物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查表重點(diǎn)

1、臨澤縣盛陽(yáng)物業(yè)管理有限公司給水系統(tǒng)檢查表檢查日期： 編號(hào)：01項(xiàng)目?jī)?nèi)容檢查結(jié)果是否正常問(wèn)題記載給水系統(tǒng)水泵系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)是 否線路無(wú)破損絕緣良好是 否接線端緊固無(wú)松動(dòng)是 否儀表完好指示清楚是 否泵體潤(rùn)滑是 否防腐處理是 否電控柜柜體清潔無(wú)積灰是 否指示燈工作正常是 否基礎(chǔ)牢固干燥是 否線路規(guī)范是 否儀表指示正常是 否按鈕齊全靈敏是 否管路閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置正確是 否進(jìn)水出水閥門(mén)完好是 否管路無(wú)滲漏水是 否水箱液位控制正常是 否排水設(shè)備（潛水泵）完好是 否閥門(mén)無(wú)泄露是 否綠化給水綠化取水口檢查是 否綠化給水計(jì)量表是 否噴頭完好有效是 否給水閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活無(wú)泄漏是 否管路無(wú)泄漏是 否是 否是 否是 否備注注

2、：在檢查結(jié)果欄中正常情況在“是”前填，異?；蛴袉?wèn)題在“否”前填×，并記錄存在問(wèn)題審核 檢查人 電梯日常巡檢表檢查日期： 編號(hào)：02項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果問(wèn)題記載及處理結(jié)果電梯設(shè)備部位機(jī)房曳引機(jī)運(yùn)行是否正常是 否電氣控制柜有無(wú)異常是 否應(yīng)急盤(pán)車(chē)手輪、松閘扳手是 否鋼絲繩平層標(biāo)記及對(duì)照表是 否有無(wú)維修、維保記錄是 否機(jī)房照明是 否機(jī)房門(mén)、窗、鎖是 否機(jī)房衛(wèi)生是 否滅火器配置是 否機(jī)房制度是否上墻是 否空調(diào)配置、運(yùn)行是否正常是 否機(jī)房溫度是 否轎廂轎廂照明、通風(fēng)情況是 否轎頂裝飾是 否轎廂內(nèi)喚按鈕、層顯是 否轎廂內(nèi)安全運(yùn)行標(biāo)示是 否轎廂電梯合格證是 否報(bào)警通話(huà)按鈕及警鈴是 否轎廂門(mén)開(kāi)閉正常否

3、是 否異聲、異感（啟動(dòng)、停車(chē)、運(yùn)行平穩(wěn)度，震動(dòng)、噪聲、平層等）是 否轎廂內(nèi)衛(wèi)生是 否一層門(mén)廳門(mén)體干凈是 否樓層顯示是 否層門(mén)外觀完好無(wú)變形是 否層門(mén)開(kāi)閉正常是 否按鈕完好干凈是 否備注注：在檢查結(jié)果欄中正常情況在“是”前填，異?；蛴袉?wèn)題在“否”前填×，并記錄存在問(wèn)題審核 檢查人 弱電系統(tǒng)檢查表檢查日期： 編號(hào)：03項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果問(wèn)題記載及處理結(jié)果監(jiān)控系統(tǒng)硬盤(pán)錄像機(jī)功能是 否監(jiān)控探頭調(diào)整、清潔是 否線路完好規(guī)整是 否監(jiān)視器完好，顯示清楚是 否車(chē)管系統(tǒng)車(chē)輛刷卡調(diào)試正常是 否機(jī)體及欄桿干凈是 否機(jī)械系統(tǒng)正常是 否防銹處理、加油是 否樓宇對(duì)講系統(tǒng)單元門(mén)口主機(jī)是 否單元門(mén)電磁力鎖是 否對(duì)

4、講測(cè)試正常是 否樓梯照明開(kāi)關(guān)感應(yīng)器完好是 否燈座燈頭完好是 否水表卡機(jī)系統(tǒng)系統(tǒng)顯示正常是 否閥體完好是 否插卡口完好是 否現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試正常是 否電話(huà)機(jī)體完好是 否線路完好是 否通話(huà)正常是 否電腦主機(jī)完好是 否顯示器完好是 否運(yùn)行正常是 否是 否是 否備注注：在檢查結(jié)果欄中正常情況在“是”前填，異?；蛴袉?wèn)題在“否”前填×，并記錄存在問(wèn)題審核 檢查人 配電系統(tǒng)檢查表檢查日期： 編號(hào)：04項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果問(wèn)題記載及處理結(jié)果高配專(zhuān)變房運(yùn)行參數(shù)檢查、記錄是 否模擬板檢查是 否指示燈檢查是 否儀表檢查是 否計(jì)量表檢查是 否機(jī)房設(shè)備表面衛(wèi)生檢查是 否機(jī)房環(huán)境清潔是 否標(biāo)志檢查是 否接線端緊固情況檢

