。及時(shí)處理并消除消防投訴、火險(xiǎn)隱患及有關(guān)事宜。發(fā)生火災(zāi)時(shí),在專業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場(chǎng)之前,擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)總指揮,協(xié)調(diào)滅火工作。財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理崗位職責(zé)嚴(yán)格貫徹、執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)方針政策,嚴(yán)格遵守有關(guān)法紀(jì),執(zhí)行財(cái)務(wù)制度,并指導(dǎo)、監(jiān)督、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)部工作,協(xié)助經(jīng)營(yíng)者做好對(duì)公司財(cái)務(wù)、資產(chǎn)、成本、費(fèi)用的管理。檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)計(jì)劃和資金使用的執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)制定本部門崗位職責(zé)、各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度,健全企業(yè)財(cái)務(wù)內(nèi)部控制制度及運(yùn)作規(guī)范、權(quán)限、人員配置。監(jiān)督審棱經(jīng)擠合同的制定和執(zhí)行情況, 及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提供財(cái)務(wù)計(jì)劃執(zhí)行情況。建立健全財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)核算制度。負(fù)責(zé)組織公司年、季、月財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的編制和實(shí)施控制費(fèi)用支出合理使用資金,做好成本控制實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。負(fù)責(zé)組織會(huì)計(jì)憑證、撤表的編制和審桉。抓好各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)的收取工作,核算長(zhǎng)期拖欠不清的款項(xiàng),督促經(jīng)辦人
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