果蔬冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、果蔬冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告此文檔為 word 格式 , 下載后您可任意修改編輯！ )目錄第一章 總論 項(xiàng)目概要 編制依據(jù) 編制單位基本情況 工作范圍 綜合評(píng)價(jià) 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 建設(shè)必要性 第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 市場(chǎng)分析 營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 第五章 建設(shè)方案 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤

2、!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)劃和布局 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 具體建設(shè)內(nèi)容 工藝技術(shù)方案 設(shè)備方案 節(jié)能減排措施 實(shí)施進(jìn)度安排 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響 環(huán)境保護(hù)與治理措施 評(píng)價(jià)與審批 第七章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 勞動(dòng)定員 經(jīng)營(yíng)管理措施 技術(shù)培訓(xùn) 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 第八章 投資估算與資金來(lái)源 投資估算依據(jù) 投資估算 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽

3、 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽資金來(lái)源 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽資金使用和管理 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 利潤(rùn)、現(xiàn)金流量分析 財(cái)務(wù)效益分析 不確定性指標(biāo)分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 第十章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 第十一章

4、 結(jié)論與建議 第一章 總論項(xiàng)目概要1.1.1 項(xiàng)目單位基本情況本項(xiàng)目是由某某投資建設(shè)。 某某公司位于某某， 是一家集果蔬 倉(cāng)儲(chǔ)、加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的大型企業(yè)。1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)：果蔬冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：某某工業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲(chǔ)量為 1 萬(wàn)噸恒溫庫(kù)， 占地面積 40000平方米， 主要包括土建工程、 設(shè)備購(gòu)置及配套附屬 建筑等。項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)期為 18個(gè)月，2010年 1 月動(dòng)工建設(shè)，2011 年 6 月竣工投產(chǎn)。1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)方案 設(shè)備方案：本項(xiàng)目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要在國(guó)內(nèi)引進(jìn)。 生產(chǎn)技術(shù)方案： 本項(xiàng)目主要用于儲(chǔ)存各類(lèi)果蔬

5、。 每年儲(chǔ)藏保蔬 菜 5000 噸，保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月，平均三個(gè)月周轉(zhuǎn)一次；每年儲(chǔ) 藏保鮮水果 4500 噸，保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月， 平均兩個(gè)月周轉(zhuǎn)一次； 其它儲(chǔ)藏 500 噸，保鮮儲(chǔ)藏期為四個(gè)月，平均一個(gè)月周轉(zhuǎn)一次。本 項(xiàng)目主要滿(mǎn)足大中城市中高檔消費(fèi)需求及出口。供電建設(shè)方案：本項(xiàng)目自備 300KVA變壓器一臺(tái)接某某電網(wǎng)。1.1.4 投資概算及資金來(lái)源本項(xiàng)目計(jì)劃總投資萬(wàn)元， 全部為企業(yè)自籌資金。 其中固定資產(chǎn) 6000 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 2000 萬(wàn)元。1.1.5 項(xiàng)目效益本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后， 經(jīng)濟(jì)效益顯著。 項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷(xiāo)售總收入萬(wàn) 元，總成本費(fèi)用年均

6、4000 萬(wàn)元；年均利潤(rùn)總額 3000 萬(wàn)元；所得稅 年均 750 萬(wàn)元；稅后利潤(rùn)年均 2250萬(wàn)元。項(xiàng)目的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈， 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值， 壯大 龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié) 構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。拓寬人員分流渠道， 解決下崗職工再就業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)完成后，可為社會(huì) 30 名勞動(dòng)力提 供就業(yè)機(jī)遇，與此同時(shí)，項(xiàng)目帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也可提供一定 的就業(yè)崗位；本項(xiàng)目帶動(dòng)力強(qiáng)，輻射面積廣，項(xiàng)目建設(shè)完成后，可 直接帶動(dòng)農(nóng)戶(hù) 1840 余戶(hù)，戶(hù)均增收元。同時(shí)可拉動(dòng)包裝、運(yùn)輸， 維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接安置農(nóng)村富余勞動(dòng)力 1200 余人，年純 增

7、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益余萬(wàn)元。項(xiàng)目具有較高的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)， 可以帶動(dòng)果樹(shù)種植基地大面積發(fā)展。 果園具有涵養(yǎng)水源、保持水土、防風(fēng)固沙等作用。因此，項(xiàng)目具有較好的生態(tài)效益。本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下所示。表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a10000水果、蔬采等2總投資萬(wàn)元8000建設(shè)投資萬(wàn)元6000流動(dòng)資金萬(wàn)元20003項(xiàng)目定員人35工人人30管理人員人54動(dòng)力消耗電萬(wàn)KW1200水萬(wàn)M45占地面積M400006年總成本萬(wàn)元40007年銷(xiāo)售收入萬(wàn)元70008年利潤(rùn)總額萬(wàn)元30009主要原材料萬(wàn)噸1水果、蔬菜10投資利潤(rùn)率%11財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅后12投資回收期年含建設(shè)

8、期13盈虧平衡點(diǎn)%編制依據(jù)1、國(guó)家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定；2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （2007 年本 ）；3、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；4、項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。編制單位基本情況編制單位：某某工程咨詢(xún)等級(jí)：工程咨詢(xún)證書(shū)編號(hào)：發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：編制人員：工作范圍根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，項(xiàng)目可行性研究的范圍包括：1、對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場(chǎng)前景進(jìn)行分析，對(duì)企業(yè)銷(xiāo)售、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和需求量進(jìn)行預(yù)測(cè)；2、對(duì)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過(guò)研究確定項(xiàng)目擬建 規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型；3、對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、庫(kù)址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行

9、研究；4、對(duì)項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究；5、就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；6、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動(dòng)定員的確定；7、進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分 析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論；8、提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策， 有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 有利 于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。 項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)各類(lèi)果 蔬產(chǎn)品的需求， 又能夠輻射帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展果蔬種植業(yè)， 有利于新農(nóng) 村建設(shè)和發(fā)展。對(duì)農(nóng)民增收很有利，增加了出口創(chuàng)匯，促進(jìn)了當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)發(fā)展。另外，項(xiàng)目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著，還可帶動(dòng)相關(guān) 行

