2015年二級建造師法規(guī)

1、無效合同、效力待定合同、可撤銷合同的歸納對比無效合同效力待定合同可撤銷合同1. 一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的 合同2. 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合 同3. 以合法形式掩蓋非法目的的合同4. 損害社會公共利益的合同5. 違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同1. 限制民事行為能力人訂立的 合同2. 無權(quán)代理人訂立的合同3. 無權(quán)處分行為1. 因重大誤 解2. 顯失公平3. 欺詐脅迫4. 乘人之危五、合同的終止合同權(quán)利義務終止的情形一覽表分類內(nèi)涵合同履行完畢清償合同解除協(xié)議或行使解除權(quán)債務抵消互負債務，對等消滅債務人將標的物提存?zhèn)鶛?quán)人不明，標的物提交保管債權(quán)人免除債務債權(quán)人依

2、法拋棄債權(quán)混同債權(quán)和債務同歸一人二、當事人承擔違約責任應當具備的條件1. 違反了合同義務的行為；2.守約方只需要證明違約方不符合合同約定；3.違約方想免責，需要提供免責舉證，免責事由僅限于不可抗力。三、承擔違約責任的種類|承擔違約責任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定 金等。一）繼續(xù)履行【提示】不可與解除合同方式并用。（二）違約金和定金【注意1】既約定違約金，又約定定金的，只能選其一。【注意2】約定違約金低于實際損失，可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加；約定違約金過分高于實際 損失，可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。違約金與定金的區(qū)別比較項目違約金定金時

3、間發(fā)生違約時才支付訂立合同時支付性質(zhì)違約時作為對受損失方的補償作為對自身履行合同的擔保支付標準無違約時不發(fā)生發(fā)生違約才支付無違約，定金可以抵作價款；（定金賠償合同價款20%） 支付定金方違約，不得收回定金；接受定金方違約，雙倍返還定金【2012下考題單選題】甲乙雙方在合同中約定， 一方違約時支付對方1萬元人民幣違約金。在合同履行 中，甲方違約，并因該違約造成了乙方 5萬元人民幣的損失。乙方訴諸法院，可獲支持的最高賠償額為（5） 萬元人民幣。（違約金只有補償?shù)淖饔?，不是懲罰）三、勞動合同的基本條款可備條款試用期培訓保守秘密補充保險和福利遇必備條款用人單位的信息勞動者的信息合同期限工作內(nèi)容和工作地

4、點工作時間和休息休假勞動報酬社會保險勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護其他四、訂立勞動合同應注意的事項（一）建立勞動關系即應訂立勞動合同用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。未同時簽訂勞動合同的，應自用工之日起1個月內(nèi)訂立。建立勞動關系應當訂立書面勞動合同，除非：（1）非全日制用工，以小時計酬為主；（2） 在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4小時，每周工作時間累計不超為 24小時。 【提示】不訂立書面合同的一方承擔法律后果?！咀⒁狻坑萌藛挝蛔杂霉ぶ掌鸪^1個月不滿1年未與勞動者訂立書面合同的向勞動者每月支付2倍的工資；用人單位不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的自應當訂立無固定期限勞

5、動合同之日起每月支 付2倍的工資。2.試用期（1）期限合同期試用期不滿3個月（以完成一定工作任務為期限的勞動合同）無3個月以上不滿1年不超過1個月1年以上不滿3年不超過2個月3年以上及無固定期限不得超過6個月【提示】“不滿”和“不超過”兩個關鍵詞。【注意1】只能約定1次試用期；試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。如僅約定試用期，則該期限不是試用期，而是合同期限?！咀⒁?】以完成一定工作為期限的勞動合同不得設定試用期（2）試用期內(nèi)的最低工資 不低于本單位相同崗位最低檔工資的80%; 不低于勞動合同約定工資的 80%； 不低于用人單位所在地的最低工資標準?！咀⒁狻咳叩倪壿嬯P系是，1和2是或的關系，1、2