5、查是 否接地測(cè)試是 否操作工具是 否單元電表間指示燈檢查是 否儀表檢查是 否計(jì)量表檢查是 否表面檢查是 否衛(wèi)生清潔是 否接線端緊固是 否絕緣測(cè)試是 否接地測(cè)試是 否公共配電箱指示燈檢查是 否儀表檢查是 否二次啟動(dòng)控制箱性能檢查是 否自動(dòng)切換裝置性能檢查是 否配電箱、柜內(nèi)外清潔是 否接線端子檢查、緊固是 否絕緣測(cè)試是 否接地測(cè)試是 否樓層強(qiáng)電井內(nèi)電箱環(huán)境清潔是 否備注注：在檢查結(jié)果欄中正常情況在“是”前填，異?；蛴袉?wèn)題在“否”前填×，并記錄存在問(wèn)題審核 檢查人 小區(qū)圍墻、護(hù)欄、供水供暖門(mén)檢查表檢查日期： 編號(hào)：05項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果問(wèn)題記載及處理結(jié)果非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)圍欄外觀完好是 否庫(kù)內(nèi)衛(wèi)

6、生清潔是 否斷裂點(diǎn)檢查是 否焊接檢查是 否防銹處理是 否是 否樓梯扶手干凈無(wú)積灰是 否面漆處理是 否斷裂點(diǎn)檢查是 否焊接檢查是 否防銹處理是 否是 否小區(qū)鐵藝護(hù)欄外觀完好是 否變形情況是 否斷裂點(diǎn)檢查是 否焊接檢查是 否防銹處理是 否是 否小區(qū)圍墻外觀完好是 否無(wú)缺口、孔洞是 否裂縫缺口是 否有無(wú)傾斜是 否采暖箱外觀完好是 否泄漏情況是 否斷裂點(diǎn)是 否焊接檢查是 否門(mén)鎖完好是 否備注注：在檢查結(jié)果欄中正常情況在“是”前填，異?；蛴袉?wèn)題在“否”前填×，并記錄存在問(wèn)題審核 2、檢查人 門(mén)窗檢查表檢查日期： 編號(hào)：06項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果問(wèn)題記載及處理結(jié)果單元門(mén)油漆完好是 否門(mén)鎖開(kāi)啟正常是

7、 否閉門(mén)器正常是 否門(mén)合頁(yè)完整是 否門(mén)的整體無(wú)破損是 否開(kāi)關(guān)門(mén)的異聲是 否玻璃完好干凈是 否泵房門(mén)開(kāi)啟靈活是 否門(mén)鎖完好是 否開(kāi)關(guān)門(mén)的異聲是 否門(mén)合頁(yè)完整是 否門(mén)的整體無(wú)破損是 否是 否值班室門(mén)窗門(mén)體干凈完好是 否門(mén)鎖完好是 否閉門(mén)器正常是 否門(mén)合頁(yè)無(wú)變形是 否門(mén)把手完好是 否貓眼完好清晰是 否開(kāi)關(guān)無(wú)異響是 否樓道窗窗體完好是 否窗把手完好是 否窗滑軌正常是 否兩扇鎖扣有效是 否玻璃完好是 否是 否備注注：在檢查結(jié)果欄中正常情況在“是”前填，異?；蛴袉?wèn)題在“否”前填×，并記錄存在問(wèn)題審核 檢查人 地面、道路、標(biāo)志檢查表檢查日期： 編號(hào)：07項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果是否正常問(wèn)題記載及處理結(jié)

