資產(chǎn)評價招標文件-湖南鹽業(yè)集團

1、湖南晶鑫科技公司房產(chǎn) 評估業(yè)務(wù)招標文件招標單位：湖南省輕工鹽業(yè)集團有限責任公司時 間：二 O 一三年七月項目介紹項目名稱：湖南晶鑫科技股份有限公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值評估業(yè)務(wù)一、項目簡介：湖南晶鑫科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓長沙市岳麓區(qū)火炬城晶 鑫住宅小區(qū)及魏家坡宿舍房屋建筑物，其中長沙市岳麓區(qū)火炬城晶鑫住宅小區(qū)有28套，魏家坡宿舍房屋由9套。具體樓層、建 成時間及面積見下表：序號權(quán)證編號建筑物名稱結(jié)構(gòu)建成年月建筑面積(m2)1長房權(quán)證岳麓字第 00405703號晶鑫小區(qū)宿舍1-504混合2002 年138.032長房權(quán)證岳麓字第 00344197號晶鑫小區(qū)宿舍3-604混合2002 年150.783長房權(quán)

2、證岳麓字第 00405732號晶鑫小區(qū)宿舍4-602混合2002 年163.204長房權(quán)證岳麓字第 00344194號晶鑫小區(qū)宿舍3-603混合2002 年150.785長房權(quán)證岳麓字第 00405679號晶鑫小區(qū)宿舍1-102混合2002 年138.036長房權(quán)證岳麓字第 00405680號晶鑫小區(qū)宿舍1-101混合2002 年138.037長房權(quán)證岳麓字第 00405681號晶鑫小區(qū)宿舍1-202混合2002 年138.038長房權(quán)證岳麓字第 00405682號晶鑫小區(qū)宿舍1-201混合2002 年138.039長房權(quán)證岳麓字第 00405683號晶鑫小區(qū)宿舍1-302混合2002 年13

3、8.0310長房權(quán)證岳麓字第 00405684號晶鑫小區(qū)宿舍1-301混合2002 年138.0311長房權(quán)證岳麓字第 00405685號晶鑫小區(qū)宿舍1-402混合2002 年138.0312長房權(quán)證岳麓字第 00405686號晶鑫小區(qū)宿舍1-401混合2002 年138.0313長房權(quán)證岳麓字第 00405687號晶鑫小區(qū)宿舍1-502混合2002 年138.0314長房權(quán)證岳麓字第 00405688號晶鑫小區(qū)宿舍1-501混合2002 年138.0315長房權(quán)證岳麓字第 00405689號晶鑫小區(qū)宿舍1-602混合2002 年138.0316長房權(quán)證岳麓字第 00405690號晶鑫小區(qū)宿舍

4、1-601混合2002 年138.0317長房權(quán)證岳麓字第 00405704晶鑫小區(qū)宿舍1-604混合2002 年138.03號18長房權(quán)證岳麓字第 00405705號晶鑫小區(qū)宿舍1-603混合2002 年138.0319長房權(quán)證岳麓字第 00405706號晶鑫小區(qū)宿舍1-503混合2002 年138.0320長房權(quán)證岳麓字第 00405708號晶鑫小區(qū)宿舍1-403混合2002 年138.0321長房權(quán)證岳麓字第 00405711號晶鑫小區(qū)宿舍1-204混合2002 年138.0322長房權(quán)證岳麓字第 00405712號晶鑫小區(qū)宿舍1-203混合2002 年138.0323長房權(quán)證岳麓字第

5、00405713號晶鑫小區(qū)宿舍1-104混合2002 年138.0324長房權(quán)證岳麓字第 00405714號晶鑫小區(qū)宿舍1-103混合2002 年138.0325長房權(quán)證岳麓字第 00419590號晶鑫小區(qū)宿舍2-603混合2002 年149.4126長房權(quán)證岳麓字第710007727 號晶鑫小區(qū)宿舍4-601混合2002 年163.2027長房權(quán)證岳麓字第 00419593號晶鑫小區(qū)宿舍2-601混合2002 年149.4128長房權(quán)證岳麓字第 00344196號晶鑫小區(qū)宿舍3-101混合2002 年95.3029長房權(quán)證岳麓字第 00363746號魏加坡宿舍2棟602702混合1995 年

6、148.4630長房權(quán)證岳麓字第 00363751號魏加坡宿舍1棟307308311407408混合1995 年244.7031長房權(quán)證岳麓字第 00363752號魏加坡宿舍3棟204304混合1995 年117.74二、關(guān)于評估基準日的說明評估基準日是：2013年7月1日，本報告的一切取價標準均 為評估基準日有效的價格標準。三、關(guān)于評估目的的說明湖南晶鑫科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓長沙市岳麓區(qū)火炬城晶鑫住宅小區(qū)及魏家坡宿舍房屋建筑物，為充分實現(xiàn)國有資產(chǎn)使用 價值，對上述資產(chǎn)于評估基準日所表現(xiàn)的公允市場價值進行評 估。四、評估業(yè)務(wù)的時間要求：從進場評估開始5個工作日提交 評估報告報告。五、評估機構(gòu)要

7、求：1、必須是省國資委中介機構(gòu)庫中資產(chǎn)評估機構(gòu)；2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及企業(yè)國有資產(chǎn)評估的政 策規(guī)定，嚴格履行法定職責，沒有違法、違規(guī)記錄；4、能獨立完成整個項目；5、評估價格科學合理可行，6、報價體現(xiàn)具體的優(yōu)惠。競標須知一、投標文件內(nèi)容和格式：（一）投標書封面。必須包括投標單位名稱并加蓋公章、項 目名稱、投標書提交日期。（二）投標函。必須包括主要業(yè)務(wù)收費的構(gòu)成、工作時間、 業(yè)務(wù)費用的支付方式以及有關(guān)服務(wù)的承諾。（三）投標企業(yè)法定代表人資格證明和法定代表人簽名或蓋 章的參加本項投標過程委托人的有效授權(quán)書。（四）承擔本項業(yè)務(wù)收費構(gòu)成和依據(jù)說明。（五）保密承諾書。（六）投標人認為需要說明

8、的其他問題。二、招標文件的發(fā)放和投標文件的提交：（一）招標文件由招標人網(wǎng)上公開發(fā)布。（二）投標單位的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)投標文件于 7 月 11 日 上午 9時交至長沙市建湘路 519 號湖南省輕工鹽業(yè)集團有限責任 公司 8 樓會議室，隨后即進行公開招標。三、開標、定標形式和原則：（一）開標形式： 應(yīng)標單位將密封的 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)標書 按時交回招標單位后， 由招標單位組織當眾開標， 開標監(jiān)督人包 括：各應(yīng)標單位代表、招標單位紀檢監(jiān)察部門等。（二）述標與答疑：開標后抽簽確定各投標單位的述標順序， 按述標順序，每個投標單位現(xiàn)場述標 5 分鐘，現(xiàn)場答疑。（ 三 ） 評標形式： 由招標單位組成 5 人評標小組， 評標小組 成員對有效標進行評審， 出具推薦中標候選單位， 經(jīng)招標人審核 后確定中標單位。 在開標會后的 2 個工作日內(nèi)， 由招標單位向中 標單位發(fā)出中標通知書。 招標單位不接受非中標單位的查詢， 也 不對不中標的原因作出解析。（四）評標原則： 評估機構(gòu)必須滿足本招標文件中的有關(guān)要 求。有效標少于三家時， 委托人將組織議標。 有效標多于三家 （含 三家）時，確認本次邀標有效，由評標小