裝配整體式結(jié)構(gòu)成本分析

1、裝配整體式結(jié)構(gòu)成本分析和降低造價的主要措施 裝配整體式結(jié)構(gòu)成本分析和降低造價的主要措施【摘要】本文通過對裝配整體式結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的造價構(gòu)成進(jìn)行對比，分析影響造價的主要因素，研究降低裝配整體式結(jié)構(gòu)成本的有效措施和辦法，結(jié)合具體案例，從經(jīng)濟(jì)性角度探討預(yù)制裝配整體式結(jié)構(gòu)建筑取代傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的可能性。隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，近年來國內(nèi)的建筑工業(yè)化開始逐漸復(fù)蘇，許多企業(yè)開始研究建筑主體的工業(yè)化技術(shù)，做出了一些有益的嘗試，萬科集團(tuán)在上海、北京、深圳、天津等多個城市進(jìn)行了示范試點項目建設(shè)，并已運用于實際工程；長沙遠(yuǎn)大住工、黑龍江宇輝集團(tuán)、中南建設(shè)集團(tuán)、合肥西偉德、南京大地普瑞、中山快而居也相繼投入裝配整體式結(jié)

2、構(gòu)的研發(fā)，從市場反應(yīng)來看，普遍存在裝配整體式結(jié)構(gòu)的建設(shè)成本高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的情況，這對裝配整體式結(jié)構(gòu)的發(fā)展和應(yīng)用造成了不利的影響，本文通過建筑造價構(gòu)成的角度，對影響造價的主要因素進(jìn)行剖析，研究降低裝配整體式結(jié)構(gòu)造價的技術(shù)措施和手段，從經(jīng)濟(jì)性角度指明裝配整體式結(jié)構(gòu)的技術(shù)發(fā)展方向，供國內(nèi)同行參考。一、 研究范圍： 在假定設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求相同的前提下，本文重點對比和研究建筑工程的土建主體建設(shè)方法和造價，不包含機(jī)電安裝工程的造價差異，從建筑設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、施工管理等方面，全面剖析目前裝配整體式結(jié)構(gòu)造價高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的原因，并提出相應(yīng)的解決辦法。二、 兩種不同施工工法的特點以及造價構(gòu)成：1、 傳統(tǒng)現(xiàn)

3、澆結(jié)構(gòu)施工方式建筑的造價構(gòu)成傳統(tǒng)建設(shè)方法的土建造價構(gòu)成主要由直接費（含材料費、人工費、機(jī)械費、措施費）、間接費（主要為管理費）、利潤、規(guī)費、稅金組成，其中的直接費為施工企業(yè)主要支出的費用，是構(gòu)成造價的主要部分，也是預(yù)算取費的計算基礎(chǔ)，直接費的變化對造價高低起主要作用，間接費和利潤根據(jù)企業(yè)自身情況可彈性變化，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標(biāo)準(zhǔn)不能自由浮動。從以上情況可以看出，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下，傳統(tǒng)建筑施工方法的材料、人工、機(jī)械消耗量可挖潛力不大，要降低造價，只有間接費和利潤可以調(diào)整，由于成本、質(zhì)量、工期三大因素相互制約，降低成本必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實現(xiàn)。2、 裝配整體式結(jié)構(gòu)施工方式的

4、造價構(gòu)成裝配整體式結(jié)構(gòu)的土建造價構(gòu)成主要由直接費（含預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費、運輸費、安裝費、措施費）、間接費、利潤、規(guī)費、稅金組成，與傳統(tǒng)方式一樣，間接費和利潤由施工企業(yè)掌握，規(guī)費和稅金是固定費率，構(gòu)件費用、運輸費、安裝費的高低對工程造價起決定性作用。其中構(gòu)件生產(chǎn)費包含材料費、生產(chǎn)費（人工和水電消耗）、模具費、工廠攤銷費、預(yù)制構(gòu)件廠利潤、稅金組成，運輸費主要是預(yù)制構(gòu)件從工廠運輸至工地的運費和施工場地內(nèi)的二次搬運費，安裝費主要是構(gòu)件垂直運輸費、安裝人工費、專用工具攤銷等費用（含部分現(xiàn)場現(xiàn)澆施工的材料、人工、機(jī)械費用），措施費主要是腳手架、模板費用，如果預(yù)制率很高，可以大量節(jié)省措施費。從以上可以看出，由于

