餐飲承包協(xié)議書范文

1、餐飲承包協(xié)議書范文承包協(xié)議書第號(hào)甲方：乙方：_ 號(hào)碼： _ 號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方 事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合同標(biāo)的物1 、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于面積共平方米。2 、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、 設(shè)備、用具（詳見清單）。 第二條 承包期限，免租期 乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為： 自 日，承包期間年 年 月 月日至年月日前為免租期（期間）。第三條價(jià)金及支付1 、承包費(fèi)：雙方訂立合同之日，乙方交清當(dāng)年租金依照市場(chǎng)價(jià)三年一調(diào)價(jià)。2 、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用， 期間與房產(chǎn)及土地相關(guān)的稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由

2、甲方自行辦理和承擔(dān)（包含房屋租賃備案證明）。3 、合同第一條第 2 頁(yè)雙方清點(diǎn)以后隨租金一同交納給甲方。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)1 、甲方按給定提供餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。萬(wàn)元，2 、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。3 、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督。4 、乙方辦理消防、環(huán)保、工具等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極予以配合并提供有關(guān)文件資料。5 、租賃期間，甲方須處理或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前 30 天書面告知乙方，并保證合同有效不得影響乙方承租權(quán)。6 、如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水、電、氣等乙方有權(quán)力從租金中扣除相關(guān)

3、損失（按每天第五條乙方的權(quán)利義務(wù)1 、裝修過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，杜絕給房屋造成危險(xiǎn)的任何隱患。2 、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，餐廳電梯乙方必須負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)和維修， 并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳固定資產(chǎn)完好和不流失， 所有可移動(dòng)物品乙方有權(quán)處置， 對(duì)房屋所做的不可分享的固定裝修歸甲方所有。 屋頂建設(shè)由乙方自行報(bào)有關(guān)部門審批，產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用及任何問題自行解決，甲方須眉積極配合。3 、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督或相關(guān)處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。4 、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。5 、按合同規(guī)定

4、如期交納有關(guān)費(fèi)用， 并承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6 、乙方轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)須經(jīng)雙方協(xié)商同意。萬(wàn)元計(jì)算）。第六條違約責(zé)任1 、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)用，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日千分之五向甲方支付違約金，未經(jīng)甲方同意超過日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。2 、甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償，如造成乙方不法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本年租金總額的違約金，違約金不足賠償乙方損失的，應(yīng)賠償差價(jià)。3 、本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，甲乙雙方不得終止或

5、解除合同，甲方單方解除合同的， 應(yīng)賠償乙方整年租金及房屋裝修原值中的萬(wàn)元，若乙方單方解除合同的，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。第七條保密責(zé)任任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)工經(jīng)三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方面書面同意的除外。第八條合同終止1 、本合同承包期滿或雙方協(xié)商而終止。2 、合同終止后， 合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。第九條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與本合同具有相同法律效力。第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合

6、同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)， 將事件情況以書面形式通知對(duì)方， 并自事件發(fā)生之日起十日內(nèi)， 向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明，征得對(duì)方同意方可免責(zé)。第十一條爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，可向所在地_ 起訴。第十二條生效條件及其他本合同自甲乙雙方在本合同上簽字或加蓋公章之日起生效。 本合同一式兩份，具有相同法律效力，雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）： 法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián)系地址： 郵 編：電 話： 簽約日期：承租方（乙方）： 法定代表人： 經(jīng) 辦

7、人： 聯(lián)系地址： 郵 編：電 話： 簽約日期：合同附件：1 、產(chǎn)權(quán)方（及出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人_ 明（蓋公章復(fù)印件2份）。2 、房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明 （產(chǎn)權(quán)人蓋公章復(fù)印件2 份）。3 、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場(chǎng)地院落平面圖（產(chǎn)權(quán)人蓋公章）。4 、租用房屋所在范圍地土地紅線圖（產(chǎn)權(quán)人蓋章）。5 、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況。6 、輔助用房平面圖（產(chǎn)權(quán)人公章）。7 、電、火檢合格證書復(fù)印件。8 、原房屋竣工圖紙（如有，復(fù)印件蓋章）。9 、消防驗(yàn)收合格意見書（如有，復(fù)印件蓋章）。10 、房屋交接單（空白）。餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民 _ 合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙

8、雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或?qū)ν狻?招租、聯(lián)營(yíng)等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：經(jīng)甲、乙雙方通過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，同意餐廳由乙方承包經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。一、商鋪的基本情況該商鋪房屋位于西安市高新區(qū)，該商鋪建筑面積為 _平方米。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有使用權(quán)。二、承包期限本合同自 年 月 日起至 年 月 日為止，有效期為年。合同期滿后雙方要求續(xù)簽在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。三、餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)四、場(chǎng)地使用及相關(guān)費(fèi)用1 、甲方向乙方提供廚房場(chǎng)地和用具的使用權(quán)。進(jìn)場(chǎng)前甲方負(fù)責(zé)將基礎(chǔ)設(shè)施裝修完畢或破損部分

