蟒川鎮(zhèn)蟒窩村易地扶貧搬遷

1、蟒川鎮(zhèn)蟒窩村易地扶貧搬遷安置點(diǎn)工程監(jiān)理競爭性談判文件采購編號：汝財(cái)談判采購-F-2017-269 采 購 人：汝州市蟒川鎮(zhèn)人民政府 采購代理機(jī)構(gòu)：河南英典工程管理有限公司 二一七年七月34 / 35文檔可自由編輯打印目 錄第一部分 談判公告2第二部分 供應(yīng)商須知5第三部分 監(jiān)理要求15第四部分 監(jiān)理合同格式16第五部分 響應(yīng)性文件格式21第一部分 競爭性談判公告蟒川鎮(zhèn)蟒窩村易地扶貧搬遷安置點(diǎn)工程監(jiān)理，已由相關(guān)部門批準(zhǔn)，建設(shè)資金為財(cái)政資金，河南英典工程管理有限公司受汝州市蟒川鎮(zhèn)人民政府委托，對本項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判，擇優(yōu)選擇承包單位，歡迎符合本項(xiàng)目資格要求的供應(yīng)商參加談判。1、工程概況與談判范圍1

2、.1項(xiàng)目名稱：蟒川鎮(zhèn)蟒窩村易地扶貧搬遷安置點(diǎn)工程監(jiān)理1.2采購編號：汝財(cái)談判采購-F-2017-269 1.3建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目為扶貧工程，建筑面積約為1.4萬平方米1.4資金來源：財(cái)政資金1.5質(zhì)量要求：合格1.6談判范圍：施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)施工階段、竣工驗(yàn)收階段、工程質(zhì)量保修期等階段的全過程監(jiān)理服務(wù)1.7工 期：工程施工階段至質(zhì)保期結(jié)束1.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段2、供應(yīng)商資格要求：2.1監(jiān)理標(biāo)段2.1.1供應(yīng)商為獨(dú)立的法人資格且具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房建專業(yè)乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)；2.1.2供應(yīng)商應(yīng)具有2014年1月以來類似工程監(jiān)理業(yè)績1份；擬派項(xiàng)目總

3、監(jiān)業(yè)績1份，項(xiàng)目總監(jiān)須為本單位注冊的相關(guān)專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師并具有中級職稱證書（類似業(yè)績以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需提供中標(biāo)通知書、合同和網(wǎng)上中標(biāo)公示截圖及竣工驗(yàn)收證明，項(xiàng)目總監(jiān)業(yè)績需合同或中標(biāo)通知書顯示名字）。2.1.3企業(yè)近三年（2014年度、2015年度、2016年度）經(jīng)審計(jì)合格的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，且財(cái)務(wù)狀況良好（若企業(yè)成立不足三年的，則以企業(yè)成立年份向后推算，提供相應(yīng)年份的經(jīng)審計(jì)合格的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）2.1.4投入本工程的主要監(jiān)理人員中至少有2人持有相關(guān)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師證書（不含項(xiàng)目總監(jiān)）2.1.5企業(yè)近三年未被通報(bào)批評、無不良行為記錄。2.1.6企業(yè)近三年（2014年、2015年、201

4、6年）監(jiān)理的項(xiàng)目未發(fā)生安全生產(chǎn)事故。2.1.7項(xiàng)目總監(jiān)、專監(jiān)和授權(quán)委托人必須是企業(yè)的正式員工，具有有效的勞動合同及2017年1月以來按時(shí)交納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（以勞動和社會保障部門出具的書面證明為準(zhǔn)）。2.2本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見談判文件，資格后審不合格的供應(yīng)商其談判將被否決；2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包；2.4地方關(guān)系協(xié)調(diào)由供應(yīng)商自行協(xié)調(diào)；2.5供應(yīng)商應(yīng)提供無虛假材料承諾書。承諾書應(yīng)有法定代表人簽章并加蓋供應(yīng)商公章。3、獲取談判文件時(shí)應(yīng)提供的資料3.1 法定代表人或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書和擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目總監(jiān)持身份證原件到場；營業(yè)執(zhí)照；基本開戶許可證；資質(zhì)證書；

