城基礎(chǔ)設(shè)施配套費計算依據(jù)

1、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費發(fā)布時間：2008-09-29收費項目審批機關(guān)計算單 位收費標(biāo)準(zhǔn)（元）收費依據(jù)備注城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費國家計委、 財政部國家計委、財政部計價格2001585號, 省物價局、財政廳粵價 2003160號僅限于縣（含縣城）以上 城市收取。對私人自建 自住的住宅不得收費。廣州地區(qū)省政府A、小區(qū)項目省政府基建投 資額5%R零散項目省政府基建投 資額10.5%其他地區(qū)省政府基建投 資額4%國家發(fā)展計劃委員會、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知計價格2001585號各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部門:近年來，各級政府針對住房建設(shè)領(lǐng)域收費混亂的問題采取了一系列整頓措

2、施，取得了一定成效。但從各地反映的情況看，住房建設(shè)收費過多，仍是當(dāng)前影響住房建設(shè)和消費的一個突出問題，企業(yè)和群眾意見很大。為深入貫徹國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家計委關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加快住房建設(shè)意見的通知（國發(fā)199834號）精神，切實減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者負(fù)擔(dān)，加快住房建設(shè)和銷售步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)報請國務(wù)院批準(zhǔn)， 決定進一步開展整頓住房建設(shè)收費工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、整頓住房建設(shè)收費的范圍和重點。整頓住房建設(shè)收費的范圍，包括住房建設(shè)項目規(guī)劃、立項、征地、建設(shè)、銷售及使用全過程的各種收費。整頓的重點是，取消所有未按規(guī)定權(quán)限和程序設(shè)置的收費項目；取消雖按規(guī)定權(quán)限和程序設(shè)置，但與現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策

3、、行政管理體制變化情況不相符合已失去合理性的收費項目及重復(fù)設(shè)置的收費項目。二、取消一批不合法、 不合理的收費項目。 各地執(zhí)行的行政事業(yè)性收費項目，凡與本通知公布取消的收費項目（見附件）性質(zhì)、內(nèi)容相類似的，不論冠以何種名稱，一律取消。同時，1999年財政部、國家計委在批復(fù)地方涉及企業(yè)負(fù)擔(dān)的行政事業(yè)性收費項目時，已明確規(guī)定到2000年底取消的收費項目，必須取消。除統(tǒng)一公布取消的及限期取消的收費項目外，其他涉及住房建設(shè)的行政事業(yè)性收費項目，各地也要進行逐項清理，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府財政、價格主管部門提出取消、保留、合并、降低收費標(biāo)準(zhǔn)的意見，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府（以下簡稱省級人民政府）

4、批準(zhǔn)、公布，并報財政部、國家計委備案。對明令取消的收費項目，價格部門要隨即辦理收費許可證注銷手續(xù)，財政部門要及時收繳已發(fā)放的行政事業(yè)性收費票據(jù)。上述收費項目取消后， 有關(guān)部門履行政府規(guī)定的行政管理職能所需必要的經(jīng)費開支，由同級財政部門通過預(yù)算酌情予以安排。三、整頓城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。凡在國家計委、財政部關(guān)于取消部分建設(shè)項目收費進一步加強建設(shè)項目收費管理的通知（計價費19962922號）頒布前，已按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及其他專項配套費的，由省級財政、價格主管部門對各類專項配套費進行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費重復(fù)收取的水、電、氣、燃、道路以

5、及其他各種名目的專項配套費。統(tǒng)一歸并后的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，由省級價格、財政部門根據(jù)近年來公用事業(yè)價格改革和調(diào)整情況，按照從嚴(yán)控制、逐步核減的原則重新核定收費標(biāo)準(zhǔn)。凡是未按規(guī)定審批權(quán)限批準(zhǔn)征收的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費或其他各類專項配套費，以及計價費19962922號文件頒布后，地方各級人民政府或有關(guān)部門出臺的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費或其他專項配套費，一律取消。四、合并部分收費項目，適當(dāng)降低收費標(biāo)準(zhǔn)。已征收城市污水處理費的地區(qū)，不得再征收城市排水設(shè)施有償使用費。將現(xiàn)行“工程定額編制管理費”和“工程勞動定額測定費”合并為“工程定額測定費”，收費標(biāo)準(zhǔn)按照建安工作量的0.4 %。 1.4 %。收取，西部地區(qū)建安

6、工作量較小的城市最高不超過1.5 %。降低政府部門收取的征地管理費、房屋拆遷管理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、勞動合同鑒證費、建筑合同鑒證費、工程承包合同鑒證費，收費標(biāo)準(zhǔn)均按現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的70%計收，并由省級價格、財政部門逐項予以重新核定。按照從嚴(yán)控制住房建設(shè)收費的原則，改革白蟻防治費、地震安全性評價費、核設(shè)施環(huán)境影響評價費、房屋所有權(quán)登記費等收費項目的計費方式，重新核定收費標(biāo)準(zhǔn)，具體辦法由國家計委、財政部另行制定。整頓規(guī)范住房交易服務(wù)收費?？辈煸O(shè)計、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)評估、委托拆遷服務(wù)等經(jīng)營服務(wù)性收費要堅持自 愿委托的原則，嚴(yán)格按規(guī)定的收費辦法執(zhí)行。五、規(guī)范壟斷企業(yè)價格行為。對住房開發(fā)建設(shè)過程中，經(jīng)營燃

