農(nóng)村購(gòu)房合同

1、農(nóng)村購(gòu)房合同隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán) 力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？ 以下是 x 整理的農(nóng)村購(gòu)房合同范本，僅供參考，大家一起來(lái) 看看吧。農(nóng)村購(gòu)房合同范本 1甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定， 買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有 關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：1 、乙方購(gòu)買甲方合法擁有的座落在 _鎮(zhèn)_小區(qū) _號(hào) 樓_單元 _室，建筑面積為 _平方米的房產(chǎn)一套。2 、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣（大寫）_ 萬(wàn)元整（小寫Y _元整）。3 、甲方于 20xx 年

2、 x 月 xx 日收到乙方定金人民幣（大寫）萬(wàn)元整（小寫Y 元整）。（另附收據(jù)）4 、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)， （契稅完稅憑證、 房產(chǎn)過(guò)戶證明、房屋所有權(quán)證書等） ，辦理手續(xù)時(shí)間不得超 過(guò)半年，否則按甲方違約處理。5 、甲方將過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊 全后，乙方一次性將房屋余款 （大寫）萬(wàn)元整（小寫Y 元整）交付甲方（另附收據(jù)） ，甲方將房屋按時(shí)交付乙方。6 、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對(duì)方違約金人民幣 萬(wàn)元整（小寫Y 元整）。7 、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)的規(guī)定，并保證產(chǎn) 權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí) 有效，不含虛假內(nèi)容

3、，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方 承擔(dān)。8 、本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商 解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。9 、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。10 、本合同共 2 頁(yè)，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 均具有同等法律效力。甲方： 乙方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 簽約日期： 年_月 _日簽約日期： 年_月 _日農(nóng)村購(gòu)房合同范本 2出賣人 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ： 身份證號(hào)碼：甲 方 為 省 市 區(qū)/ 鎮(zhèn)居民。甲方配偶為 身份證號(hào)碼：房屋地址：農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：買受人 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ： 身份證號(hào)碼：乙 方 為 省

4、市 區(qū)/ 鎮(zhèn) 居民根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)土地 管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下 條款：第 1 條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：房屋座落： 市 區(qū)村 路 。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：房屋建筑面積平方米， 庭院建筑面積平方米。 該房房土地來(lái)源為： 農(nóng)村集體土地劃 撥 ，房屋建于 年使用至今為 年。第 2 條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算， 價(jià)款為 元，計(jì) （ 大寫 ）第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲 方房款 日內(nèi)方可

5、交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力 （如自然災(zāi)害及其他不可抗力 ） 時(shí)，且不能履行合 同，雙方同意按下列第 種方式處理：1 、 變更合同2 、 解除合同3 、第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂 日內(nèi)按一次性付款形式付款：第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過(guò)上述約定 期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房 屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日 按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。第六條 乙方逾期付款的處理 如超過(guò)上述約定期限的， 甲

6、方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任：約定為： 合同繼續(xù)履行。 乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止， 按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款 的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量 和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾 （ 特別是房屋主 體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求） ，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體 結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲 方于 年 月日按照合同規(guī)定將所屬房

7、屋售于本村村民乙方。乙方作為購(gòu)買者依法享有該房屋及其土地 使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買該房屋后， 擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利 （ 包括 被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償 均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方 及其后代進(jìn)行追償 ） 。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的 農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī) 會(huì)下予其作廢，并在村委會(huì)的證明和市 / 區(qū)政府給予的條件 下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 省市區(qū) 村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的'公證給

8、與肯定和贊成。公證人 （ 簽章）： 甲方： 乙方： 年月 日 年 月 日農(nóng)村購(gòu)房合同范本 3甲方（售房人 ）： 乙方（買房人 ）： 見證人 : 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了 解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如 下：（ 一 ） 座落于 ，建筑面積為 平方米 ;（ 二） 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;（ 三） 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該 房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金 （ 人民幣 ） ，（大寫 ） 元