5、生產(chǎn)方式不同，直接費的構(gòu)成內(nèi)容有很大的差異，兩種方式的直接費高低直接決定了造價成本的高低，如果要使裝配整體式結(jié)構(gòu)的建設(shè)成本低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，就必須降低預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和安裝成本，使其低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式的直接費，這就必須研究裝配整體式結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式、生產(chǎn)工藝、運輸方式和安裝方法，從優(yōu)化工藝、集成技術(shù)、節(jié)材降耗、提高效率著手，綜合降低裝配整體式工法的建設(shè)成本。三、 兩種施工方式的差異性分析（見下表）對比內(nèi)容傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式裝配整體式造價差異和對策設(shè)計技術(shù)和圖紙內(nèi)容對施工生產(chǎn)的指導(dǎo)情況設(shè)計技術(shù)成熟、簡單，圖紙量少，各專業(yè)圖紙分別表達(dá)本專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容，結(jié)構(gòu)專業(yè)用平法表示結(jié)構(gòu)特征信息，采用一般的設(shè)計院普遍

6、掌握的繪圖表現(xiàn)方法。施工過程中按工種配備專業(yè)技術(shù)人員， 相互配合施工，容易出現(xiàn)“錯漏碰缺”等情況。設(shè)計費便宜（3050元/平米）設(shè)計技術(shù)尚不成熟，圖紙量大，除了各專業(yè)圖紙分別表達(dá)本專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容外，還需要設(shè)計出每個預(yù)制構(gòu)件的拆解圖，拆解圖上要綜合多個專業(yè)內(nèi)容，例如在一個構(gòu)件圖上需要反映構(gòu)件的模板、配筋以及埋件、門窗、保溫構(gòu)造、裝飾面層、留洞、水電管線和元件、吊具等內(nèi)容，包括每個構(gòu)件的三視圖和剖切圖，必要時還要做出構(gòu)件的三維立體圖、整澆連接構(gòu)造節(jié)點大樣等圖紙。圖紙內(nèi)容完善、表達(dá)充分，構(gòu)件生產(chǎn)不需要多專業(yè)配合，只要按圖檢點即可避免“錯漏碰缺”的發(fā)生。設(shè)計費較貴（50500元/平米）設(shè)計費的差異主要

7、是構(gòu)件拆解圖工作量增加了設(shè)計成本，如果項目規(guī)模大，標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件重復(fù)率高，模塊種類就相對較少，設(shè)計費上升的比例就少，反之。項目規(guī)模越小、構(gòu)件重復(fù)率越低，設(shè)計費上升的比例就越大。因此，應(yīng)盡量優(yōu)化設(shè)計，提高構(gòu)件的重復(fù)率是控制設(shè)計費增加的有效手段。生產(chǎn)情況 現(xiàn)澆構(gòu)件價格主要取決于原材料、周轉(zhuǎn)材料和施工措施，樓面和剪力墻的措施費最高，工藝條件差影響質(zhì)量經(jīng)常造成返工，季節(jié)和天氣變化造成施工效率下降也是成本上升的原因之一 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)主要依賴機(jī)械和模具，占用時間過長推高成本，工人可以在一個工位同時完成多個專業(yè)和多個工序的施工，生產(chǎn)質(zhì)量、進(jìn)度、成本受季節(jié)和天氣變化影響較小。提高建筑的預(yù)制率可以發(fā)揮裝配整體式的優(yōu)勢

