地產(chǎn)廣告推廣服務(wù)合同

1、廣告服務(wù)合同書甲方：_乙方：_長沙文銘文化傳播有限公司_委托項(xiàng)目 ：_金溪 E 城市 _甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)平等自愿、誠實(shí)、信用原則，根據(jù)中華人民共和國廣告法及其它法律、法規(guī)，就乙方接受甲方委托負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告推廣服務(wù)事宜，達(dá)成本合同：一、廣告服務(wù)內(nèi)容1、乙方的廣告服務(wù)具體內(nèi)容詳見本合同附件一，其內(nèi)容是指乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)甲方要求提供具體的服務(wù)內(nèi)容。 乙方的具體工作內(nèi)容，由雙方通過工作例會等形式，在上述服務(wù)內(nèi)容的范疇內(nèi)，每月由甲方審核確定，其文件是本合同的有效附件。2 、乙方應(yīng)按眾安 . 綠色港灣項(xiàng)目的開發(fā)銷售進(jìn)度， 并按照甲方指定的期限實(shí)施并完成合同附件一中的整合推廣服務(wù)內(nèi)容。二、委托服務(wù)

2、期限本合同委托期限2016 年 5 月 X日-2017 年 5 月 X日三、服務(wù)收費(fèi)及付款方式1、年度合同服務(wù)費(fèi)總金額為人民幣84 萬元整（￥元）。經(jīng)雙方友好協(xié)商， （付款總體原則風(fēng)險共擔(dān)，后期利潤共享。服務(wù)費(fèi)費(fèi)兩部分第一部分基礎(chǔ)費(fèi)用、業(yè)績銷售獎勵）付款方式調(diào)整為， 6-7月共計人民幣 10萬元整（工作量相對集中） ，自 8 月起以顧問費(fèi)的方式每月3萬元整（后期工作以策略顧問為主）， 10 月開盤后根據(jù)銷售業(yè)績逐月補(bǔ)齊年度費(fèi)用中的剩余部分。服務(wù)時間應(yīng)付款日應(yīng)付款首付款簽定后 7 個工作日內(nèi)5 萬元7月到8月8月 7號5 萬元3 萬元8 月到 12月每月 7號6 月到 12 月基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)共計 2

3、5 萬業(yè)績激勵根據(jù)實(shí)10 月以后（預(yù)計開盤）每月 7號際情況而定（補(bǔ)齊剩余月度服務(wù)費(fèi) 4萬為原則）2、其他費(fèi)用：合作中涉及到的模特、專業(yè)拍片、特別公關(guān)活動、媒體費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計項(xiàng)目印刷品的菲林費(fèi)等必須由第三方制作所發(fā)生費(fèi)用，事先經(jīng)甲方審核確認(rèn)后由甲方支付.3、費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。乙方全稱：長沙文銘文化傳播有限公司開戶行：帳號：四、項(xiàng)目小組工作制為服務(wù)項(xiàng)目，乙方實(shí)行項(xiàng)目小組工作制，項(xiàng)目小組由設(shè)計師，文案，品牌經(jīng)理組成，項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)控制項(xiàng)目進(jìn)程。 （小組成員名單及簡歷見附件二） 未經(jīng)甲方同意， 乙方不得擅自變更項(xiàng)目小組成員，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、工作例會制在合同履行

4、期間，雙方應(yīng)根據(jù)工作進(jìn)程并根據(jù)甲方對廣告服務(wù)進(jìn)度的要求，每月在甲方至少舉行兩次工作例會。雙方項(xiàng)目相關(guān)人員均應(yīng)按時出席，如因故未能按時出席者，應(yīng)提前三個工作日書面通知對方并得到諒解。例會結(jié)束后，會議紀(jì)要經(jīng)雙方簽字后以電子文檔及書面形式保留。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。乙方所有即將執(zhí)行的創(chuàng)意、策略、平面表現(xiàn)、文本、資料等，只有經(jīng)過甲方項(xiàng)目代表簽字確認(rèn)后，才可執(zhí)行。2、合同履行期間，甲方如對乙方項(xiàng)目小組人員工作不滿意，有權(quán)提出更換，乙方應(yīng)在三日內(nèi)無條件更換。3、合同履行期間，甲方有權(quán)自行決定制作商及供應(yīng)商，如媒體、印刷公司、制作公司等。需要乙方代理的，