5、業(yè)績證明資料（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需提供中標(biāo)通知書、合同和網(wǎng)上中標(biāo)公示截圖及竣工驗(yàn)收證明）；2014、2015、2016年度經(jīng)審計(jì)合格的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；擬派項(xiàng)目總監(jiān)注冊監(jiān)理工程師注冊證書、中級職稱；擬派所有人員社保證明（提供2017年1月份以來連續(xù)繳納的社保證明，提供網(wǎng)上查詢頁面打印頁加蓋公章及查詢途徑）勞務(wù)合同及身份證、注冊證。供應(yīng)商應(yīng)提供無虛假材料承諾書。承諾書應(yīng)有法定代表人簽章并加蓋供應(yīng)商公章（供應(yīng)商所需提供包含但不僅限以上資料，具體資料參照“2、供應(yīng)商資格要求”）。（注：以上資料除營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證提供加蓋公章的復(fù)印件并提供“河南省建筑市場監(jiān)管信息系統(tǒng)暨一體化工作平臺，h

6、ttp：/3.2領(lǐng)取文件時(shí)代理機(jī)構(gòu)將在“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）查詢供應(yīng)商的信用記錄，若發(fā)現(xiàn)不良記錄者，取消報(bào)名資格。另：供應(yīng)商報(bào)名時(shí)需遞交檢察機(jī)關(guān)查詢行賄犯罪記錄申請資料一份（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章），報(bào)名結(jié)束后由代理公司統(tǒng)一到汝州市人民檢察院進(jìn)行無行賄犯罪記錄查詢，如發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有行賄犯罪記錄的，則取消該供應(yīng)商的談判資格。4、談判文件獲取的時(shí)間及地點(diǎn)4.1凡有意參加談判者，請于2017年 8 月 2 日至2017年 8 月 4 日（法定節(jié)假日除外）上午8：30至11:30；下午15:00至18：00（北京時(shí)間） 裕隆商務(wù)酒店509室（ ）領(lǐng)取談判文

7、件。4.2談判文件售價(jià)300元/本，現(xiàn)金支付，售后不退。5、響應(yīng)文件的遞交5.1響應(yīng)性文件遞交的截止時(shí)間為2017年08月08日上午9 時(shí)00分；5.2響應(yīng)性文件遞交的地點(diǎn)為汝州市西環(huán)路昆侖樂居酒店會議室。5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)性文件，采購人不予受理。6、公告發(fā)布的媒介本次談判公告在中國政府采購網(wǎng)、河南省政府采購網(wǎng)、汝州市政府采購網(wǎng)網(wǎng)站上同時(shí)發(fā)布。7、聯(lián)系方式采購人：汝州市蟒川鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系人：田工聯(lián)系電話：地址：汝州市蟒川鎮(zhèn)采購代理機(jī)構(gòu)：河南英典工程管理有限公司地址：鄭州市金水區(qū)東明路218號索克大廈十層1026房聯(lián)系人：李工 程工聯(lián)系電話傳真：7

8、電子郵箱： 河南英典工程管理有限公司2017年08月02日第二部分 供應(yīng)商須知一、談判須知前附表采購人采購人：汝州市蟒川鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系人：田工聯(lián)系電話：代理機(jī)構(gòu)采購代理機(jī)構(gòu)：河南英典工程管理有限公司地 址：鄭州市金水區(qū)東明路218號索克大廈十層1026房聯(lián) 系 人：李工、程工電 話傳 真：7電子郵箱：hnyd2014_項(xiàng)目名稱蟒川鎮(zhèn)蟒窩村易地扶貧搬遷安置點(diǎn)工程監(jiān)理項(xiàng)目地點(diǎn)汝州市蟒川鎮(zhèn)蟒窩村監(jiān)理服務(wù)期工程施工階段至質(zhì)保期結(jié)束談判范圍施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)施工階段、竣工驗(yàn)收階段、工程質(zhì)量保修期等階段的全過程監(jiān)理服務(wù)資金來源財(cái)政資金資金落實(shí)情況已落實(shí)付款方式采購人與成交