8、，預(yù)制率過低將導(dǎo)致兩種工法并存，大量現(xiàn)澆不能節(jié)省人力，同時又增加了施工機(jī)具的投入成本，裝配式施工只有提高生產(chǎn)和施工的效率才能降低成本質(zhì)量情況質(zhì)量難以控制，普遍存在大量的質(zhì)量通病質(zhì)量易于控制，基本消除各種質(zhì)量通病，復(fù)雜構(gòu)件的生產(chǎn)難度、運輸風(fēng)險較大合理拆解構(gòu)件降低生產(chǎn)難度，減少返工浪費可節(jié)約成本材料消耗和建筑自重材料消耗和損耗較高，跑冒滴漏嚴(yán)重，構(gòu)件表面抹灰往往高于設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，增加了建筑自重由于構(gòu)件尺寸精準(zhǔn)，可取消抹灰層，節(jié)約材料，建筑自重減輕2030%，可進(jìn)一步優(yōu)化主體和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，節(jié)省造價；沒有跑冒滴漏，降低了材料消耗和損耗裝配整體式應(yīng)優(yōu)化設(shè)計，提高構(gòu)件精度，使安裝簡便，可減少裝飾修補(bǔ)的費用，節(jié)約

9、成本施工速度現(xiàn)澆施工主體結(jié)構(gòu)可做到35天一層，各專業(yè)不能和主體同時交叉施工，實際工期為7天左右一層，各層構(gòu)件從下往上順序串聯(lián)式施工，主體封頂完成總工作量的50%左右構(gòu)件提前發(fā)包，可做到各層的構(gòu)件同時并聯(lián)式生產(chǎn)，在同一構(gòu)件生產(chǎn)過程可集成多專業(yè)的技術(shù)同時完成，現(xiàn)場裝配式安裝施工上可做到1天一層，實際34天一層，主體封頂即完成總工作量的80%如果預(yù)制率過低，工期仍由現(xiàn)澆部分決定（例如內(nèi)澆外預(yù)制體系），拉長工期會造成重型吊裝設(shè)備閑置浪費而增加成本施工措施滿堂模板、腳手架，外加到頂，不斷重復(fù)搭拆取消滿堂模板和腳手架，外腳手架只需要兩層樓面、樓梯采用預(yù)制構(gòu)件可節(jié)省內(nèi)腳手和模板，外墻保溫裝飾在工廠一體完成，

10、可節(jié)省外腳手架管理費用分包較多，工期長導(dǎo)致管理成本高多個分部分項工程在工廠里集成生產(chǎn)，分包較少，管理成本低能在廠里集成生產(chǎn)的盡量集成，減少分包可節(jié)約管理成本材料采購和運輸原材料分散采購和運輸，采購單價較高原材料集中采購和運輸有價格優(yōu)勢，但增加了二次運輸由于存在二次運輸，應(yīng)選擇項目就近的預(yù)制廠生產(chǎn)固定資產(chǎn)現(xiàn)澆方式所需周轉(zhuǎn)材料一般為租賃，基本不需要太大的投入預(yù)制廠的場地廠房、設(shè)備、模具投資較大，模具價格高昂，一般預(yù)制廠按照產(chǎn)能需要先行投資5001000元/m3，全部要攤銷在預(yù)制構(gòu)件價格之中應(yīng)優(yōu)化工藝流程，采用流水線生產(chǎn)提高生產(chǎn)效率降低攤銷，采用設(shè)備式模具，延長使用壽命從以上情況可以看出，建筑原材料

11、成本可節(jié)約的空間有限，裝配整體式結(jié)構(gòu)要想取得價格優(yōu)勢，必須把握好以下原則：1、 規(guī)模出效益。大投入需要大產(chǎn)量才能降低投資分?jǐn)?，同時降低設(shè)計費單價，使構(gòu)件成本下降。2、 優(yōu)化設(shè)計提高預(yù)制率和相同構(gòu)件的重復(fù)率。在兩種工法并存的情況下，預(yù)制率越低、施工成本越高，因此必須提高預(yù)制率，發(fā)揮重型吊車的使用效率，盡量避免水平構(gòu)件現(xiàn)澆，減少滿堂模板和腳手架的使用，外墻保溫裝飾一體化可節(jié)約成本并減少外腳手架費用，提高構(gòu)件重復(fù)率可以減少模具種類提高周轉(zhuǎn)次數(shù)，降低成本。3、 改進(jìn)構(gòu)件生產(chǎn)工藝，提高生產(chǎn)效率降低成本。目前建筑預(yù)制構(gòu)件普遍采用香港模式的“工廠化”生產(chǎn)方法為主，存在模具笨重和組模、拆模速度慢、生產(chǎn)效率低的