5、由雙方協(xié)商辦理。4、為提高工作效率，甲方委派為項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)與乙方對接。5、合同履行期間，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的文字、圖片資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性及有效性。如甲方提供的文字圖片資料有缺失、提供延遲，或無法正常使用之情形，造成的損害后果由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)采取有效措施或提出合理建議防止或減小損害后果。6、合同履行期間， 甲方須按合同約定期限及時支付款項(xiàng)， 以便乙方順利開展工作； 如甲方因自身未按時支付足額合同款項(xiàng)，造成的損害后果由甲方承擔(dān)。如乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容不符合甲乙雙方的約定，甲方有權(quán)停止支付服務(wù)費(fèi)且乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見和要求在指定的期限內(nèi)對工作成果進(jìn)行調(diào)整、修改，直至

6、甲方認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1、合同履行期間，乙方應(yīng)委派為項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)與甲方對接。2、合同履行期間，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目主創(chuàng)人員的穩(wěn)定性，如有變動，乙方應(yīng)提前七個工作日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決，未經(jīng)甲方同意乙方不得更換項(xiàng)目小組成員。甲方如對乙方項(xiàng)目小組人員工作不滿意，乙方應(yīng)及時更換令甲方滿意的人員。3、合同履行期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見和要求，對工作成果及時做出調(diào)整、修改，直至甲方認(rèn)可為止。乙方提交的所有方案須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，方可執(zhí)行；如未得到甲方確認(rèn)發(fā)布，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、合同履行期間，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行及時、充分的溝通，推進(jìn)服務(wù)工作。5、乙方提交方案和制作

7、物件，可采取直接送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等多種形式與甲方溝通。6、合同履行期間，乙方不得在合肥范圍內(nèi)接受其他房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣工作。7、乙方設(shè)計策劃的制作物，乙方享有署名權(quán)，所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。八、知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)在先權(quán)利1、合同履行期間，乙方針對本項(xiàng)目完成的所有作品和工作成果，在甲方所有款項(xiàng)結(jié)清后，其所有權(quán)歸甲方。在所有權(quán)歸甲方后，乙方有權(quán)在書面通知甲方后，用所設(shè)計之作品參與公益、行業(yè)或媒介所組織的競賽評比活動。2、乙方對提供的所有涉及知識產(chǎn)權(quán)文件（圖片、照片、文字等），應(yīng)保證其原創(chuàng)性和合法性并不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則，承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切后果。3、乙方對提供所有涉及知識產(chǎn)權(quán)文件

8、（圖片、照片、文字報告等），在甲方整體推廣宣傳過程中享有署名權(quán)。九、保密條款1、在項(xiàng)目服務(wù)過程中，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密及甲方向乙方提供的文字、圖片等所有資料，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。2、甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認(rèn)可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。3、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。十、違約和解約條款1、經(jīng)雙方約定，雙方當(dāng)事人中一方未按本合同第三、四、五、六、七、八、九、十條款規(guī)定之情形履約，致使合同履行遲延、履行不符合約定或其它違約情形而給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)所

9、有損害責(zé)任，并應(yīng)及時采取相關(guān)補(bǔ)救措施履行合同義務(wù)。2、非因法律規(guī)定或本合同約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。合同履行期未滿，但雙方協(xié)商后一致同意解除合同的，可以解約。一方要求解除合同而另一方不同意，要求解約的一方應(yīng)在十日內(nèi)以書面形式正式通知對方，否則視為擅自解除合同，擅自解約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的20% 。3、甲方因自身原因未按時支付費(fèi)用，逾期超過30 個日歷天， 乙方得停止服務(wù)、提出書面索賠直至解除本合同。甲方于接獲乙方解除本合同的書面通知之日起15 天以內(nèi)，向乙方支付乙方已按約定完成服務(wù)內(nèi)容的所有費(fèi)用。如乙方逾期提交產(chǎn)品，甲方有權(quán)停止支付服務(wù)費(fèi)并可根據(jù)其所

10、導(dǎo)致的后果向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償，賠償金為本合同總金額的20%。在本合同期內(nèi)如乙方逾期提交產(chǎn)品或未在甲方指定的期限內(nèi)對工作成果進(jìn)行調(diào)整、修改至甲方認(rèn)可條件累計達(dá)三次，甲方可無條件解除合同，并向乙方索賠相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金為本合同總金額的20%。合同履行期間，乙方發(fā)生未根據(jù)甲方提出的意見和要求在指定的期限內(nèi)對工作成果進(jìn)行調(diào)整、修改，直至甲方認(rèn)可的情況達(dá)三次，甲方可無條件解除合同，并向乙方索賠相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金為本合同總金額的20%。合同履行期間，未經(jīng)甲方同意乙方擅自變更或減少項(xiàng)目小組成員的，甲方可無條件解除合同，并向乙方索賠相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金為本合同總金額的20%。4、合同履行期限屆滿，本

