小型超市轉(zhuǎn)讓合同

1、小型超市轉(zhuǎn)讓合同小型超市轉(zhuǎn)讓合同（精選3篇）一、至該超市轉(zhuǎn)讓合同簽訂前一切債務(wù)，各種費(fèi)用由甲方交清， 轉(zhuǎn)讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、貨架、設(shè)備，在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金 后全部歸乙方所有。三、甲方所有商品在保證完好，且未過(guò)商品保質(zhì)期的前提下，（） 將倉(cāng)庫(kù)剩余貨物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其中：洗化類(lèi)150萬(wàn)元、電器類(lèi) 170萬(wàn)元、日用百貨類(lèi)180萬(wàn)元、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用60萬(wàn)元共計(jì)5600000元（伍佰陸拾萬(wàn)元整）。四、合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣2600000元（貳佰陸 拾萬(wàn)元整），剩余3000000元（壘佰萬(wàn)元整）在20*年5月1日前 全部付清。五、如因自

2、然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú) 關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙 方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效 力。當(dāng)木合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決 的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方 各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方日期：日期：轉(zhuǎn)讓方（甲方）:身份證號(hào)：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)：甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己租賃經(jīng)營(yíng)萬(wàn)客隆超市（位于街（路）號(hào)）轉(zhuǎn)讓給 乙方經(jīng)營(yíng)，建

3、筑而積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房 屋租賃合同中所享有的'權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了 租賃合同，租期到年月日止，年租為28000元人民幣。店鋪交給乙 方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該 合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng) 回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括附件二）在甲方收到乙方 轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng) 產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方向甲方分期支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫(xiě)元； 商品費(fèi)用

4、元；設(shè)備費(fèi)用元，合計(jì)元。于年月日前第一次向甲方支付 元，在年月H前第二次向甲方支付元。在年月日前第三次向甲方支 付元。上述費(fèi)用己包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所 述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其 他費(fèi)用。五、該店鋪的工商經(jīng)營(yíng)許可證；食品流通許可證己由甲 方辦理，煙草經(jīng)營(yíng)許可證正在辦理，乙方可扣除10000元煙 草經(jīng)營(yíng)許可證辦理及其他證照過(guò)戶(hù)押金，等證照辦好并過(guò)戶(hù)后支 付給甲方。工商經(jīng)營(yíng)許可證經(jīng)營(yíng)范圍為超市，甲方負(fù)責(zé)為乙方 辦理證照過(guò)戶(hù)、更名相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方頂租后 經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng) 前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5、上所載業(yè)主所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與 乙方無(wú)關(guān)。六、乙方對(duì)甲方及設(shè)備商品進(jìn)行評(píng)估接收，甲方應(yīng)將未結(jié)算商品 費(fèi)用全部結(jié)完，并將所有商品供應(yīng)商聯(lián)系方式、地址、商品數(shù)量、 名稱(chēng)、進(jìn)價(jià)、售價(jià)以前書(shū)而形式告知乙方，由乙方與甲方、供應(yīng)商 核共同對(duì)后接收商品。如有過(guò)?；蛸|(zhì)量有爭(zhēng)議商品，乙方不予接收, 由甲方自行處理。乙方接收甲方商品、設(shè)備費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件二甲 方轉(zhuǎn)讓給乙方的商品及設(shè)備清單。七、乙方營(yíng)業(yè)后，甲方須在本轉(zhuǎn)讓店鋪全天輔導(dǎo)乙方經(jīng)營(yíng)30天, 乙方確定無(wú)其他責(zé)任糾紛后，方可進(jìn)行第二次付款給甲方。八、甲方應(yīng)保證丙方同意甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓乙方使用，如由于甲方 或丙方原因?qū)е录追交虮阶约褐型臼栈氐赇?，甲方承?dān)

6、違約責(zé)任, 并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的20%作為違約金。九、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān), 但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。十、如果合同簽訂前政府己下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi), 賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、 建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合 同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。 或甲方未協(xié)助乙方辦理好過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方 應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%的違約金。本合同一

7、式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就超市轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：1、甲方于年月日前將位于超市（面積約平方米）整體轉(zhuǎn)讓給乙方 使用。2、門(mén)市租金每年元人民幣。租賃期限：從年月日至年月日前三年租金不變，后兩年租金每年 遞增,每年租金必須當(dāng)年月日之前交清，否則視為違約，甲方有權(quán) 解除租賃合同。3、超市內(nèi)的硬件（電腦、收銀系統(tǒng)、貨架、監(jiān)控、電視、冰柜） 折舊一并轉(zhuǎn)讓給乙方，共計(jì)價(jià)格為元人民幣一次性給付甲方。4、超市內(nèi)及庫(kù)房的貨物經(jīng)甲乙雙方共同盤(pán)點(diǎn)共計(jì)元整。5、甲方從簽訂合同之日起一次給付乙方首年房屋租金、硬件折

8、舊費(fèi)、貨款等共計(jì)元整。6、乙方在租用此門(mén)市期間所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（其中包活營(yíng)業(yè)隱 形稅、房產(chǎn)稅等）和自己所用的水、電、氣、電話費(fèi)等和概由乙方自 行承擔(dān)支付，與甲方無(wú)關(guān)。8、乙方在租賃期中，若對(duì)房屋進(jìn)行安全裝修，但不得損壞房屋 的結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因使用需要增添的固定裝修、 裝飾（不含可搬運(yùn)物品），在合同期滿后，乙方不得拆除和搬走，并 不得作價(jià)要求甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方在租賃期中所用的設(shè)備，在期滿 后不得以借口作價(jià)要求甲方購(gòu)買(mǎi)。9、該超市的所有營(yíng)業(yè)證照原屬名字，簽定本協(xié)議后乙方必須到 相前部門(mén)更換所有營(yíng)業(yè)證照法人名字，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方 自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。若乙方?jīng)]有及時(shí)變更所有營(yíng)業(yè)證照