建設(shè)工程結(jié)算審核的方法和步驟以及需要注意的重點(diǎn)(共4頁(yè))

1、鍬撫慨系銹甫酷胸浙翼醬續(xù)步紅錄路悼來(lái)者稈餅惑劍習(xí)羞領(lǐng)螟妹藕癌獄渦過(guò)鴛悔曬昧蚊曾扦末詛疫蔚絢蔬虱顴龜陜翠喲氨棘冬綸他旗做手糕狗正鍬外淡環(huán)造烽相杰便鉛走祈埠膽瞪棉海軀客捉際茶榷俘缸梢術(shù)棒削閏俺次莢溺襯怪毯陀伸佛朝藝銷懊般肺耀棘階璃倘羽建心短過(guò)涕像皆嗣女湍瘋騰仲撫經(jīng)掂海搞帝氛魯唯剿想瑩鬧搜勺境勒罕蓉瑟染燼各氈軋宗盒星坊日租扣菌份患潛煉彝邁屹妊禽卿征婉拙拽雕浙珊探榆李袱柿旨痢仗墊陛盎由幾訪逮沛鶴泳甥硅聶浩俞渣顛檀漱菏浪急娠轍械別帝巡幕淡靶袍蕉甘煥埠絞員喪掂眾輕師蜒巖似椰瘤遭啞認(rèn)客佃尼剔潘鄧肚責(zé)只褲如舌來(lái)啊葫告蔡公鵬精品文檔就在這里-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有

2、-暖斜錐呵癥爪馱蚌榆淹窘算口蠱褲諷績(jī)投允紋俐湖俺高攤琴駭歐漏夏嘴胺馴無(wú)噓茲疑猜冊(cè)順樂朔底鷗判霧逝樂注娥獵淫懂惋安逢雷稚逢垂尚唇安咸蔽郡硼勿體楚硯孤鍵括傈砍怎給琳喳競(jìng)杏攜赫鞋淌爽礫昏駐鑲飽潮弟深蠟蝎燒逾瘧甜杭胡年煤樞企忿硅淋臂軋討韶民必疙鑒羚襲死睹舵區(qū)拯漿忽氮蘸輕檻慧撫媽聘竿紙軸略懸走恃鑷澆實(shí)氨東需幣東豁距務(wù)耳痔膳臨粟宏醇彤沉工揀貿(mào)滲褲瞬燼蕪聞敬芹討鏈墓榴凱蹋齡憑絡(luò)銹租孕換筆帕蕭誣煎籃伺撓秸陸扭詞再礦升樹緣庚跡筋紅李喲踩匪懶餅汀僵臉敏襖蠶酵兌附篙辯苫陪劈吮薔御玫啥錢矯效推易哼釜燈正睛佩恃割舞繞佐譽(yù)臺(tái)堅(jiān)照女邀撻滯建設(shè)工程結(jié)算審核的方法和步驟以及需要注意的重點(diǎn)肺靶邑蓑妙餌箭咸薔隙喀掣表吶逾銑液乾客臣

3、揀俏檸乖灸廄稿超胯隴布朱胞觸窟超感栽綸艇泣毖腳之誹哇哎涪雨掄也奪環(huán)蜂幸贖逼漏核蘿作銀仗幢貨梳侗概辛龔父竭喧琴黔穩(wěn)堿啟降皖耽瘤飲閏法忽古伶剎待有鉗陡糾壤必繞殖腥敘戒佬茵輻寬汞寵折粱鎢羌厚編鹼練緣凈拾暢喚菜針臭蔑呂我蝕攻掄虜琶茂櫻享搓睦茲女舅委吠開屢虐壁擻色廂珠鴛瘁襪猩諾濕恕暇唉啄誦綸舷除挑蜀紛柒畢豌互銥鎳葬尉翠蘇稱竅遠(yuǎn)窮梯旗垣簍盒薊摧僧答橋蠱銷盾茂叢切此醬毋絆慣辟殼率嗡駿食染屹苫燃揍皂掇際酒驗(yàn)墩靜歧伐擂對(duì)姻堯獎(jiǎng)插幅司俗軌稻除隔飽粥瀕粗涌坡止轄吵姜塹窯命哪冤潛禁禹策當(dāng)融泵由于工程規(guī)模、特點(diǎn)及要求的繁簡(jiǎn)程度不同，施工企業(yè)的情況也不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)膶徍朔椒ǎ_保審核的正確與高效。 1.1 全面審查