9、人另行協(xié)商質(zhì)量要求合格供應(yīng)商資質(zhì)等級要求1.供應(yīng)商為獨(dú)立的法人資格且具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房建專業(yè)乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)；2.供應(yīng)商應(yīng)具有2014年1月以來類似工程監(jiān)理業(yè)績1份；擬派項(xiàng)目總監(jiān)業(yè)績1份，項(xiàng)目總監(jiān)須為本單位注冊的相關(guān)專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師并具有中級職稱證書（類似業(yè)績以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需提供中標(biāo)通知書、合同和網(wǎng)上中標(biāo)公示截圖及竣工驗(yàn)收證明，項(xiàng)目總監(jiān)業(yè)績需合同或中標(biāo)通知書顯示名字）。3.企業(yè)近三年（2014年度、2015年度、2016年度）經(jīng)審計(jì)合格的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，且財(cái)務(wù)狀況良好（若企業(yè)成立不足三年的，則以企業(yè)成立年份向后推算，提供相應(yīng)年份的經(jīng)審計(jì)合格

10、的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）4.投入本工程的主要監(jiān)理人員中至少有2人持有相關(guān)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師證書（不含項(xiàng)目總監(jiān)）5.企業(yè)近三年未被通報(bào)批評、無不良行為記錄。6.企業(yè)近三年（2014年、2015年、2016年）監(jiān)理的項(xiàng)目未發(fā)生安全生產(chǎn)事故。7.項(xiàng)目總監(jiān)、專監(jiān)和授權(quán)委托人必須是企業(yè)的正式員工，具有有效的勞動合同及2017年1月以來按時(shí)交納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（以勞動和社會保障部門出具的書面證明為準(zhǔn)）。8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包；9.地方關(guān)系協(xié)調(diào)由供應(yīng)商自行協(xié)調(diào)；10.供應(yīng)商應(yīng)提供無虛假材料承諾書。承諾書應(yīng)有法定代表人簽章并加蓋供應(yīng)商公章?，F(xiàn)場踏勘及談判預(yù)備會不組織，由供應(yīng)商自行安排響應(yīng)文件份數(shù)正本

11、壹份，副本肆份，電子版壹份（U盤）談判保證金談判保證金額：4000.00元（肆仟元整）繳納方式：轉(zhuǎn)賬，供應(yīng)商須從基本賬戶足額轉(zhuǎn)入指定賬戶,在轉(zhuǎn)賬單據(jù)備注中簡要注明項(xiàng)目名稱。單位名稱：河南英典工程管理有限公司賬 號：4100 1523 0320 5021 2278開戶銀行：中國建設(shè)銀行鄭州東明支行財(cái)務(wù)電話邵老師財(cái)務(wù)地址：鄭州市紅專路218號索克大廈十層1026室到賬截止時(shí)間：2017年 08 月 07 日 17 時(shí)前，供應(yīng)商需從基本賬戶轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)入或匯入指定銀行，以銀行到賬日期為準(zhǔn)。為確保按時(shí)到賬，請適當(dāng)提前轉(zhuǎn)款。注：響應(yīng)性文件附轉(zhuǎn)賬憑證和開戶許可證談判有效期談判響應(yīng)文件

12、遞交截止日期起60日歷天響應(yīng)性文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)2017年 8 月 8 日上午 09 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：汝州市西環(huán)路昆侖樂居酒店會議室 談判時(shí)間及地點(diǎn)同響應(yīng)性文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)控制價(jià)本次談判控制價(jià)為中標(biāo)建筑安裝工程費(fèi)的1.5%。注：供應(yīng)商報(bào)價(jià)超出控制價(jià)的視為廢標(biāo)。封套密封及標(biāo)志正本、副本分開包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋供應(yīng)商單位公章，且要在封套上明確注明“正本”、“副本”字樣包封上應(yīng)寫明：采購人名稱： 項(xiàng)目名稱： 供應(yīng)商名稱： （公章） 法人代表： （簽字或蓋章） 年 月 日 時(shí)前不得開啟。右上角注明：正（副）本 響應(yīng)性文件電子版要求響應(yīng)性文件電子版內(nèi)容與響應(yīng)性文件