9、， （ 小寫 ） 元。如果由于乙方 （ 買房者 ） 單方面原因不再購(gòu)買此房則上 述定金不返還。但由于甲方 （ 賣房者 ） 單方面原因不賣此房則 要返還乙方雙倍金額，以作賠償。上述定金在乙方最后一次 付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為 （人民幣 ）（ 大寫 ） 元， （ 小寫 ） 元。 （ 其中包括交易時(shí)所需的各種費(fèi)用，乙方不再支付任何 費(fèi)用。房款 40 萬(wàn)，稅費(fèi)乙方共出 2 萬(wàn)，超出部分均由甲方 負(fù)責(zé)。入住費(fèi)用乙方出 2 千元，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。 ） 房 價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條 1、經(jīng)甲乙雙方議定對(duì)該房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)甲方 出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，

10、在交房時(shí)須保持現(xiàn)狀 不變。2 、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相 關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4 、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房 屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同 向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ; 并在乙 方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申 請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變 更手續(xù)按下列約定辦理：a 、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證 載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓

11、給乙方。b 、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其 轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。（ 自行選擇 ）c 、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納 的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。（自行選擇 ）第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移 登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房 屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a 、房屋正式交付之日b 、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。 （ 自行選擇 ） 第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?入住費(fèi)、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)，

12、乙方不再支付任 何費(fèi)用。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。第十二條本契約 a 、自甲乙雙方簽訂之日b 、自 之日起生效。 （ 空白處可自行約定 ） 第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 甲方（公章 ） ：乙方（公章 ） ：法定代表人 （簽字） ：法定代表人 （簽字 ） ： 年月 日 年 月日農(nóng)村購(gòu)房合同范本 4 出賣人 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ： 身 份 證 號(hào) 碼 ： 甲方為 _ _ 省_ _ 市_ _ 區(qū)/ 鎮(zhèn) 居民 甲方配偶 : 身 份 證 號(hào) 碼 ： _ 房 屋 地 址 ： _ _ 農(nóng) 村 集

13、體 土 地 使 用 證 號(hào) 碼 ： _ 買受人 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）： 身 份 證 號(hào) 碼 ： 乙 方 為 省 市區(qū)/ 鎮(zhèn)居民根據(jù)中華人民共 和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地管理法及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、 守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)： 房屋座落： 市 區(qū) 村。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 （ 轉(zhuǎn) 載 于 : 書 業(yè) 網(wǎng): 農(nóng) 村買房協(xié) 議書范 本 ） 層。建筑面積 平方米。該房房土地來(lái)源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于 年使用至今為 年。第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以

14、總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為 30 萬(wàn)元，計(jì)叁拾 萬(wàn)元（ 大寫）第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及 其他不可抗力） 時(shí)，且不能履行合同， 雙方同意按下列第 _2_種方式處理：1 、 變更合同2 、 解除合同3 、 。第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂 _5_日內(nèi)按一次性付 款形式付款。第五條 甲方逾期交付商品房的處理：如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究 甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合 同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，

15、按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款 的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。第六條 乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究 乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自 合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行 同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分 之七向甲方支付違約金。第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定 和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān) 于房屋居住的要求） ，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方 應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé) 任

16、。第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲 方于 年 月日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán) 利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與 其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷 移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與 甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的 農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī) 會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/ 區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證

17、。第九條 公證人的規(guī)定本合同在 省市區(qū) 村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和 贊成。公證人（簽章） ：甲方： 乙方： 年 月日 年月 日農(nóng)村 購(gòu)房合同范本 5賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） ，身份證號(hào)： 買房： （以下 簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買私有住房， 達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分 了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況 如下：甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁（劉家門口） ，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約 為 100 平方米，房屋為三屋樓，一樓為4 個(gè)

18、門面， 2、3 樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為 700 平方米，一樓門 面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋 平面圖見本合同附件；第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（Y 1100000）;第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；第四條 特別約定：1 、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買 賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或 有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起 解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2 、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予 以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五