股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議

1、僅供個(gè)人參考股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議甲 方：乙 方：丙 方：丁 方：For personal use only in study and research; not for commercial use擔(dān)保方：戊 方：鑒于： jia 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱目標(biāo)公司）系于1994 年 11 月 8 日成立的有限責(zé)任公司，具有公司法人資格。該公司注冊(cè)資金現(xiàn)為xx 萬元，其中甲方持有jia 房地產(chǎn)公司90% 股權(quán)；乙方持有該公司10%股權(quán)。甲、乙、丙、丁四方經(jīng)過充分友好協(xié)商，就甲、乙雙方持有jia 房地產(chǎn)有限公司股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給丙、丁方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1、甲方將其持

2、有的jia 房地產(chǎn)公司的90%股權(quán)在經(jīng)過對(duì)目標(biāo)公司整理后依法轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意接受該股權(quán)。乙方將其持有的 jia 房地產(chǎn)公司的 10%股權(quán)在經(jīng)過對(duì)目標(biāo)公司整理后依法轉(zhuǎn)讓給丁方，丁方同意接受該股權(quán)。1.2、四方共同確認(rèn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為萬元。其中由丙方支付給甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款元；由丁方支付給乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款元。不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考1.3、 “轉(zhuǎn)讓價(jià) ”指轉(zhuǎn)讓股份的購買價(jià)，包括轉(zhuǎn)讓股份所包含的各種股東權(quán)益。該等股東權(quán)益指依附于轉(zhuǎn)讓股份所有現(xiàn)在和潛在的權(quán)益，包括目標(biāo)公司所擁有的全部動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)的持股比例所代表之利益。其中轉(zhuǎn)讓價(jià)不包括下列數(shù)額：（1）目標(biāo)公司全部債務(wù)清單未予列明的任何目標(biāo)公

3、司債務(wù)及其它應(yīng)付款項(xiàng)（以下簡稱“未披露債務(wù) ”）；（ 2）轉(zhuǎn)讓方出具的財(cái)務(wù)報(bào)表中未列明的有形、無形資產(chǎn)。1.4 股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓公司享有的股東權(quán)利和義務(wù)，由受讓方承擔(dān)。第二章轉(zhuǎn)讓程序2.1 . 自本協(xié)議簽訂之日起，丙方在3 日內(nèi)應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款百分之十計(jì)元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓履約保證金；丁方在3 日內(nèi)應(yīng)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款百分之十計(jì)元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓履約保證金。丙、丁如違反本協(xié)議中股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)條款之約定，則甲、乙方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額的違約金。2.2 甲、乙雙方向丙、 丁方提供目標(biāo)公司完整、全面的財(cái)務(wù)報(bào)表 （包括資產(chǎn)情況、負(fù)債情況、投資情況、擔(dān)保、抵押等），并四方確

4、定整理方案。整理方案確立后，由四方在3 日內(nèi)簽字認(rèn)可。2.3 整理方案四方認(rèn)可后, 丙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款計(jì)元（達(dá)到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的百分之四十） ；丁方應(yīng)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款計(jì)元（達(dá)到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的百分之四十）。 逾期超過5 日內(nèi)，甲、乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究丙、丁方5 萬元的違約金。2.4 在丙、丁方完成2.3 條款所述義務(wù)后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)jia 房地產(chǎn)公司新增注冊(cè)資金萬元。轉(zhuǎn)讓方并承諾辦理驗(yàn)資和工商變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.5 轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)對(duì)jia 房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行整理，并承諾在公司整理完畢后日內(nèi)，能夠提供完整、真實(shí)的財(cái)務(wù)資料，該財(cái)務(wù)資料主要包含資產(chǎn)負(fù)債表、損