6、和3是并且的關系（3 ）試用期內(nèi)合同解除條件的限制除特定情況，用人單位不得解除合同，如解除需說明理由五、勞動者的社會保險與福利項目內(nèi)容基本養(yǎng)老保由用人單位和個人共同繳納；險達到法定退休年齡時累計繳費滿15年的，按月領取?；踞t(yī)療保險由用人單位和個人共同繳納；達到法定退休年齡時累計達到國家規(guī)定年限的，退休后不再繳可以享受基本醫(yī)療 保險。工傷保險由用人單位繳納，職工不繳納。失業(yè)保險由用人單位和職工共同繳納。生育保險由用人單位繳納，職工不繳納?！咀⒁?】失業(yè)保險金的領取的條件：（1）失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險費滿1年；（2）非因本人意愿中斷就業(yè)的；（3）已經(jīng)進行失業(yè)登記，并有求職要求的?！?/p>

7、注意2】領取失業(yè)金的期限與規(guī)定（1）累計繳費15年的，領取最長12個月（2）累計繳費510年的，領取最長18個月（3）累計繳費10年以上的，領取最長 24個月（4）重新就業(yè)后，再次失業(yè)的，繳費時間重新計算，領取期限與前次應領而未領的期限合并計算， 最長不超過24個月|【例題單選題】王某自2003年起在某建筑工程公司工作，工作期間一直與公司共同繳納失業(yè)保險。王某在2009年曾失業(yè)4個月，期間一直領取失業(yè)保險金。隨后又找到新工作并繼續(xù)繳納失業(yè)保險費。2011年王某再次失業(yè)，王某領取失業(yè)保險金的期限為（24個月）。1.2003 2009 7年（領取最長 18個月）2.2009 年領4個月 剩18-4

8、=14月3.2009 2011 3年 （領取最長12個月）4.14+12=26月5.合并計算，最長不超過 24個月 （故24個月）2Z204026違法行為應承擔的法律責任一、勞動合同訂立中違法行為應承擔的法律責任違法行為法律責任用人單位提供的勞動合同未載明必 備條款；或者未向勞動者交付合同責令改正；賠償損失未簽訂勞動合同自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者簽訂勞動合同，雙倍工資；滿1年，視為簽訂了無固定期限勞動合同用人單位當簽訂無固定期限合同而不簽訂自應當簽訂無固定期限合同起，支付雙倍工資勞動合同被確認無效有過錯的一方承擔損賠償責任、勞動合同履行、變更、解除和終止違法行為應承擔的法律責任主

9、體用人單位違法行為法律責任未按照約定及時、足額支付勞動報酬由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟補償；支付最低工資差額；逾期不支付，責令按應付金額50-100%責任支付工資低于最低工資標 準安排加班不支付加班費 解除或終止勞動合同，為 支付經(jīng)濟補償向勞動者加付賠償金暴力、威脅或限制人身自 由強迫勞動違章指揮或強令冒險危及 勞動者人身安全侮辱、體罰、毆打、非法 搜查、拘禁勞動者 勞動條件惡劣、污染嚴重， 對勞動者身心健康造成損 害行政處罰；構(gòu)成犯罪，追究刑責；民事賠償違法解除或終止勞動合同按照補償金的2倍，支付賠償金未向勞動者岀具解除或終 止勞動合同的書面證明責令改正，賠償勞動者損失

10、招用尚未解除或終止勞動 關系的勞動者，給其它單 位造成損失承擔連帶賠償責任勞動者違法解除勞動合同造成單位損失，承擔賠償責任違反保密義務或競業(yè)限制勞務派遣單位勞務派遣單位違法責令改正；情況嚴重，罰款1000-5000元/人，并由工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照給被派遣勞動者造成損害與用工單位承擔連帶賠償責任三、勞動保護違法行為應當承擔的法律責任違法行為法律責任違法延長勞動時間勞動行政部分給予警告，責令改正，可以罰款勞動安全設施和勞動衛(wèi)生條件不符合要求有勞動行政部門或有關部門責令改正，可罰款；情節(jié)嚴重，由縣級以上人民政府責令停產(chǎn)整頓；發(fā)生重大事故，責任人比照刑法（187） 135條“重大勞動安全事故罪”追究非