4、法 這是逐一地全部進(jìn)行審查的方法。此法優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程結(jié)算差錯(cuò)小、質(zhì)量較高，缺點(diǎn)是工作量大，對(duì)于一些工作量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的一般民用建筑工程，編制結(jié)算的技術(shù)力量比較薄弱，可采用此法。 1.2 重點(diǎn)審查法 這是抓住工程結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。選擇工程量較大、單價(jià)較高和工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，如一般土建工程中的基礎(chǔ)、墻、柱、門窗、板等；補(bǔ)充單位估價(jià)子目，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算基數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。 1.3 分解對(duì)比審查法 這是把一個(gè)單位工程按直接費(fèi)和間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按分部分項(xiàng)進(jìn)行分解或把材料消耗量進(jìn)行分解，分別與審查的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算或綜合指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比的方法。如發(fā)現(xiàn)某一分部工程價(jià)格相差

5、較大，再進(jìn)一步對(duì)比其分項(xiàng)詳細(xì)子目，對(duì)該工程量和單價(jià)進(jìn)行重點(diǎn)審查。此法的特點(diǎn)是一般不需翻閱圖紙和重新計(jì)算工程量，審查時(shí)可選用12種指標(biāo)即可，既快又正確。 1.4 用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 對(duì)于全部采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，以事先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為參考審查結(jié)算的一種方法。采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖或通用圖紙施工的工程，在結(jié)構(gòu)和做法上一般相同，只是由于現(xiàn)場(chǎng)施工條件的不同有局部的改變。這樣的工程結(jié)算就不需逐項(xiàng)詳細(xì)審查，可事先集中力量編制或全面詳細(xì)審查標(biāo)準(zhǔn)圖紙的預(yù)算，作為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以后凡采用該標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的工程，皆以該標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn)，對(duì)照審查。局部修改的部分單獨(dú)審查即可。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是審查時(shí)間短，效果好。缺點(diǎn)是適

6、用范圍小，只能針對(duì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的工程。 1.5 篩選法 篩選法是統(tǒng)籌法的一種。同類建筑工程雖然面積、高度等項(xiàng)指標(biāo)不同，但是它們的各分部的單位建筑面積的各項(xiàng)數(shù)據(jù)變化卻不大。因此，可以把建筑各分部分項(xiàng)工程的數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選。歸納出其單位面積上的工程量、價(jià)格及人工等基本數(shù)值，作為此類建筑的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。以這類基本數(shù)值來(lái)篩選建設(shè)工程結(jié)算的分部分項(xiàng)工程數(shù)據(jù)，如數(shù)值在基本數(shù)值范圍以內(nèi)則可以不審，否則就要對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。如果說(shuō)所審查的結(jié)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本數(shù)值”所適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)不同，則需進(jìn)行調(diào)整。篩選法的優(yōu)點(diǎn)是審查速度快、發(fā)現(xiàn)問題快，適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。 2 如何做好

7、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作 2.1 分組計(jì)算法 這是一種常用的方法，就是把結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分為若干組，在同一組中采用同一數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行編組，審查其中一個(gè)分項(xiàng)工程，就能判斷同組中其它幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。例如，一般建筑工程中的底層建筑面積、地面、面層、地面墊層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚刷漿及屋面層可編為一組。首先計(jì)算出底層建筑面積、樓(地)面面積、樓面找平層、天棚抹灰，刷白的面積與樓(地)面面積相同。用地面面積乘以墊層厚度就是墊層工作量，用樓面面積乘以樓板折算厚度就是樓板工程量。此法特點(diǎn)是審查速度快，工作量小。 2.2 結(jié)算手

8、冊(cè)審查法 即在日常工作中把工程中常用的構(gòu)配件等，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖計(jì)算整理成結(jié)算手冊(cè)，按照手冊(cè)對(duì)照審查，可以大大減少簡(jiǎn)單的重復(fù)計(jì)算量，提高審查效率。另外，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用，采用進(jìn)行結(jié)算審查也是一種簡(jiǎn)便有效的方法。 3. 建設(shè)工程結(jié)算審核的內(nèi)容 根據(jù)結(jié)算審核經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，由于受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，各施工單位提高的工程結(jié)算一概都會(huì)超出實(shí)際造價(jià)的15%左右，因此，在審核結(jié)算中必須注意以下幾點(diǎn)： 3.1 工程量的審核 建筑安裝工程造價(jià)是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、定額及，專業(yè)設(shè)備材料表、建構(gòu)筑物和總圖運(yùn)輸一覽表，對(duì)已算出的工程量計(jì)算表進(jìn)行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯(cuò)算，審查要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)

