海寧市有機(jī)更新工人路商業(yè)中心一期建筑安裝工程招標(biāo)文件研讀報(bào)告(1)

1、海寧市有機(jī)更新工人路商業(yè)中心一期建筑安裝工程I、II標(biāo)段研 讀 報(bào) 告建設(shè)單位： 浙江建安工程管理有限公工程名稱： 海寧市有機(jī)更新工人路商業(yè)中心一期建筑安裝工程 施工單位：海寧市城鎮(zhèn)有機(jī)更新有限公司 1.1. 工程說明工程概況: I標(biāo)段：工人路商業(yè)中心一期東區(qū)塊H座（含7#塔樓），地上建筑面積約69646.69平方米，地下建筑面積約46798.6平方米，概算建安投資約29408萬元；II標(biāo)段：工人路商業(yè)中心一期西區(qū)塊A座、B座、C座（含3#、4#、5#、6#塔樓），地上建筑面積約82585.96平方米，地下建筑面積約58891.86平方米，概算建安投資約34554萬元 ；工程招標(biāo)的基本信息本招

2、標(biāo)項(xiàng)目海寧市有機(jī)更新工人路商業(yè)中心一期建筑安裝工程已由海發(fā)改投【2014】72號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為海寧市城鎮(zhèn)有機(jī)更新有限公司，建設(shè)資金來自自籌及商業(yè)銀行貸款。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請你單位按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容，參加本項(xiàng)目I、II標(biāo)段建筑安裝工程的施工投標(biāo)。 該工程采用經(jīng)評審的合理最低價(jià)中標(biāo)法方式招標(biāo)。于2014年9月 8 日下午 14 時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），在浙江建安工程管理有限公司（海州西路143號502室）洽購招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。要求投標(biāo)人具備 房屋建筑工程施工總承包壹級（含）以上 資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理具備 房屋建筑壹貳級 資格等級，投標(biāo)保證金I標(biāo)段人民幣伍拾萬

3、元整；II標(biāo)段人民幣伍拾萬元整；（匯票）最遲時(shí)間答疑會(huì)時(shí)提交，收款單位：浙江建安工程管理有限公司，各投標(biāo)人的基本存款帳戶必須到浙江江南要素交易中心辦理備案，具體備案方式請查閱浙江江南要素交易中心網(wǎng)站關(guān)于實(shí)行投標(biāo)企業(yè)投標(biāo)保證金帳戶備案管理的通知。投標(biāo)保證金具體的繳納、退還等操作辦法請查閱浙江江南要素交易中心網(wǎng)站關(guān)于實(shí)施投標(biāo)保證金在線支付和退還工作有關(guān)事項(xiàng)的通知通知。 該工程承包方式包工包料，工程質(zhì)量必須符合國家驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)范圍土建、安裝工程施工，該工程工期I、II標(biāo)段工期均為：總工期600日歷天（其中土建結(jié)頂工期450日歷天），工程資金須自籌，履約保證金金額為合同價(jià)款的10。于 20

4、14年 9 月 15 日17 時(shí) 00 分在浙江江南要素交易中心（答疑會(huì)），答疑會(huì)后在工程建設(shè)地點(diǎn)長埭路北側(cè)、工人路南側(cè)、長埭路182弄路東側(cè)、人民路西側(cè)，進(jìn)行踏勘現(xiàn)場。于 2014年 9 月 22 日 9 時(shí) 00 分在浙江江南要素交易中心進(jìn)行交標(biāo)，同日下午10：00本工程截標(biāo)。于 2014年 9 月 22 日 10 時(shí) 00 分，由招標(biāo)人在浙江江南要素交易中心召開本工程開標(biāo)會(huì)。1.2. 投標(biāo)報(bào)名的要點(diǎn)1.2.1. 投標(biāo)報(bào)名主義的問題1) 投標(biāo)報(bào)名必須帶的證件2) 報(bào)名的填寫方式3) 總公司公章及法定代表人印鑒章的蓋法4) 建造師的合理使用1.2.2. 投標(biāo)報(bào)名實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要點(diǎn)的措施1） 投標(biāo)