10、業(yè)的發(fā)展，如服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)等。因此，該項(xiàng)目的建設(shè) 是非常必要的， 不僅可以促進(jìn)果蔬增值、 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、 農(nóng)民增收， 同時(shí)還可以增加國(guó)家稅收。 項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)無(wú)任何污染， 符合綠色 環(huán)保要求，即經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益十分顯著。本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)全部采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、 新工藝。 同 時(shí)，公司擁有一大批高中級(jí)管理及科技人才。另外，公司正在營(yíng)建 較為完善的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的銷(xiāo)售市場(chǎng)，產(chǎn)品銷(xiāo)售有保障。項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)為 18個(gè)月，投資總額為 8000 萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)后， 冷庫(kù)年周轉(zhuǎn)果蔬能力達(dá)到 1 萬(wàn)噸。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷(xiāo)售總收入萬(wàn) 元，總成本費(fèi)用年均 4000萬(wàn)元；年均利潤(rùn)總額 3000 萬(wàn)元；

11、所得稅 年均 750 萬(wàn)元；稅后利潤(rùn)年均 2250 萬(wàn)元。全部投資稅后內(nèi)部收益 率為%，稅后靜態(tài)投資回收期為 4年（含建設(shè)期 1 年） 。項(xiàng)目投資利 潤(rùn)率為 %，投資利稅率 %。綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短，龍頭 帶動(dòng)效果顯著， 有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良 性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，該項(xiàng)目切實(shí) 可行。建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目背景2.1.1 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策背景黨的十七大以來(lái)， 中共中央和國(guó)務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 發(fā) 展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來(lái)抓。 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民 增加收

12、入若干政策的意見(jiàn) 中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)， 各級(jí)財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專(zhuān)項(xiàng)資金， 較大輻度的增 加龍頭企業(yè)的投入。 中央農(nóng)村工作會(huì)議上明確指出： 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求，國(guó)家農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā) 辦出臺(tái)了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、 資本運(yùn)營(yíng)和自籌 能力、 市場(chǎng)開(kāi)拓能力和帶動(dòng)較大區(qū)域農(nóng)戶(hù)能力、 充分體現(xiàn)出公司 （企業(yè)）基地管理協(xié)會(huì)農(nóng)戶(hù)市場(chǎng)發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有 關(guān)優(yōu)惠政策。近年來(lái)，國(guó)家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向， 從各方面給予大力扶持。 如中共中央國(guó) 務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見(jiàn)中提出：“在繼續(xù)研究 和推廣高

13、科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)， 更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、 儲(chǔ) 存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加 工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新， 逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí)加工向精加工 轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程?！眹?guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒發(fā)的當(dāng) 前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、 產(chǎn)品和技術(shù)目錄 中將農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、 保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)， 為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。2.1.2 相關(guān)行業(yè)背景近幾年， 隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施， 果蔬業(yè) 發(fā)展迅速。 2007 年，我國(guó)水果栽種面積萬(wàn)公頃，比上年增加萬(wàn) 公頃；水果產(chǎn)量萬(wàn)噸，比上年增加萬(wàn)噸；水果出口金額億美元， 同比增長(zhǎng)；進(jìn)

14、口金額億美元，同比增長(zhǎng) 。進(jìn)出口貿(mào)易順差 億美元，同比增長(zhǎng) 。我國(guó)蔬菜播種面積占世界總播種面積的 三分之一以上， 產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的左右， 已經(jīng)成為世界第一 大蔬菜生產(chǎn)國(guó)。 2007 年，全國(guó)蔬菜播種面積萬(wàn)公頃，較上年增 長(zhǎng)；總產(chǎn)量?jī)|噸，較上年增長(zhǎng)。截止 2007年 12月我國(guó)累計(jì) 出口蔬菜萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) %，出口創(chuàng)匯億美元，同比增長(zhǎng) %。近幾年來(lái)， 我國(guó)冷庫(kù)建設(shè)發(fā)展也十分迅速， 主要分布在各水 果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)現(xiàn) 有冷庫(kù)冷凍冷藏能力已達(dá) 500 多萬(wàn)噸，其中商業(yè)系統(tǒng)果蔬貯藏庫(kù) 倉(cāng)儲(chǔ)能力達(dá) 130 多萬(wàn)噸，其中機(jī)械冷藏庫(kù) 70 多萬(wàn)噸，普通庫(kù)為 60 多萬(wàn)

15、噸。雖然全國(guó)冷庫(kù)發(fā)展較快， 但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比， 冷庫(kù) 儲(chǔ)藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿(mǎn)足全部果蔬產(chǎn)量的左右。因此， 大多數(shù)果蔬難以實(shí)現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷(xiāo)售，產(chǎn)品附加值低；而且，由 于無(wú)法預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，浪費(fèi)嚴(yán) 重。因此，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。目前發(fā)達(dá)國(guó)家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100，而我國(guó)不到總產(chǎn)量的 1。發(fā)達(dá)國(guó)家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的 %，而我國(guó)果品貯藏量?jī)H占總產(chǎn)量的 %。2.1.3 項(xiàng)目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀某某省某某水泉鎮(zhèn)位于某某北部山區(qū)， 與平邑縣接壤， 屬純 山區(qū)，共 6 個(gè)辦事處， 36 個(gè) 行政村， 75 個(gè)自然村， 1 萬(wàn)戶(hù)， 4 萬(wàn)人?？偯娣e平方公里，

16、共有大小山頭 173 座，多為青石山和砂 石山。西部小平原和山間小盆地土壤肥沃，為主要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。 全鎮(zhèn)耕地面積萬(wàn)畝，山場(chǎng)面積萬(wàn)畝，林果面積萬(wàn)畝，水澆面積萬(wàn) 畝，主要集中在辛莊水庫(kù)下游。河流 3條，5 平方公里以上的水 流域 11 個(gè)。近年來(lái)，水泉鎮(zhèn)以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，充分發(fā)揮山區(qū)優(yōu)勢(shì)，大 搞農(nóng)田水利基本建設(shè)，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，力進(jìn)行林果專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn)建設(shè)， 兼顧發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)有了較快發(fā)展。 2000 年，全鎮(zhèn) 工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到億元， 地方財(cái)政收入達(dá)到萬(wàn)元， 農(nóng)民人均純收 入達(dá)到2120元，人口自然增長(zhǎng)率為o。2000年該鎮(zhèn)被評(píng)為市級(jí)招商引資先進(jìn)單位和治理經(jīng)濟(jì)環(huán)境先進(jìn)集體、 全市信訪工作 “三 無(wú)