5、益表等（該財(cái)務(wù)報(bào)表截至日期為年月日）。2.6 轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)jia 房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)資料進(jìn)行審計(jì)，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告。所需的審計(jì)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方平均承擔(dān)。不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考在審計(jì)報(bào)告能夠滿足四方整理紀(jì)要的情況下，各方應(yīng)予以確認(rèn)。但是股權(quán)受讓方在7 日內(nèi)有證據(jù)證明甲、乙雙方有存有未披露債務(wù)情形的除外。2.7 在四方認(rèn)可審計(jì)結(jié)論后，3 日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方與受讓方在銀行設(shè)立股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金共管專用賬戶。資金共管賬戶的設(shè)立方式：由股權(quán)出讓方甲、 乙雙方共同提供、并經(jīng)股權(quán)受讓方丙、丁方同意的股權(quán)出讓方之獨(dú)立銀行賬戶，作為資金共管賬戶。具體監(jiān)管措施： 股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓

6、方在本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余價(jià)款支付前，各指定一名授權(quán)代表，共同作為聯(lián)合授權(quán)簽字人（上述兩名聯(lián)合授權(quán)簽字人合稱“聯(lián)合授權(quán)簽字人”），并將本方指定的授權(quán)代表姓名、職務(wù)等書面通知對(duì)方。在上述書面通知發(fā)出后和本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余價(jià)款支付前， 聯(lián)合授權(quán)簽字人應(yīng)共同到上述獨(dú)立銀行賬戶的開戶銀行辦理預(yù)留印鑒手續(xù)，以確保本條所述監(jiān)管措施得以實(shí)施。該賬戶之任何款額均須由聯(lián)合授權(quán)簽字人共同簽署方可動(dòng)用。 如果一方因故需撤換或增加本方授權(quán)代表，應(yīng)提前三個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在撤換當(dāng)日共同到開戶銀行辦理預(yù)留印鑒變更等手續(xù)。2.8 在資金共管賬戶設(shè)立之日起日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向資金共管賬戶存入資金元。2.9 在丙、 丁方按

7、照前述2.8 履行義務(wù)后， 3 日內(nèi)協(xié)議四方需簽訂書面的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（附股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議）丙、丁方如違反本條款之約定，甲、乙雙方則有權(quán)將收取丙、丁方支付的全部履約保證金作為違約金處理； 如違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)因違約給甲、乙雙方造成的損失，則甲、 乙雙方仍有權(quán)要求丙、丁方賠償實(shí)際損失（包括但不限于直接損失、間接損失、因解決糾紛所支付的律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等）。且甲、乙雙方有權(quán)選擇要求丙、丁方繼續(xù)履行本協(xié)議或者解除本協(xié)議。2.10 為配合完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓工作，在過渡期內(nèi)四方同意分別指派專門人員共同組成工作小組負(fù)責(zé)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。甲、乙雙方協(xié)助丙、 丁方辦理因股權(quán)轉(zhuǎn)讓修改目標(biāo)公司章程、

8、 更換公司董事、經(jīng)理等高級(jí)管理人員、辦理工商變更登記、目標(biāo)公司更名手續(xù)等事宜。不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考應(yīng)丙、 丁方需要，甲、 乙方向丙、 丁方提供因辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記和目標(biāo)公司更名手續(xù)等資料同時(shí)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款元，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從資金共管賬戶中支取該款項(xiàng)。丙、丁方不得無故阻撓、拒絕、提出任何異議等。2.11 如丙、丁方嚴(yán)格按照本章的工作安排履行相關(guān)的義務(wù)不存在違約的情況下，則甲、乙雙方同意將收取丙、丁方元合同履約保證金，抵作股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章 “漏債 ”擔(dān)保3.1 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證本協(xié)議第二章中的經(jīng)審計(jì)的jia 房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表中不存在公司未經(jīng)審計(jì)的 “漏債 ”存

9、在。3.2 擔(dān)保方同意為轉(zhuǎn)讓方所出具財(cái)務(wù)報(bào)表中如存在“漏債 ”時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任， 在 jia 房地產(chǎn)公司或其更名后的公司出現(xiàn)第二章中財(cái)務(wù)報(bào)表之外的“漏債 ”時(shí)，由擔(dān)保方承擔(dān)清償責(zé)任，或承擔(dān)連帶清償責(zé)任并承諾在承擔(dān)連帶責(zé)任后放棄對(duì)jia 房地產(chǎn)公司或其更名后公司的追償權(quán)利。第四章轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)4.1 鑒于丙、 丁方擬受讓甲、乙方在jia 房地產(chǎn)公司中的全部股權(quán)，且丙、丁方受讓股權(quán)后需對(duì) jia 房地產(chǎn)公司更名。為保證丙、丁方能正常運(yùn)作經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲、乙方承諾協(xié)助辦理 房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分建設(shè)手續(xù)。4.2 甲、乙方協(xié)助辦理的事項(xiàng)包括：1、 土地更名；2、4.3 辦理項(xiàng)目更名及規(guī)劃變更中的所