12、弊端，應(yīng)革新模具構(gòu)造并改進(jìn)為流水線生產(chǎn)形式，使混凝土下料、振搗、養(yǎng)護(hù)在固定的位置，既提高生產(chǎn)效率也方便管理。同時采用磁性模板做邊模，可延長模具平臺的使用壽命510倍，大大降低模具成本。4、 改變構(gòu)件裝運形式，提高運輸效率。將構(gòu)件裝運方式改為平放或立放（帶飄窗或空調(diào)板的構(gòu)件只能立放或斜靠），可以大大提高構(gòu)件的運輸效率，節(jié)省運費。5、 提高施工安裝的速度，節(jié)省安裝成本。構(gòu)件的安裝以重型吊車和人工費用為主，因此安裝的速度決定了安裝的成本，比如預(yù)制剪力墻構(gòu)件安裝時，套筒膠錨連接和螺箍小孔膠錨連接方式的單片墻體安裝較慢，一般是預(yù)制雙疊合墻、預(yù)制圓孔板剪力墻的35倍左右，因此安裝費用也要高出好幾倍。另外在

13、裝配施工時，可以通過分段流水的方法實現(xiàn)多工序同時工作，提高安裝效率，節(jié)約安裝成本。6、 產(chǎn)業(yè)鏈不成熟以及社會化分工導(dǎo)致重復(fù)計取稅金和利潤，也是推高裝配整體式結(jié)構(gòu)造價上升的原因。這屬于社會化管理的范疇，短期內(nèi)還難以改變，不在本文的探討范圍，根據(jù)裝配整體式結(jié)構(gòu)的施工特點和本身的優(yōu)勢，重點研究技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。四、 降低裝配整體式結(jié)構(gòu)工程造價的具體措施1、 優(yōu)化設(shè)計 由于設(shè)計對最終的造價起決定作用，因此項目在策劃和方案設(shè)計階段時，就應(yīng)系統(tǒng)考慮到建筑方案對深化設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、安裝施工環(huán)節(jié)的影響，合理確定方案，特別是對需要預(yù)制的部分，應(yīng)選擇易生產(chǎn)、好安裝的結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式，不可人為地增大項目實施的難度

14、，應(yīng)該重點把握預(yù)制率和重復(fù)率，合理拆分構(gòu)件模塊，利用標(biāo)準(zhǔn)化的模塊靈活組合來滿足建筑要求，并合理設(shè)計預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆連接之間的構(gòu)造形式，降低生產(chǎn)、施工難度。2、 優(yōu)化工藝、簡化工藝（模具技術(shù)、流水線、） 從萬科、宇輝的情況看，預(yù)制外墻都必須采用反打工藝，需要使用大量的密封膠條輔助材料，施工工序復(fù)雜，增加了成本，構(gòu)件生產(chǎn)采用固定工位，如果對生產(chǎn)模具進(jìn)行革新，使模具成為長期使用的通用設(shè)備，并改為流水線生產(chǎn)方式，可以大大提高生產(chǎn)效率，從而降低構(gòu)件生產(chǎn)成本。3、 合理選擇技術(shù)路線和安裝工法不同的技術(shù)路線決定了不同的生產(chǎn)工藝和安裝工法，產(chǎn)生不同的生產(chǎn)和施工效率，下表總結(jié)了裝配整體式結(jié)構(gòu)中，常見構(gòu)件的生產(chǎn)安裝