17、”鄉(xiāng)鎮(zhèn)，被區(qū)委、區(qū)政府評(píng)為“計(jì)劃生育特別獎(jiǎng)” 。 水泉鎮(zhèn)地 處沂蒙山系西南麓，屬低山丘陵區(qū)，地勢(shì)東高西低，東部巒峰連 綿，西部山少地坦，山間小氣侯條件優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，全鎮(zhèn)林地 面積達(dá)到目的萬(wàn)畝，林木覆蓋率達(dá) %。該鎮(zhèn)果樹(shù)資源豐富，果樹(shù)面積達(dá)萬(wàn)畝， 99年干鮮果品總產(chǎn)量達(dá) 2000萬(wàn)公斤，是魯南地區(qū) 最大的優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)基地和大棚果生產(chǎn)基地。 目前全鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)果品 面積達(dá)到 5 萬(wàn)畝，以櫻桃、油桃為主的果樹(shù)大棚達(dá) 2000 多個(gè)， 建有萬(wàn)畝大櫻桃基地、 萬(wàn)畝冬桃基地、 萬(wàn)畝小雜果基地和 2 萬(wàn)畝 省級(jí)引進(jìn)外國(guó)優(yōu)質(zhì)梨基地各 1 個(gè)。另外該鎮(zhèn)還盛產(chǎn)金銀花、 槐米、 柏米、栝蔞等中藥材，年產(chǎn) 200 萬(wàn)公斤

18、，建有魯南地區(qū)較有影響 的李莊中藥材市場(chǎng)，中藥材暢銷(xiāo)全國(guó)。水泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)良好，境內(nèi) 0九公路、李滕公路、店韓公路 交叉其中， 外與 104 國(guó)道、京福高速、 京滬高速、 京滬鐵路近臨， 全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)“村村通公路、村村通電話” ，以李莊和水泉子為龍頭 的小城鎮(zhèn)建設(shè)帶動(dòng)了全鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。 目前中小企業(yè)有 10萬(wàn)噸水泥庫(kù)， 5000 噸恒溫庫(kù)， 2000 噸罐頭庫(kù)，食品庫(kù)，洗衣 粉庫(kù)， 織布庫(kù)， 紙箱庫(kù)， 瓶蓋庫(kù)， 網(wǎng)套庫(kù)， 果袋庫(kù)， 特種養(yǎng)殖場(chǎng)， 建筑公司等 110 多家。企業(yè)已于 98 年底全部完成改制，現(xiàn)煥發(fā) 勃勃生機(jī)。到 2008 年底，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值將實(shí)現(xiàn)億元，同比增長(zhǎng) 19； 農(nóng)民人均

19、純收入將實(shí)現(xiàn) 5035 元，同比增長(zhǎng) 9；地方財(cái)政收入 將完成 590 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) % 。建設(shè)必要性果蔬業(yè)發(fā)展水平是一個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。 果蔬 業(yè)持續(xù)健康發(fā)展， 對(duì)于改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、 提高全民身體素 質(zhì)、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。2.2.1 是保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要“菜籃子”工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社 會(huì)又好又快發(fā)展。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展， 人口的不斷增長(zhǎng) 及城市化進(jìn)程的加快， 市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)水果、 蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求 不斷擴(kuò)大， 對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求， 但由于

20、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn) 具有明顯的周期性， 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的 要求。 通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施， 可以實(shí)現(xiàn)果蔬等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量大幅 增長(zhǎng)，品種日益豐富，質(zhì)量不斷提高，不僅可有效地滿(mǎn)足城鄉(xiāng)居 民不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)需求， 而且有力地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民 增收。中央制訂的“十一五規(guī)劃”中明確指出 : “建設(shè)社會(huì)主義新 農(nóng)村要推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)， 促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增值， 發(fā)展高 產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)。 ”本項(xiàng)目建設(shè)正是落實(shí)科學(xué) 發(fā)展觀， 實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值的重要舉措， 本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家 宏觀經(jīng)濟(jì)政策。 可有力帶動(dòng)區(qū)域果蔬產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 改 善農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)及生態(tài)環(huán)境， 是社會(huì)主義

21、新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的重要 途徑。2.2.2 是發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的需要 冷庫(kù)是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施， 也是在低溫條件下貯藏貨物 的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、果蔬 等通過(guò)預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的外觀、 色澤、營(yíng)養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng)食品保存 期的目的， 起到調(diào)劑淡、 旺季市場(chǎng)的需求并減少生產(chǎn)與銷(xiāo)售過(guò)程 中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。某某果蔬產(chǎn)量豐富， 但由于缺少足夠的低溫冷庫(kù)進(jìn)行調(diào)節(jié)周 轉(zhuǎn)，大多數(shù)果蔬難以實(shí)現(xiàn)反季節(jié)銷(xiāo)售，產(chǎn)品附加值低；由于無(wú)法 預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，浪費(fèi)嚴(yán)重。標(biāo) 準(zhǔn)化技術(shù)推廣范圍小，生產(chǎn)的

22、果蔬大部分質(zhì)量達(dá)不到出口的標(biāo) 準(zhǔn)，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。因此，某某 1 萬(wàn)噸恒溫庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目有利于區(qū)域果品和蔬菜產(chǎn) 業(yè)發(fā)展， 有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善， 有利于食品冷藏鏈的 產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 對(duì)區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)壯大， 推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康高效發(fā)展， 具有重要意義。2.2.3 是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)的需要目前， 傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植模式嚴(yán)重制約著農(nóng)民增收的途徑， 建 設(shè)現(xiàn)代化低溫冷庫(kù)后，可以帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化， 使農(nóng)民由常規(guī)糧食作物轉(zhuǎn)向蔬菜、 瓜類(lèi)、 水果等高效經(jīng)濟(jì)作物種 植，從而進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓寬農(nóng)民增收的路子。近年來(lái)， 我國(guó)果蔬產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展， 不僅在產(chǎn)量和品種上滿(mǎn)足 了

23、消費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，果 蔬產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著諸多亟待解決的問(wèn)題。 主要包括： 加強(qiáng) 新品種選育、推廣無(wú)公害果蔬生產(chǎn)、改進(jìn)設(shè)施栽培技術(shù)、注重果 蔬貯藏加工、構(gòu)筑果蔬產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)，今后 應(yīng)進(jìn)一步加大果蔬產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開(kāi)發(fā)力度，實(shí) 現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代生產(chǎn) 轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效，適應(yīng)國(guó)內(nèi)外 市場(chǎng)消費(fèi)需求，形成強(qiáng)有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。某某是集果蔬倉(cāng)儲(chǔ)加工、 研發(fā)和商貿(mào)為一體的綜合性果蔬龍 頭企業(yè)。 通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展， 公司在很大程度上完全可以 從技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式、市