10、有費(fèi)用均由丙、丁方或丙、 丁方受讓股權(quán)后的公司承擔(dān)。4.4 甲、乙方應(yīng)指派人員組成工作小組積極履行協(xié)助辦理的義務(wù)。4.5 為鼓勵(lì)甲、 乙方的積極性， 丙、丁方及 jia 房地產(chǎn)公司更名后的公司同意履行以下支付義務(wù)：不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考，按減免數(shù)額的%收取服務(wù)費(fèi)。（具體操作原則：先存入資金共管賬戶部分資金，待實(shí)際減免后（以有權(quán)批準(zhǔn)的政府部門實(shí)際同意為準(zhǔn)），丙、丁方在3 日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)）4.6 在城市建設(shè)綜合配套費(fèi)處理完畢之前，丙、丁方應(yīng)甲、乙方的要求暫不變更項(xiàng)目名稱。第五章受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)5.1 股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓公司享有的股東權(quán)利和義務(wù)，由受讓方承擔(dān)。5.2 丙

11、、丁方成為新股東后，不得利用任何帶有“ xx的”名號(hào)等作為目標(biāo)公司經(jīng)營、宣傳之手段，否則甲、乙方有權(quán)依法追究丙、丁方的法律責(zé)任。第六章保密條款6.1 除非本協(xié)議另有約定各方應(yīng)盡最大努力，對(duì)其因履行本協(xié)議而取得的所有有關(guān)對(duì)方的各種形式的任何商業(yè)信息、資料及 / 文件內(nèi)容等保密，包括本協(xié)議的任何內(nèi)容及各方可能有的其他合作事項(xiàng)等。 任何一方應(yīng)限制其雇員、 代理人等僅在為履行本協(xié)議義務(wù)所必需時(shí)方可獲得上述信息。6.2 四方應(yīng)責(zé)成其各自董事、高級(jí)職員和其他雇員以及其關(guān)聯(lián)公司的董事，高級(jí)職員和其他雇員遵守前述 5.2 條所規(guī)定的保密義務(wù)， 且該保密義務(wù)的遵守不因該合作協(xié)議書的終止而終止。第七章權(quán)利保留甲、

12、乙方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）給予丙、丁方（股權(quán)受讓方）任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、 損害或限制股權(quán)轉(zhuǎn)讓方依本協(xié)議和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益， 不視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄， 也不能免除股權(quán)受讓方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)。第八章變更和解除本合作協(xié)議書經(jīng)四方書面同意可以修改、 補(bǔ)充或解除。 本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考本合同的任何條款的無效均不影響其他條款的效力。第九章法律適用、爭議解決及司法管轄本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成

13、， 雙方同意采取如下方式加以解決：依法直接到項(xiàng)目所在地人民法院起訴。第十章協(xié)議生效條款10.1 本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章并由受讓方向轉(zhuǎn)讓方交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓履約保證金后生效。10.2 本協(xié)議一式五份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3 在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的各階段， 協(xié)議各方有義務(wù)共同簽訂進(jìn)行股權(quán)變更工商登記所需的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等所有文件， 以保證本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行， 任何一方無正當(dāng)理由拒絕簽訂有關(guān)協(xié)議即視為違約。應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。10.4 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議各方（簽字或蓋章）：甲方：乙方：丙方：丁方：戊方：簽約日期：不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考簽約地點(diǎn)：不得用

14、于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途。For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f ü r den pers?nlichen fü r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l 'é tude et la recherche uniquementà des fins personnelles; pasà des fins. commerciale , .For personal use only in study and research; not for commercial use以下無正文不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途。For personal use only in study and research; not for commercial use.Nu