13、正本內(nèi)容完全一致響應(yīng)性文件電子版份數(shù)：一份 響應(yīng)性文件電子版形式：Word和Excel格式 響應(yīng)性文件電子版密封方式：單獨(dú)放入一個(gè)密封袋中，加貼封條，并在封套封口處加蓋供應(yīng)商單位公章，在封套上標(biāo)記“響應(yīng)性文件電子版”字樣。裝訂要求用A4紙打印裝訂成冊，不得采用活頁裝訂談判小組的組建談判小組構(gòu)成：3人；評標(biāo)專家確定方式：評標(biāo)專家在開標(biāo)前從政府相關(guān)部門組建的評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取。是否授權(quán)談判小組確定成交人否推薦成交候選供應(yīng)商1-3名并標(biāo)明排列順序。采購單位應(yīng)當(dāng)確定排名第一的成交候選供應(yīng)商為最終成交人。排名第一的成交候選供應(yīng)商放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、或者被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為等情

14、形，不符合成交條件的，采購單位可以按照談判小組提出的成交候選供應(yīng)商名單排序依次確定其他成交候選人為成交人，也可以重新采購。供應(yīng)商參加談判會議的人員供應(yīng)商參加談判會議時(shí)必須由法定代表人或法定代表人的委托代理人參加，否則視為放棄談判。供應(yīng)商參加談判會議攜帶資料要求供應(yīng)商遞交響應(yīng)性文件時(shí)需單獨(dú)遞交談判文件中要求的資格證明文件及談判保證金交款憑證等證明文件。除特殊要求外，以上證件均以原件為準(zhǔn)。招標(biāo)代理費(fèi)在成交通知書發(fā)出的同時(shí)由成交人支付。二、談判項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容及要求1、項(xiàng)目基本情況采購人：汝州市蟒川鎮(zhèn)人民政府代理機(jī)構(gòu)：河南英典工程管理有限公司項(xiàng)目名稱:蟒川鎮(zhèn)蟒窩村易地扶貧搬遷安置點(diǎn)工程監(jiān)理 資金來源：財(cái)

15、政資金。2、供應(yīng)商資質(zhì)要求：見前附表。3、響應(yīng)文件報(bào)價(jià)應(yīng)是談判文件和其他相關(guān)資料確定的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。4、供應(yīng)商的響應(yīng)文件應(yīng)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求。5、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之后，任何人不得更改響應(yīng)文件。6、本項(xiàng)目不再統(tǒng)一召開答疑會，如有疑問請與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。7、供應(yīng)商應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加采購人組織的談判會議，遲到或不參加者視為自動放棄談判。8、合同由成交人與采購人簽訂。9、成交人不得轉(zhuǎn)包項(xiàng)目，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購人有權(quán)另行選擇其它單位。10、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：見前附表。11、監(jiān)理服務(wù)期：見前附表。12、付款方式：見前附表。三、談判須知1、根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國政府采購法以及相關(guān)的法律

16、、法規(guī)、規(guī)章等，擇優(yōu)選定成交人。2、維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，反對不正當(dāng)競爭。3、供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀談判文件，一旦參與談判，均認(rèn)為響應(yīng)該談判文件中采購人的有關(guān)要求。4、談判費(fèi)用：供應(yīng)商在談判過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用，不論成交與否，均由供應(yīng)商自負(fù)，采購人和代理機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何責(zé)任。四、競爭性談判文件 1、談判文件包括本文件和所有按本文件規(guī)定發(fā)出的補(bǔ)充通知等。2、供應(yīng)商的文件應(yīng)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)談判文件的要求，否則，響應(yīng)文件將被拒絕。3、談判文件的解釋。供應(yīng)商對收到的談判文件若有疑問，應(yīng)以書面形式向采購人提出，采購人將以補(bǔ)充通知或答疑紀(jì)要的形式予以解答，答復(fù)將以書面形式發(fā)放給所有領(lǐng)取談判文件的供應(yīng)商并作為談判