24、場(chǎng)等方面解決某某現(xiàn)代 果蔬業(yè)發(fā)展的制約因素，使果蔬業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高效地發(fā)展。2.2.4 是適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和促進(jìn)農(nóng)民增收的需要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展， 人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程 的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì) 其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求， 但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周 期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。目前發(fā)達(dá)國(guó)家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100，而我國(guó)不到總產(chǎn)量的 1。發(fā)達(dá)國(guó)家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的 45%-70%，而我國(guó)果品貯藏量?jī)H占總產(chǎn)量的 33%。因此，本項(xiàng)目建設(shè)，可促進(jìn)果蔬生產(chǎn)由數(shù)量型增長(zhǎng)向質(zhì)量、 效益型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變， 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整

25、和優(yōu)化， 提升產(chǎn)業(yè)的檔次 水平。項(xiàng)目建設(shè)還有利于完善果品市場(chǎng)的功能、提升市場(chǎng)檔次， 提高中、高檔果蔬的貯存、加工和配送能力，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效 益。此外，項(xiàng)目建設(shè)還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的增收渠 道，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。 而且對(duì)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，增 加農(nóng)產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重 要的現(xiàn)實(shí)意義。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章 建設(shè)條件項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1 建設(shè)地點(diǎn)選擇本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某某省某某工業(yè)園區(qū)， 交通、通訊便利， 生產(chǎn)區(qū)外圍生態(tài)環(huán)境良好， 與居民集居地間隔一定的距離， 周?chē)?無(wú)有

26、毒有害、煙塵、噪音等污染源，是建設(shè)果蔬加工庫(kù)的理想地 址。3.1.2 自然條件3.1.2.1 地理位置某某在某某東北部，東與臨沂市的蒼山縣、平邑縣接壤，南 與某某市中區(qū)、薛城區(qū)為鄰，西與滕州市毗連，北與濟(jì)寧市的鄒 城相接。西臨京福高速公路、京滬鐵路，距京福高速滕州出口僅 25 千米，距滕州火車(chē)站 22 千米，交通十分便利。某某位于東經(jīng) 117° 14 00 -117° 44 20,北緯34° 54 00 -35° 19 20，東南西北斜長(zhǎng)公里，東西最寬處 39 公里，總面積平方公里，占某某省總面積的%，占某某總面積的 %。地勢(shì)東高西低，處于自然傾斜狀態(tài)。

27、3.1.2.2 地形地貌某某全區(qū)就地勢(shì)而言為東高西低， 東部為群山區(qū)， 最高的山 海拔620m,西部為剝蝕殘丘和山前傾斜平地，海拔一般在 75-120m 之間，山前平地占總面積的 20%。3.1.2.3 地質(zhì)地質(zhì)構(gòu)造某某在大地構(gòu)造上屬羊莊向斜盆地， 位于秦嶺負(fù)荷構(gòu)造帶和 魯西旋轉(zhuǎn)構(gòu)造體系復(fù)合部位， 斷裂和摺曲構(gòu)造發(fā)育， 北部有西北 東南向的長(zhǎng)龍斷裂帶， 南部有平行長(zhǎng)龍斷裂的西北東南走向 的曹王墓斷裂帶，在西部30km處有南北向的嶧山斷裂，東部10km 處有南北向的上辛莊馬頭斷裂，從而形成一個(gè)獨(dú)立的山亭斷 塊。山亭斷塊雖與西南部 20km外著名的羊莊盆地?cái)鄩K同屬羊莊 盆地， 但分屬兩個(gè)不同的斷塊

28、， 中間有曹王墓斷層和桑村穹隆相 隔。羊莊盆地為一呈北東南西向展布的較大的向斜構(gòu)造盆地， 周?chē)鷰r層均向腹地傾斜，巖石傾角5o-12o。兩條北西西向斷裂長(zhǎng)龍斷裂和曹王墓斷裂將羊盆地割為三個(gè)次級(jí)構(gòu)造單元： 辛莊 辛召斷塊、 山亭徐莊斷塊和羊莊辛集構(gòu)造盆地。 辛莊辛召 斷塊主要由下寒統(tǒng)和太古界變質(zhì)巖及火成巖組成； 山亭徐莊斷 塊主要由中、 上寒武統(tǒng)組成； 羊莊辛集構(gòu)造盆地主要由奧陶系 和上寒武統(tǒng)組成。 各單元中的山間盆地、 谷地分布著第四紀(jì)地層。地層某某地層屬華北型沉積， 巖層從老到新發(fā)育有： 太古界泰山 群，古生界寒武系、奧陶系及新生界第四系。此外還有侵入巖，主要為太古界早期及燕山期兩次巖漿活動(dòng)的

29、產(chǎn)物3.1.2.4 水文某某地表水系屬淮河流域運(yùn)河水系， 地表徑流自西向東自然 形成四個(gè)流域： 嶧城沙河流域、 西河流域、 十字流域與郭河流域。水泉鎮(zhèn)境內(nèi)河流主要為城河。 城河是郭河支流發(fā)源于鄒城市 鳳凰山， 在水泉鎮(zhèn)注入巖馬湖水庫(kù)。 次支流發(fā)源于水泉鎮(zhèn)辛莊水 庫(kù)東北。水庫(kù)境內(nèi)流域面積為 354 平方公里，干支流全長(zhǎng)公里， 河床最寬處約 150 米。北沙河，發(fā)源于鄒城香城以北的山區(qū)，入境后流經(jīng)東郭、龍 陽(yáng)、姜屯、大塢、級(jí)索、濱湖 6 個(gè)鎮(zhèn)，于王晁村北入微山縣，至 后留莊村西入昭陽(yáng)湖。流域面積535km2，全長(zhǎng)64km,境內(nèi)長(zhǎng)。1960 年在鄒、滕邊界建成馬河水庫(kù)，攔蓄了上游大部分洪水。薛河，又

30、名十字河。發(fā)源于某某，于西江村東入境，流經(jīng)羊 莊、官橋、柴胡店、張汪 4 個(gè)鎮(zhèn)，在圈里村入微山縣，排入微山 湖。流域面積960km2,全長(zhǎng)81km,境內(nèi)長(zhǎng)30km。郭河，發(fā)源于某某水泉鄉(xiāng)長(zhǎng)城東北，于小宮某某入境，流經(jīng) 東沙河、南沙河、洪緒、鮑溝、級(jí)索、西崗 6 個(gè)鎮(zhèn),從北滿(mǎn)莊匯 入城河。流域面積 244kmt全長(zhǎng)，境內(nèi)長(zhǎng) 32km。郭河匯口至入 湖口,又稱(chēng)城郭河。羊莊盆地水文地質(zhì)區(qū)位于十字河中上游流域,總面積為724kmt根據(jù)富水情況，羊莊盆地水文地質(zhì)區(qū)分為東北部潛水區(qū)、中部裂隙巖溶一般富水區(qū)和南部裂隙巖溶富水區(qū)三部分。 東北部 潛水區(qū)：主要由分布于長(zhǎng)龍斷層以北辛召斷塊的變質(zhì)巖風(fēng)化帶含 水層組