11、合同自動終止。5、本合同終止后，乙方應(yīng)于5 日內(nèi)返還甲方所有相關(guān)資料。十一、不可抗力和免責(zé)條款1、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害（如地震）、惡劣天氣（如臺風(fēng)） 、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。2、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、發(fā)生不可抗力事件時，知情方應(yīng)及時通知另一方并出具相關(guān)政府部門的證明文件。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。十二、其它事項(xiàng)

12、1、本合同項(xiàng)下的附件，為本合同不可分離的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、爭議解決方式： 雙方當(dāng)事人因?qū)嶋H工作與合同內(nèi)容沖突引起爭議，應(yīng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合肥市包河區(qū)人民法院提起訴訟。3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，經(jīng)雙方授權(quán)簽署、加蓋公章及騎縫章后即行生效。本合同未盡事宜，以補(bǔ)充合同形式確定。甲乙雙方申明：簽署本合約前，均已閱讀及明白本合同條約及其附件所列條款之規(guī)定，并同意受其約束。（合同正文結(jié)束）甲方：乙方：簽字（簽章） ：簽字（簽章） ：日期：年月日日期：年月日附件一：整合推廣服務(wù)內(nèi)容第一部分廣告推廣總體策略案1.1 廣告目標(biāo)制

13、定1.2 廣告總策略1.3 項(xiàng)目廣告推廣定位? 項(xiàng)目品牌定位? 項(xiàng)目形象定位? 目標(biāo)客戶群體定位? 銷售區(qū)域定位1.4 廣告推廣主題? 廣告語方案? 系列推廣主題? 訴求內(nèi)容1.5 廣告風(fēng)格擬定? 訴求方式? 平面風(fēng)格? 廣告文案風(fēng)格1.6 各推廣階段廣告策略? 形象導(dǎo)入期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度? 開盤強(qiáng)銷期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度? 續(xù)銷期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度? 消化期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度1.7 廣告促銷活動策略? 促銷策略? 促銷活動策劃方案1.8 媒體策略? 媒體組合策略? 媒體選擇? 媒體發(fā)布排期? 媒體版面擬定1.9 銷售策略? 與甲

14、方共同制定銷售人員培訓(xùn)計劃? 與甲方共同制定價格策略及編寫銷售人員統(tǒng)一說辭? 根據(jù)工作進(jìn)度對銷售人員進(jìn)行項(xiàng)目培訓(xùn)第二部分品牌識別系統(tǒng)設(shè)計2.1 項(xiàng)目中英文命名方案? 項(xiàng)目標(biāo)志設(shè)計? 標(biāo)準(zhǔn)組合? 輔助圖形? 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)組合樣本2.2 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計2.3 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)用? 名片? 信封? 信紙? 紙杯? 杯墊? 檔案袋? 手提袋? 形象墻? 賀卡? 請柬2.4 賣場營造設(shè)計方案? 工地參觀通道包裝? 工地廣告牌? 工地圍板? 導(dǎo)示牌? 路燈旗? 彩旗? 三角旗? 樓體條幅? 廣告汽球2.5 售樓處形象展示設(shè)計方案? 歡迎牌? 背景板? 展板規(guī)范（項(xiàng)目簡介、房型圖、銷控表、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管

15、理、設(shè)備配套等）? 示范單位功能指示牌（房間面積、隨樓附送等）? 售樓處裝修風(fēng)格及裝飾建議? 示范單位警示牌（禁止吸煙、禁止拍攝、請勿觸摸等）? 掛旗2.6 戶外流動展示設(shè)計方案? 活動展板? 看樓車體形象? 車體廣告? 候車亭廣告? 戶外廣告? 房交會展示設(shè)計及樣板房設(shè)計的建議2.7 售樓物料準(zhǔn)備? 樓書? DM直郵? 單張? 海報2.8 廣告設(shè)計服務(wù)? 各階段平面廣告設(shè)計（含報紙、雜志、折頁）? 網(wǎng)站視覺風(fēng)格的建議及首頁的設(shè)計? 項(xiàng)目所必須的刊物設(shè)計2.9 廣告推廣建議? 各階段廣告推廣計劃? 月度推廣總結(jié)分析下階段推廣策略調(diào)整計劃? 廣告運(yùn)作安排2.10 各階段活動策劃方案? 公關(guān)活動? 開盤活動? 促銷活動2.11 廣告媒體計劃2.12 電視廣告 ( 注：以下兩項(xiàng)另行收費(fèi) )? 三維影視動畫? 影視廣告拍攝及后