15、工藝優(yōu)劣勢對比，可供方案設(shè)計人員參考。構(gòu)件名稱生產(chǎn)工藝特點安裝工法特點優(yōu)劣勢全預(yù)制剪力墻漿錨連接（北京萬科、宇輝、南通總承包）反打工藝生產(chǎn)現(xiàn)場安裝濕作業(yè)少，對孔困難，座漿質(zhì)量難保證可保溫裝飾一體化，節(jié)省現(xiàn)場模板、腳手架，生產(chǎn)施工效率低；生產(chǎn)成本高，適用于內(nèi)外剪力墻單面預(yù)制疊合式剪力墻（香港佛沙）正打或反打工藝安裝速度快，現(xiàn)場需要支一面模板，先進(jìn)行墻體疊合施工，后安裝樓板，每層澆筑兩次混凝土可保溫裝飾一體化，節(jié)省部分現(xiàn)場模板、腳手架，生產(chǎn)安裝效率高，濕作業(yè)多；生產(chǎn)成本高，適用于外剪力墻雙面預(yù)制疊合式剪力墻（西偉德自動化生產(chǎn)線、快而居半自動生產(chǎn)線）機(jī)械化翻轉(zhuǎn)生產(chǎn)，二次澆筑成型工藝不需要支模板，縱向

16、鋼筋搭接方便，可直接上預(yù)制樓板，每層樓只澆筑一次混凝土生產(chǎn)安裝效率高，但必須采用大型自動化生產(chǎn)設(shè)備，若需要復(fù)合外保溫將降低生產(chǎn)效率；設(shè)備攤銷高，適合做內(nèi)剪力墻全預(yù)制圓孔板剪力墻（快而居）正打或反打工藝安裝速度快，縱向鋼筋搭接方便，可直接上預(yù)制樓板，每層只澆筑一次混凝土可保溫裝飾一體化，只有少量的專用模具，生產(chǎn)安裝效率高；生產(chǎn)成本低，適用于內(nèi)外剪力墻和非承重隔墻，方便水電管線安裝預(yù)制預(yù)應(yīng)力疊合樓板（世構(gòu)）先張法工藝，機(jī)械化批量生產(chǎn)安裝方便，可節(jié)省大量現(xiàn)場支模，50%濕作業(yè)免模板技術(shù)，尚未解決雙向板配筋問題，生產(chǎn)成本低，比現(xiàn)澆板有價格優(yōu)勢預(yù)制桁架鋼筋疊合樓板（西偉德、榆構(gòu)萬科、快而居、宇輝、南通總

17、承包）機(jī)械化批量生產(chǎn)安裝方便，可節(jié)省大量現(xiàn)場支模，50%濕作業(yè)免模板技術(shù)，可解決雙向板配筋問題，比現(xiàn)澆板有價格優(yōu)勢全預(yù)制節(jié)點疊合樓板（快而居）臺車式模具流水線生產(chǎn)安裝方便，可節(jié)省大量現(xiàn)場支模，10%濕作業(yè)免模板技術(shù)，可解決雙向板配筋問題，比現(xiàn)澆板有價格優(yōu)勢預(yù)制疊合梁（世構(gòu)、榆構(gòu)萬科、快而居、宇輝、南通）各廠家工藝有所不同，技術(shù)水平都很成熟安裝方便，可節(jié)省大量現(xiàn)場支模免模板技術(shù)，可做預(yù)制主次梁，不能解決井字梁，比現(xiàn)澆梁有價格優(yōu)勢預(yù)制雙面疊合梁、U型疊合梁（快而居、西偉德）兩面翻轉(zhuǎn)兩次澆筑成型工藝（U型梁需增加一次翻轉(zhuǎn)）安裝方便，可節(jié)省大量現(xiàn)場支模生產(chǎn)效率低，價格高，西偉德設(shè)備生產(chǎn)效率更高，能解決

18、井字梁預(yù)制樓梯（各廠家）平?；蛄⒛Ｉa(chǎn)安裝方便，即安即用生產(chǎn)成本低，比現(xiàn)澆樓梯有價格優(yōu)勢，立模生產(chǎn)可保證兩面光滑 預(yù)制陽臺、空調(diào)板根據(jù)設(shè)計定制模具生產(chǎn)安裝方便重復(fù)率決定成本，量大比現(xiàn)澆便宜預(yù)制柱（世構(gòu)）多層一體柱，通用模具生產(chǎn)安裝效率高生產(chǎn)成本低，安裝成本高預(yù)制空心柱（快而居）定制通用模具生產(chǎn)安裝效率高生產(chǎn)安裝成本低，縱向鋼筋間接搭接，不推薦在多高層采用預(yù)制空心疊合樓板項目在設(shè)計階段，可根據(jù)工程特點，從以上構(gòu)件產(chǎn)品中選擇合理的技術(shù)進(jìn)行組合，既要考慮到構(gòu)件生產(chǎn)、安裝的成本，又要考慮到現(xiàn)場現(xiàn)澆的成本，綜合確定技術(shù)方案。五、 從個案分析裝配整體式結(jié)構(gòu)造價偏高的原因和解決辦法近來在國內(nèi)采用裝配整體式結(jié)