11、法雇傭童工（非法招用不滿16歲的未成年人）由勞動行政部門責令改正，處以罰款；情節(jié)嚴重的，由工商行政管理部 門吊銷營業(yè)執(zhí)照侵害女職工和未成年工合法權(quán)益由勞動行政部門責令改正，處以罰款；對女職工或未成年人造成損害的， 應當承擔賠償責任無故不繳納社保費用勞動行政部門，責令限期改正，逾期不繳納，可以加收滯納金【注意1】失業(yè)保險金的領取的條件：（1）失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險費滿1年;（2）非因本人意愿中斷就業(yè)的；（3）已經(jīng)進行失業(yè)登記，并有求職要求的。【注意2】領取失業(yè)金的 期限與規(guī)定（1）累計繳費15年的，領取最長12個月（2）累計繳費510年的，領取最長18個月（3）累計繳費10年以上的

12、，領取最長 24個月（4）重新就業(yè)后，再次失業(yè)的，繳費時間重新計算，領取期限與前次應領而未領的期限合并計算， 最長不超過24個月|【例題單選題】王某自2003年起在某建筑工程公司工作，工作期間一直與公司共同繳納失業(yè)保險。王某在2009年曾失業(yè)4個月，期間一直領取失業(yè)保險金。隨后又找到新工作并繼續(xù)繳納失業(yè)保險費。2011年王某再次失業(yè)，王某領取失業(yè)保險金的期限為（24）?！咀⒁?】價款約定不明的處理原則補充協(xié)議；按合同有關條款和交易習慣確定；訂立合同時履行地的市場價格 執(zhí)行政府定價或指導價的變動情況原則價格上漲價格下跌按期交付的就新原則按新價格按新價格逾期交付的逾期交付標的就低原則原價格新價格逾

13、期提取標的就高原則新價格原價格【記憶】誰違約，就懲罰誰。三、標的物毀損滅失風險的承擔情況處理規(guī)定一般原則（以交付作為分水嶺）毀損滅失風險，在標的物交付之前由岀賣人承擔，在 交付之后由買受人承擔因買受人原因致使標的物不能按期限交付 的買受人自違約之日起承擔風險岀賣人岀賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈铮ǚ弦话阍瓌t）除合同另有約定的外，一般自買賣合同成立之時由買 受人承擔需要運輸?shù)臉说奈?，出賣人將標的物交付 給第一承運人后毀損、滅失的風險由買受人承擔岀賣人按照約定未交付有關標的物的單證 和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移（自合同成立由 買受人承擔）出賣人交付的標的物質(zhì)量不符合要求的買受人可拒絕接

14、受或者解除合同，標的物毀損滅失風 險由岀賣人承擔五、孳息的歸屬和買賣合同的解除（一）標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸岀賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。（二）買賣合同的解除1. 主物解除，從物解除；從物解除，主物不受影響2. 數(shù)物中一物不符合規(guī)定，則解除一物，特殊情況全部解除3. 分期付款的買受人未支付到期價的金額達到全部價款的五分之一的，岀賣人有權(quán)要求買受人支付 全部價款或者解除合同四、在文物保護單位保護范圍和建設控制地帶施工的規(guī)定在文物保護單位保護范圍和建設控制地帶，不得建設污染文物單位及環(huán)境的設施；不得進行可能影響文物單位安全及環(huán)境的活動；已經(jīng)污染的，限期治理（一）承擔文物保護單

