機(jī)電安裝需要土建所提供的前置條件及重點(diǎn)質(zhì)量控制的部位

1、精心打造機(jī)電安裝需要土建所提供的前置條件及重點(diǎn)質(zhì)量控制的部位未來(lái)8一、高低壓配電安裝工程1. 主要工作內(nèi)容項(xiàng)目供電方案報(bào)建；1、供電方案論證；2、供電方案圖紙審查；3、開(kāi)關(guān)站間隔施工、外線(xiàn)高壓電纜敷設(shè)及電纜管網(wǎng)所手續(xù)辦理；4、安裝項(xiàng)目開(kāi)關(guān)站設(shè)備、高低壓柜、變壓器、直流屏等；5、設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收、移交等。2. 前置條件1. 配電房電纜溝、地壟墻、預(yù)留預(yù)埋等施工完成，并移交甲方指定分包商；2. 配電房裝飾施工完成（天、地、墻、門(mén)等），并移交甲方指定分包商；3. 配電房溫度、濕度、通風(fēng)具備配電設(shè)備安裝條件，并移交甲方指定分包商；4. 高壓電纜進(jìn)線(xiàn)通道完成，并移交甲方指定分包商；5. 配電房接地系統(tǒng)已完

2、成施工，接地電阻滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，并移交甲方指定分包商；6. 開(kāi)關(guān)站至各配電房強(qiáng)電橋架施工完成，并移交甲方指定分包商；3. 關(guān)鍵控制點(diǎn)1. 通電計(jì)劃節(jié)點(diǎn)1）聯(lián)動(dòng)調(diào)試、消防聯(lián)動(dòng)、非消防電源強(qiáng)切會(huì)根據(jù)自身要求盡量提前通電；2）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，正式用電、施工用電同時(shí)在使用，總承包配合意識(shí)不會(huì)太強(qiáng)烈;3）外線(xiàn)施工屬于壟斷資源，不可控因素太多；2. 甲供設(shè)備到貨時(shí)間與分包商要求時(shí)間的沖突1）高壓開(kāi)關(guān)設(shè)備訂貨周期較長(zhǎng)，并且要求成套廠(chǎng)家貨款嚴(yán)格。3. 預(yù)存電費(fèi)支付及高可靠性費(fèi)用支付1）支付款項(xiàng)金額較大；2）屬于通電投運(yùn)的必要環(huán)節(jié)；4. 矛盾控制點(diǎn)1. 配電房工作面移交1）總承包單位對(duì)配電房裝修需要提前安排班組，地

3、下室配電房抹灰等工作需要提前插入，總包動(dòng)力不足2. 現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品保護(hù)1）電業(yè)部門(mén)為壟斷單位，與總承包單位配合較強(qiáng)勢(shì)，總承包單位可能不配合3. 完工后移交1） 一般供電部門(mén)通電后就要求直接移交甲方管理，由于物業(yè)管理單位尚未進(jìn)場(chǎng)，甲方管理人員不足，容易造成配電房管理真空地帶。5. 危險(xiǎn)控制點(diǎn)1. 完工后移交1） 一般供電部門(mén)通電后就要求直接移交甲方管理，由于物業(yè)管理單位尚未進(jìn)場(chǎng)，甲方管理人員不足，容易造成配電房管理真空地帶。2. 配電房進(jìn)水、防范小動(dòng)物措施不到位1）施工期間地下室排水為零時(shí)排水，管理不善容易造成配電設(shè)備進(jìn)水，設(shè)備損壞。3. 正式用電通電后，現(xiàn)場(chǎng)施工用電與正式用電管理1）正式用電通電、施

4、工用電也在使用中，容易造成雙電源投入，造成短路事故。二、電梯安裝工程1. 主要工作內(nèi)容1、垂直梯、扶梯安裝；2、垂直梯、扶梯特檢所驗(yàn)收、移交；3、后期維護(hù)保養(yǎng)；2. 前置條件1. 垂直梯機(jī)房裝飾施工完成（天、地、墻、門(mén)等），并移交甲方指定分包商；2. 垂直梯電梯井道具備電梯設(shè)備安裝條件，并移交甲方指定分包商；3. 總承包單位施工用電滿(mǎn)足垂直梯施工用電要求；4. 扶梯牛腿、井道施工完成并符合扶梯安裝圖紙要求；3. 關(guān)鍵控制點(diǎn)1. 安裝工期控制1）電梯安裝工期與土建工期的配合2. 電梯機(jī)房移交1）總承包單位完成屋面施工后一個(gè)月移交電梯機(jī)房，需要完成屋面防水、保溫、抹灰、機(jī)房門(mén)安裝、屋面排水措施等工

5、期較緊張3. 廳門(mén)安裝位置1）影響裝修飾面材料加工、供貨；2）總承包單位土建精度要求與電梯安裝進(jìn)度要求不統(tǒng)一；4. 電梯廳門(mén)過(guò)梁強(qiáng)度1）由于過(guò)梁為零星施工，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度及密實(shí)度可能不滿(mǎn)足電梯廳門(mén)膨脹螺栓施工要求；5. 勞動(dòng)力組織1）電梯安裝工人數(shù)量嚴(yán)重不足；2）熟練工人太少；4. 矛盾控制點(diǎn)1. 垂直運(yùn)輸1）由于電梯安裝單位對(duì)井道提出質(zhì)量問(wèn)題，總承包單位會(huì)有抵觸情緒；2）總承包單位塔吊一般為租賃，租賃公司有私人牟利念想。2. 堆場(chǎng)及庫(kù)房1）由于電梯安裝單位對(duì)井道提出質(zhì)量問(wèn)題，總承包單位會(huì)有抵觸情緒；2）工期緊張、交叉施工，總包地坪施工與電梯倉(cāng)庫(kù)可能造成影響。5. 危險(xiǎn)控制點(diǎn)1. 井道進(jìn)水1）施工用