19、構(gòu)并且運用到實際住宅工程的案例不多，本文針對黑龍江宇輝和北京萬科正在施工的項目，點評分析造價高于現(xiàn)澆的原因，提出解決辦法。案例一：黑龍江宇輝正在試點的廉租房項目該項目采用全預(yù)制漿錨連接剪力墻（漿錨孔采用螺旋箍筋加強(qiáng)，螺紋抽孔技術(shù)）、預(yù)制樓梯、預(yù)制疊合梁、預(yù)制疊合樓板，260噸吊車安裝，現(xiàn)場座漿安裝，高壓灌漿。 1、模具過于簡陋，難以保證質(zhì)量 2、螺旋孔抽孔擾動混凝土形成“隱傷” 3、運輸效率很低 4、使用260噸.米的大塔吊 5、構(gòu)件跑模嚴(yán)重，影響安裝質(zhì)量和速度 6、一片墻需要 8個人施工25分鐘經(jīng)濟(jì)性點評：1、 構(gòu)件生產(chǎn)成本雖然很低，但是精度不高，難以保證構(gòu)件質(zhì)量，加大了后期安裝成本。2、

20、運輸效率不高。如果可以采用平放運輸方式，可以提高運輸效率，節(jié)省運費。3、 塔吊的臺班費用很高，如果安裝效率不高，會導(dǎo)致安裝成本直線上升，如果采用合理的縱向鋼筋間接搭接技術(shù)，平均一片墻板的安裝時間可以控制在5分鐘左右，安裝費用可下降6080%。目前在國內(nèi)，只有西偉德的雙面預(yù)制疊合剪力墻、快而居全預(yù)制圓孔板剪力墻具有這樣的安裝速度。4、 此項目由于預(yù)制率很高，采用外墻和保溫一體化預(yù)制的技術(shù)，與現(xiàn)澆相比綜合具有一定的成本優(yōu)勢，總體的技術(shù)方案不錯，但由于工藝落后，構(gòu)件精度不高且安裝工效下降，喪失了部分價格優(yōu)勢。解決辦法：1、 改進(jìn)模板，引進(jìn)新的模具構(gòu)造形式和預(yù)留預(yù)埋形式，并提高精度，使模具簡單易用，方

21、便拆裝，通過技術(shù)進(jìn)步來提高質(zhì)量以及降低生產(chǎn)成本。2、 變更漿錨孔的設(shè)計，將孔徑加大，提高現(xiàn)場安裝效率，節(jié)省安裝費用。案例二：北京萬科中糧假日風(fēng)景項目（榆構(gòu)生產(chǎn)，北京建工安裝） 1、非通用定制模具 2、模具構(gòu)造復(fù)雜 3、大量使用鋼筋套筒 4、飄窗模具生產(chǎn)難度很大 5、立體飄窗吊裝 6、180噸.米塔吊 7、保溫斷橋飄窗 8、大量剪力墻現(xiàn)澆 9、大量樓面現(xiàn)澆作業(yè) 10、預(yù)制樓梯成品經(jīng)濟(jì)性點評：1、 采用非工具式模具生產(chǎn)構(gòu)件，模具成本在一個項目完全攤銷，導(dǎo)致構(gòu)件成本很高。2、 模具構(gòu)造復(fù)雜，裝拆模效率太低，致使生產(chǎn)人工費上升。3、 每個鋼筋套筒的成本在1520元，無形中增加了材料成本。4、 斷橋飄窗