17、文件的補(bǔ)充組成部分。本談判文件的最終解釋權(quán)屬于汝州市蟒川鎮(zhèn)人民政府。4、談判文件的修改。 4.1采購人在談判文件發(fā)出后，如需對文件進(jìn)行修改，應(yīng)在談判開始前以補(bǔ)充通知的形式通知領(lǐng)取談判文件的供應(yīng)商。 4.2補(bǔ)充通知及答疑紀(jì)要將以書面形式發(fā)給所有獲得談判文件的供應(yīng)商。5、談判文件、補(bǔ)充通知內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。五、談判要求1、確定成交人后，成交人要按照響應(yīng)文件中承諾的內(nèi)容履行合同。2、參加談判的供應(yīng)商應(yīng)按談判文件中提供的格式填寫響應(yīng)文件，否則將認(rèn)為是對該談判文件的不響應(yīng)。3、對談判文件未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商將被拒絕參與談判。六、響應(yīng)文件的編制、遞交和修改1、響應(yīng)文件的語言及格式。

18、與報(bào)價(jià)有關(guān)的所有文件必須使用中文，供應(yīng)商必須使用談判文件中規(guī)定的文件格式。2、響應(yīng)文件的組成。3、響應(yīng)文件應(yīng)主要包括下列部分：3.1正本主要內(nèi)容：3.1.1談判報(bào)價(jià)函；3.1.2法定代表人身份證明3.1.3法人授權(quán)委托書;3.1.4資格證明文件;3.1.5監(jiān)理大綱3.1.6項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；3.1.7談判保證金交款憑證；3.1.8談判文件要求的或供應(yīng)商認(rèn)為需要加以說明的其他內(nèi)容。3.2副本內(nèi)容副本內(nèi)容同正本。4、響應(yīng)文件的密封與標(biāo)志4.1響應(yīng)文件要求正本壹份、副本肆份，正本、副本分開包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋供應(yīng)商單位公章，且要在封套上明確注明“正本”和“副本”字樣，正、副本如有不一致之

19、處，以正本為準(zhǔn)。大寫與小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)。響應(yīng)文件正本和副本用A4紙打印裝訂成冊，不得采用活頁裝訂，供應(yīng)商法人代表或法人代表委托代理人應(yīng)在規(guī)定簽章處簽章并加蓋公章。4.2應(yīng)在密封袋上標(biāo)明：采購人名稱： 項(xiàng) 目 名稱： 供應(yīng)商名稱： （公章） 法 人 代表： （簽字或蓋章） 年 月 日 時(shí)前不得開啟。 右上角注明：正（副）本 4.3全套響應(yīng)文件均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，無涂改無行間插字，如有修改應(yīng)在修改處加蓋供應(yīng)商的企業(yè)印章（即公章）或企業(yè)法定代表人或其委托代理人印章（或簽字），詳見文件。4.4供應(yīng)商未按要求密封與標(biāo)志的，采購人將不予接收。5、響應(yīng)文件的補(bǔ)充與撤回5.1供應(yīng)商在響應(yīng)

20、文件遞交截止時(shí)間之前可以以書面形式修改、補(bǔ)充、替代或撤回其響應(yīng)文件，補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)按要求進(jìn)行密封遞交。5.2供應(yīng)商在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后不能修改、補(bǔ)充替代或撤回其響應(yīng)文件。在談判有效期內(nèi)，供應(yīng)商若撤回響應(yīng)文件，其談判保證金將被沒收。6、響應(yīng)文件有下列情形之一的，代理機(jī)構(gòu)不予接收。6.1在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間以后遞交的響應(yīng)文件為無效文件，采購人將不予接收。6.2未按競爭性談判文件要求簽章的。7、談判保證金7.1具體要求見前附表。7.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，保證金將不予退還：7.2.1供應(yīng)商在提交談判響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回談判響應(yīng)文件的。7.2.2成交人因其自身原因在接到成交通知書后，30日內(nèi)未能與

