二裝巡查工作方案

1、二裝巡查工作方案之勘阻及廣創(chuàng)作創(chuàng)作時(shí)間：二零二一年六月三十日、目的為高效、有序地實(shí)施二裝裝修管理，有效管控裝修施工單元，確保南充王府井購(gòu)物中心的商家裝修施工活動(dòng)平安、正常、有序地進(jìn)行，盡量減少或根絕違章裝修情況 ，防序號(hào)檢查內(nèi)容檢查結(jié)果備注止重年夜平安事故.特此成立南充王府井購(gòu)物中心二裝巡查工作小組：組長(zhǎng)：楊青山副組長(zhǎng)：蘭學(xué)仕 陳牟忠組員：工程部人員安保部人員二、基本要求1、巡查裝修施工單元時(shí)，物業(yè)工作人員務(wù)必著工作服戴平安帽，做到應(yīng)有基本禮儀.2、所有巡查表格記錄完善、清晰，做到有據(jù)可查.3、按時(shí)間節(jié)點(diǎn)、巡查頻次實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)巡查；4、所有資料收集齊全，并做好歸檔工作.三、二裝主要巡查內(nèi)容（見以下

2、表格）1裝修施工用材、用料、裝置是否符 合商鋪裝修管理手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)2施工人員是否佩帶收支證、是否在 指定區(qū)域內(nèi)施工3特種作業(yè)人員是否持證上崗、特種 作業(yè)證是否在有效期之內(nèi)4施工用水、用電是否在指定位置接 駁5施工電纜敷設(shè)是否合理，使用的電器設(shè)備是否平安，有無私拉亂 接現(xiàn)象、裝置是否符合標(biāo)準(zhǔn)、 電器線路使用是否負(fù)荷裝修要 求6施工人員在施工過程中有無違規(guī)把 持行為7施工人員明火作業(yè)是否開具當(dāng)日動(dòng) 火證、有沒有平安防護(hù)辦法8施工所用機(jī)械設(shè)備有無平安防護(hù)裝 置9施工資料是否整齊碼放，垃圾是否 按要求清理、堆放10施工現(xiàn)場(chǎng)有無危險(xiǎn)品寄存，施工異 味、噪音是否采用有效辦法處 置及排放11本次巡檢所發(fā)現(xiàn)的其它

3、問題及整改 辦法、處置情況12跟進(jìn)落實(shí)整改后復(fù)檢結(jié)果巡檢人：巡檢日期：附：相關(guān)支持文件1、房屋裝修結(jié)構(gòu)平安管理規(guī)定.2、王府井購(gòu)物中心商戶裝修施工手冊(cè)3、原始設(shè)計(jì)平面圖.4、商戶裝修平安管理手冊(cè) 四、巡查管理1、巡查a. 根據(jù)已經(jīng)規(guī)畫裝修手續(xù)戶數(shù) ，安插人員對(duì)進(jìn)行裝修的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查并填寫裝修巡查記錄表；b.當(dāng)日下午17:30前收回裝修巡查記錄表進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；c. 分別統(tǒng)計(jì)違章裝修、網(wǎng)絡(luò)改動(dòng)等情況 , 填寫好裝修違章統(tǒng) 計(jì)表（存檔）；d. 將每日裝修巡查記錄表整理歸檔 , 最后按商家戶歸檔 .2、 違章處置a. 查到責(zé)任人及聯(lián)系德律風(fēng) .b. 安插人員參加拍照 , 檢查取樣；c. 視其情節(jié)的嚴(yán)重性

4、, 給于口頭警告或開違章通知并要求 整改（存檔）；d. 若遇不配合處置 , 勸解不聽者 , 經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可停水、 停電 , 并責(zé)令其恢復(fù)；e. 按時(shí)復(fù)查恢復(fù)整改情況 .3、 違章界定a. 擅自開工 .b. 亂拉電線 , 超負(fù)荷用電 .c. 擅自改動(dòng)、公共設(shè)施、設(shè)備 .d. 隨意改動(dòng)外墻立面外觀 .e. 隨意改動(dòng)圖紙要求 .f. 隨意拆改墻體 , 在承重墻、梁、柱上穿孔、剃槽 .g. 擅自在室外張貼廣告牌 .h. 梗塞地漏和排水管道 .i. 擅自動(dòng)火作業(yè) .j. 不按規(guī)定施工 , 制造噪音 .k. 擅自在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿.五、工程部崗位職責(zé)1、 工程部配合招商、運(yùn)營(yíng)部進(jìn)行裝修前驗(yàn)鋪工作.2、 工