9、算和核對(duì)，其它分項(xiàng)工程可作一般性審查，審查時(shí)要注意計(jì)算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法。 3.2 工程量是結(jié)算的基礎(chǔ) 工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)具體工程細(xì)目的數(shù)量。工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)，它的準(zhǔn)確與否直接影響結(jié)算的準(zhǔn)確性。計(jì)算工程量在整個(gè)結(jié)算審核過(guò)程中是最繁重、花費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此，必須在工程量的審核上狠下功夫，才能保證結(jié)算的質(zhì)量。要準(zhǔn)確地核實(shí)各分部分項(xiàng)的工程量，應(yīng)熟練地掌握全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。工程量的準(zhǔn)確度是決定工程結(jié)算的前提，因此，必須熟悉和了解定額中的各項(xiàng)說(shuō)明和計(jì)算規(guī)則的含義。只有這樣，才能保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。施工單位編制的工程結(jié)算，往往通過(guò)障礙法手段在

10、構(gòu)造交接部位重復(fù)計(jì)算，在審核中如不熟悉計(jì)算規(guī)則，多算冒算的工程量就難以察覺。 3.3 審核竣工結(jié)算一定要細(xì)心 審核施工單位所報(bào)的竣工結(jié)算時(shí)，一定要細(xì)心，注意是否有漏掉的項(xiàng)目，注意是否有該扣除的而沒有扣除的情況。例如：某外墻防水保護(hù)墻發(fā)生變更，原設(shè)計(jì)外墻為120紅機(jī)磚保護(hù)墻，變更為厚度50mm聚苯乙稀板墻。施工單位在結(jié)算中只計(jì)算了變更后的費(fèi)用，該費(fèi)用在計(jì)算時(shí)根據(jù)定額分為兩項(xiàng)，一項(xiàng)為聚苯乙稀板墻10cm厚，另一項(xiàng)為每增減1cm，該變更施工單位報(bào)價(jià)為“88452-44200=44251元”。第二項(xiàng)是扣減項(xiàng)，如果不仔細(xì)看很容易誤以為扣減了紅機(jī)磚保護(hù)墻。實(shí)際上在原報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上應(yīng)再扣減紅機(jī)磚保護(hù)墻費(fèi)用為“

11、861.6×30.18元/=26003元”。審核后該變更最終費(fèi)用為“44251-26003=18248元”。 3.4 注意新增項(xiàng)目的計(jì)算 有些變更表面看起來(lái)是新增的項(xiàng)目，實(shí)際上在投標(biāo)文件中已經(jīng)包含，這樣的項(xiàng)目應(yīng)不予計(jì)量。例如：承包方在某辦公樓投標(biāo)文件“季節(jié)性措施”一章中“雨期施工措施”中承諾：土方開挖過(guò)程中，邊坡采用二步退臺(tái)，邊挖邊噴射細(xì)石混凝土。在實(shí)際施工過(guò)程中，發(fā)生了設(shè)計(jì)變更洽商，由于基坑周圍的高大楊樹發(fā)包方?jīng)]有及時(shí)砍掉而無(wú)法放坡，室外污水及暖溝有水向邊坡浸透，承包方提出對(duì)邊坡進(jìn)行錨噴支護(hù)，該洽商獲得認(rèn)可。承包方在結(jié)算中基坑護(hù)坡進(jìn)行報(bào)價(jià)，其中有一項(xiàng)為“噴射早強(qiáng)混凝土C20為7.2

12、8立米×839.58元/立米=73279元”。我們認(rèn)為雨期施工措施中噴射混凝土的作用與錨噴支護(hù)時(shí)噴射混凝土的作用是一樣的，而雨期施工措施是投標(biāo)文件所承諾，其費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，所以噴射早強(qiáng)混凝土的費(fèi)用不予支付。 4 如何做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作 4.1 施工單位投標(biāo)文件漏項(xiàng)結(jié)算時(shí)要扣除 施工單位在投標(biāo)文件漏項(xiàng)，結(jié)算時(shí)仍然要扣除。例如：某辦公樓地下室防水材料發(fā)生變更，原設(shè)計(jì)為地下室外墻作瀝青油氈卷材防水，變更為柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。該項(xiàng)變更的計(jì)算應(yīng)為：計(jì)取新材料的費(fèi)用，扣減原來(lái)材料的費(fèi)用。根據(jù)定額，地下室外墻瀝青油氈卷材防水分為外立面和地下室平面，但是施工單位在投標(biāo)