8、果地面及道路門(mén)口照明是 否路燈完好是 否門(mén)口導(dǎo)向地樁是 否垃圾車(chē)干凈是 否道路衛(wèi)生清潔是 否草坪衛(wèi)生清潔是 否灌木（樹(shù)木）是 否路面平整是 否是 否是 否標(biāo)志和標(biāo)識(shí)小區(qū)名稱(chēng)標(biāo)志是 否車(chē)庫(kù)進(jìn)出口標(biāo)志是 否車(chē)庫(kù)進(jìn)出口警示牌是 否指示牌是 否限速標(biāo)識(shí)是 否車(chē)位邊界清晰是 否樓幢號(hào)標(biāo)識(shí)清楚是 否單元口標(biāo)識(shí)清楚是 否樓層標(biāo)識(shí)清楚是 否是 否備注注：在檢查結(jié)果欄中正常情況在“是”前填，異?；蛴袉?wèn)題在“否”前填×，并記錄存在問(wèn)題審核 檢查人 公共燈具檢查表檢查日期： 編號(hào)：08項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果問(wèn)題記載及處理結(jié)果大門(mén)口及道路照明燈衛(wèi)生清潔是 否開(kāi)關(guān)完好是 否照明有效是 否地下室樓道照明燈衛(wèi)生清潔

9、是 否聲光控開(kāi)關(guān)完好是 否出口燈完好是 否照明有效是 否是 否是 否走廊樓梯普通開(kāi)關(guān)是 否感應(yīng)開(kāi)關(guān)是 否聲光控開(kāi)關(guān)完好是 否衛(wèi)生清潔是 否安全指示燈是 否白熾燈是 否是 否是 否是 否備注注：在檢查結(jié)果欄中正常情況在“是”前填，異?；蛴袉?wèn)題在“否”前填×，并記錄存在問(wèn)題審核 檢查人 排水系統(tǒng)檢查表檢查日期： 編號(hào)：09項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果問(wèn)題記載及處理結(jié)果排 水 系 統(tǒng)熱泵房排水污水泵堵塞情況檢查是 否污水泵完好情況是 否排水管情況是 否集水井是否清理干凈是 否集水溝垃圾清理是 否排水口無(wú)堵塞是 否是 否室外排污天溝、地漏檢查清理是 否天臺(tái)排水口清理是 否路面陰井陰溝檢查清理是 否排

10、污總管檢查疏通是 否是 否住宅排水雨水管檢查清理是 否雨水管井檢查清理是 否住宅排污井蓋完好是 否污水井內(nèi)壁清理是 否污水管疏通清理是 否污水井沉淀物清理是 否化糞池檢查清理是 否是 否備注注：在檢查結(jié)果欄中正常情況在“是”前填，異?；蛴袉?wèn)題在“否”前填×，并記錄存在問(wèn)題審核 檢查人 供暖系統(tǒng)檢查表檢查日期： 編號(hào)：10項(xiàng)目?jī)?nèi)容檢查結(jié)果是否正常問(wèn)題記載供暖系統(tǒng)熱泵系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、記錄是 否線路無(wú)破損絕緣良好是 否接線端緊固無(wú)松動(dòng)是 否儀表完好指示清楚是 否泵體潤(rùn)滑是 否防腐處理是 否電控柜柜體清潔無(wú)積灰是 否指示燈工作正常是 否基礎(chǔ)牢固干燥是 否線路規(guī)范是 否儀表指示正常是 否按鈕齊全

11、靈敏是 否管路閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置正確是 否進(jìn)水出水閥門(mén)完好是 否管路無(wú)滲漏水是 否保溫完好正常是 否排水設(shè)備（潛水泵）完好是 否閥門(mén)無(wú)泄露是 否除砂器罐體完好無(wú)泄漏是 否運(yùn)行正常是 否砂的處理是 否深井泵運(yùn)行正常是 否開(kāi)關(guān)按鈕標(biāo)識(shí)清楚是 否開(kāi)關(guān)按鈕靈敏是 否控制箱正常是 否線路完好是 否備注注：在檢查結(jié)果欄中正常情況在“是”前填，異?；蛴袉?wèn)題在“否”前填×，并記錄存在問(wèn)題審核 檢查人 物業(yè)服務(wù)綜合檢查表檢查日期： 編號(hào)：11項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果是否正常問(wèn)題記載物業(yè)服務(wù)人員勞動(dòng)紀(jì)律是 否著裝是 否精神面貌和素養(yǎng)是 否業(yè)務(wù)熟練程度是 否值班室衛(wèi)生是 否是 否記錄檔案住戶(hù)報(bào)修記錄是 否住戶(hù)清單明細(xì)是 否值班記錄是 否收費(fèi)記錄是 否供暖運(yùn)行記錄是 否維修記錄是 否制度保潔制度是 否維修制度是 否值班