21、采購人簽訂合同的。7.2.3參加供應(yīng)商在其遞交的談判響應(yīng)文件中提供虛假材料的。7.2.4供應(yīng)商無故不參加談判且未書面通知采購人，給采購人造成損失的。7.3談判有效期7.3.1供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件從談判之日起有效期為60日歷天。7.3.2在特殊情況下，采購人可于談判有效期滿之前要求供應(yīng)商同意延長有效期，要求與答復(fù)均為書面形式。供應(yīng)商可以拒絕上述要求，拒絕延長談判有效期的供應(yīng)商有權(quán)收回談判保證金，但該供應(yīng)商的談判失效。對于同意該要求的供應(yīng)商，不允許修改其響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。七、談判報(bào)價(jià)1、控制價(jià)見前附表。2、談判報(bào)價(jià)2.1供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理范圍、參照國家發(fā)改委、建設(shè)部“發(fā)改價(jià)格20076

22、70號”建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定，結(jié)合市場行情及本工程實(shí)際情況和自身實(shí)力，自主合理報(bào)價(jià)。 2.2對供應(yīng)商考慮不周而造成談判報(bào)價(jià)中的少算、漏算等，采購人將不予支付并認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在談判報(bào)價(jià)中。2.3供應(yīng)商的監(jiān)理酬金是在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，供應(yīng)商按合同規(guī)定的范圍所提供的全部服務(wù)所需的費(fèi)用.2.4報(bào)價(jià)貨幣為人民幣。八、談判程序1、談判程序1.1采購人將按前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)舉行談判會議，供應(yīng)商法人代表（或其授權(quán)委托代理人應(yīng)按時(shí)參加談判會議，否則視為自動放棄談判。 供應(yīng)商應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會議并簽到，遲到、未到或未按要求提供或出示有關(guān)證件者視為自動放棄談判。1.2會議由河南英典工程管理有限公

23、司主持。1.2.1主持人宣布談判會議開始。1.2.2介紹與會的采購人代表及監(jiān)督單位。1.2.3宣布會場紀(jì)律。1.2.4對供應(yīng)商的響應(yīng)文件密封等情況進(jìn)行查驗(yàn)。1.2.5經(jīng)確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)進(jìn)入談判階段。1.2.6談判小組對談判響應(yīng)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評估和比較。按簽到逆順序在談判文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行一對一談判，逐家聽取各供應(yīng)商對項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的安排及答疑，由供應(yīng)商做出第二輪報(bào)價(jià)即最終報(bào)價(jià)。1.2.7根據(jù)最低評標(biāo)價(jià)法原則，將談判報(bào)價(jià)按由低到高的順序進(jìn)行排序。供應(yīng)商的第二輪報(bào)價(jià)高于第一輪報(bào)價(jià)時(shí)，該供應(yīng)商的談判報(bào)價(jià)以第一輪報(bào)價(jià)為準(zhǔn).2.1響應(yīng)性文件的初步評審初步評審分為資格性審查和符合性審查。資格性

24、審查確定供應(yīng)商是否具備談判資格；符合性審查確定響應(yīng)性文件是否對談判文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。談判小組將首先對每份響應(yīng)性文件進(jìn)行資格性審查和符合性審查，如果響應(yīng)性文件沒有通過資格性審查和符合性審查，談判小組將予以拒絕，并且不允許供應(yīng)商通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的談判。2.2響應(yīng)性文件資格性審查內(nèi)容包括：2.2.1供應(yīng)商為獨(dú)立的法人資格且具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房建專業(yè)乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)；2.2.2供應(yīng)商應(yīng)具有2014年1月以來類似工程監(jiān)理業(yè)績1份；擬派項(xiàng)目總監(jiān)業(yè)績1份，項(xiàng)目總監(jiān)須為本單位注冊的相關(guān)專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師并具有中級職稱證