7、氣、自來水、電力、電話、有線或光纜電視（簡稱“兩管三線”）等壟斷企業(yè)的價格行為進行全面整頓。“兩管三線”安裝工程要打破壟斷，引入競爭，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向社會公開招標(biāo)，自主選擇有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)安裝工程；所需設(shè)備材料由承擔(dān)安裝工程的單位自主或委托中介組織采購。省級價格主管部門應(yīng)加強對“兩管三線”材料費、安裝工程費等相關(guān)價格的管理，規(guī)范壟斷企業(yè)價格行為。嚴(yán)厲查處 壟斷企業(yè)強制推銷商品和服務(wù)及強制制收費的價格違法價格。六、嚴(yán)格控制住房建設(shè)收費。為促進住房建設(shè)和消費，各地要采取切實措施將住房建設(shè)中行政事業(yè)性收費占住房價格的比重控制在 10%以內(nèi)。除國家法律、法規(guī)規(guī)定外，近期內(nèi)不再出臺新的涉及住房建設(shè)

8、的行政事業(yè)性收費項目，保留的收費項目的收費標(biāo)準(zhǔn)不得提高。各地要在清理整頓的基礎(chǔ)上，進一步完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交費登記卡制度，加強對住房建設(shè)收費的管理。七、加強監(jiān)督檢查。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府要組織價格、財政等有關(guān)部門對公布取消的收費項目和降低的收費標(biāo)準(zhǔn)進行檢查。 對不按規(guī)定取消收費、 降低收費標(biāo)準(zhǔn)或變相繼續(xù)收費的， 要依照有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)查處； 對有關(guān)責(zé)任人， 要按照違反行政事業(yè)性收費和罰沒收入收支兩條線管理規(guī)定行政處分暫行規(guī)定給予行政處分。國家計委、財政部將會同有關(guān)部門對各地貫徹落實本通知情況進行抽查。八、整頓住房建設(shè)收費，進一步規(guī)范住房價格構(gòu)成，保持住房價格合理穩(wěn)定，關(guān)系到黨中央、國務(wù)院關(guān)

9、于推動住房消費，積極擴大內(nèi)需政策的貫徹落實，對加快住房制度改革和住房商品化進程，促進住房建設(shè)健康發(fā)，糾正行業(yè)不正之風(fēng)、反對腐敗具有重要意義。各地區(qū)、各部門應(yīng)當(dāng)從大局出發(fā)，高度重視，把此項工作列入重要議事日程，切實抓緊抓好。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府要將貫徹落實本通知的情況，于2001年9月底前報國家計委、財政部。附件：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)取消的涉及住房建設(shè)的行政事業(yè)性收費項目附件：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)取消的涉及住房建設(shè)的行政事業(yè)性收費項目房屋開發(fā)管理費房屋租賃管理費城建檔案裝具成本費城市衛(wèi)生管理費建筑工程綜合規(guī)劃保證金城市綠化建設(shè)保證金臨時占路保證金臨時建筑保證金開發(fā)項目保證金經(jīng)濟適用住房稅費減免保證金建安

10、工程質(zhì)量保修押金伐樹工程費房產(chǎn)交易管理鑒證費工程造價審查費 預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督費暖氣集資費城市給水建設(shè)費新房進住手續(xù)費拆房手續(xù)費房屋兌換管理費公園建設(shè)費園林綠化管理費優(yōu)質(zhì)工程獎勵基金合作建房管理費城市規(guī)劃管理業(yè)務(wù)費勘察設(shè)計監(jiān)督管理費征地安置不可預(yù)見費征地農(nóng)業(yè)人口安置管理費使用外地勞動力單位管理費房地產(chǎn)抵押管理費建筑垃圾棄土傾倒管理費 水表立表費房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易管理費房改商品房交易管理費外省施工企業(yè)調(diào)節(jié)金節(jié)水保證金電負(fù)荷控制費供電入網(wǎng)費安全用電費人防工程建設(shè)押金外來流動人口管理服務(wù)費使用散裝水泥保證金教育基礎(chǔ)設(shè)施配套費教師住房建設(shè)費城鎮(zhèn)中小學(xué)校舍修建附加費建筑設(shè)計衛(wèi)生學(xué)評價行政性收費 建設(shè)項目衛(wèi)生審批費廣東省物價局、廣東省財政廳關(guān)于調(diào)低城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費標(biāo)準(zhǔn)的通知粵彳2 2003160 號各市、縣（區(qū)）、自治縣物價局、財政局，省建設(shè)廳、公安廳：根據(jù)財政部財綜200224號文“取消消防設(shè)施配套費”的規(guī)定和省人民政府“城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的收費標(biāo)準(zhǔn)因取消消防設(shè)施配套費原因應(yīng)相應(yīng)調(diào)低”的意見，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、全省統(tǒng)一調(diào)低城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費0.5個百分點，即：廣州地區(qū)，小區(qū)項目由5.5 %調(diào)為5%,零散項目由11%調(diào)為10.5 %