22、生產(chǎn)復(fù)雜，實用價值不高，同時增加了成本。5、 大量現(xiàn)澆剪力墻和現(xiàn)澆樓蓋，仍采用傳統(tǒng)工法。6、 180噸塔吊的租賃費很高，由于大量現(xiàn)澆工法存在，只能做到57天一層，塔吊的效率很低，裝配整體式工法的特長和優(yōu)勢沒有發(fā)揮出來，增加了安裝成本。7、 預(yù)制樓梯質(zhì)量很好，構(gòu)造設(shè)計合理（還可繼續(xù)改進(jìn)）、安裝方便，具備價格優(yōu)勢。解決辦法：1、 改進(jìn)模具構(gòu)造形式，變?yōu)楣ぞ呤剑ㄔO(shè)備）模具平臺，不同的項目只需要更換不同的邊模，降低模具攤銷成本。2、 采用磁性模板和預(yù)埋件磁性固定裝置，提高裝拆模速度，減少人工用量，降低構(gòu)件成本。3、 采用大孔徑鋼筋間接搭接技術(shù)、節(jié)省漿錨套筒成本，提高安裝速度、降低安裝成本（西偉德、快而

23、居形式）。4、 北方地區(qū)盡量少做飄窗，或者盡量采用落地飄窗，減少節(jié)能成本投入、降低生產(chǎn)難度，節(jié)省造價。5、 優(yōu)化設(shè)計和施工方案，提高建筑的預(yù)制率和構(gòu)件重復(fù)率，內(nèi)剪力墻可采用預(yù)制雙面疊合剪力墻或全預(yù)制圓孔板剪力墻，樓面采用疊合梁板，減少濕作業(yè)，可使每層的施工速度縮短到3天以內(nèi)，充分發(fā)揮預(yù)制裝配整體式的優(yōu)勢。從兩個項目的橫向?qū)Ρ葋砜?，在技術(shù)、質(zhì)量、速度、構(gòu)件成本、安裝成本、總成本方面各有千秋，存在一定的差異，客觀上黑龍江宇輝項目的預(yù)制率遠(yuǎn)高于萬科中糧假日風(fēng)景項目，雖然存在抗震設(shè)防烈度的差異較大，（但這只是設(shè)計的差異，通過剪力墻的數(shù)量多少和間距疏密來調(diào)節(jié)，與工法無關(guān)），總體上宇輝項目的方案上領(lǐng)會了工

24、法特點，充分發(fā)揮了裝配整體式的優(yōu)勢，只是構(gòu)件生產(chǎn)方面有待進(jìn)一步提高，可進(jìn)一步降低造價；萬科項目的構(gòu)件質(zhì)量非常好，但是項目方案不能發(fā)揮裝配整體式工法的特長和優(yōu)勢，在方案優(yōu)化方面值得改進(jìn)，有希望做到與傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式的總成本持平。六、 裝配整體式結(jié)構(gòu)住宅的合理方案目前國內(nèi)住宅逐漸向多高層發(fā)展，結(jié)構(gòu)形式多數(shù)以剪力墻為主，只要主要技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)確定，項目的材料用量就已經(jīng)基本確定，因此材料成本的可節(jié)省空間有限，怎樣將原材料變成房屋產(chǎn)品，其實是整個生產(chǎn)建設(shè)活動的過程決定了建筑的成本，因此技術(shù)方案尤為重要，根據(jù)裝配整體式結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆式結(jié)構(gòu)各自的技術(shù)特點，我們提出不可將兩種技術(shù)盲目“雜交”，尤其是預(yù)制率較低時，應(yīng)該首先考慮水平構(gòu)件采用預(yù)制技術(shù)（預(yù)制疊合梁、板、樓梯、陽臺），避免樓面施工時的滿堂模板和腳手架搭設(shè)，可節(jié)省造價，其次應(yīng)考慮外墻保溫裝飾一體的預(yù)制外墻（正、反打工藝的剪力墻），減少外腳手架使用，再次考慮承重和非承重內(nèi)墻的預(yù)制（預(yù)制雙疊合式剪力墻、全預(yù)制圓孔板承重或非承重墻），盡量取消飄窗臺，