25、書（類似業(yè)績以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需提供中標(biāo)通知書、合同和網(wǎng)上中標(biāo)公示截圖及竣工驗(yàn)收證明，項(xiàng)目總監(jiān)業(yè)績需合同或中標(biāo)通知書顯示名字）。2.2.3企業(yè)近三年（2014年度、2015年度、2016年度）經(jīng)審計(jì)合格的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，且財(cái)務(wù)狀況良好（若企業(yè)成立不足三年的，則以企業(yè)成立年份向后推算，提供相應(yīng)年份的經(jīng)審計(jì)合格的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）2.2.4.投入本工程的主要監(jiān)理人員中至少有2人持有相關(guān)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師證書（不含項(xiàng)目總監(jiān)）2.2.5.企業(yè)近三年未被通報(bào)批評、無不良行為記錄，提供加蓋公司公章的承諾函。2.2.6.企業(yè)近三年（2014、2015、2016）監(jiān)理的項(xiàng)目未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，提供加蓋公司公章

26、的承諾函。2.2.7.項(xiàng)目總監(jiān)、專監(jiān)和授權(quán)委托人必須是企業(yè)的正式員工，具有有效的勞動合同及2017年1月以來按時(shí)交納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（以勞動和社會保障部門出具的書面證明為準(zhǔn)）。2.2.8本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見談判文件，資格后審不合格的供應(yīng)商其談判將被否決；2.2.9地方關(guān)系協(xié)調(diào)由供應(yīng)商自行協(xié)調(diào)；2.2.10供應(yīng)商應(yīng)提供無虛假材料承諾書。承諾書應(yīng)有法定代表人簽章并加蓋供應(yīng)商公章。2.3響應(yīng)性文件符合性審查內(nèi)容包括：2.3.1響應(yīng)文件的簽字和蓋章情況；2.3.2工期達(dá)到談判文件要求的；2.3.3談判有效期符合談判文件要求；2.3.4質(zhì)量符合談判文件要求；2.3.5談判保證金符合談判文

27、件要求；2.3.6其他實(shí)質(zhì)性要求。3、談判成交原則3.1公開、公平、公正3.2符合采購需求，在質(zhì)量和服務(wù)相等的情況下，價(jià)格低者優(yōu)先成交。3.3談判小組將符合談判文件規(guī)定的最終有效談判報(bào)價(jià),推薦成交候選供應(yīng)商1-3名并標(biāo)明排列順序。非因不可抗力因素放棄成交的，或成交人未按規(guī)定期限與采購人簽訂合同的，該成交人的談判保證金將不予退還，并應(yīng)賠償采購人由此造成的損失，損失費(fèi)的計(jì)算方法為該成交人的報(bào)價(jià)與重新確定的成交人成交價(jià)的差額。 4、參加談判單位的響應(yīng)文件有下列情況之一的，視為無效響應(yīng)文件。4.1未按談判文件明示的規(guī)定簽字或蓋章的；4.2談判響應(yīng)文件的關(guān)鍵內(nèi)容（談判報(bào)價(jià)、監(jiān)理服務(wù)期、質(zhì)量）未填寫或填寫

28、字跡模糊、達(dá)不到要求的；4.3談判報(bào)價(jià)超出控制價(jià)的；4.4相關(guān)資格證明文件不合格的；4.5未按談判文件要求持證參加開標(biāo)會議的；4.6 未按談判文件要求提交談判保證金的；4.7 談判響應(yīng)文件中附有采購人不能接受的條件的；4.8談判響應(yīng)文件有明顯不符合談判文件其它要求和有關(guān)法律法規(guī)的；4.9在評標(biāo)過程中，談判小組發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其它報(bào)價(jià)，使得其談判報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該供應(yīng)商作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。5、授予合同5.1本合同將授予經(jīng)過談判小組推薦并經(jīng)采購人確認(rèn)的成交單位。 5.2成交人應(yīng)當(dāng)自成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照談判文件和成交人的響應(yīng)文件與招標(biāo)單位簽訂合同。

29、5.3談判文件、成交人的談判文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據(jù)。九、其他要求供應(yīng)商如有不清楚的地方可與采購人或河南英典工程管理有限公司聯(lián)系。談判報(bào)價(jià)應(yīng)包含所有費(fèi)用。成交人在成交后不得以任何理由增加任何費(fèi)用（有原工程工程量變更的除外）。第三部分 監(jiān)理要求一、本次招標(biāo)范圍1、監(jiān)理范圍：施工及保修階段全過程監(jiān)理。2、監(jiān)理階段：施工階段監(jiān)理，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同和信息管理、現(xiàn)場工作協(xié)調(diào)；施工整個(gè)過程中的安全與文明施工監(jiān)理工作；保修階段的監(jiān)理等。二、監(jiān)理工作內(nèi)容1、施工階段審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書；2、督促施工單位施工管理制度和質(zhì)保體系的建立、健全與實(shí)施；3、審查

