正規(guī)房屋租賃合同范本

1、合同編號(hào)：YT-FS-6187-48正規(guī)房屋租賃合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專(zhuān)業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT正規(guī)房屋租賃合同范本（完整版）備注：

2、該合同書(shū)文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種 類(lèi)為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn) 租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同， 屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同范本1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共 和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方 的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在市區(qū)房 屋建筑面積平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）租給乙方使 用，其他基本情況載于本合

3、同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1. 2. 3. 裝飾、裝修情況：1天棚：2 地面：3 墻面：4. 第三條乙方對(duì)該房屋()不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：1. 2. 3. 第四條 租賃期限為年。自年月日起至年月日止。第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。第5頁(yè)/總19頁(yè)專(zhuān)業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為 ¥元，人民幣（大寫(xiě)）元。年租金總額¥ 元，人民幣（大寫(xiě)）元。第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：第八條上述租金不包括：該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自

4、然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由 方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由 方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方 或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，若發(fā)生與甲 方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給 乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；2如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知 乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣(mài)該房屋，在同 等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.第6頁(yè)/總19頁(yè)專(zhuān)業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需

5、 改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充合同，否則應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同；2欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得 甲方書(shū)面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、 支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從 事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋 安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙 方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意， 乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除 合同；3如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂 轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租, 甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋

6、或設(shè)施 損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方;如需 繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意， 雙方重新簽訂租賃合同；6. 乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施 完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：1) 2) 3) 第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交 付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責(zé) 任：1. 終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的%支付 違約金，乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，由甲方按實(shí) 際損失賠償；2. 甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,合同繼續(xù)履行。3. 第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交 付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責(zé)任

7、：1. 終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的%向甲 方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際 損失賠償；2. 乙方按年租金總額的%支付違約金，合同繼 續(xù)履行。3. 第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合 同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的；2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù) 使用的。第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆 遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向 房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第 款約定方式解決：1. 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2. 向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租 賃管理部門(mén)辦理登記備案手

8、續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取 房屋租賃證。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1. 2. 3. 上述附件與本合同具有同等法律效力。第二 條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，房屋租賃管理部門(mén)一份。第二十二條 雙方承認(rèn)的附加條款如下:甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人： 委托代理人： 簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：房屋租賃合同范本2出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就

9、甲方 將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為 明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃 房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）； 門(mén)牌號(hào)為2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積 /套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和 乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效 證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份 證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù) 印件僅

10、供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年 月曰起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用o3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如 期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū) 面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰拾元整）。租金總額為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元 第13頁(yè)/總19頁(yè)專(zhuān)業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)

11、稅由甲方依法交 納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列岀項(xiàng)目 但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)2、乙方交納以下費(fèi)用：(1) 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納 的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充 條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙 方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維 修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不

12、當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù) 責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋 結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等 方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃 期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租 的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼 續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房 屋。3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等

13、條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件, 嚴(yán)重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方 有權(quán)解除合同，收回出租房屋；(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未 修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租 賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由

14、乙方交納的各項(xiàng)費(fèi) 用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃 期滿 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要 對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終 止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處 于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件 設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的， 應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬 設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持

15、房屋及設(shè)施、設(shè)備 的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同 的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方除 應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損 失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期 交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納 金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方 組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙 方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按 照合同總租金的向乙方支付

16、違約金，若支付的違約 金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本 合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的% 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損 失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人 使用的；(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞 房屋；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn) 行違法活動(dòng)的；(4) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約

17、定應(yīng)由乙 方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額 的支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退 租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的額度向甲方支付違 約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按 口租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期 歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納 金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造 成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使 甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用 時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能 克服的客觀情況”。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組 成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申 請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式