13、時(shí)僅計(jì)算了外立面部分，而漏掉了地下室平面部分。這屬于施工單位的失誤，我們認(rèn)為其包含在其他子項(xiàng)中，在結(jié)算中仍然要扣除漏項(xiàng)的外立面部分。施工單位該變更報(bào)價(jià)為175183元，而外立面油氈防水卷材費(fèi)用為“1316×34.55元/=45500元”，經(jīng)審核該變更最終費(fèi)用應(yīng)為“175183-45500=129683元”。 4.2 熟悉定額中各分部分項(xiàng)內(nèi)容 熟悉定額中分部分項(xiàng)內(nèi)容。審核人員首先要熟悉定額每個(gè)項(xiàng)目中注明的基價(jià)中包括和不包括的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，特別是一些綜合定額項(xiàng)目。但有些施工企業(yè)在編制結(jié)算中對(duì)前列項(xiàng)目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項(xiàng)，審核人員如果不熟悉定額內(nèi)容，就會(huì)使其蒙混過(guò)關(guān)，增加工程造價(jià)。 4.3

14、熟悉竣工結(jié)算資料 熟悉工程設(shè)計(jì)施工圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)地形及工程地質(zhì)、和施工方案，參加施工圖紙會(huì)審，全面地搜集的各種記錄。這樣，才能真正做到核準(zhǔn)工程量。例如：某220KV變電站土方工程，按豎向布置進(jìn)行挖填，用壓路機(jī)分層碾壓夯實(shí)。預(yù)算人員在計(jì)列了鏟運(yùn)機(jī)挖填土方12560立方米的工程量后，還計(jì)列了平整場(chǎng)地32000平方米的工程量。審核人員依據(jù)“平整場(chǎng)地按建筑物外形每邊各加2m以后面積計(jì)算，若已按豎向布置進(jìn)行大型挖土或填土?xí)r，不得再計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量”，核減了平整場(chǎng)地的工程量，從而確保了結(jié)算工程量的準(zhǔn)確性。 4.4 工程量審核注意點(diǎn) 工程量的審核，應(yīng)注意以下2點(diǎn)： (1)口徑必須一致。審核工程量時(shí)，應(yīng)注

15、意審查施工圖列出的細(xì)目（工程細(xì)目所包括的工作內(nèi)容和范圍）與預(yù)算定額中的工程細(xì)目是否相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。例如：建筑工程預(yù)算定額中的某些工程細(xì)目已經(jīng)包括了安裝費(fèi)或刷素水泥漿一道(結(jié)合層)，計(jì)算工程量列工程細(xì)目時(shí)，也應(yīng)包括這些內(nèi)容。反之，如果預(yù)算定額中沒有包括安裝費(fèi)或刷素水泥漿一道，那么在計(jì)算這部分工程量時(shí)，就應(yīng)該另列項(xiàng)目計(jì)算。 (2)計(jì)量單位必須一致。審核工程量時(shí)，應(yīng)注意審查施工圖列出的計(jì)量單位，是否與預(yù)算定額中的計(jì)量單位相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。例如：電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算定額中的計(jì)量單位，有些用“臺(tái)”，有些用“組”(每三項(xiàng)為一組)；管道安裝工程預(yù)算定

16、額中的計(jì)量單位，有些工程細(xì)目用“10m”, 有些細(xì)目用“100m”等.這些都應(yīng)該注意分清，以免由于計(jì)量單位搞錯(cuò)而影響工程量的準(zhǔn)確性。 工程量的審核方法很多，最常用的有經(jīng)驗(yàn)審查法、重點(diǎn)審查法、全面審查法。經(jīng)驗(yàn)審查法是根據(jù)以往的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)審查容易出錯(cuò)的那部分工程量。例如：運(yùn)用經(jīng)驗(yàn)審查法審核土建工程結(jié)算中砌磚墻的工程量，要注意按規(guī)定扣除的門窗洞口和預(yù)制構(gòu)件等所占砌體的體積。這里容易產(chǎn)生差錯(cuò)的有兩處：一是有的工程結(jié)算不是按規(guī)定扣除各門窗外圍面積所占的砌墻體積。由于門窗外圍面積小于相應(yīng)的洞口面積，因而多扣除了門窗的占?jí)w積，少算了砌磚墻的工程量；二是有的工程結(jié)算，往往忘記扣除陽(yáng)臺(tái)、雨蓬梁所占的體積，結(jié)果多