31、成，以潛水為主；中部一般含水區(qū)：由位于長(zhǎng)龍斷層與曹 王墓斷層之間的山亭斷塊組成， 以石灰?guī)r裂隙巖溶水為主，其 東部為中下寒武系地層、西部為上寒武系地層，富水性一般，分 布極不均勻，單井出水量為 500m/d左右，埋深24m以下，最深 60 余米；南部裂隙巖溶富水區(qū)：該區(qū)為羊莊盆地，地下水為石 灰?guī)r裂隙巖溶水， 主要含水層為中奧陶系厚層石巖， 裂隙巖溶十 分發(fā)育。盆地腹地第四系地層廣泛覆蓋8-12m，底部有富水性強(qiáng)的砂層，其下巖溶發(fā)育深度 150m左右，富水性很強(qiáng)，單井出水 量 2000m3/d 。3.1.2.5 氣候特征該區(qū)屬暖溫帶季風(fēng)型大陸性氣候區(qū)， 四季分明： 夏季濕熱多 雨，春秋干旱少雨

32、，冬季寒冷而多霜少雪。降水年內(nèi)分配很不均 勻，高度集中于 7-8 月份，占年降雨量的 70%。有關(guān)氣象數(shù)據(jù)如 下：多年平均氣溫：C極端最高氣溫：C極端最低氣溫：°C年平均降水量 : 年最大降水量 :日最大降水量 :年平均氣壓 :年均相對(duì)濕度 :66%全年主導(dǎo)風(fēng)向 : 東南風(fēng)年平均風(fēng)速 :s3.1.2.6 植被某某屬于暖溫帶闊葉林帶， 雜生針葉林， 原始森林已被破壞， 為次生植被所取代。由于境內(nèi)地貌類(lèi)型多，植物資源極其豐富， 門(mén)類(lèi)科屬繁多，木本植物共 56科， 123 屬， 191種。盛產(chǎn)花生、 蘋(píng)果、黃梨、板栗、大棗、花椒、核桃、冬桃、油桃以及烏克蘭 櫻桃、美洲艷紅李子等優(yōu)質(zhì)果品，

33、有金銀花、 槐米、栝樓、山楂、 丹參等中藥材上百種。3.1.2.7 資源某某處于泰沂山脈西南麓，地形復(fù)雜多樣，山地丘陵多，平 原少，山地丘陵面積占全區(qū)總面積的 %。東部為海拔 500 米以上 的群山區(qū)，重巒疊嶂，連綿起伏；西部為海拔 100 以下的低山丘 陵和山前傾斜平地，屬低山丘陵地貌類(lèi)型。全區(qū)低山連綿，丘陵 遍布，河渠縱橫，平原較少。地勢(shì)東高西低， 處于自然傾斜狀態(tài)。某某區(qū)境內(nèi)起伏較大，褶皺連綿，大小山頭共有1234 個(gè)，平均每平方公里就有個(gè)， 其中海拔高度 400 米以上的山頭 161個(gè)， 坐落在區(qū)駐地東北的高山（又名翼云山） ，海拔米，為魯南地區(qū)最高峰。熊耳山，海拔 483米，呈東西走

34、向，東西綿延 6 公里，南北 寬 2 公里。它像一只大白熊頭朝東，尾向西，橫臥在北莊鎮(zhèn)。立 于熊耳山下向上看， 在群山中， 一峰突起，群山拱衛(wèi)， 柏蒼松郁， 石崮云繞，雄偉壯麗，氣勢(shì)磅礴。從山頂俯視山下，眾水交絡(luò)， 泉水叮咚，綠野山花，搖枝輕語(yǔ)，一展秀色。熊耳山又分 3 個(gè)景 區(qū)：溶洞群景區(qū)、黃龍洞景區(qū)、雙龍大裂谷景區(qū)。翼云山地處山亭新城東北公里處， 海拔 628 米，為魯南第一 高峰。因其高入云端，俗稱(chēng)高山。翼云山之名出自于該山“泰山 行宮”里的一通碑文：“山名翼云，崇高也，山與云連，朝夕往 來(lái)，煙霧白云與山交會(huì)，雙峰白云吐?lián)P，故名之曰翼云?！饼堁郎轿挥谀衬乘?zhèn)，龍牙山海拔米，東西橫亙，綿

35、延十 數(shù)里，三峰突起，猶如巨龍張牙，故名“龍牙山”。龍牙山山勢(shì) 險(xiǎn)峻， 懸崖峭壁聳立， 奇石怪巖遍布， 山中有泉噴水， 長(zhǎng)流不斷， 清流甘冽。某某境內(nèi)泉頭較多，涌流成溪，多為干支河流的發(fā)源地，礦 泉水資源十分豐富。巖馬湖又稱(chēng)巖馬水庫(kù)， 位于某某馮卯鄉(xiāng)。 在鄉(xiāng)政府東三里處， 距離市區(qū)約 60公里。始建于 1959 年，設(shè)計(jì)總?cè)萘繛閮|平方米， 總壩長(zhǎng) 16709米，水面 13500 畝，現(xiàn)為某某量大的水庫(kù)。 其東岸， 張山之陽(yáng)，北趙莊村南有一天然巖洞，以它獨(dú)有的奇觀妙景，吸 引著四方游客前來(lái)觀光。 由于這里是庫(kù)區(qū)， 有自己獨(dú)特的小氣候， 夏季涼爽濕潤(rùn)，冬季溫潤(rùn)不干燥。巖馬湖以其美麗的景致，吸引 大

36、量的外地游客前來(lái)游玩。俯視整個(gè)庫(kù)區(qū)，有種憑海臨風(fēng)之感， 映入雙眸中的是一片汪洋， 一片蔚藍(lán)色， 數(shù)不清的漁船點(diǎn)綴其中， 如詩(shī)如畫(huà)。龍床水庫(kù)位于某某半湖鄉(xiāng)境內(nèi)，離城大約 20 公里。是一處 消夏休閑的好去處。從半湖鄉(xiāng)所在地往西不遠(yuǎn)處，有座小山。說(shuō) 是小山， 其實(shí)只是一個(gè)大型的土堆。 山上長(zhǎng)滿(mǎn)了栗子樹(shù)、 櫻桃樹(shù)、 桃樹(shù)、杏樹(shù)，四季中三季水果飄香。春天有櫻桃，夏天有杏子和 桃子，到了秋天， 滿(mǎn)山高大的栗子樹(shù)就把又大又亮的栗子奉獻(xiàn)出 來(lái)了。小山的南面還有一座小山，也同樣長(zhǎng)滿(mǎn)果樹(shù)。兩山之間有 一深澗，一湖碧幽幽的綠水蕩漾其中，這就是龍床水庫(kù)。某某現(xiàn)已探明的金屬、非金屬礦種 20 多個(gè)，主要有金、銅、 鎂

