【合同范本】2019上海市居住房屋租賃合同

1、2019上海市居住房屋租賃 合同甲方（出租方）：）：_住所：_郵編：_本人/ /法定代表人聯(lián)系電話： _委托法定代理人聯(lián)系電話： _乙方（承租方）：）：_?。ㄊ校? /地區(qū)：_性別：_出生年月：_住所（址）: :_郵編：_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：_ 系電話：_委托法定代理人住所（址）: :_ 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條 例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租 甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1.11.1 甲方將座落在本市_ 【區(qū)】【縣】_路_【弄】【新村】_【號】【

2、幢】_ 室（部位）_的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】 【使用面積】為 平方米，房屋類型為 _ ，結(jié)構(gòu)為_，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已 向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：_ 】【_，編號：_，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。1.21.2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并 保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和 物業(yè)管理的規(guī)定。1.31.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、 條件和要 求; ;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān) 事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和 本合同終止時(shí)乙方

3、向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限2.12.1 甲、乙雙方約定，甲方于 _年_月_日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_ 年_月_ 日起至_年_ 月_日止。2.22.2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù) 承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_ 月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重 新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3.13.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面 積】 【使用面積】租金為（_幣）_ 。月租金總計(jì)為 （_幣）元。（大寫：_萬_ 仟_ 佰_ 拾_元_整）0上述租金保持在租賃期 限內(nèi)不變，如需變動，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié) 議。3

4、.23.2 乙方應(yīng)于每月_ 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。第四條保證金和其他費(fèi)用4.14.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向 甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_月的租金，即（_ 幣）_ 。保證金收取后， 甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方 收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。4.24.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、 通訊、設(shè)備、_、_ 、_ 等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲 方】【乙方】承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任6.16.1 租賃期間，

5、 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附 屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為 維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.26.2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正 常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。6.36.3 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事 先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的， 則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后

6、，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)6.16.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期 屆滿后的_日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_幣）_ 元/ /平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6.26.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返 還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7.17.1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房 屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方 訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7.27.2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他 人承租的房屋進(jìn)行交換，必須