6、水及屋面排水容易造成電梯控制主板損壞，影響電梯安裝進(jìn)度及驗(yàn)收2. 井道安全防護(hù)1）電梯洞口墜物造成人員傷亡三、消防電系統(tǒng)安裝工程1. 主要工作內(nèi)容1、消防工程電氣安裝工程2. 前置條件1. 消防控制中心、水泵房等施工完成，并移交甲方指定分包商；2. 消防控制中心裝飾施工完成（天、地、墻、門(mén)等），并移交甲方指定分包商；3. 配電房溫度、濕度、通風(fēng)具備配電設(shè)備安裝條件，并移交甲方指定分包商；4. 消防橋架、報(bào)警預(yù)埋管線(xiàn)等分階段完成，并移交甲方指定分包商；3. 關(guān)鍵控制點(diǎn)1. 消防驗(yàn)收計(jì)劃1）消防單位對(duì)其他配合單位時(shí)間要求非常緊張2. 消防電系統(tǒng)裝修封板質(zhì)檢隱蔽驗(yàn)收不合格1）JDG管緊定螺絲未規(guī)范施

7、工；2）防火涂料施工不規(guī)范；3. 市政通水、通電時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）政府資源，不可預(yù)見(jiàn)影響因素較多4. 矛盾控制點(diǎn)1. 預(yù)埋管線(xiàn)穿線(xiàn)1）預(yù)埋管線(xiàn)由總承包施工，預(yù)埋管線(xiàn)掃管工作容易執(zhí)行部到位；造成部分管線(xiàn)不通, 影響消防報(bào)警線(xiàn)路穿線(xiàn)；5. 危險(xiǎn)控制點(diǎn)1. 煙感設(shè)備安裝后施工用水進(jìn)水影響設(shè)備1）施工用水管理不到位，造成消防設(shè)備損壞四、市政工程1. 主要工作內(nèi)容1、標(biāo)高控制點(diǎn)選取、放線(xiàn)、管井及支墩砌筑；2、管道安裝施工，包括雨污管、自來(lái)水管、燃?xì)夤?、路燈及天眼線(xiàn)管；3、管線(xiàn)試壓、灌水；4、回填土、夯實(shí)；2. 前置條件并移交給分包單位;1、預(yù)留預(yù)埋完成并清理到位、 臨電二級(jí)配電箱到位、 現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,2、保證

8、通道通暢、具備臨水接駁條件、安全防護(hù)到位、后澆帶及時(shí)封閉；3、為分包單位劃定臨時(shí)辦公場(chǎng)地、臨時(shí)堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地和庫(kù)房；4、向分包單位移交施工作業(yè)面和標(biāo)高控制點(diǎn)。3. 與土建配合的重點(diǎn)關(guān)注部分1、施工準(zhǔn)備1）施工面不能按時(shí)提供，導(dǎo)致窩工；2）標(biāo)高控制點(diǎn)選取不當(dāng)；3）各分包單獨(dú)放線(xiàn)，造成空間不足；4）管井、支墩施工打架。2、排水管安裝1）覆土層受限，排水管坡度控制要求高。3、試壓、灌水1）各分包先后回填、夯實(shí)，不利于成品保護(hù)和工期保證。五、空調(diào)機(jī)房安裝1. 主要工作內(nèi)容1、空調(diào)機(jī)組運(yùn)輸、就位2、管道、閥件安裝；（包括空調(diào)水管、消防水管、冷凝水管、風(fēng)管等）3、電線(xiàn)電纜、橋架、線(xiàn)管、配電箱柜安裝；4、機(jī)

9、房BA系統(tǒng)接駁安裝；5、沖洗、試壓、防腐、保溫；6、調(diào)試。2. 前置條件1、預(yù)留預(yù)埋完成并清理到位、臨電二級(jí)配電箱到位、提供臨水接駁點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)清理干凈、設(shè) 備基礎(chǔ)已澆注、機(jī)房形成并安裝臨時(shí)門(mén)，移交給分包單位；2、保證通道通暢、具備基本照明、具備臨時(shí)排水接駁點(diǎn)、安全防護(hù)到位；3、為分包單位劃定臨時(shí)辦公場(chǎng)地、臨時(shí)堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地和庫(kù)房；4、向分包單位移交施工作業(yè)面和標(biāo)高控制點(diǎn)。3. 與土建配合的重點(diǎn)關(guān)注部分1、空調(diào)機(jī)組運(yùn)輸1）體積較大，不便現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸。由土建配合提供運(yùn)輸通道，進(jìn)行相關(guān)運(yùn)輸路線(xiàn)的支護(hù)、加固2、管道閥件安裝1）施工工序的合理性；2）管道排布雜亂，觀(guān)感不佳；3）存水彎高度不滿(mǎn)足要求。3、強(qiáng)、弱電安裝1）橋架在水管下方平行安裝；2）配