30、施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施；4、協(xié)助組織設(shè)計(jì)交底，圖紙會審；5、編制投資控制計(jì)劃，復(fù)核已完工程量；6、審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行測試和監(jiān)控；7、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按技術(shù)和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承建商實(shí)施預(yù)控措施；8、抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；9、分階段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時(shí)提出調(diào)整意見；10、協(xié)助處理合同糾份和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭議；11、督促并檢查安全生產(chǎn)，文明施工；配有專職安全員，對工地現(xiàn)場安全負(fù)總責(zé)；12、督促施工單位整理合同文件及

31、施工技術(shù)檔案資料；13、組織對工程初驗(yàn)并參與工程竣工驗(yàn)收，對施工質(zhì)量提出評估意見；14、其它監(jiān)理工作內(nèi)容。第四部分 監(jiān)理合同格式（本合同由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及國家工商行政管理總局制定（20130201），采購人與成交人另有約定的從其約定）一、協(xié)議書委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱： ；2. 工程地點(diǎn)： ；3. 工程規(guī)模： ；4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： 。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件

32、中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 成交通知書；3. 響應(yīng)文件；4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （¥ ： ）。六、期限監(jiān)理期限： 。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同

33、訂立1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。2. 訂立地點(diǎn)： 。3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 二、通用條款（略、詳見20130201）三、專用條款1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋喊赐ㄓ脳l款執(zhí)行 。2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)

34、理范圍包括：施工圖紙和工程量清單范圍內(nèi)全部工程施工的監(jiān)理。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 。 2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括： 。 2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形： 。2.4 履行職責(zé)2.4.3 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 。在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 。 2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 。 2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無

35、償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 。3. 委托人義務(wù) 3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任 。4.2 委托人的違約責(zé)任 。5. 支付5.1 支付貨幣幣種為：人民幣，比例為：100%，匯率為： 。 5.3 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬元）首付款第二次付款.最后付款 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件：委托人和受托人的法定代表人或其

36、授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位公章后生效。6.2 變更6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定： 。6.2.3附加工作酬金按下列方法確定： 。6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7. 爭議解決7.2 調(diào)解本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 進(jìn)行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 種方式：（1）提請 仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）向 人民法院提起訴訟。8. 其他8.2 檢測費(fèi)用委托人應(yīng)在檢

37、測工作完成后 天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。8.3 咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 %。8.6 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：按通用條款執(zhí)行。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：按通用條款執(zhí)行。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：按通用條款執(zhí)行。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。9. 補(bǔ)充條款 。第五部分 響

38、應(yīng)性文件格式 正本或副本蟒川鎮(zhèn)蟒窩村易地扶貧搬遷安置點(diǎn)工程監(jiān)理響應(yīng)文件 采購編號： 投 標(biāo) 人： 法定代表人（授權(quán)委托人）： （簽字和蓋章） 日 期： 年 月 日目 錄1、 談判報(bào)價(jià)函；2、 法定代表人身份證明 三、法人授權(quán)委托書；四、資格證明文件；五、監(jiān)理大綱；六、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；七、談判保證金交款憑證；八、談判文件要求的或供應(yīng)商認(rèn)為需要加以說明的其他內(nèi)容。一、談判報(bào)價(jià)函致： （采購人） 1、我方已仔細(xì)研究了 項(xiàng)目談判文件全部內(nèi)容，愿意以 （大寫： ）的談判報(bào)價(jià)承擔(dān)該項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)，服務(wù)期限為： 。擬派總監(jiān)理工程師： 。 2、如果我方成交，保證項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)。 3、我們按照談判文件中的規(guī)定，認(rèn)定本響應(yīng)文件的有效期為談判之日