租賃房屋合同范本4篇

1、租賃房屋合同范本4篇 租賃房屋合同范本一 甲方：_(出租方) 乙方：_(求租方) 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況 1、本合同所出租房屋坐落在_市_區(qū)_號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不夠部分可以補(bǔ)充) 2、房屋的建筑面積_平方米、使用面積_平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不夠部分可以補(bǔ)充) 3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_。 第二條房屋內(nèi)部的裝修狀況及主要設(shè)備 (該房屋租賃合同和協(xié)議必需要寫明內(nèi)的裝修狀況及主要設(shè)備設(shè)備狀況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xxx) 第三條房屋租賃的期限 租賃期限為_(月/年)。從_年_月_日起至_年_月_日。

2、租賃期限屆滿前_天，如乙方必需要持續(xù)承租，必需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否持續(xù)續(xù)簽合同。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。 (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃狀況至少為一年，具體狀況可以適當(dāng)變通) 第四條租金及其交納方式 每月租金_元，大寫_。 租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以依據(jù)具體狀況變通) 第五條押金 押金_元，大寫_。該押金用于確保房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象

3、，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。 第六條房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用用途，確保正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的_天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。 乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。 (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)修理) 第七條房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)確保乙方可以持續(xù)租賃

4、，直至租賃期間屆滿。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急必需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商) 第八條違約責(zé)任 1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。 1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，天天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的_% 3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付_月的租金作為違約金。 4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付_元違約金。

5、(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特別原因必需要轉(zhuǎn)租，必需要事先和甲方打招呼) 第九條優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方持續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 第十條免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承當(dāng)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體狀況可以協(xié)商) 第十一條爭(zhēng)議解決的方式 合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。 第十二條合同自雙方簽之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份

6、，報(bào)公安部門備案一份。 第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。 出租方：求租方： ： ： 地址：地址： 年月日年月日 租賃房屋合同范本二 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。 第一條租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)，建筑面積為平方米。 第二條租賃房屋(場(chǎng)所)法定用途： 第二條租賃期限：從年月日至年月日(規(guī)定為1年以上2年以內(nèi))。 第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為_(備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所

7、(或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用。 第四條月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式：(如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號(hào)：)。 租金變動(dòng)條款：(如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之%)。 第五條定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。 第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承當(dāng)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任;甲方承當(dāng)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和修理費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。 租賃期

8、間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，假設(shè)因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。 第七條房屋租賃期間，甲方確保并承當(dāng)以下責(zé)任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求; 2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑; 3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所; 4、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向工商部門反映; 5、依據(jù)中華人民共和國(guó)消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求; 6、如必需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方; 7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用

9、，因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償; 8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)); 9、租賃期間，甲方未通過(guò)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀; 1、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償; 11、其他約定：。 第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方確保并承當(dāng)以下責(zé)任： 1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，確保在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè); 2、如必

10、需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理; 3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償; 4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和修理給予協(xié)助; 5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如必需持續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，假設(shè)未簽訂續(xù)租合同而乙方持續(xù)使用房屋，甲方又沒(méi)有提出異議的，租賃合同持續(xù)有效，但租賃期限為不定期; 6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)); 7、未通過(guò)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。 8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;

11、 9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 1、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更登記手續(xù); 11、其它約定：。 第九條出租方同意承租方對(duì)租賃的房屋(場(chǎng)所)進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防制定必需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未通過(guò)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。 承租方未通過(guò)出租方同意，不得私自改變、拆掉租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方假設(shè)將承租的房屋(場(chǎng)所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。 租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修

12、物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無(wú)償歸甲方所有。 第十條乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的; 2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的; 4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計(jì)達(dá)天以上的; 5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上; 6、違反本合同約定，不承當(dāng)修理責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的; 第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)馬上終止合同，收回房屋，因此而造成損

13、失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ _年_月_日_年_月_日 租賃房屋合同范本三 合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)租方(甲方)： 受轉(zhuǎn)租方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況 1-1甲方依法承租的座落于_(區(qū)/縣)_路_弄(新村)_號(hào)_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_(