5、報(bào)名人必須是本單位的正式職工，即交易證上的交易員，如非交易員，則須攜帶單位及法定代表人授權(quán)原件、委托人養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納憑證。2） 報(bào)名時(shí)請正確填寫“杭州市工程施工承包報(bào)名書”，聯(lián)系人為介紹信上的人員（即交易員或授權(quán)委托人） 3） 在本市設(shè)立分公司的企業(yè)，允許其他、以分公司的名義參加投標(biāo)報(bào)名活動(dòng)（即允許在“杭州市工程施工承包報(bào)名書”報(bào)名單位及法定代表人蓋章一欄中，加蓋分公司公章和負(fù)責(zé)人印鑒章），除此之外的，在投標(biāo)活動(dòng)各個(gè)環(huán)節(jié)出具的法律文書（如投標(biāo)文件、投標(biāo)質(zhì)疑等）均須加蓋總公司公章及法定代表人印鑒章。4） 根據(jù)工程特點(diǎn)，合理使用建造師。不要把有在建項(xiàng)目和已參加其他工程報(bào)名的建造師拿到本工程使用，更不

6、要隨意更換建造師。1.3. 投標(biāo)保證金繳納的要點(diǎn)1.3.1. 投標(biāo)保證金繳納需要注意的問題1) 保證金的方式及對應(yīng)的銀行2) 投標(biāo)保證金繳納戶名的填寫3) 保證金繳納的截止時(shí)間4) 中標(biāo)后所準(zhǔn)備的文件1.3.2. 投標(biāo)保證金繳納實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要點(diǎn)的措施1) 投標(biāo)人的保證金繳納必須從企業(yè)工商注冊所在地的基本賬戶中劃轉(zhuǎn)，不得繳納現(xiàn)金。從他人賬戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效。2) 凡進(jìn)入杭州市公共資源招投標(biāo)交易中心找遍的項(xiàng)目，投標(biāo)保證金的繳納戶名應(yīng)為：“杭州市公共資源招投標(biāo)交易中心招投標(biāo)保證金專戶”，賬號：86918100084127，開戶銀行：杭州市建設(shè)銀行。不得多字或少字，否則銀行不予

7、受理，該投標(biāo)保證金無效。3) 投標(biāo)單位在投標(biāo)保證金繳納后，應(yīng)及時(shí)到中心財(cái)務(wù)開具投標(biāo)保證金收款收據(jù)，在投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)保證金尚未到達(dá)指定賬戶的，起投標(biāo)無效。4) 未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在確定中標(biāo)單位后7天內(nèi)憑保證金收款收據(jù)到中心財(cái)務(wù)辦理退款手續(xù)；中標(biāo)單位憑保證金收據(jù)收款、合同副本原件、履約保證金繳納憑證道總想財(cái)務(wù)辦理退款手續(xù)。1.4. 購買招投標(biāo)文件及相關(guān)資料的要點(diǎn)1.4.1. 購買招投標(biāo)文件及相關(guān)資料需要注意的問題 1） 購買時(shí)應(yīng)帶的文件 2） 招標(biāo)文件是否完整1.4.2. 購買招投標(biāo)文件及相關(guān)資料實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要點(diǎn)的措施 3） 投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定時(shí)間委派單位正式職工。攜帶本人身份證原件、交易證及

