買賣合同二手房買賣購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

1、二手房買賣購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、 義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 狹義合 同指一切民事合同。 還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同， 今 天小編就給大家整理分享了買賣合同，需要的可以收藏一下哦二手房買賣購(gòu)房合同范本賣 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 甲 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：買 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 乙 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信 守執(zhí)行。第 一 條 乙 方 同 意 購(gòu) 買 甲 方 擁 有 的 座

2、落 在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn) （別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、 廠房、店面 ），建筑面積為 平方米。 （ 詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/ 平方米，總價(jià)：人民幣 元整（大寫(xiě)： 佰拾萬(wàn) 仟佰拾 元整 ）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金）人民幣 拾 萬(wàn)仟佰拾元整給甲方， 剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭 （如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi) 當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一

3、次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金 ）人民幣 拾萬(wàn) 仟佰拾 元整給甲方， 剩余房款人民幣 元整于 產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī) 定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費(fèi) 由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū) 面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約

4、，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并 自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是 共人，委托代理人 即甲方 代表人。2.乙方是 ，代表人是 .第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份， 乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出 賣 方 （ 甲 方 ） 購(gòu) 買 方 （ 乙方）身 份 證

5、 號(hào) 碼 ： 身 份 證 號(hào) 碼 ：地址： 地址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 代 理 人 （ 甲 方 ） 代 理 人 （ 乙方）身 份 證 號(hào) 碼 ： 身 份 證 號(hào) 碼 ：鑒證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 經(jīng)辦人： 日期： 年月日鑒證日期： 年 月日簡(jiǎn)單版房屋買賣協(xié)議書(shū) 賣 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 甲 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：買 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 乙 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同

6、， 以資共同信 守執(zhí)行。第 一 條 乙 方 同 意 購(gòu) 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 市 區(qū)街道_號(hào)（樓）單元號(hào) （室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 平方米。 （詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/ 平方米，總價(jià)：人民幣 元整（大寫(xiě)： 佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整 ）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在 市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金 ）人民幣 拾萬(wàn) 仟佰拾元整給甲方， 剩余房款人民幣 元整申 請(qǐng)銀行按揭 （如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交 稅費(fèi)

7、當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地 產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù) 費(fèi)甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住1。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日 日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅 費(fèi)。2。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦 理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要 乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。第六條甲方義務(wù)1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛 ;未設(shè)定抵押、未出租、未被 查封或存有其他權(quán)利瑕疵 ;甲

8、方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán) ;保證該房屋不被他人合法追索2。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供 購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同 ;結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的有 關(guān)費(fèi)用 (包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線 電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等 )，出示有關(guān)交費(fèi)證明。3。甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、 土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 為過(guò)戶提供必要的文件、資料和便利。第七條乙方義務(wù)1。按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能 交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。2。乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶、物業(yè) 移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任 1。甲方

9、違約(1) 甲方未履行甲方義務(wù)， 致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi) 不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同， 甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款 _3% 的違約金。(2) 甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況， 存在欺詐行為致使合同目的不 能實(shí)現(xiàn)的， 乙方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支 付的合同價(jià)款。(3) 甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用， 影響乙方正常使用該房屋的， 甲方 應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用 _%的違約金。 乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2。乙方違約（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的， 自支付期滿次日起按照未

10、付金額 的日萬(wàn)分之 支付違約金 ;逾期超過(guò) 日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的，甲方履行期限順延， 乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額 3%的違約金。第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第十條本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份， 乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份。第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng) 議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同同具法律效力。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：出 賣 方 （ 甲 方 ） ： 購(gòu) 買 方 （ 乙 方 ） ：身 份 證 號(hào) 碼 ： 身 份

11、 證 號(hào) 碼 ：地址： 地址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 二手房屋買賣的合同范本出賣人 （甲方 ）：身份證號(hào)碼： 買受人（乙方）：身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全 ;確保該房 產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押、保全，也未被查封 ;甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分 權(quán)，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索 ;甲方出售該房產(chǎn)已取 得共有權(quán)人同意 ;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故

12、意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。第 二 條、甲 方所 轉(zhuǎn)讓的 房產(chǎn)坐落 于 ： 省 市 區(qū)小區(qū) 號(hào)樓單元樓戶，房屋建筑面積為： 平方米 （以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn) ），總房款為人民幣 （ 大 寫(xiě)）理）第三條、甲方保證過(guò)戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天 然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。第四條、 甲方出售該房產(chǎn)， 該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及 該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方 的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見(jiàn)房屋買賣訂金合同 中的附件附屬設(shè)施清單 。第七

13、條、甲乙雙方同意選擇下列第 種付款方式：A: 次性付款：乙方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣（大寫(xiě)）理，剩余房款將于過(guò)戶當(dāng)日一次性支付；B:按揭貸款：乙方于 簽署房 屋買賣合同當(dāng) 日 支付房 款 人民幣（大寫(xiě)）徨,除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中 ；C:分期付款：。第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 種過(guò)戶時(shí)間：A:甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起 日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù);B： 。_第九條、乙方逾期支付房款的 （因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?），甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、 要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之 支付違約

14、金，合同繼續(xù)履行 ;2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第 種稅費(fèi)承擔(dān)方式：A:甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用；B:乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用；C:與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān)%。第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶后且收到全部房款后 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出， 交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)， 如果甲方 未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方， 自約定的交付期限屆滿次 日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、 任何一方不履行本合同約定義務(wù)， 致合同目的不能實(shí) 現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的， 無(wú)權(quán)要求返還訂金 ;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙 倍返還訂金。第十三條、 因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的， 甲乙雙 方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可 的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行， 受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方， 并且在此以后 7 天內(nèi)將發(fā)生 事故地區(qū)有關(guān)部門開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方 ;2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化