15、位的修繕、遷移、重建工程的單位應當具有相應的資質(zhì)證書情況證書承擔文物保護單位修繕、遷移、重建工程的單位（兩證 齊全）文物行政主管部門頒發(fā)的文物保護工程 資質(zhì)證書建設行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書不涉及建筑活動的文物保護單位的修繕、遷移、重建（一 證即可）只要有文物保護工程資質(zhì)證書即可（四）文物修繕保護工程的設計施工管理批準級別內(nèi)容由國家文物局批準全國重點文物保護單位國家文物局認為有必要由其審查的其它省級文物保護單位由省級文物局批準其它2Z206013違法行為應承擔的法律責任1. 未取得安全生產(chǎn)許可證擅自從事施工活動責令其在建項目停止施工；沒收違法所得；并處 10萬元50萬元以下的罰款；造成重大安全

16、事故或 者其他嚴重后果，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責任2. 以不正當手段取得安全生產(chǎn)許可證項目內(nèi)容建筑施工企業(yè)隱瞞有關情況或提供虛假材料申請安全生產(chǎn)許可證的不予受理或者不予頒發(fā)安全生產(chǎn) 許可證給予警告1年內(nèi)不得申請安全生產(chǎn)許可證建筑施工企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當手段取得安全生產(chǎn)許 可證的撤銷證書3年內(nèi)不得再次申請證書構(gòu)成犯罪的，追究刑事責任【注意】專職安全生產(chǎn)管理人員配備標準總承包資質(zhì)序列專業(yè)承包資質(zhì)序列勞務分包資質(zhì)序列施工企業(yè)的分公司、區(qū)域公司等較大的 分支機構(gòu)特級不少于6人不少于2人不少于2人一級不少于4人不少于3人二級及以下不少于3人不少于2人具體人數(shù)可根據(jù)企業(yè)經(jīng)營規(guī)模、設備管理和生產(chǎn)需要予以增

17、加2Z206022 施工項目負責人的安全生產(chǎn)責任一、施工項目負責人的執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)責任項目負責人即項目經(jīng)理，必須具有建造師執(zhí)業(yè)資格（1）對建設工程項目的安全施工負責（2 ）落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程（3 ）確保安全生產(chǎn)費用的有效使用（4 ）根據(jù)工程特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患（5）及時、如實報告生產(chǎn)安全事故【記憶】落實責任，用好錢，組織制定措施，并匯報。施工單位和項目部的安全生產(chǎn)責任對比施工單位安全責任項目負責人安全責任施工單位主要負責人對安全生產(chǎn)工作全面 負責制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程（規(guī)則） 保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入（錢）項目負責人對

18、項目的安全施工負責落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程確保安全生產(chǎn)費用的有效使用根據(jù)工程特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患 及時、如實報告生產(chǎn)安全事故（二）安全專項施工方案的審核由施工單位技術(shù)部門組織本單位施工技術(shù)、安全、質(zhì)量等部門專業(yè)人員進行審核。不需專家論證由施工單位技術(shù)負責人簽字，報監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師簽字專家論證施工單位技術(shù)負責人、項目總監(jiān)理工程師和建設單位項目負責人簽字。【提示1】實行總承包的，應當由總承包單位技術(shù)負責人及相關專業(yè)承包單位技術(shù)負責人簽字?！咎崾?】審核簽字后，施工單位不得擅自修改，如需修改需重新審核。|【提示3】專家論證會由施工單位組織，實行總承

19、包的，由總承包單位組織【提示4】需要驗收的危險性較大的分部分項工程，驗收合格的，經(jīng)施工單位項目技術(shù)負責人及項目 總監(jiān)理工程師簽字后，方可進入下一步。（二）不同施工階段和暫停施工應采取的安全施工措施夏季要防暑降溫；冬季要防寒防凍；夜間施工應有足夠的照明；雨期和冬季施工，要防滑；傍山 沿河要防滑坡；大風、大雨應暫停施工?！咀⒁狻渴┕がF(xiàn)場暫時停工，應由施工單位作好現(xiàn)場防護（無論是誰的原因），費用根據(jù)責任由 施工合同的當事人某一方承擔?！炬溄印渴┕挝恢怀袚陨碓?、錯誤引起的責任；所有非施工單位原因（建設單位、第三方 原因或是不可抗力），均應由建設單位承擔。2Z206041生產(chǎn)安全事故的等級劃分標準