14、全部/部分)即_號(hào)_室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。 1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 2-1甲方已向乙方出示該房屋_(租賃合同登記備案證實(shí)/租用公房賃證)(編號(hào)_)。該房屋的用途為_，乙方承諾按_(租賃合同登記備案證實(shí)/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。 2-2乙方確保，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租

15、賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 3-1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方確保該轉(zhuǎn)租期限未超出_(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。 3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方必需持續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_幣)_元，月租金總計(jì)為(_幣)_元。(大寫：_

16、萬(wàn)_千_百_拾_元_角整)。該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。 4-2乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方必需按日租金的_%支付違約金。 4-3乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它費(fèi)用 5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由_(甲方/乙方)承當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_(甲方/乙方)承當(dāng)。 5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_。 六、房屋使用要求和修理責(zé)任 6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施

17、有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。 6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方確保該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻止養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人必需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的

18、，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 6-5乙方必需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定必需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未通過(guò)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_幣)_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。 7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知

19、甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。 8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 九、解除本合同的條例 9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下狀況除外： (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)必需要被依法征用的或者拆遷的。 (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 9-2甲、乙雙方同意，有

20、以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金_倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不夠抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ _年_月_日_年_月_日 租賃房屋合同范本四 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 簽訂時(shí)間：年月日 簽訂地點(diǎn)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。 第一條租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)，建筑面積為平方米。 第二條租賃房屋(場(chǎng)所)法

21、定用途： 第二條租賃期限：從年月日至年月日(規(guī)定為1年以上21年以內(nèi))。 第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為_(備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用。 第四條月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式：(如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號(hào)：)。 租金變動(dòng)條款：(如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之%)。 第五條定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。 第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承當(dāng)延期支付費(fèi)用、違規(guī)

22、操作等造成的違約責(zé)任;甲方承當(dāng)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和修理費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，假設(shè)因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。 第七條房屋租賃期間，甲方確保并承當(dāng)以下責(zé)任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求; 2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑; 3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所; 4、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向工商部門反映; 5、依據(jù)中華人民共和國(guó)消防法的規(guī)定，所出租的房屋

23、符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求; 6、如必需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方; 7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用，因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償; 8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)); 9、租賃期間，甲方未通過(guò)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀; 10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償; 11、其他約定：。 第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方確保并承當(dāng)以下責(zé)任： 1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、

24、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，確保在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè); 2、如必需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理; 3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償; 4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和修理給予協(xié)助; 5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如必需持續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，假設(shè)未簽訂續(xù)租合同而乙方持續(xù)使用房屋，甲方又沒(méi)有提出異議的，租賃合同持續(xù)有效，但租賃期限為不定期; 6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、閉路

25、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)); 7、未通過(guò)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。 8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度; 9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 10、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更登記手續(xù); 11、其它約定：。 第九條出租方同意承租方對(duì)租賃的房屋(場(chǎng)所)進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防制定必需要變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未通過(guò)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用。 承租方未通過(guò)

26、出租方同意，不得私自改變、拆掉租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方假設(shè)將承租的房屋(場(chǎng)所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。 租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無(wú)償歸甲方所有。 第十條乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的; 2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的; 4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計(jì)達(dá)天以上的; 5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上; 6、違反本合同約定，不承當(dāng)修理責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的; 第十

27、一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)馬上終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十二條甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。 1、甲方延遲交付出租房屋天以上; 2、甲方不承當(dāng)修理責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失; 3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法持續(xù)承租; 4、未通過(guò)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀; 5、以欺詐手段騙取定金或租金。 第十三條違約責(zé)任： 1、出租方未按時(shí)或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金%的滯納金。 3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場(chǎng)所)毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 4、承租方因住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必需終止本合同時(shí)，必需按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證實(shí)材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必需按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)向出租方支付租金。 5、其他約定： 第十四條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以