37、以及石灰石、花崗石、大理石、石英石、白云石、鉀長(zhǎng)石、磷 礦石、粘土、高嶺土、方解石等，尤其花崗石儲(chǔ)量大、分布廣， 具有極高的開(kāi)采價(jià)值。3.1.3 社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況某某為某某市轄區(qū)， 成立于 1983 年。某某位于某某東北部， 東與平邑縣、費(fèi)縣、蒼山縣毗鄰，南與某某中區(qū)、薛城區(qū)接壤， 西部緊靠滕州市， 北與濟(jì)寧鄒城市相連， 轄 8 鎮(zhèn)，1 個(gè)街道， 255 個(gè)行政村，總面積 , 耕地面積 23906hm2。某某山城街道位于新城駐地，北留線橫亙?nèi)?，東連臨沂， 西接滕州；棗徐、店韓兩條公路縱貫?zāi)媳?，與連云港相通；西距京福高速公路、京滬鐵路分別為 25 公里、 30 公里，交通十分便 捷。街道總面積平方

38、公里，轄 2 個(gè)居委會(huì)， 40 個(gè)行政村，總?cè)?口萬(wàn)人。近年來(lái)，該街道確立了“以科技促調(diào)整、以典型促發(fā)展”的 農(nóng)業(yè)發(fā)展之路，先后建起了店韓路沿線 31 華里石榴綠色通道、 千畝冬棗園、千畝油桃園、千畝李子園等 6 大示范園，重點(diǎn)培育 了石榴、油桃、柿子、板栗、李子等優(yōu)質(zhì)果樹(shù)品種，成為全市重 要的林果基地。其中巖底“中美合作果樹(shù)苗木基地”和西魯“歐 洲良種苗木基地” ，融匯了當(dāng)今世界先進(jìn)的果樹(shù)品種 200 多個(gè)， 年提供各種苗木 700 多萬(wàn)株。目前全街道林果總面積已發(fā)展到 萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá)到 %，年產(chǎn)干鮮果品 13 萬(wàn)多噸。山城街道旅游資源豐富， 近年來(lái)發(fā)掘出土了春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期小 邾國(guó)遺址、菸

39、菟城遺址及大量文物；被稱(chēng)為山亭三老的老街、老 橋、唐槐風(fēng)采依然。境內(nèi)海拔米的翼云山為魯南第一高峰，以東 奇、西險(xiǎn)、中秀而出名。位于西南部的雪山為古滕國(guó)名山之一， 因傳說(shuō)釋迦牟尼在此修煉而得名， 是古代著名的佛教、 道教中心， 山上現(xiàn)仍存有梵王廟、靈芝寺遺址、僧塔、摩崖石刻、刻詩(shī)、白 云觀、黃龍洞、夫子洞等著名景點(diǎn)。流傳上千年的三月三古廟會(huì) 每年吸引上萬(wàn)游人?，F(xiàn)存創(chuàng)辦于 1937 年的“蘇魯豫皖抗日農(nóng)民 訓(xùn)練班”舊址，因此雪山又是著名的革命教育基地。山城街道立 足城鄉(xiāng)結(jié)合優(yōu)勢(shì)，大搞招商引資、發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，在于井規(guī)劃。1 萬(wàn)畝的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)了“七通一平”，并制定了詳盡的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)境內(nèi)外企

40、業(yè)入園經(jīng)營(yíng)。目前入園企業(yè)達(dá)到36 家。街道還規(guī)劃了棗樹(shù)嶺花椒、王峪地瓜棗、巖底果品苗木、 石龍口建材四大專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，基本形成了建材、紡織、煤炭、 農(nóng)產(chǎn)品加工、 汽車(chē)修理等六大骨干體系。 已建成魯南地區(qū)最大的 花椒、地瓜棗、苗木專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。近年來(lái)，該街道立足境內(nèi)206 座石灰?guī)r山頭和 4 處優(yōu)質(zhì)的山泉水資源， 重點(diǎn)圍繞水泥、 礦泉水兩 大產(chǎn)業(yè)開(kāi)展招商引資， 注冊(cè)了翼云山牌礦泉水， 建起了義重特種 水泥庫(kù)， 新上了 20 萬(wàn)噸水泥生產(chǎn)線， 形成了年 30萬(wàn)噸的生產(chǎn)規(guī) 模。被譽(yù)為 “無(wú)污染綠色保健食品” 的地瓜棗是該街道的著名特 色產(chǎn)品，加工戶(hù)已發(fā)展到 2600 多戶(hù)，從業(yè) 7000 多人，年加工能

41、 力達(dá) 4000 多噸。目前已與 20 多個(gè)外貿(mào)部門(mén)建立了長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)關(guān) 系，產(chǎn)品暢銷(xiāo)日本及東南亞 10 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析3.2.1 優(yōu)勢(shì)條件3.2.1.1 政策環(huán)境黨的十七大以來(lái)， 中共中央和國(guó)務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 發(fā) 展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來(lái)抓。 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民 增加收入若干政策的意見(jiàn) 中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)， 各級(jí)財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專(zhuān)項(xiàng)資金， 較大輻度的增 加龍頭企業(yè)的投入。 中央農(nóng)村工作會(huì)議上明確指出： 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求，國(guó)家農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā) 辦出臺(tái)了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、 資本運(yùn)營(yíng)和自

42、籌 能力、 市場(chǎng)開(kāi)拓能力和帶動(dòng)較大區(qū)域農(nóng)戶(hù)能力、 充分體現(xiàn)出公司 （企業(yè)）基地農(nóng)戶(hù)市場(chǎng)發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政 策。近年來(lái)，國(guó)家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向， 從各方面給予大力扶持。 如中共中央國(guó) 務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見(jiàn)中提出：“在繼續(xù)研究 和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)， 更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、 儲(chǔ) 存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加 工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新， 逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí)加工向精加工 轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。”國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒發(fā)的當(dāng) 前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、 產(chǎn)品和技術(shù)目錄 中將農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、 保鮮、加

