經(jīng)營場所租賃合同模板

1、經(jīng)營場所租賃合同模板 出租方：以下簡稱甲方 承租方：以下簡稱乙方 依據(jù)民法典及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。 一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途 1、甲方將位于_，經(jīng)營面積_4的房產(chǎn)出租給乙方使用。 2、乙方按時依據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承當。 3、乙方承租店鋪的用途為禁止作其他用途乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。 二、租賃期限 1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年，即自_年_月_日起至_年_月3_日止。 2、租賃期滿，甲方有

2、權力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所持續(xù)出租，乙方可依據(jù)自己的必需要平等參加競爭。 3、乙方在承租期內(nèi)，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承當經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。 4、乙方應當辦理開業(yè)所必需的相關手續(xù)。 三、租賃費用 1、承租期內(nèi)租賃費每月合計13800元，全年總計165600元。 2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月_日前。 3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付41400元人民幣履約確保金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。 4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付

3、一日應向甲方支付690元違約金。 5、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行確保金中扣除乙方應承當?shù)呢熑?，當履約確保金不夠27600元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承當賠償責任。 四、經(jīng)營場所裝修 1、乙方依據(jù)經(jīng)營必需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承當。 2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產(chǎn)在租賃期結束后不得拆掉，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆掉，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。 3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設施由乙方負責修理保養(yǎng)，費用由乙方承當；乙方裝修不得

4、拆、改經(jīng)營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約確保金，乙方并承當相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承當有關的法律責任。 4、乙方因經(jīng)營必需要，增加水、電容量，費用由乙方承當，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。 5、乙方裝修后必需經(jīng)消防驗收合格后才干開業(yè)，應依法履行消防安全義務，承當消防安全責任。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承當賠償責任。 五、違約責任 1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承當違約金27600元。雙方協(xié)商一致的除外。 2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視

5、為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特別狀況，乙方續(xù)變更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。 3、乙方逾期半個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約確保金并追究乙方的違約責任。 4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經(jīng)營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約確保金。 5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 六、免責條款 因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠挟斬熑巍?七、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權所在地人民法院起訴。 八、其他約定 1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同協(xié)議終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。 2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力