20、事故分類人員傷亡直接經(jīng)濟損失特別重大事故30人以上死亡或100人以上重傷1億元以上重大事故10人以上30人以下死亡或50人以上100人以下重傷5000萬元以上1億元以下較大事故3人以上10人以下死亡或者10人以上50人以下重傷1000萬元以上5000萬以下一般事故3人以下死亡或10人以下重傷1000萬以下【提示1】以上包括本數(shù)，以下不包括本數(shù)【提示2】人員傷亡與直接經(jīng)濟損失兩個條件滿足其一即可定性1.應急救援預案的分類綜合應急預案專項應急預案現(xiàn)場處置方案本單位的應急組織機構(gòu)及職責預案體系及響應程序事故預防及應急保障應急培訓及預案演練危險性分析可能發(fā)生的事故特征應急組織機構(gòu)與職責預防措施應急處理

21、程序應急保障危險性分析可能發(fā)生的事故特征應急處理程序應急處置要點注意事項（一） 事故調(diào)查的管轄事故級別及情況調(diào)查主體特別重大事故國務院或者國務院授權(quán)部門組織調(diào)查重大事故事故發(fā)生地的省級政府調(diào)查較大事故事故發(fā)生地的市級政府調(diào)查一般事故事故發(fā)生地的縣級政府調(diào)查未造成人員傷亡的一般事故縣級政府可委托事故發(fā)生單位組織調(diào)查【提示】前四類各級政府均可授權(quán)或委托有關部門進行調(diào)查【注意1】關于調(diào)查管轄的其它規(guī)定【注意2】上級政府認為必要的，可以調(diào)查由下級政府負責調(diào)查的事故【注意3】自事故發(fā)生之日30日內(nèi)，交通事故、火災發(fā)生之日 7日，因事故傷亡人數(shù)變化導致事故等 級發(fā)生變化，上級政府可組織事故調(diào)查組進行調(diào)查【

22、注意4】特別重大事故以下等級事故，事故發(fā)生地與事故發(fā)生單位不在同一個縣級區(qū)域的，由事故 發(fā)生地政府調(diào)查（屬地原則），事故發(fā)生單位所在地政府應當派人參加四、施工生產(chǎn)安全事故的處理（1 ）重大事故、較大事故、一般事故，政府自收到調(diào)查報告之日起15日內(nèi)做岀批復（2）特別重大事故，30日內(nèi)做岀批復（3） 特殊情況下可延長，但延長時間最長不超過30日【注意】處理結(jié)果公布由負責事故調(diào)查的政府或其授權(quán)部門向社會公布。第一節(jié)工程建設標準2Z207011 工程建設標準的分類我國的標準分為國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準。又可以分為強制性標準和推薦性標準。 【提示】違反強制性標準違法，推薦性標準如果雙方約定

23、，違約。三、對工程建設強制性標準實施的監(jiān)督管理【注意1】內(nèi)容規(guī)定監(jiān)督機構(gòu)各級建設行政主管部門監(jiān)督方式重點檢查、抽查、專項檢查三種方式監(jiān)督內(nèi)容工程技術(shù)人員是否熟悉、掌握強制性標準工程項目的規(guī)劃、勘察、設計、施工、驗收等是否符合強制性標準的規(guī)定工程項目采用的材料、設備是否符合強制性標準的規(guī)定工程項目的安全、質(zhì)量是否符合強制性標準的規(guī)定工程項目采用的導則、指南、手冊、計算機軟件的內(nèi)容是否符合強制性標準的規(guī)定【注意2】各階段對強制性標準進行監(jiān)督的單位工程階段監(jiān)督機構(gòu)規(guī)劃階段規(guī)劃審查機關勘察、設計階段施工圖設計文件審查機構(gòu)施工階段建筑安全監(jiān)督管理機構(gòu)施工、監(jiān)理、驗收等階段工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、總分包單位的質(zhì)