43、工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。另外，某某省人民政府、 某某人民政府也均對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品加工、 儲(chǔ)存、保鮮業(yè)給予高度重視和大力支持，并制定了相關(guān)政策。中 央及各級(jí)政府對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視， 為本項(xiàng)目的實(shí)施提供 了良好的政策環(huán)境。3.2.1.2 資源優(yōu)勢(shì)某某是全國(guó)農(nóng)業(yè)強(qiáng)市，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚， 糧豐果茂本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某某省某某工業(yè)園區(qū)， 周邊環(huán)境優(yōu)美無(wú) 任何污染，且交通便利，地勢(shì)平坦，水源充沛，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊 全，是建設(shè)冷庫(kù)的理想地址。發(fā)展果蔬儲(chǔ)藏加工業(yè)，以國(guó)際市場(chǎng) 和國(guó)內(nèi)大中城市等消費(fèi)市場(chǎng)為依托， 市場(chǎng)銷(xiāo)售有可靠保障。 豐富 的果蔬資源和良好的生態(tài)環(huán)境為綠色優(yōu)質(zhì)果

44、蔬加工提供了可靠 的資源和環(huán)境保證。3.2.1.3 技術(shù)優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝， 實(shí)現(xiàn)果蔬儲(chǔ)存、 加 工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。 另外，公司與許多科研單位建立了緊 密的合作關(guān)系， 聯(lián)合開(kāi)展科技攻關(guān)活動(dòng)， 為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)果蔬儲(chǔ) 存、加工提供了重大技術(shù)支撐。3.2.1.4 群眾參與優(yōu)勢(shì)公司生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大， 在當(dāng)?shù)赜辛己玫钠髽I(yè)形象， 形成了 穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)化基地，與果蔬種植農(nóng)戶(hù)建立了密切的利益共同體， 群眾期待著本項(xiàng)目的實(shí)施， 快速發(fā)展果蔬種植生產(chǎn)， 解決種植戶(hù) 的市場(chǎng)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)增加經(jīng)濟(jì)收入的目的。3.2.2 主要障礙因素及解決方案3.2.2.1 障礙因素障礙因素主要是資金短缺。 項(xiàng)目建

45、設(shè)嚴(yán)格按照果蔬倉(cāng)儲(chǔ)、 加 工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行， 其環(huán)境必須是無(wú)污染的良好生態(tài)環(huán)境； 其產(chǎn) 品在生產(chǎn)、 加工、 貯運(yùn)等方面必須符合相關(guān)的品質(zhì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要 求。因此，項(xiàng)目規(guī)劃要引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，同時(shí)建 立相應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，這都需要較大資金投入。3.2.2.2 解決方案加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴(kuò)大投資， 又不能留有缺口。 經(jīng)過(guò)論證審查確屬符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的高效益 項(xiàng)目， 符合地方資源優(yōu)勢(shì)又有利于帶動(dòng)農(nóng)業(yè)增效、 農(nóng)民增收的特 色項(xiàng)目， 需要積極爭(zhēng)取財(cái)政資金和信貸資金加大扶持力度， 擴(kuò)大 投資強(qiáng)度。第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案市場(chǎng)分析近幾年，隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、營(yíng)養(yǎng)午餐工程

46、實(shí)施，果蔬 業(yè)發(fā)展迅速。 我國(guó)蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以 上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的左右， 已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn) 國(guó)。雖然全國(guó)冷庫(kù)發(fā)展較快， 但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比， 冷庫(kù) 儲(chǔ)藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿(mǎn)足全部果蔬產(chǎn)量的左右。目前發(fā)達(dá)國(guó)家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近， 而我國(guó)和 河北省均不到總產(chǎn)量的。 發(fā)達(dá)國(guó)家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn) 量的 %，其中 %的果品以低溫冷庫(kù)形式冷凍貯藏；而我國(guó)果品 貯藏量?jī)H占總產(chǎn)量的 %，低溫冷凍貯藏僅占總貯量的 %左右。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展， 人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程 的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì) 其質(zhì)量和數(shù)量有了

47、更高的要求， 但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周 期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。本項(xiàng)目產(chǎn)品以其良好的質(zhì)量和宜人的口味， 贏得了廣大消費(fèi) 者的青睞，產(chǎn)品供不應(yīng)求。 因此，無(wú)論從國(guó)內(nèi)還是國(guó)外市場(chǎng)來(lái)看， 本項(xiàng)目均具有廣闊的市場(chǎng)前景和明顯的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于提高經(jīng)營(yíng)效益，促進(jìn)果蔬業(yè)健康高效發(fā) 展，同時(shí)延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。4.2.1 營(yíng)銷(xiāo)策略首先，采取多種方式宣傳企業(yè)品牌， 擴(kuò)大品牌知名度和國(guó)際、 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率。其次，注重研究市場(chǎng)需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根據(jù)市場(chǎng) 需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場(chǎng)決定產(chǎn)品，研 究不同品種，不同包裝，

48、不同加工程度的果蔬產(chǎn)品，不斷提高市 場(chǎng)占有份額，以得到長(zhǎng)期、穩(wěn)定的回報(bào)。第三，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下， 實(shí)行多種促銷(xiāo)策略， 如有獎(jiǎng)促銷(xiāo)、薄利多銷(xiāo)等。4.2.2 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)方案與營(yíng)銷(xiāo)模式 建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷(xiāo)售隊(duì)伍。與各 大連鎖超市、食品店、學(xué)校等的合作，完善果蔬制品的供應(yīng)鏈。 采取委托代理、 直接配送等形勢(shì)發(fā)展間接銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)， 最終形成直 接銷(xiāo)售、間接銷(xiāo)售有機(jī)結(jié)合的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析4.3.1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 本項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要有以下幾方面： 一是 果蔬等原料價(jià) 格上不穩(wěn)定； 二是 同行同類(lèi)產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢(shì)； 三是 果蔬加

49、工儲(chǔ)藏過(guò)程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)品變質(zhì)以及品質(zhì)下降； 四是 產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)提高， 產(chǎn)品質(zhì)量一定程度 上達(dá)不市場(chǎng)的要求； 五是 果蔬病蟲(chóng)害造成果蔬原料鏈斷裂， 這些 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)均會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成影響。4.3.2 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 與標(biāo)準(zhǔn)化種植基地合作， 廣辟原料來(lái)源。 推行標(biāo)準(zhǔn)化種植 基地的建設(shè)，推行果蔬標(biāo)準(zhǔn)化種植，完善設(shè)備、設(shè)施，提升種植 管理水平，建立有效的防治病蟲(chóng)害措施。廣辟原料來(lái)源，與主要 原料生產(chǎn)基地建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來(lái)源。 著重抓技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品加工標(biāo)準(zhǔn)化。嚴(yán)格消毒防疫， 嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)， 完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度， 著力提 升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降