5、程部主管負(fù)責(zé)審核由運(yùn)營(yíng)部轉(zhuǎn)來的裝修工程圖紙.3、 工程部文員負(fù)責(zé)工程資料的整理、裝訂成冊(cè)、歸檔.4、 工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工是否按圖施工.5、工程部技工負(fù)責(zé)對(duì)裝修資料依照商鋪裝修管理手冊(cè)進(jìn) 行檢查.6、工程部技工負(fù)責(zé)檢查臨時(shí)施工用電裝置使用是否符合平安 規(guī)范及管理標(biāo)準(zhǔn)7、工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工特種作業(yè)人員是否具有特種作業(yè)資質(zhì)，特種作業(yè)人員作業(yè)證是否在有效期內(nèi).8、工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工裝置是否符合裝置規(guī)范及標(biāo) 準(zhǔn).9、對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)存在的問題 ，向商鋪負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人提出 整改意見，重年夜問題匯報(bào)上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)函告知或召集相 關(guān)負(fù)責(zé)人開會(huì)協(xié)調(diào)整改10、對(duì)施工裝修進(jìn)行跟蹤、落實(shí)整改情況1

6、1、工程部綜合維修負(fù)責(zé)裝修隱蔽工程及竣工驗(yàn)收六、安保部二裝施工現(xiàn)場(chǎng)崗位職責(zé)項(xiàng)目工作職責(zé)記錄平（1）每2小時(shí)對(duì)商戶鋪內(nèi)的裝修巡岡 位 職 責(zé)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次全覆蓋巡查和簽到，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處置 記錄處置，對(duì)不能馬上處置 的消防平安隱患上報(bào)消防 主管，追蹤處置結(jié)果；?檢查裝修商鋪外裝修告示牌的裝置是否牢固、位置是否正 確、公示內(nèi)容是否齊全；?檢查裝修商鋪內(nèi)的施工人員有無佩戴及規(guī)畫施工人員收支 證，人證是否一致；?檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)是否依照每50就配置2具磷酸銨鹽 ABC4干粉類 滅火器；?檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)資料的堆放是否分類堆放，易碎物品有無立靠 墻體及玻璃外墻堆放現(xiàn)象，有無占用公共區(qū)域；?檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)有無吸煙、賭

7、錢、做飯、留宿行為，一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)立即制止處置；?檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)有無易燃易爆等高危物品，是否已經(jīng)向安保部 進(jìn)行報(bào)備，當(dāng)日離場(chǎng)時(shí)是否帶 離現(xiàn)場(chǎng)；?檢查動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)畫動(dòng)火許可證，平安責(zé)任人 是否參加監(jiān)管，現(xiàn)場(chǎng)的滅火設(shè) 施是否到位，周邊是否存在高 危氣體污染作業(yè)交叉施工隱患，動(dòng)火把持人員是否持證作業(yè)；?檢查現(xiàn)場(chǎng)的裝修建渣是否當(dāng)日清運(yùn)完畢，清運(yùn)時(shí)有無使用垃 圾袋袋裝緊固；?檢查商鋪的疏散通道、出口、簽到表裝修現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表是否疏通，有無梗塞占用；（2）負(fù)協(xié)助消防主管對(duì)商鋪臨 時(shí)貨運(yùn)通道的協(xié)調(diào)；（3）發(fā)現(xiàn)破壞承重結(jié)構(gòu)、防水、空中剔鑿等野蠻行為，立即制止，并通報(bào)工程部；（4）協(xié)助秩序主管處置各類突發(fā)事件；

8、（5）完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作任務(wù).（0 每天對(duì)商鋪鋪內(nèi)裝修現(xiàn)場(chǎng)不低于2次巡查并簽到，發(fā) 現(xiàn)問題及時(shí)記錄處置，對(duì)不 能馬上處置的消防平安隱 患上報(bào)安保部經(jīng)理，協(xié)調(diào)運(yùn) 營(yíng)部對(duì)商鋪下發(fā)隱患整 改通知單，并跟進(jìn)限期整 改結(jié)果；（2） 按期抵消防專員工作的培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查、考核、 糾正；（3）負(fù)責(zé)裝修商戶動(dòng)火許可證的審核規(guī)畫，并組織對(duì)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)未使用完的易燃 易爆危險(xiǎn)品資料進(jìn)行專項(xiàng) 清理；（4）負(fù)責(zé)對(duì)接工程部，對(duì)商鋪裝修資料的進(jìn)出清單、產(chǎn)物 合格證、耐火極限證明的 歸檔；（5）負(fù)責(zé)裝修違規(guī)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查取證和處置工作；（6） 完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作任務(wù)巡查簽到表隱患整改通知書動(dòng)火許可證違規(guī)征丿0、罰單值班記錄

