農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議

1、農(nóng)村集體土地租賃協(xié)議出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了提高土地的利用率，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，甲方將地租給乙方，用于。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商, 現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：一、土地的面積、位置甲方自愿將 土地出租給乙方使用。土地方位東起 西至，北至，南至二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 年，自年 月 日至 年月 日止。租賃期滿后自動(dòng)續(xù)租，租金另行協(xié)商。三、承租金及交付方式1、 該土地的承租金為每畝每年人民幣 ，承租金每年共計(jì)人民幣。2、 每年月 _日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。四、甲乙雙方的權(quán)

2、利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督， 保證乙方能夠正常合理利用土地。2、按照協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高 承租金。3、甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門辦理用地手續(xù)。4、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。5、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門、 附近村委及村民之間的關(guān)系， 以確保乙方項(xiàng)目的如期開辦和正常經(jīng)營(yíng)。6、保證承租土地水、電、路的暢通。7、在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)出租該地塊。8 、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的審批經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照協(xié)議約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑 物、購(gòu)置設(shè)

3、施設(shè)備等。并對(duì)上述財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。3、享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、土地的轉(zhuǎn)租 1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn) 租給第三方。2、轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和 承擔(dān)義務(wù) ; 乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。甲方不得妨害第三方使用土地。六、協(xié)議的變更和解除1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變 更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變 更或解除本協(xié)議。2、在土地租賃期間內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付 乙方在承租土地上

4、各種建筑設(shè)施的費(fèi)用， 并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的剩余 年限給予相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任1、在本協(xié)議履行期間，甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租 給第三方， 否則甲方支付給乙方違約金， 違約金額為乙方投入財(cái)產(chǎn)的 30%，并賠償損失。2、甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn) , 并保證乙方對(duì)承租土地的正常利用， 否則甲方應(yīng)按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金， 但經(jīng)雙方 協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。八、爭(zhēng)議解決辦法本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成，雙 方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。九、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與 本協(xié)議具有同等法律效力。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式 份，甲乙雙方各 份。出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）授權(quán)代表人：（簽字） 授權(quán)代表人簽字：