24、量責任總包單位建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由總承包單位負責，分包單位應接受總承包單位 的質(zhì)量管理總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任總包或分包賠償損失后，有權(quán)依據(jù)分包合同對不屬于自己責任的那部分賠償對另一 方追償分包單位分包單位應當按照分包合同約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責二、施工檢測的見證取樣和送檢（一）見證取樣和送檢見證取樣：施工單位的現(xiàn)場試驗人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或 者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測?！咀⒁狻宽氁娮C取樣的：承重結(jié)構(gòu)的試塊試件用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊用于承重墻體的砌筑砂漿試塊用

25、于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊其它用于拌制制混凝土和砌筑砂漿的水泥用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑地下、屋面、廁浴間使用的防水材料【提示1】見證取樣和送檢的比例，不得低于有關技術(shù)標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的30%【提示2】樣品作出標識和封志，并由見證人員和取樣人員簽字；【提示3】由見證人員和取樣人員對試樣的代表性和真實性負責。六、依法對設計文件進行技術(shù)交底設計單位應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作岀詳細說明【鏈接】安全施工技術(shù)交底，建設工程施工前，施工單位負責項目管理的技術(shù)人員應當對有關安 全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員做出詳細的說明，并由雙方簽字確

26、認。四、工程監(jiān)理的職權(quán)和權(quán)限未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得 進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收?！炬溄印繉ｍ検┕し桨敢残枰偙O(jiān)理工程師簽字。五、工程監(jiān)理的形式監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施 監(jiān)理?！炬溄印繉τ谫|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，采取的監(jiān)督形式有：重點檢查，抽查，專項檢查【對比解析】監(jiān)理和政府質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理政府質(zhì)量監(jiān)督主體監(jiān)理公司企業(yè)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)代表政府部門依據(jù)法律、法規(guī)有關技術(shù)標準設計文件建設工程承包合同工程質(zhì)量法律、法規(guī)強制性標準的執(zhí)行情況工作是否

27、違法是否違約只看是否違法不看是否違約、建設工程竣工消防驗收工程分類竣工驗收程序法律后果國務院公安部門規(guī)定的 大型的人員密集場所和 其他特殊建設工程建設單位應當向公安機關消防機 構(gòu)申請消防驗收。未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合 格的，禁止投入使用；擅自使用的， 責令停產(chǎn)停業(yè)。其他建設工程建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構(gòu)備案，公安機關消防機構(gòu)應當進行抽查。抽查不合格的，應當停止使用?！咀⒁狻抗蚕罊C構(gòu)自受理消防驗收申請之日起20日內(nèi)組織消防驗收，出具消防驗收合格意見建設單位組織竣工驗收，應對建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準進行查驗；不符民用建筑強制性 標準的，不得岀具竣工驗收合格報告；單位工

28、程竣工驗收應在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后進行。建設項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程單項工程：獨立設計文件 +獨立發(fā)揮效能（如圖書館）單位工程：獨立設計+獨立組織施工（不能獨立發(fā)揮效能）（土建、安裝）土建一一分部一一分項工程（二）節(jié)能驗收的組織主持參加人檢驗批和隱蔽工程驗收監(jiān)理工程師施工單位相關專業(yè)的質(zhì)量檢查員和施工員參加節(jié)能分項工程驗收監(jiān)理工程師施工單位項目技術(shù)負責人和相關質(zhì)量檢查員、施工員參加節(jié)能分部工程驗總監(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和相關人員參加，同時施收工單位的質(zhì)量或技術(shù)負責人和設計單位的節(jié)能設計人員應參加（一）工程竣工結(jié)算的編制與審審核分類編制審查單位工程竣工結(jié)算具體承包人發(fā)包人工程總承包的，在總包審查的基礎上，發(fā)包人審查單項工程竣工結(jié)算總承包人發(fā)包人或委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)建設項目竣工結(jié)算總承包人發(fā)包人或委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)政府投