50、低生產(chǎn)成本。 加大對(duì)產(chǎn)品宣傳的力度， 提高客戶(hù)和消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知 度，不斷提升、 樹(shù)立產(chǎn)品的品牌形象。 在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下， 積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 強(qiáng)力推進(jìn)以直銷(xiāo)為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷(xiāo)售 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)體系；在確保 產(chǎn)品質(zhì)量的前提下， 為終端銷(xiāo)售商提供全方位、 全過(guò)程、全天候、 優(yōu)質(zhì)，周到的售后服務(wù)。 依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，不斷開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，提升 產(chǎn)品檔次， 堅(jiān)持“以新取勝， 以質(zhì)取勝， 以量取勝， 以廉取勝”， 并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。第五章建設(shè)方案產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)

51、目主要是利用當(dāng)?shù)刎S富的果蔬為基礎(chǔ)，采用“儲(chǔ)存方便，取出自由、形式多樣、為儲(chǔ)戶(hù)著想。”的管理模式和理念。以戰(zhàn)略聯(lián)盟 準(zhǔn)股東營(yíng)銷(xiāo)模式，選準(zhǔn)有一定實(shí)力的經(jīng)銷(xiāo)商，搞好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng) 開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售。同時(shí)有計(jì)劃、有步驟地適時(shí)開(kāi)發(fā)州外市場(chǎng)。本項(xiàng)目總占地面積 40000m(200mX 200m)。新建1萬(wàn)噸恒溫庫(kù)(每一座庫(kù)容為5000噸，共計(jì)2座)及相應(yīng)輔助設(shè)施，總建筑面積 30000吊，其中庫(kù)體總建筑面積 2 X,制冷機(jī)組房建筑面積 2X,包 裝車(chē)間，辦公室建筑面積 80卅，綠化面積6000用。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，冷庫(kù)貯藏能力可達(dá)1萬(wàn)噸，年銷(xiāo)售率在以上。本項(xiàng)目擬以貯存各類(lèi)果蔬為主，項(xiàng)目產(chǎn)品主要滿(mǎn)足大中城市 中

52、高檔消費(fèi)需求及出口。建設(shè)規(guī)劃和布局5.2.1總圖布置原則根據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，參考冷庫(kù)設(shè)計(jì) 規(guī)范、果品冷庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在冷庫(kù)規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)， 重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則：(1) 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿(mǎn)足正常生產(chǎn)的 前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時(shí)為生產(chǎn)及貨 物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。(2) 根據(jù)儲(chǔ)存工藝要求和庫(kù)區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置， 力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便 施工創(chuàng)造有利條件。(3) 充分滿(mǎn)足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等 要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。5.2.2庫(kù)區(qū)總平面布

53、置根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和庫(kù)區(qū)各建(構(gòu))筑物的功能要求，結(jié)合 庫(kù)區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建(構(gòu)) 筑物，使庫(kù)區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求， 同時(shí)又滿(mǎn)足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工 作環(huán)境。(1) 庫(kù)址現(xiàn)狀項(xiàng)目擬在盤(pán)水街道辦事處窩沿社區(qū)實(shí)施，占用非利用用地，總占地約60畝。庫(kù)內(nèi)地勢(shì)平坦，庫(kù)區(qū)周?chē)缆吠〞?，有利于消防?全施救；當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運(yùn)輸、施工協(xié)作條件對(duì)項(xiàng) 目建設(shè)部都十分有利。(2) 主要規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)實(shí)際儲(chǔ)存需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了恒溫庫(kù)、 制冷機(jī)組房、包裝車(chē)間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、污水處理 等工程

54、。5.2.3豎向布置豎向布置原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì) 條件，合理改造地形，滿(mǎn)足庫(kù)區(qū)用地要求。新建庫(kù)區(qū)統(tǒng)籌考慮道路、 建筑、地面排水、工程管線的具體布局要求。項(xiàng)目建設(shè)的庫(kù)區(qū)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布置。入口設(shè)在庫(kù)區(qū)北側(cè)，緊靠公路。庫(kù)區(qū)內(nèi)擬建一條12米寬的道路與北京路相連，共設(shè)大門(mén)2處，人流與物流分開(kāi)，各運(yùn)輸點(diǎn)道路構(gòu)成環(huán) 狀布置，既方便了運(yùn)輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。各單體的室內(nèi)根據(jù)庫(kù)區(qū)地面、 路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一 協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方工程量。524庫(kù)區(qū)道路和綠化庫(kù)區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán)形布 置，主干道寬12米，副道6米，同時(shí)

55、充分考慮庫(kù)區(qū)內(nèi)部通道與外部 道路的貫通，留足消防通道，在形成簡(jiǎn)捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上， 能夠滿(mǎn)足庫(kù)內(nèi)運(yùn)輸以及庫(kù)區(qū)消防疏散等要求。對(duì)庫(kù)前區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周?chē)杂枰跃G化，種植花草和樹(shù)木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度 及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)所。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)按照國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品和儲(chǔ)藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。 主要包括：工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) ：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理 辦法；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)：果品庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：冷庫(kù) 設(shè)計(jì)規(guī)范：無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、 倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施手冊(cè)。具體建設(shè)內(nèi)容541 土建工程建設(shè) 庫(kù)體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃

56、建設(shè)庫(kù)容為1萬(wàn)噸的恒溫庫(kù)。庫(kù) 體總建筑面積為：2 X,庫(kù)房整體呈矩形。 包裝車(chē)間建設(shè)：包裝整理車(chē)間是果蔬收購(gòu)入庫(kù)前進(jìn)行包裝、分級(jí)、檢驗(yàn)的場(chǎng)所，設(shè)計(jì)的包裝車(chē)間。 制冷機(jī)組房建設(shè)：制冷機(jī)組房是安放制冷機(jī)組的場(chǎng)所，設(shè)計(jì)2 X的制冷機(jī)組機(jī)房。 辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設(shè)。5.4.2公用工程5.4.2.1 給排水工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ15-88建筑給排水防火規(guī)范 GB16-872、水源與水量本項(xiàng)目生產(chǎn)用水平均d,約1000m/a。本項(xiàng)目用水由城市自來(lái)水 供給，能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)需求。本項(xiàng)目不提供食宿，無(wú)生活用水。3、給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。設(shè)計(jì)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水 系統(tǒng)。4、管道材料和連接給排水管道采用 PVC塑料給水管，連接方式為粘接式