加油站土地轉讓合同

1、合同編號: 加油站土地轉讓合同 甲方（轉讓方）： 乙方（受讓方）：中國石油天然氣股份有限公司廣西銷售分公司 簽訂時間： 年 月曰 簽訂地點：南寧轉讓方： 住所： 工商注冊號: 法定代表人: 受讓方：中國石油天然氣股份有限公司廣西銷售分公司 住所：南寧市金浦路 8 8 號聯(lián)通大廈 7 7- -1111 樓 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方本著平等 互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就 _ 加油站土地使用權轉讓事宜，達 成如下合同條款。 1 1 轉讓標的物 本合同標的物為位于 _ 一宗土地作為 _ 加油站土地使用權，同時轉讓 方應提供并辦理加油站相關證照如下： 1.11.1

2、加油站土地辦證面積 _ 平方米，用途為加油站用地或者批發(fā)零售， 性質為國有，取得方式為出讓；土地終止年限不低于原土地使用權證的年限。 1.21.2 項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工 程施工許可證。 2 2 價款計算及支付 2.12.1 雙方協(xié)商一致，合同總價款為 _ 萬元（人民幣，下同）（大寫 _ ）， 包含按照國家稅法規(guī)定應由受讓方繳納的各項稅、費。 2.22.2 支付 2.2.12.2.1 轉讓費分期支付，轉讓方將該站土地使用權證變更至受讓方名下，雙 方進行場地交接，土地四至清楚，受讓方次月支付轉讓方首付款 _ 萬元（大 寫： _ ）;受讓方取得 _ 加油站選

3、址意見書和建設用地規(guī)劃許可證，受 讓方次月支付轉讓方第二筆合同款 _ 萬元（大寫： _ ）;受讓方取得建筑 工程施工許可證，加油站達到開工條件，且受讓方施工隊伍進場施工一個月，受 讓方次月向轉讓方支付合同余款 _ 萬元（大寫： _ ）。 2.2.22.2.2 受讓方在分別支付上列款項時，轉讓方須先后滿足的條件如下: 1 1） 轉讓方將國有土地使用證變更到受讓方名下。 2 2） 轉讓方向受讓方提供了以受讓方名義辦理的加油站合法有效的選址意見 書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證 （正常合 理的報建費用由受讓方承擔）。 工商注冊號: 負責人： 3 3） 轉讓方負責 _ 加

4、油站道路開口、用水用電、清空場地內地上或者埋地 通訊光纜、輸變電線路及設施障礙等工作，正常費用由受讓方承擔。 2.32.3 付款方式 2.3.12.3.1 受讓方以轉帳方式向轉讓方支付轉讓款以及其他應當由受讓方支付的 款項； 2.3.22.3.2 每次付款前，轉讓方須向受讓方依法開具合規(guī)的土地轉讓發(fā)票給受讓 方后，受讓方向轉讓方支付土地轉讓款。應受讓方要求，轉讓方應對土地使用權 轉讓價款單獨開具發(fā)票，不動產(chǎn)轉讓過程中應交納的契稅由轉讓方代受讓方交納 （以受讓名義，相關費用已包含在本合同總額內）， 轉讓方將契稅完稅證明在尾 款付出前交給受讓方。 2.3.32.3.3 轉讓方指定的收款人、開戶銀行

5、和賬戶是： 收款單位： 開戶行： 帳號： 轉讓方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性及安全性負責。 3 3 資產(chǎn)交付 3.13.1 轉讓方應當于本合同簽署之日起一個月內負責將不動產(chǎn)過戶給受讓方 或受讓方指定的權利人，由此產(chǎn)生的各項費用由轉讓方承擔。受讓方應當協(xié)助轉 讓方完成該事項。 3.23.2 如轉讓方不辦或拒絕辦理或部分辦理合同規(guī)定的相關證照及相關政府 文件，受讓方可以選擇單方解除合同并可追究轉讓方的違約責任， 同時轉讓方放 棄本合同所賦予的追溯受讓方違約的全部權利。 受讓方解除合同之日起 7 7 日內退 還受讓方已支付的所有款項。 4 4 稅收及費用 4.14.1 受讓方除向轉讓方支

6、付 2.12.1 規(guī)定的轉讓費外，不再向轉讓方支付任何費 5 5 轉讓方承諾 5.15.1 轉讓方有合法的權力和權利并已得到必要的授權、批準及許可與受讓方 訂立并履行本協(xié)議， 包括但不限于轉讓方履行本協(xié)議項下加油站土地轉讓義務所 需的內部批準、同意（如須）；公司內部所須的批準、同意及政府部門的批準、 同意、許可等（如須）； 5.25.2 轉讓方對加油站土地享有所有權。在本協(xié)議簽訂日及土地交接日不存在 任何規(guī)定須向第三方出售或轉讓加油站資產(chǎn)或其任何部分； 亦無關于影響加油站 土地或引起或可能引起第三方債務的任何訴訟、索償、爭議或法律程序。 5.35.3 轉讓方保證加油站土地不帶有任何抵押權或其他

7、形式的擔保，亦不會被 任何第三方主張權利。 5.45.4 轉讓方承諾，如有土地交付日以前未以書面形式向受讓方披露的、受讓 方可能遭致的與加油站土地或其經(jīng)營有關的任何索賠、費用、支出、 債務及其它 權利要求（以下合稱“索賠”），轉讓方將就該等索賠對受讓方作出充分的補償 或賠償。 5.55.5 轉讓方承諾本合同簽字生效后 30 30 日內將土地證變更至受讓方名下。 6 6 合同變更和解除 6.16.1 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。 6.26.2 轉讓方未按照第 3 3 條其中之一約定的期限履行義務，超過一個月，受讓 方有權單方解除本合同。 6.36.3 轉讓方違反其承諾及保證條款，使

8、受讓方無法正常經(jīng)營，受讓方有權單 方解除本合同。 7 7 違約責任 7.17.1 合同雙方均應嚴格依照本合同的約定履行義務，若有違反，守約方有權 解除合同，并要求違約方承擔違約責任，按照本合同總價款的 30%30%支付違約金。 8 8 免責條件 8.18.1 由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭、當?shù)卣甙l(fā)生重大調整以及其他不 可抗力因素， 致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行本合同時， 遇有上 述不可抗力的一方應立即以書面形式通知對方， 并應在 7 7 天內提供不可抗力詳情 及合同不能履行、 部分不能履行或遲延履行理由之有效證明文件， 該證明文件需 經(jīng)不可抗力發(fā)生地公證機關公證， 由雙方根據(jù)

9、其對履行合同的影響程度， 協(xié)商決 定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。 8.28.2 買賣雙方在此確認： 政府部門作出的有關加油站土地交付和證照辦理及 移交所涉及的任何具體行政行為， 不屬于本協(xié)議約定之不可抗力事件。 如因該等 具體行政行為導致轉讓方無法按時或繼續(xù)履行本協(xié)議第 1 1 條規(guī)定的義務， 導致受 讓方基于本協(xié)議所期待取得或應當取得之利益或權益無法實現(xiàn)， 應由轉讓方承擔 違約責任。 9 9 爭議解決 因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，通過人民法院解決，糾紛 解決地在南寧。 10 10 通知 買賣雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。 受讓方地址：南寧市金浦路 8 8 號聯(lián)通大廈 7 7- -1111 樓；郵編： 530028530028；傳真： 轉讓方地址： 郵編：； 傳真：。 11 11 合同效力及附件 11.1 11.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。 11.211.2 本合同共有附件一份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有 同等法律效力。 11.311.3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成 部