正規(guī)房屋租賃合同范本

1、合同編號：YT-FS-6187-48正規(guī)房屋租賃合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT正規(guī)房屋租賃合同范本（完整版）備注：

2、該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據當事人一致協(xié)商達成協(xié)議，同時也明 確各方的權利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據實際情況進行修改和使用。房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種 類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產 租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同， 屬于不動產租賃合同。房屋租賃合同范本1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據中華人民共和國合同法和中華人民共 和國城市房地產管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方 的合法權益，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在市區(qū)房 屋建筑面積平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使 用，其他基本情況載于本合

3、同附件。第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況設施情況：1. 2. 3. 裝飾、裝修情況：1天棚：2 地面：3 墻面：4. 第三條乙方對該房屋()不進行裝修進行裝修，費用自理，同時增添設施：1. 2. 3. 第四條 租賃期限為年。自年月日起至年月日止。第五條甲方須在本合同生效之日起日內將該房交付乙方使用。第5頁/總19頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為 ¥元，人民幣（大寫）元。年租金總額¥ 元，人民幣（大寫）元。第七條租金結算時間和方式：第八條上述租金不包括：該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條租賃期內，該房屋自

4、然損壞的維修養(yǎng)護由 方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由 方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方 或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任：1. 保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲 方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給 乙方造成損失的，甲方負責賠償；2如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知 乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同 等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。3.第6頁/總19頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任：1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需

5、 改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充合同，否則應 當承擔違約責任，并可解除合同；2欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得 甲方書面同意，并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板、 支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從 事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋 安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙 方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意， 乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除 合同；3如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂 轉租合同；如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租, 甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同；4. 因使用不當或乙方的其他原因造成房屋

6、或設施 損壞的，乙方負責賠償或修復；5. 乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需 繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意， 雙方重新簽訂租賃合同；6. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施 完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：1) 2) 3) 第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交 付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責 任：1. 終止合同，同時甲方按年租金總額的%支付 違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實 際損失賠償；2. 甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,合同繼續(xù)履行。3. 第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交 付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責任

7、：1. 終止合同，同時乙方按年租金總額的%向甲 方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際 損失賠償；2. 乙方按年租金總額的%支付違約金，合同繼 續(xù)履行。3. 第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合 同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的；2. 經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù) 使用的。第十五條 在租賃期內該房屋因政府規(guī)劃決定拆 遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向 房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第 款約定方式解決：1. 向仲裁委員會申請仲裁；2. 向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租 賃管理部門辦理登記備案手

8、續(xù)，交納有關規(guī)費，領取 房屋租賃證。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1. 2. 3. 上述附件與本合同具有同等法律效力。第二 條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條 雙方承認的附加條款如下:甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯系電話：聯系電話：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人： 委托代理人： 簽約日期：年月日簽約地點：房屋租賃合同范本2出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就

9、甲方 將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為 明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃 房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）； 門牌號為2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積 /套內面積）。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和 乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效 證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份 證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復 印件僅

10、供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年 月曰起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用o3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如 期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書 面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫 萬 仟 佰拾元整）。租金總額為元（大寫萬仟佰拾元 第13頁/總19頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產權

11、稅由甲方依法交 納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列岀項目 但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。(2)2、乙方交納以下費用：(1) 乙方應按時交納自行負擔的費用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納 的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充 條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙 方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維 修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 如因使用不

12、當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負 責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋 結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等 方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃 期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外， 甲方有權選擇以下權利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租 的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼 續(xù)有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房 屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,在同等

13、條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同:(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件, 嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方 有權解除合同，收回出租房屋；(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未 修復的。(4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租 賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由

14、乙方交納的各項費 用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7) 拖欠房租累計 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃 期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要 對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終 止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處 于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件 設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的， 應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬 設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持

15、房屋及設施、設備 的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同 的，應支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方除 應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損 失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期 交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納 金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方 組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙 方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按 照合同總租金的向乙方支付

16、違約金，若支付的違約 金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本 合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權 終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的% 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損 失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1) 未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人 使用的；(2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞 房屋；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進 行違法活動的；(4) 拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約

17、定應由乙 方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額 的支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退 租的，乙方應該按合同總租金的額度向甲方支付違 約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還 應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按 口租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期 歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納 金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造 成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使 甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用 時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能 克服的客觀情況”。第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一 致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組 成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申 請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式