9、及用品一次性維修保養(yǎng)完成后交付乙方使用。上述物品經(jīng)清點(diǎn)（按清單雙方簽名）后交付乙方使用，若雙方終止合同后，乙方應(yīng)將上述物品交還甲方，如有遺失、損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償（自然損耗除外）。2 、承包期內(nèi)，食堂內(nèi)的用具維修發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承包區(qū)內(nèi)外的設(shè)施維修整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 若乙方需要添加或更新廚房設(shè)備用具，須以書面形式通知甲方， 添置費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（添入物品清單內(nèi)）。3 、承包期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)水電費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)餐廳衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它費(fèi)用。4 、乙方對(duì)餐廳負(fù)全部責(zé)任， 所有衛(wèi)生條件必須符合有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因違反有關(guān)部門衛(wèi)生管理辦法而遭到處罰者， 一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。由此造成的甲方損失

10、，乙方負(fù)責(zé)賠償。5 、如乙方要占用甲方廠區(qū)承包區(qū)以外的其它地方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)， 乙方需向甲方提出正式書面申請(qǐng)需征得甲方同意，由甲方審訂批準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）、甲方權(quán)利與義務(wù)1 、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作2 、甲方對(duì)乙方的采購(gòu)、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3 、甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序， 并加強(qiáng)就餐員工的素質(zhì)與訓(xùn)練。4 、員工憑就餐券或其它方式（就餐卡、簽名、刷卡等）用餐，甲方應(yīng)提前告知乙方就餐的人數(shù)， 如遇加班、放長(zhǎng)假等非正常因素必須提前一天通知。5 、乙方工作人員必須遵守甲方的各項(xiàng)安全

11、、治安、消防等，甲方有權(quán)處罰乙方工作人員的違紀(jì)行為。（二 ）、乙方權(quán)利與義務(wù)1 、乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括人員配備、采購(gòu)、制作、廚房、餐廳的環(huán)境等管理事項(xiàng)。2 、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行中華人民 _ 食品衛(wèi)生法，禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無(wú)”調(diào)味品。3 、乙方工作人員必須將每天食品留樣 24 小時(shí)，以便發(fā)生事故追查原因。4 、由于乙方所提供的食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任。5 、乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等所有工作場(chǎng)地的衛(wèi)生，嚴(yán)禁進(jìn)入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場(chǎng)地，違者按甲方的廠紀(jì)廠規(guī)處理。6 、餐廳工作人員一律憑 “健康證”上崗，并

12、每半年統(tǒng)一體檢一次，無(wú)健康證一律不得上崗。7 、乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核， 經(jīng)核準(zhǔn)后在餐廳內(nèi)公布。8 、廚房和餐廳的殘?jiān)ｏ堄梢曳截?fù)責(zé)處理，但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。9 、如市場(chǎng)物價(jià)上漲過高，造成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用， 甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查， 若情況屬實(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加伙食費(fèi)用。10 、因不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。11 、乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)， 依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行。六、結(jié)算方式七、違約責(zé)任1 、經(jīng)營(yíng)期間，雙方不得擅自中斷合同，單方無(wú)正當(dāng)理由提出解除合約，需經(jīng)雙方協(xié)商后提前十五天以書面形式對(duì)方， 并按保證金補(bǔ)

13、償對(duì)方。2 、除不可抗力事件外， （當(dāng)事人自身能力不能抗拒也無(wú)法預(yù)防的客觀情況或事故。不可抗力可以是自然原因釀成的， 也可以是人為的、社會(huì)因素引起的。前者如地震、水災(zāi)、旱災(zāi)等，后者如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。不可抗力所造成的是一種法律事實(shí)。）雙方不得以任何理由不協(xié)商而中斷合同的有效進(jìn)行。3 、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求承包經(jīng)營(yíng)，而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。八、仲裁本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工商行政部門申請(qǐng)仲裁或向 _ 提出上述審理。九、本合同如有遺漏和未完善之處，在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等法力效力。補(bǔ)充協(xié)議 :1 、 2、3、十、

14、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一兩份，雙方各持一份。十一、附件 A , B , C與本合同一同生效。A 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件B 、衛(wèi)生許可證復(fù)印件C 、公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證復(fù)印件甲方：乙方：法人代表：法人代表：時(shí)間：年月日 時(shí)間：年 月 日飯店承包合同甲方： _ 號(hào)碼：乙方： _ 號(hào)碼：甲乙雙方本著自愿、 平等、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方將位于 飯店承包給乙方經(jīng)營(yíng)，按下列條件達(dá)成如下協(xié)議：一、承包方式：按年度承包，承包期間只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方在承包期內(nèi)如不繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在不影響甲方利益的情況下，甲、乙雙方共同協(xié)商，將飯店轉(zhuǎn)讓或再出租后， 甲方退還乙方本年度余下的房租及租金。二、承包期間飯店的虧損及贏利安全風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān)（贏利歸乙方所得，虧損由乙方承擔(dān)）三、承包期間：飯店所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付，包括工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物業(yè)、水電暖氣費(fèi)用等。甲方保障飯店暖氣管道暢通，能正常使用。四、到期之前，若繼續(xù)承包提前一個(gè)月交房租及飯店租金，如果不再承包提前兩個(gè)月告知甲方。五、房屋租金每年壹拾貳萬(wàn)元整， 每年提前一個(gè)月交下一年房租，日期為每年 5 月 30 日，續(xù)租叁年不漲房屋租金，押金為一次性交。六、飯店承包為每年伍萬(wàn)元整。押金為伍萬(wàn)元整，租期滿后，承租到期前提前一個(gè)