精品農村房屋租賃合同樣書

1、精品鄉(xiāng)村房屋租賃合同樣書依據民法典、_市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。一、出租房屋狀況一房屋基本狀況1、產證編號：2、權 利 人：3、房屋座落：4、建筑面積： 平方米二 甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。三該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及必需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明

2、。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。二、租賃用途一乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。二乙方確保，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限一甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_年_月 _日起至_年_月_日止。二租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方必需要持續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期

3、一甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣_元，月租金總計為人民幣 _元大寫：_元整。該房屋租金_【年】【月】內不變。自第_【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。二乙方應于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期_日，則乙方必需按日租金的_%支付違約金。三乙方支付租金的方式如下：五、確保金和其他費用一甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃確保金，確保金為_個月的租金，即人民幣_元大寫： 元整。甲方收取確保金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃確保金除用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M

4、用外，剩余部分無息歸還乙方。二租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、_等費用由【甲方】【乙方】承當。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承當。三【甲方】【乙方】承當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為：_.六、房屋使用要求和修理責任一租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承當。二租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方

5、承當。三租賃期間，甲方確保該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。四除本合同附件三外，乙方另必需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其修理責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)一除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_日內】返還該房地產，未通過甲方同意逾期返還房屋的，每逾期_日，乙方應按人民幣_元平方米建筑面積向甲

6、方支付該房屋占用期間使用費。二乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并互相結清各自應當承當?shù)馁M用。八、轉租、轉讓和交換一除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，必需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。二乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。三在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并持續(xù)履行本合同。四在租賃期內，甲方如必需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在

7、同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件一甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；3、該房屋因_市建設必需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現(xiàn)被處分的。二甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不夠抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、甲方未按

8、時交付該房屋，經乙方催告后_日內仍未交付的；2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；6、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的；十、違約責任一該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的_日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。二因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。三租

9、賃期間，甲方不及時履行本合同約定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。四租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。五乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。六租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。假設違約金不夠抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃確保金中抵扣。確保金不

10、夠抵扣的，不夠部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_種方式解決：一提交_仲裁委員會仲裁；二依法向人民法院起訴。十二、其他條款一租賃期間，甲方必需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的看法。二本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第_日】生效。雙方約定，自合同生效之日起_日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)鄉(xiāng)社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證實。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。三本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當一切責任。四本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。五甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。六本合同連同附件一式_份。其中：