9、本（0每天對(duì)商鋪鋪內(nèi)裝修現(xiàn)場(chǎng)不低于2次巡查并簽到，主 動(dòng)發(fā)現(xiàn)并解決存在的平安 隱患，對(duì)不能馬上處置的平 安隱患上報(bào)安保部經(jīng)理，并 追蹤處置結(jié)果；巡查簽到（2）每天對(duì)商戶進(jìn)出的人行通道、貨運(yùn)通道（和綠洲的約定線路）不低于 2次巡查， 檢查通道的平安現(xiàn)狀、順 暢情況，提出整改意見，上 報(bào)安保部經(jīng)理；表值班記錄（3）負(fù)責(zé)每日對(duì)接綠洲，收取王府井商戶已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)物品的物品出門條，并與運(yùn)營(yíng) 部核對(duì)；本違規(guī)（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處置裝修現(xiàn)場(chǎng)發(fā) 生的一般糾紛和矛盾；（5）負(fù)責(zé)商戶入場(chǎng)前相關(guān)平安 協(xié)議的簽署和施工平安培 訓(xùn)；征丿0、罰單（6）完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作任務(wù)（1）每日對(duì)商鋪的裝修現(xiàn)場(chǎng)和重人員、物料的進(jìn)出線路不年

10、低于一次巡查并簽到；對(duì)夜存在的問題進(jìn)行分析處事置；件O負(fù)責(zé)商戶裝修圖紙中關(guān)于消防部份、安防設(shè)施部 份、燃?xì)獠糠莸膶徍?；?）負(fù)責(zé)對(duì)重年夜平安隱患現(xiàn)場(chǎng)的復(fù)查和違規(guī)處置；（4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)消防平安類突發(fā)事件的處置上報(bào)；（5）制定部份裝修階段性的工作計(jì)劃及實(shí)施細(xì)則，組織實(shí) 施，按期經(jīng)常檢查、督導(dǎo)部 份人員的履職情況；（6）完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作任務(wù)說巡查簽到表值班記錄本（1）工程部配合招商、運(yùn)營(yíng)部 進(jìn)行裝修前驗(yàn)鋪工作.（2）工程部主管負(fù)責(zé)審核由運(yùn)營(yíng)部轉(zhuǎn)來的裝修工程圖紙 .（3）工程部文員負(fù)責(zé)工程資料 的整理、裝訂成冊(cè)、歸檔 .（4）工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修 施工是否按圖施工.（5）工程部技工負(fù)責(zé)對(duì)裝修資

11、料依照商鋪裝修管理手 冊(cè)進(jìn)行檢查.（6）工程部技工負(fù)責(zé)檢查臨時(shí) 施工用電裝置使用是否符 合平安規(guī)范及管理標(biāo)準(zhǔn).（7）工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修 施工特種作業(yè)人員是否具有特種作業(yè)資質(zhì)，特種作業(yè) 人員作業(yè)證是否在有效期內(nèi).（8）工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工裝置是否符合裝置規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn).（9）對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)存在的問題，向 商鋪負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人 提出整改意見，重年夜問題 匯報(bào)上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)函告知 或召集相關(guān)負(fù)責(zé)人開會(huì)協(xié) 調(diào)整改.（10）對(duì)施工裝修進(jìn)行跟蹤、落 實(shí)整改情況.（11）工程部綜合維修負(fù)責(zé)裝修 隱蔽工程及竣工驗(yàn)收.附流程中所需各類表格工程二裝巡檢流程圖2、工程部二裝巡查記錄表編號(hào)：日期內(nèi)容1.裝修項(xiàng) 目施工 證2人員臨 時(shí)收支 證口 rlxh品牌店時(shí)檢間檢查內(nèi) 查容人檢查 情 況處置結(jié)巡視人簽字:3、安保部二裝巡查