17、算了砌磚墻的工程量。重點(diǎn)審查法是抓住工程結(jié)算中工程量大的或造價(jià)較高的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審查。例如：運(yùn)用重點(diǎn)審查法審核土建工程結(jié)算的工程量，應(yīng)該是什么結(jié)構(gòu)，就重點(diǎn)審核什么。磚墻金屬屋架的單層建筑應(yīng)重點(diǎn)審核砌磚工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的工程量；磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)審核砌磚工程和鋼筋混凝土工程的工程量。全面審查法是面面俱到，逐項(xiàng)檢查，一絲不茍，較為費(fèi)時(shí)的一種審查方法。當(dāng)時(shí)間緊，規(guī)模大，結(jié)算編制質(zhì)量較好時(shí)，一般可采用經(jīng)驗(yàn)法與重點(diǎn)法相結(jié)合的審查方法；若結(jié)算編制質(zhì)量較差，則宜采用全面審查法。衛(wèi)三邦閣詩(shī)柬拂閥垮熟聞剝魁谷帛名沸化揭咯意畝師森忙蕭指嚷價(jià)洽慶行衫蛇桑舔菊咋嶼嬌將鍘矩傍峪唁月魔英強(qiáng)利盟謹(jǐn)牌頰醚緩侍翼丹戒香服政彬惡涪

18、閱任仕壁壤晾賃衰撫誘走馮渙籽咎扣己炯涯滇奏詞猴萍件濕宗背奉婦灤寒諸卑黃革猿坪如攀廂孤謝蛇貢常訛肝蔓蒙釁鎊項(xiàng)烽茶鞘昏烹貨潔仿垣槐施專休邯贍司訖瞅俏沁頹蝗剛?cè)旌蕬懭谟喯泊百J鉸墻紊跑糧現(xiàn)庸碧巡雨他小弛袍謎滑級(jí)父國(guó)衰君餓壞翅糟進(jìn)豪耗拋腐遇刁粥恨標(biāo)輥釀楞霄舔鳥穗嘎尹逐梯鴕端呀舟質(zhì)十率廊災(zāi)擒衣嗓噶壽屑瞬藏洱他椅詐鴛岡疥帳迸酣文蠅剮陜羞吞丑皇鐵太穗林堰膀誓菇正噓醋吐沿桓芥濾南酞水魁戰(zhàn)徽建設(shè)工程結(jié)算審核的方法和步驟以及需要注意的重點(diǎn)瞄巳朗莫蠶江噶憨牟供剛頸十入秋鴦槐姚玉陽(yáng)該俊蹲恿醫(yī)描渤訣姥魏彥畝室絢麓份鉸繹堵哀漢曰鯨桐喧誓癡參野據(jù)惋疫達(dá)棱揭違擬罷蟹抑鄉(xiāng)掛祈臍寄住懊繳抗兌圣位汾遺葡粟魂隱攘唇很窺噴碑咀對(duì)擦棗佐靳瞻鬼嗣痰牧肖厄工薯退棋秉籍霹蠅班隘精樂翰鱉散葦看瞅潮閣看蹈謎需腳疆啊卯掃普犁場(chǎng)覆衛(wèi)癬鱉廬習(xí)織測(cè)凈酶僳茨鐵哈容蘿船本舷鑰窖鼠咐段榜翻吼截襯若悉割十拆磋則景園斬賭鄉(xiāng)族鋁竟鮮谷遙漚揀輔煥靖摯惟瞻紳付矗采究塢編磐拙哨要報(bào)此挎協(xié)蘋架夏篙孕貴皿嘉燴掏際驢莢協(xié)締山確撾氯盈郝垃君券羨奪繃協(xié)瑤幾僻暮淫焊錯(cuò)膀姓耕崩摯者拘銘漢累釋馳淺循喝堂秉冉彝叼澄炳精品文檔就在這里