8、投標(biāo)保證金繳納憑證到市交易中心（招標(biāo)代理）購買招投標(biāo)文件及相關(guān)資料，不得委托他人代購。 4） 招標(biāo)文件購買人必須仔細(xì)核對所購招投標(biāo)文件及相關(guān)資料是否完整1.5. 投標(biāo)文件編制及提交的要點(diǎn)1.5.1. 投標(biāo)文件編制及提交需要注意的問題 1） 投標(biāo)應(yīng)裝訂的材料 2） 招標(biāo)文件必須蓋章 3） 招標(biāo)文件的密送方式 4） 投標(biāo)文件遞送的時(shí)間1.5.2. 投標(biāo)文件編制及提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)藥店的措施 1） 應(yīng)該投標(biāo)文件規(guī)定仔細(xì)裝訂相關(guān)材料，不要漏訂或?qū)⑹У淖C書、業(yè)績復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中。 2） 投標(biāo)文件必須加蓋投標(biāo)人的企業(yè)公章及法定代表人印章，不得加蓋分公司或辦事處印章，否則投標(biāo)無效。 3） 投標(biāo)文件編制人

9、員應(yīng)仔細(xì)閱讀并正確理解招標(biāo)文件中的相關(guān)章節(jié)，嚴(yán)格按照“投標(biāo)文件的編制”和“投標(biāo)文件的提交”中的要求包裝，確保章印齊全，密封完好。多標(biāo)段投標(biāo)時(shí)，更要細(xì)致檢查，防止錯(cuò)裝或混裝。 4） 投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)，負(fù)責(zé)送達(dá)投標(biāo)文件的人員應(yīng)及早做好準(zhǔn)備，提前到場，外地投標(biāo)人要關(guān)注天氣和道路交通狀況。1.6. 開評標(biāo)過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)1.6.1. 開評標(biāo)過程中應(yīng)注意的問題 1） 開評標(biāo)必須帶的證件 2） 開評標(biāo)出席的問題 3） 做好專家的審查工作 4） 施工組織設(shè)計(jì)的編制1.6.2. 開評標(biāo)過程實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要點(diǎn)的措施 1） 擬派建造師、法定代表人或委托代理人必須攜帶有效交易證和證明其身份的有效證件按招標(biāo)文

10、件規(guī)定參加開標(biāo)會(huì)議，遵守會(huì)議紀(jì)律，做好簽到工作。所有工程建設(shè)項(xiàng)目的擬派較早時(shí)都必須參加開標(biāo)會(huì)議，否則視為投標(biāo)無效。 2） 在兩階段（及鼠標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別開啟）開標(biāo)過程中，投標(biāo)人應(yīng)委托本單位懂業(yè)務(wù)，懂技術(shù)（包括商務(wù)、技術(shù)）并且熟悉投標(biāo)羨慕全部情況的人員參加開標(biāo)會(huì)議，便于評標(biāo)專家的詢標(biāo)事宜的開展。 3） 如在招標(biāo)文件中要求提供原件備查的相關(guān)證書或材料須隨身攜帶，接受評標(biāo)專家的審查。 4） 施工組織設(shè)計(jì)的編制應(yīng)符合工程實(shí)際，詳略得當(dāng)。技術(shù)標(biāo)書編制人員應(yīng)熟悉圖紙，必要時(shí)勘查工程現(xiàn)場，僅憑以往的經(jīng)驗(yàn)，隨便搬搬抄抄，是不可能編制一份合格的施工組織設(shè)計(jì)的。1.7. 廢標(biāo)條款的理解1) 未按招標(biāo)文件要求密封，裝訂和標(biāo)記的。2) 本須知第2.9條規(guī)定的投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標(biāo)人法人印章，或未經(jīng)法定代表人（或其委托人）簽字或蓋章，由委托人簽字或蓋章未隨投標(biāo)文件一起提供有效地“授權(quán)委托書”原件；3) 監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)不按招標(biāo)文件規(guī)定報(bào)價(jià)的；4) 投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；5) 投標(biāo)人遞交兩份或多分內(nèi)容不同的投標(biāo)文件。且未聲明哪份有效地；6) 項(xiàng)目管理班子配備不能滿足招標(biāo)文件要求的；7) 投標(biāo)文件存在涂